Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kančanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To također možete učiniti na samoj web stranici, a zatim vidjeti
- william-korat: U sušnom periodu linija je dno Bangkoka i niže i istočno od tamo do malo iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite komandnu liniju, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pristaša prokulica' ili zavisnik od crvenog brenda, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Zavisi šta tražite na Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate mnogo izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Takođe skrolujte malo dole i oni će vam takođe dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): I ja uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali činjenica je da su tajlandski farmeri nevjerovatni
- utičnica: Najbolje je ići u periodu od novembra do februara. Neko sa astmom apsolutno ne bi trebao dolaziti ovamo od marta do maja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem sa tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina tajlandske kuhinje
- Eric Kuypers: Wilma, loš vazduh nije u celom Tajlandu. Tajland je više od 12 puta Holandija! To su veliki gradovi (promet) i neki
- Pjotter: kopi luwak redovno se kupuje i pije u Holandiji. Obično je dostupan tek prije Božića. Dobićete najbolji ukus kafe
- Jack S: O dragi…. Osim što dan počinjem i sa kafom, meni je sve drugačije... moja kafa je samo a
- Hans: Ukusi su različiti, ali ovo jednostavno izgleda prekrasno.
- Lenaerts: Poštovani, jučer sam išao na imigraciju da apliciram za penzijsku vizu, jako ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- Ad: Kupujem kafu u Lotusu. Dodajte kašičicu te kafe u toplu vodu i uživajte
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitaoca: Mogu li posuditi novac svom tajlandskom partneru uz kuću kao zalog?
Pitanje čitaoca: Mogu li posuditi novac svom tajlandskom partneru uz kuću kao zalog?
Poštovani čitaoci,
Želim da izgradim kuću na Tajlandu (Isaan). Moja supruga (budista oženjena njome) nema novca za to. Mogu da joj pozajmim uz kuću koju treba izgraditi kao zalog, da li je to moguće?
Komentari molim
Pozdrav,
Robert
Zapravo misliš da joj daš hipoteku, ne znam da li ti je to dozvoljeno kao strancu.
Ali ako je dozvoljeno, ovo bi moglo biti izuzetno siguran način da se zaštitite od gubitka (svoje) kuće u nekom trenutku u različitim mogućim scenarijima jer ste davalac hipoteke!
Međutim, u takvom slučaju možete to učiniti malo vodonepropusnijim tako što ćete sami iznajmiti tu kuću po višoj stanarini od mjesečne otplate koju bi ona morala plaćati, kako se bližem oku ne bi činilo da se radi o zaobilaženju vlasništva kuće i zemljišta.
Sve se to zatim uredno uredi putem legalnog ugovora o hipoteci, A plaćanja zakupnine i hipoteke (operacija džepova na prsluku-pantalonama) se vrše preko banke, po mogućnosti s nekoliko dana između.
Ovo je samo lična opcija za mene, ne znam da li bi to bilo moguće, ali čini mi se vodootpornim.
Moraš da veruješ u svoju devojku, ženu ili ne...
Čak i ako dobiješ tu kuću u Isaanu kao zalog. Ako stvari pođu po zlu između vas, ne možete ništa učiniti s tom kućom. Kako ćeš, pobogu, povratiti svoj novac iz kuće u Isaanu koja nije registrovana na tvoje ime i za koju najvjerovatnije nema punopravnog chanoot-a. Kuća će vjerovatno biti na zemljištu koje pripada njoj ili porodici.
Hipoteka na pokretnu nekretninu? Da li je to moguće na Tajlandu? U Holandiji možete biti samo hipotekarni poverilac (= zajmodavac) na nepokretnoj imovini. Je li površina onda vaša? Čini mi se jako, ovo je Tajland. Na Tajlandu je kuća pokretna imovina.
Nadalje, imajte na umu da ako vam ona plaća kamatu, ta kamata podliježe porezu po odbitku na Tajlandu.
Postoje i druge metode za osiguranje; plodouživanje, pravo građenja i dugoročni zakup. Ova prava su navedena u zakonodavstvu i navedena su na chanoot-u. Šta Jan kaže: vjerujte njoj i meni
dodaj: ili nemoj.
