Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Jack S: O dragi…. Osim što dan počinjem i sa kafom, meni je sve drugačije... moja kafa je samo a
- Hans: Ukusi su različiti, ali ovo jednostavno izgleda prekrasno.
- Lenaerts: Poštovani, jučer sam išao na imigraciju da apliciram za penzijsku vizu, jako ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- Ad: Kupujem kafu u Lotusu. Dodajte kašičicu te kafe u toplu vodu i uživajte
- Berbod: Prekrasna priča Živahna i prepoznatljiva po mnogo čemu. Posljednjih godina pijem kafu sa Bolovenske visoravni na jugu
- Jos Verbrugge: Poštovani KeesP, Da li bi bilo moguće dati detalje o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
- Rudolf: Udaljenost od Khon Kaena do Udon Thanija je 113 km. Za to vam ne treba HSL ili avion. To možete učiniti sa jednim
- Kris: To je pitanje dugoročnog razmišljanja: - Cijene benzina će nesumnjivo nastaviti rasti u sljedećih 20 do
- Atlas van Puffelen: Isan je kao lijepa mlada žena, Clouseau, Evo je, otpjevala je sličan uvid. Fantastično za šetnju pored nje, m
- Kris: Bogata elita? A ako ta karta za vlak košta isto ili manje od avionske karte (zbog svih dodatnih ekoloških taksi).
- Eric Kuypers: Imigracija i carina moraju negdje ući i izaći kasnije, tako da očekujem Nongkhai i Thanaleng na stajalištima. Tu je
- Freddy: Tada će nažalost prodavači kojima je putovanje vozom tako zabavno biti gotovo..
- Rob V.: Zato sam zapravo samo želio zadržati Khon Kaen na svom pivskom otiraču, pod uslovom da voz pređe najmanje 300 km da stane.
- RichardJ: Izvini, Erik. Ne možete odbaciti kritički stav prema ovakvim vrstama mega projekata sa sveopštim pojmom kao što je „postavljanje...
- Rudolf: Najsiromašniji zaista vrlo sporo izlaze iz doline – barem u selu u kojem ja živim. A novac obično dolazi
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitatelja: Pitanja o kupovini građevinskog zemljišta na Tajlandu?
Poštovani čitaoci,
Želio bih dobiti više informacija u vezi kupovine parcele (građevinskog zemljišta). Zemljište ima površinu od približno 1 rai, koje se nalazi u Isaan nl u opštini Chumphon Buri (nalazi se +/- 40 km od Burirama i 90 km od Surina). Zemljište se nalazi na glavnoj cesti koja povezuje Chumphon Buri i Baan Rahan.
Molimo vas da objasnite i kako bi sve trebalo da bude uređeno praktično.
Pozdrav,
Nick (BE)
Pitanje je vrlo uopšteno i ne možete sami kupiti zemlju ako nemate tajlandsko državljanstvo.
Najviše vaša žena (ako ste oženjeni) ako je Tajlanđanka.
Ili (malo vjerovatno) vaš muž Tajlanđanin, jer Nick, mislim da Nicky može biti i ime za dječaka i za djevojčicu.
Dragi,
Kao stranac, ne možete kupiti zemljište na svoje ime.
Postoje konstrukcije gdje je više moguće, ali se ne preporučuje.
(supruga, djevojka itd. sa tajlandskim državljanstvom je moguće)
To zemljište možete iznajmiti (dugoročni najam)
Na tom zemljištu možete sagraditi kuću na svoje ime.
Najbolji način je konsultovati dobrog advokata sa javnobilježničkom funkcijom, a prevođenje i provjeru svih relevantnih dokumenata ujedno je i polisa osiguranja kako bi se spriječile bilo kakve nevolje nakon toga.
