Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Berbod: Prekrasna priča Živahna i prepoznatljiva po mnogo čemu. Posljednjih godina pijem kafu sa Bolovenske visoravni na jugu
- Jos Verbrugge: Poštovani KeesP, Da li bi bilo moguće dati detalje o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
- Rudolf: Udaljenost od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to vam ne treba HSL ili avion. To možete učiniti sa jednim
- Kris: To je pitanje dugoročnog razmišljanja: - Cijene benzina će nesumnjivo nastaviti rasti u sljedećih 20 do
- Atlas van Puffelen: Isan je kao lijepa mlada žena, Clouseau, Evo je, otpjevala je sličan uvid. Fantastično za šetnju pored nje, m
- Kris: Bogata elita? A ako ta karta za vlak košta isto ili manje od avionske karte (zbog svih dodatnih ekoloških taksi).
- Eric Kuypers: Imigracija i carina moraju negdje ući i izaći kasnije, tako da očekujem Nongkhai i Thanaleng na stajalištima. Tu je
- Freddy: Tada će nažalost prodavači kojima je putovanje vozom tako zabavno biti gotovo..
- Rob V.: Zato sam zapravo samo želio zadržati Khon Kaen na svom pivskom otiraču, pod uslovom da voz pređe najmanje 300 km da stane.
- RichardJ: Izvini, Erik. Ne možete odbaciti kritički stav prema ovakvim vrstama mega projekata sa sveopštim pojmom kao što je „postavljanje...
- Rudolf: Najsiromašniji zaista vrlo sporo izlaze iz doline – barem u selu u kojem ja živim. A novac obično dolazi
- Sander: I na Tajlandu će na kraju stupiti u igru snage koje će reći 'uzmi voz umjesto aviona'. Tako oo
- Rob V.: Hoće li Lieven, kao snob za kafu i uz pokazivanje prezimena, doći u iskušenje na šoljicu kafe sa zrnima koja su prva pržena?
- Johnny B.G: Najlakši način je, naravno, samo pucati, ali onda dobijete cijelu zajednicu oko sebe iu vremenima društvenih m
- Budi kuvar: Zdravo Henk, nalazi se u Jomtien Beachu. Samo treba da tražite hotel Dvalee. Odatle na desno oko sto. Trebao bi
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitatelja: Kupovina stana, da li se plaća porez na promet ili ne?
Poštovani čitaoci,
Želim da kupim stan koji tek treba da se izgradi, odnosno Olympus u centralnoj Pattyji. Projektant je Globel Top Group. Takođe žele da platim 2% poreza na prenos.
Moje pitanje, da li je ovo dobar graditelj nekretnina? Mogu li odbiti da platim 2% poreza na prijenos?
Pozdrav,
konstanta
zdravo mirno,
Tajlandski zakon je vrlo jasan u vezi s ovim: ako kupite stan od građevine (prvi put kupac)
onda plaćate polovinu naknade za transfer (trenutno 2%), dakle 1%.
ovo morate platiti samo kada izvršite prijenos, pa neka vaš stan bude registriran na vaše ime (zemljište).
Pažljivo bih dao da se ugovor proveri, verovatno ima još skrivenih/netačnih
pravila. (govorim iz iskustva).
dakle polovina primjenjive naknade za prijenos. ako odbiju, bolje je potpuno otkazati kupovinu.
Kupio sam od istog, ali za City Garden Tower.
Global Top Group su developeri, oni još nemaju ni zemljište. Ovaj vlasnik zemljišta postaje partner u izgradnji. Nakon što je projekat završen, za svaki stan u opštini se pravi “zemljišna knjiga”. Ovdje su potrebne naknade. Sada ugovor vjerovatno kaže: Kupac zna i slaže se da ravnopravno podijeli 50/50 sa prodavcem sve poreze, naknade za prijenos i troškove (6,3%) iz jedinice.
Tako je jasno postavljeno u ugovoru i sa svakom „prizemnom radnjom“ opština dobija svoj deo.
Vjerovatno postoji porezna služba ili zemljišna knjiga u Patayi koja može odgovoriti na ovo.
2% je normalno, ponekad je podijeljeno (50/50) između projektanta i kupca; pomozite u kupovini stana, provjerite http://www.baannethai.com
Provizija od dva posto je legalna i normalna i ništa loše u tome
Global Top je jedan od najboljih developera u ovoj regiji
Dakle, bez brige
Nije uobičajeno da se porez na prijenos ili prijenos plaća unaprijed.
Ponekad pola plaća prodavac.
Ili se raspitajte u zemljišnoj kancelariji ili dajte savjet advokata.
Još jednom pažljivo provjerite ugovor!
Imam loša iskustva sa kupovinom stana koji se tek treba izgraditi. Bolje je kupiti gotov sa odgovarajućim ugovorom ili već korišten. Ima puno ponuda.
Budi pazljiv. Mnogo me koštao nikad izgrađen ZEN projekat u Jomtienu.
(inače imam 2/2 stan Paradise Park Resort Jomtien na 8. spratu na prodaju. 0874845321
Nekada sam kupovao stan Avenue Recidence 100 posto plaćena naknada za transfer. Prodao sam ga nazad jer nije stvarao mnogo i više problema sa stanarima koji nisu uvijek bili čisti. Ionako nije njihov. Kada se preprodaja plaća 50 posto, običaj je svaka polovina pri preprodaji. Ali ako kupujete od prodavaca stanova onda oni ne rade 50/50. Također pazite da vas neki agenti za nekretnine u Pattayi varaju. Tako da sam platio 150 posto.
Pun je već izgrađenih kodova u Pattayi, ovo je mnogo bolje od neizgrađene zgrade.
Pogledajte ZEN projekat, rizik je prevelik.
Nikada.