Konsultujte advokata; to košta, ali ako raskinete i posvađate se oko tog kredita, onda će se dvoje ljudi smijati...
http://www.isaanlawyers.com/ imaju dobro ime i iskustvo i lokalno su poznati
nemam iskustva sa njima
I moj prijatelj je imao istu stvar, na kraju je sudija presudio da strancu nije dozvoljeno da pozajmljuje novac Tajlanđaninu, čak i ako mu je devojka, a nikako da gradi kuću, može samo da donira novac tako da ona tu moze da sagradi kucu, to je njena stvar, on vise nema pravo ni na sta
@Leen
Tada zaista nije moguće dati hipoteku, ali sa tim drugim odgovorom u vezi sa pokretnom imovinom nije moguće.... hipoteka se daje uz garanciju u cijelosti, sada zaboravite na taj poseban aranžman koji omogućava posjedovanje kuća, ali ne i zemljište inače ne postoji u smislu hipoteke, ali se ponekad koristi od strane stranaca da se donekle pokrije u slučaju bračnih problema, ako se ne može dogovoriti kompenzacija, jedina preostala opcija je rušenje ukupne a onda srediti golo vlasništvo.da prepusti gospođi!
(gorka osveta), jednom sam čuo slučaj i pitao damu iz Isaana, i dobio potvrdan odgovor, dama je samo izgledala čudno i zbunjeno, nije više prijateljski nastrojena, da je farang znao da je ovo očigledno nepoželjna vijest, koja je možda uništila trgovinu? ,
Ne znam da li firma može dati hipoteku, ali sumnjam da može!
Pošto postoji pravni subjektivitet koji daje hipoteku, više se ne govori niti piše da ona dolazi od osobe, a posebno od stranca koji nije Tajlanđanin.
Ovo je isključivo zbog LTD forme ili eventualno drugih
Dakle, uopste NISI zakonski ozenjen tako da je ona potpuni stranac a i ti tebi! Mislim da jedino sto mozes da uradis je da na tvoje ime napravis plodouzivanje na ZEMLJIŠTU na 30 godina jer sa doživotnim plodouživanjem rizikuješ ako te likvidiraju da joj se to uskoro vrati. Ovo je možda nategnuto, ali ovdje je sve moguće!
Dragi Jan, postoji li doživotno plodouživanje? Razmišljano na maksimalno 30 godina, a onda je opet moguće produženje.
Jan Beute.
da Jan, imam doživotno plodouživanje. To me je zapravo koštalo 75 bahta u zemljišnoj kancelariji u Saraphiju – Chiangmai.
Jan, ovo kaže holandski notar.
Kada prestaje plodouživanje? Plodouživanje obično prestaje smrću plodouživatelja, ili preživjelog supružnika dva (ili više) korisnika. Može se završiti i odricanjem (beležničkim aktom) ili istekom roka na koji je plodouživanje kupljeno ili poklonjeno.
Ali na Tajlandu stvari mogu biti potpuno drugačije. Dakle: idite kod stručnjaka...
Eric, ovo je potpuno isto ovdje. Otišao sam kod advokata koji mi je savjetovao da to uradim sam u zemljišnoj kancelariji za 75 bahta, iako na internetu ima dosta primjera da uzmete advokatsku kancelariju koja će vam lako naplatiti 30000 bahta. Bio je dovoljno iskren da mi da tu informaciju bez razmišljanja o profiterstvu. Ovo mi je preporučio i prijatelj koji ima advokatsku kancelariju na Puketu. Znam i mjesta gdje navodno nije moguće uzeti plodouživanje, ali onda se vjerovatno radi o privatnom sastanku između žene i advokata koji želi da napusti zemljište u potpunosti na njeno ime. Znam i to.
a zasto ne objasnis tu proceduru pa da svi imaju koristi od toga? greetz.
Dragi,
Kratko i sažeto, ne, želite sigurnost u svoj teško zarađeni novac.
Unapred sretno i pozdrav.
Gino.
Pravni brak je resenje, sve steceno nakon braka je drustvena svojina, pa je pola kuce onda legalno vase 🙂
Ako je moguće dati kredit, barem neka ide od banke do banke. Ne pozajmljujte crne pare, jer ćete u zatvor.!!
Bez obzira na to da li je pozajmica vlastitoj Tajlanđani moguća, između redova u vašoj vezi čitam da vas u ovoj vezi prati mnogo nepovjerenja i neizvjesnosti.
Normalno, posebno ako ste oženili ovu ženu, morali biste skupiti toliko osjećaja i povjerenja da ne biste morali govoriti o donaciji, a ne o zajmu.
Razlog zašto smo im uopšte potrebni kao zapadnjaci često je u činjenici da oni sami nikada ne mogu finansijski da se snađu.
