Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Berbod: Prekrasna priča Živahna i prepoznatljiva po mnogo čemu. Posljednjih godina pijem kafu sa Bolovenske visoravni na jugu
- Jos Verbrugge: Poštovani KeesP, Da li bi bilo moguće dati detalje o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
- Rudolf: Udaljenost od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to vam ne treba HSL ili avion. To možete učiniti sa jednim
- Kris: To je pitanje dugoročnog razmišljanja: - Cijene benzina će nesumnjivo nastaviti rasti u sljedećih 20 do
- Atlas van Puffelen: Isan je kao lijepa mlada žena, Clouseau, Evo je, otpjevala je sličan uvid. Fantastično za šetnju pored nje, m
- Kris: Bogata elita? A ako ta karta za vlak košta isto ili manje od avionske karte (zbog svih dodatnih ekoloških taksi).
- Eric Kuypers: Imigracija i carina moraju negdje ući i izaći kasnije, tako da očekujem Nongkhai i Thanaleng na stajalištima. Tu je
- Freddy: Tada će nažalost prodavači kojima je putovanje vozom tako zabavno biti gotovo..
- Rob V.: Zato sam zapravo samo želio zadržati Khon Kaen na svom pivskom otiraču, pod uslovom da voz pređe najmanje 300 km da stane.
- RichardJ: Izvini, Erik. Ne možete odbaciti kritički stav prema ovakvim vrstama mega projekata sa sveopštim pojmom kao što je „postavljanje...
- Rudolf: Najsiromašniji zaista vrlo sporo izlaze iz doline – barem u selu u kojem ja živim. A novac obično dolazi
- Sander: I na Tajlandu će na kraju stupiti u igru snage koje će reći 'uzmi voz umjesto aviona'. Tako oo
- Rob V.: Hoće li Lieven, kao snob za kafu i uz pokazivanje prezimena, doći u iskušenje na šoljicu kafe sa zrnima koja su prva pržena?
- Johnny B.G: Najlakši način je, naravno, samo pucati, ali onda dobijete cijelu zajednicu oko sebe iu vremenima društvenih m
- Budi kuvar: Zdravo Henk, nalazi se u Jomtien Beachu. Samo treba da tražite hotel Dvalee. Odatle na desno oko sto. Trebao bi
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitaoca: Ko mi može dati savjet o zakupu zemljišta u Isaanu?
Poštovani čitaoci,
Imamo komad zemlje u Isaanu, naravno na ime mog partnera (nije oženjenog). Želim dati u zakup ovo zemljište na 30 godina sa još 2 produženja na 30 godina. Čitao sam komentare o ovome, ali ne mogu pročitati ni jedan članak o tome sa korisnim savjetima, u smislu procedure.
Ko ima to za mene?
Pitam se i kako se to može pokriti u slučaju razvoda ili smrti jedne od stranaka? Da li onda zakup ide mojoj djeci?
Moj partner nema djece. Ako ona umre, pitam se da li će moja prava nastaviti da postoje? I u smislu ulaska u zemlju bez želje? (kada su maltretirani). Nije da to očekujem, ali nikad se ne zna. Na ovo morate gledati i iz poslovne perspektive.
Molim savjet.
Srdačan pozdrav,
ružino ulje
Urednici: Imate li pitanje za čitaoce Thailandbloga? Iskoristi ga kontakt formular.
Moj savjet: ne dajte u zakup, nego uživajte do svoje smrti. Ako vam žena umre, i dalje imate pravo da živite tamo, uključujući pravo na prodaju. Nakon vaše smrti, vaša supruga će biti zakonski naslednici.
Samo nađi dobrog advokata. On sve može srediti
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ imaju dobru reputaciju i nemaju iskustva sa njima
imaju notarske usluge i dosta iskustva sa ovakvim poslovima
Oto, sjećam se da je iznajmljivanje 2×30 godina bio maksimum, ali ovo je promijenjeno na maksimum 1×30. Mislim da 3x30 sada nije moguće.
