Pitanje čitaoca: Investicije u Tajlandu, šta je moguće?

Mogu li vas pitati kakva su vaša iskustva sa Sunbeltom, koji je glavni oglašivač na mnogim forumima i blogovima na Tajlandu koji govore engleski na kojima nisu dozvoljeni negativni komentari od, na primjer, bivših kupaca tih oglašivača.

Kao i osoba koja je komentirala korištenje evropskog brokera, vi očigledno ne znate o čemu pričate.

Dragi Maarten, 45% povrata je ono o čemu sanja svaki investitor. Kako se zove ovaj investicioni fond? Da li se nalazi na Tajlandu ili u Holandiji?

Dijelim i Takovo mišljenje. Zato nemojte investirati u Tajland. Možda s izuzetkom kupovine jednostavnog stana nedaleko od plaže za vlastitu upotrebu. To ima mnoge prednosti. Najjeftiniji stanovi u Pattayi (40 m2) koštaju
oko 20.000,00 evra. Sve dok je najmanje 51% vlasnika u zgradi Tajlanđani,
stranac (farang) može tamo kupiti bez poteškoća. Troškovi održavanja, struje i vode su izuzetno niski.

@ Tak: Govorio sam o pravnim uslugama Sunbelta. Ovo je mnogo šire od viza i slično i fokusirano je na pravna pitanja koja utiču na Faranga. Ne želim ovdje promovirati Sunbelt. Biće ih nekoliko i ako možete pronaći dobrog tajlandskog savetnika, to je naravno u redu, iako se to čini pomalo teškim za autsajdera kao što je Arnold. Zato sam spomenuo Sunbelt.

Brokerska funkcija takve kompanije je naravno sasvim druga igra s loptom, slažem se s vama. Bez obzira na njihov interes za sklapanje posla, veliki dio njihovih ponuda sastojat će se od propalih poduhvata.

Možda bi Arnold trebao pokrenuti mali bar s nekim mladim damama i bilijarskim stolom. Mogla bi biti praznina na tržištu 😉

U teoriji zvuči zanimljivo: investirajte 5.200.000, s bruto povratom od 576.000 bahta godišnje. Ali u praksi, neće biti lako iznajmiti 4 stana non-stop za 144.000 bahta godišnje.

Odvraćanje? Uvijek postoje izuzeci. Samo budite sigurni da ste dio toga. Moj savjet: ne investirajte u Tajland

@Wim, to bi se zaista moglo nazvati cafe talkom, jer mnogi stranci koji zbog loših poslovnih odluka ovdje izgube svoje starosne odredbe svaki dan utapaju svoju bijedu u kafane i padaju na dno. Međutim, činjenica je da mnogi stranci greše, to je jasno kao dan. Odlično je što ste uspjeli i iznijansirali sliku ovdje. Zaista bih volio da pročitam vaš članak u kojem dijelite neka iskustva i savjete (sa nekim zabavnim anegdotama?). To bi bilo obogaćenje bloga.

Zdravo Andre.

Prije 16 godina još uvijek ste mogli stići do Phuketa sa 100.000 guldena
šta početi. Danas je to 500.000 evra
često najmanje što ćete morati ponijeti sa sobom.
Osim toga, mnogi stranci započinju posao s njima
devojku ili ženu jer će tada papiri biti na njeno ime
stajati. Ovo povlači rizik da ako vaša veza
Ako završite na kamenju, često na kraju izgubite sav uloženi novac.
Svi znamo strance koji kupuju kuću na njihovo ime
od devojke. Izgubiti svoju djevojku i izgubiti i njih
njihova kuća.

pozdrav,

PAK

Ne nasjedajte na ponudu nekoga koga ne poznajete.
Želite li da namjestite nešto za sebe?
Na Tajlandu postoje holandske agencije koje vam mogu pomoći.
Za informacije, počnite na web stranici holandske ambasade.
Mene je lično koštalo mnogo novca jer su ljudi, i Holanđani i Tajlanđani, riskirali
Savladali su umjetnost da mislite da su vam oni najbolji prijatelji.
Uzbudljiv život sa prosperitetnim ulaganjem je ono o čemu su mnogi ljudi sanjali.
Završetak krvarenja je slučaj nekoliko puta. .

Tino,
Dobar savjet: uzmite si vremena, dobro istraživanje tržišta, ne žurite, pogledajte oko sebe.

Izdavanje stana može biti zanimljivo: prihod od najma i moguće povećanje vrijednosti
stana. Međutim, mnogi sebe smatraju bogatima: bruto prinos je često ispod 10%.
čak i manje ako nije u potpunosti popunjeno tijekom cijele godine; osim toga, uobičajene naknade za održavanje/servis + dodatni troškovi (stres) jer stanari često lakše rukuju vašim stvarima.
Ako stvari krenu po zlu i želite da odete, proći će neko vrijeme prije nego stan bude prodat. A kakvo je tržište u tom trenutku? Može biti dobro ili loše.
Ako i dalje želite kupiti: kupite postojeće zgrade, pobrinite se da je upravljanje dobro.
Imajte na umu da za nekoliko godina ispred vas neće biti više zgrade. Sa novcem ispod stola mogu da urede sve dozvole ovde, čak i zgrade od desetine spratova na mestima gde je inače dozvoljeno graditi najviše 4 visine.

Vi ste više u „zelenom“ sektoru: možda manji prinosi, ali više zadovoljstva, jer povećavate kvalitet. Činjenica da su druge porodice već uključene ne bi trebalo da odvrati nekoga da se bavi poljoprivredom, reciklažom ili sl.
Još uvijek ima mnogo slijepih tačaka na mapi. A tu su i moćne porodice/kompanije u nekretninama (uključujući i mafiju).

Mislim da poljoprivredni proizvodi nisu loša ideja. I ja sam razmišljao o tome u poslednje vreme.
Kao stranac ne možete imati državu na svoje ime. Možda preko kompanije (rizik, jer vlada želi nešto da uradi po tom pitanju). Inače a: koristite zemljište koje pripada djevojci/ženi, b: iznajmite zemljište ili c: kupite zemljište na tuđe ime sa maksimalno 30-godišnjim (i produženim) povratnim zakupom koji je direktno povezan sa njim radi vaše sigurnosti.
Ne zahteva previše ulaganja; I skoro uvijek daje voće (samo ga zalijevajte); Štaviše, možda će biti lakše/brže reći zbogom stanovima ako stvari krenu po zlu. Vladati znači gledati unaprijed, tako da uz ugovor o zakupu možete ugraditi i određene uslove/sigurnost za moguće prijevremeno penzionisanje.
Ako se radi o “zelenoj” poljoprivredi: nemojte sjeći dodatne šume, jer je erozija zbog krčenja šuma ovdje alarmantna. I nemojte koristiti previše hemikalija: u Kini 1 od 5 djece već ima kvar zbog zagađenja, gnojiva i pesticida. Često postoje bezopasne, biološke alternative. Bilo bi sjajno kada bi se ova metoda upoznala i sa tajlandskim poljoprivrednicima kroz poljoprivredne projekte. Zato investirajte, zaradite nešto novca i ostavite bolju zemlju iza sebe. Ne izgleda mi ludo.