Šta biste uradili ako ne može da vrati? Da li biste sami živeli u kući ili biste razmislili o prodaji kuće gde je parcela najverovatnije u isključivom vlasništvu?
Ili, ako ona to ne može da vrati, da li biste prekinuli vezu samo zbog ove činjenice, koja se do sada još uvek smatrala vrednom braka?
Zašto mislite da Tajlanđanka započinje vezu sa često mnogo starijim Farangom, ako ovo socijalno osiguranje ne igra nikakvu ulogu.
Probudi se i zaključi da se i ona udala za tebe jer računa na tvoju pomoć.
Pomoć koja, u ravnoteži sa onim što vam nudi, može značiti sretnu i iskrenu vezu.
Svojoj ženi ništa ne pozajmljujem, sa njom radim sve zajedničko, i da mi je potrebno svakakve zaloge, nikada se ne bih oženio njom.
Dragi Roberte.
Ne, to nije moguće.
Što je mogućnost, ako ste u braku prema tajlandskom zakonu, vaš zahtjev
mogu napraviti na kuci.
Više zaista nije moguće, pa bih o ovome razmišljao u dobrom „pouzdanju“.
S poštovanjem,
Erwin
Moja djevojka je prodala kuću nakon 10 godina i nestala nakon što su dugovi plaćeni.
Iako je postojao ugovor.Ne možeš čupati perje sa ćelave kokoške
Budite upozoreni.
Dragi Roberte,
Kao iskusan stručnjak mogu vam reći da je to moguće.
Ja sam bio hipotekarni vlasnik zemlje, a moja bivša supruga je bila hipotekarni dužnik zemlje na Tajlandu.
U zemljišnoj kancelariji su rekli da to nije moguće, ali sam kod sebe imao broj telefona centrale u Bangkoku i pitao sam da li mogu da ga nazovu. Onda je to bilo moguće.
Nosilac hipoteke može biti banka, ali i poslodavac ili član porodice ili bilo koje pravno lice. Zamislite Makro Tesco i mnoge kompanije koje imaju hipoteke ovdje na Tajlandu.
Međutim, potrebno je da ovo bude registrovano u zemljišnom uredu. To zahtijeva ispravne ugovore na tajlandskom i engleskom jeziku.
Moj email je poznat na Thailandblog-u, možete mi poslati e-poštu.
Kada je moja veza prekinuta, obaveze su održane i zemljište je prodato, a ja sam dobrim dijelom vratio svoj novac.
Pravilno sređivanje košta oko 3% i morate kupiti ugovore, ali tada imate sigurnost.
Naravno, mnogi imaju osjećaj da to nije moguće i osjećaj je često istinit, ali ne sa uknjiženim nekretninama.
Peter, ispitivač govori o hipoteci sa KUĆOM kao zalogom. Imate ZEMLJIŠTE kao zalog. To čini razliku.
Erik..
Kuća ili zemljište nije isto, ali govorim o uknjiženoj imovini, pročitajte pažljivo. Nema velike razlike sa Holandijom. U Holandiji to radite u zemljišnim knjigama, a ovdje u zemljišnoj kancelariji.
Hipotekarni povjerilac uzima hipoteku na upisanu nekretninu. Upisana imovina se ne može prodati bez plaćanja hipotekarnog povjerioca.
Ako hipotekarni dužnik ne ispunjava obaveze, hipotekarni povjerilac može lako prodati upisanu nekretninu.
Ali Erik, neću te uvjeravati. Svako ima svoje znanje i iskustvo. I naravno da stvarno razumijem da postoji razlika između sela i kuće.
Ali da, postoje ljudi koji grade kuću na tuđem zemljištu, kao što postoje ljudi koji ne znaju razliku između kuće i zemlje, ali, ajde, obično ne gradite kuću na tuđoj zemlji ili radite sa barem ugovorom o zakupu i onda dobro obrazloženim.
Na Tajlandu nikada ne možete postati vlasnik zemlje, već kuće. Ako imate izgrađenu kuću na zemljištu vaše djevojke ili žene, kuću možete upisati na svoje ime i to će biti uknjiženo u Odjeljenju za zemljište u chanordu. Nađite advokata i on će vam pomoći. Nije isto što mnogi ljudi rade jeste da imate pravo da živite u kući doživotno dok vas više ne bude. Vi ostajete vlasnik kuće (ne zemlje) i možete čak prodati kuću, ali ne i zemljište. Ovo sam već dva puta uradio bez ikakvih problema.