I sam sam oženjen 16 godina, imamo zemlju i kuću i sve je prilično dobro uređeno, čak i da mi žena umre prije mene…
Budite sigurni, nikad ne reci nikad....
pozdravi
Momak
Ovo nije tako lako urediti, a vjerovatno niko na ovom blogu ne može dati jasan odgovor na to. Savjet je da unajmite dobrog tajlandskog advokata koji govori engleski. Postoji mnogo renomiranih advokatskih firmi u Bangkoku, ili kontaktirajte mog kolegu/prijatelja u Ayutthayi. On je tajlandski advokat koji takođe ima državljanstvo SAD (iskustvo sa slučajevima). Njegovo ime je Payu Wayakham i može se dobiti na +66(0)898977980. Slobodno spomenite moje ime. Sretno.
1: govorite o “parčetu zemlje”.
važno za procjenu: koju šanotu (vlasnički list) zemljište ima?
postoje razne vrste čanota (zemljišnih listova), koje takođe određuju vrijednost zemljišta.
vidi npr.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Stranac ne može posjedovati zemlju
3: možete staviti zemlju u ime Tajlanđana; kao ličnu sigurnost možete sklopiti ugovor o zakupu
pričekajte, neka vam ga sastavi (tajlandski-engleski) advokat, pri čemu iznajmljujete zemljište na nekoliko godina.
4: pretpostavimo da platite zemlju i stavite chanote na ime vašeg tajlandskog srodstva: odnos krene naopako, šta onda?;
osjećate li se ili ima smisla zadržati svoj dugoročni zakup?
Sretno.
Za Holanđanina ili Belgijanca (i mnoge druge nacionalnosti) posljedica izraza “kupovina” ima značenje: “sticati vlasništvo nad određenim dobrima”. Čak i ako je kupovina izvršena u inostranstvu. Međutim, na Tajlandu to strancu nije moguće. Prema Zakonu o zemljištu 2497/1954, član 84, npr. vjerske institucije i fondacije i dalje imaju to pravo, ali samo pod strogim uslovima i uz izričitu ministarsku dozvolu.
Ipak, tajlandska supruga stranca može slobodno kupiti rai zemlje i tako steći vlasništvo, nakon čega se njeno ime pominje na vlasničkom listu/chanoot-u.
Nije bitno da li se ta parcela nalazi u Hua Hinu, Buriramu ili Chiang Maiu i nije relevantna za odgovor na Nick(BE) pitanje. Kako je uređeno da stranac plaća kupovinu preko supruge Tajlanđanke je druga priča i nije bilo pitanje.
@Guy i dalje prica o zakupu, @Jos kaze da pozove advokata, @Ton imenuje oba, bilo lijevo ili desno nikad ne postajes vlasnik, samo platilac kupovine i samo postaje komplikovanije sa zakupom ili advokatom i skuplji.
Nick priča o kupovini zemljišta. Drugim riječima: steći vlasništvo.
Ruud, Guy i ja jasno pišemo/mislimo isto: stranac ne može posjedovati ili steći zemlju na svoje ime.
Vlasnik ne mora biti isto što i platilac. Na kraju krajeva: mnogi stranci plaćaju komad zemlje za svoj tajlandski odnos, pri čemu se taj komad zemlje onda stavlja na ime tajlandskog odnosa u zemljišnoj službi. Tako stranac plati, Tajlanđanin postaje vlasnik. Inače, nije bitno ko plaća, Tajlanđanin postaje vlasnik, sve dok se plaća.
Ako stranac plati, može, da bi i dalje imao određenu vlast nad zemljištem, sklopiti ugovor o zakupu, tako da gazda Tajlanđanin ne može samo prodati, jer je ono već duže vrijeme iznajmljeno. Također u NL vrijedi: kupovina ne krši rentu.
Sastavljanje ugovora o zakupu svakako ne mora biti komplikovano i skupo.
A ako se radi o značajnoj količini, onda se preporučuje.
Kako je napisano: ugovor na engleskom + tajlandskom, sastavio advokat.