Registrovani najam na chanoot-u je čvrst; plodouživanje i pravo superficije su dvije druge opcije.
Djelomično s obzirom na vaša druga pitanja, savjetujem vam da pronađete advokata koji je specijaliziran za ovu oblast. Advokati su spomenuti u pitanju čitatelja posljednjih sedmica.
Tina Banning, ako vlasnik zemlje oporukom ostavi tu zemlju nekom drugom a ne plodouživatelju, onda se nema šta prodati.
Dragi Otto,
O ovoj temi se raspravljalo na ovom blogu 18. aprila 2021.
Najbolje što možete učiniti, ako nešto košta, a želite sigurnost, je da se obratite advokatu. Ovdje je bilo dosta nagoveštaja dobrih advokata.
Tamo možete dobiti odgovore na vaša pitanja:
– To što niste u braku znači da niste samo naslednik... šta da radim?
– da li je zakup prenosiv u slučaju smrti stanara na Tajlandu?
– prestaje li ugovor o zakupu ako zakupodavac umre na Tajlandu?
– koji je maksimalni zakup dozvoljen na Tajlandu?
Suprotno onome što Tina ovdje piše: plodouživatelj NE MOŽE prodati jer nije vlasnik. Vlasnik, koji se u Ne pominje kao 'goli vlasnik, a u Be kao goli vlasnik', ne može to učiniti bez pristanka plodouživatelja. Plodouživatelj je u šanotu posjeda.
– ustupanje nasljednika putem testamenta: kakve su posljedice ako ste kao farang na ovaj način postali vlasnik? To ima posljedice jer kao farang ne možete posjedovati zemljište i zato morate tu nekretninu prodati u roku od 1 godine, što će imati posljedice i na prodajnu cijenu.
– Može li vas djevojka u testamentu postaviti za punopravnog nasljednika ako postoje i direktni nasljednici kao što su roditelji, djeca, braća, sestre? U mnogim zemljama to nije moguće jer, na primjer, u Be-u neko ne može potpuno razbaštiniti vlastitu djecu, samo za 50%…. u NL ili ovde, u ovom slučaju, Tajland ???? U tom slučaju ste u obavezi da pređete u zajedničko vlasništvo....
Tako da mogu dati samo jedan savjet: konsultujte se sa advokatom jer je ovo složena stvar na koju samo advokat može dati konačan odgovor, barem ako ne želite da se nakon toga suočite sa bilo kakvim iznenađenjima.
zdravo Oto,
Razgovarao sam sa 3 različite advokatske firme u Hua Hinu o ovoj stvari pre nego što sam odlučio da kupim kuću. Na Tajlandu možete privatno zaključiti sve vrste ugovora između vas i vašeg partnera preko advokata, kao što je što učiniti u slučaju razvoda ili automatski produžiti zakup, ali oni nemaju vrijednost na tajlandskom sudu. Traćenje vašeg novca.
Šta možete učiniti:
1) jasno dogovorite sa svojim partnerom šta da radite u slučaju razvoda. Ako su sporazumi razumni, izbalansirani i pravedni, onda su šanse za usklađenost najveće
2) napravite dobre dogovore sa svojim partnerom ako neko od vas umre. I ovdje razumnost i pravičnost najduže traju. Ona može sa Vama kao jedinim nasljednikom sastaviti testament, ali ako ima lošu volju zbog razvoda i sl., može ovu oporuku poništiti ili prilagoditi bez Vašeg znanja. Zato mi je jedan od tajlandskih advokata savjetovao da sam čuvam vlasničke papire (naravno u dogovoru s partnerom).
4) ako se radi samo o zemljištu, radi se o zakupu ili o plodouživanju. Ako se zemljište proda, novi vlasnik može raditi čudne stvari. Po mom mišljenju, u jačoj ste poziciji ako iznajmljujete zemljište i posjedujete kuću na zemljištu. Slabiji ste ako je kuća na zemljištu, a kuća je tuđa, pogotovo ako kuća pripada porodici vašeg partnera.