Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Theo: Uz jednostavnu tehnologiju na poljima pirinča, SAD je postalo veoma skupo uzgajati pirinač. Set 10 rai. Imali smo zadnji
- William Korat: Samo brzi pogled Hermane, u pravu si, djelimično, ukupno danas na šestoj poziciji lokalno na jedan, traljav rezultat
- Rob V.: Skoro u potpunosti se slažem Gringo, ne može biti teško ponašati se normalno prema onima koji su drugačiji. Razgovor
- Driekes: Slažem se sa oba odgovora, ali mora postojati dovoljna sredstva i finansije su ozbiljan problem na Tajlandu i
- Kris: Za normalnu udobnu kuću, trebali biste očekivati da ćete platiti 13.000 do 16.000 bahta po kvadratnom metru. (sve u, crteži,
- Herman: Čak i kada bi se sagorevanje na Tajlandu kontrolisalo, ovo ne bi rešilo problem sve dok se susedne zemlje ne pridržavaju.
- Herman: William -Korat, Chiang Mai sigurno nije u top 3 svijeta, to se ovdje često navodi, ali Chiang Mai jeste
- william: dragi gringo, stvarno super jasna prica, prepoznajem dosta toga, da cure zasluzuju postovanje, ne svaki farang
- Yan: Gotovo da ne prođe mjesec dana, a da Tajland sebe ne nazove “HUB” za neku vrstu… “HUB” za medicinske
- Carla: Idite na ostrva, to radimo godinama. Savjet: Ako želite mir i tišinu i predivno opuštenu atmosferu, idite na Koh Phayam!
- Cornelis: Haha Sjaak, za ALOHA morate ići na Havaje. Sada uvode sve te druge skraćenice u škole. U Th
- Cuylits Jan: Žao mi je, meni je hrana na Tajlandu dosadna nakon 3 sedmice i uvijek je imala isti ukus. Efikasna ulična hrana bila je bolja od većine restorana
- Rob V.: Pa nije sve tako loše, zar ne? Često vidite zastavu duge koja pokazuje tu seksualnost, rod i orijentaciju
- Hans: Izgradili smo bungalov od 20m140 2km od Kantharalak (Sisaket). Počeli smo sa ovim 2016. godine i bilo je spremno 2020. godine. Omd
- Matthias: Pa René, slažem se sa tobom 100% u vezi ovoga. Gdje god da krenete, ili u svakom mediju na internetu, ovo nam je gurnuto u grlo
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitatelja: Kupovina kuće na Tajlandu i izvještaj o arhitektonskoj procjeni?
Poštovani čitaoci,
U procesu sam kupovine postojećeg doma u području Jomtien/Pattaya. U knjizi 'Živjeti i kupovati na Tajlandu' koju je napisao PL Gillissen navodi se da se strukturnom inspekcijom može izbjeći mnogo nevolja zbog neočekivanih (skrivenih) nedostataka. Međutim, također se spominje da potpuni izvještaj o arhitektonskoj procjeni (potpuni strukturalni pregled) nije uobičajen na Tajlandu.
Moje pitanje je da li ima čitalaca koji imaju iskustva sa vršenjem građevinske inspekcije na Tajlandu? I ako jeste, možda navedite pouzdanu adresu u oblasti Jomtien/Pattaya za obavljanje takve inspekcije?
Knjiga 'Živjeti i kupovati na Tajlandu' koju je napisao PL Gillissen i objavila 2013. godine Publisher Guide Lines sadrži puno korisnih pravnih, poreznih i finansijskih informacija o osnivanju i kupovini nekretnina na Tajlandu. Iako je knjiga iz 2013. godine, mislim da je većina informacija još uvijek aktuelna i korisna. Za više informacija pogledajte: www.eenhuisinhetbuitenland.nl/
Pozdrav,
Gerard
Moja supruga i njen brat vode građevinsku firmu (obojica su diplomirani građevinski inženjeri) koja gradi nove zgrade, ali i renovira. Naravno, ova obnova uključuje i uvid u postojeće stanje.
Mogli bi – kaže ona – pripremiti takav izvještaj o izgradnji, ali nema smisla to raditi za manji projekat u Pattayi jer rade iz Udonthanija. Prema mojoj ženi, u Pattayi moraju postojati pouzdani ljudi koji takođe mogu da rade taj posao.
Ako se radi o većem projektu, moja supruga će razmišljati o tome da dođe da pomogne.
Hvala na odgovoru Chris. Međutim, to je samo kuća, tako da nema većeg projekta. U Pataji se zaista moraju naći pouzdani ljudi, samo je pitanje gde?
Ne biste li se prvo raspitali da li možete kupiti kuću na Tajlandu?
pa Louis,
Mislim da ste u ovoj grešci.
Ne-Talanđanin ne može staviti nekretninu (zemlju) na svoje ime.
Ne-Talanđanin može staviti kuću na svoje ime, jer kuća nije nekretnina prema tajlandskom zakonu.
U prošlosti, (većina?) kuća na Tajlandu bile su drvene i stoga su se mogle razbiti i ponovo izgraditi na drugom mjestu, dakle pokretna imovina.
Važan prvi uslov je da zemljište bude na nečije ime kome potpuno verujete, inače ne bih kupio kuću.
Na Thai! naziv države.
Iznajmili smo bungalov u Jomtienu.
Ugovor traje do septembra 2028. Ugovor
Može se kopirati.
Možda nešto za vas prije nego što napravite veliki korak.
To je potpuno namještena kuća. Dvije spavaće sobe
plus kupatilo. evropska opremljena kuhinja sa mašinom za pranje sudova,
perilica za rublje, sušilica i mikrovalna/grill/pećnica. dvije terase,
oko bašte. Uključujući putnički automobil
(Toyota iz 2007, 37000 km na tezgi)
Tražena cijena za sve 70.000,00 €.
Za više informacija: +31 6 21 83 77 96
Izvještaj o izgradnji? I po kojim standardima? Nemoguće je porediti kuću na Tajlandu sa kućom u Holandiji ili Belgiji.
Ono što je važno kada kupujete kuću je:
– Da li je prodavac zakonski vlasnik?
– Da li je kuća založena?
– U čije ime ćete kupiti kuću? Tajlandski partner? Tajlanđanin?
– Devizni sertifikat
(Objašnjeno u ovom videu https://www.youtube.com/watch?v=bXJ2UBwM8GU )
Dragi Eugene,
Nije mi namjera provjeravati da li kuća ispunjava određene građevinske standarde. Znam da se na Tajlandu gradi po drugačijim standardima nego u Holandiji ili Belgiji. Ovo je postojeća kuća stara oko 10 godina. Pretpostavljam da je građena po tadašnjim tajlandskim građevinskim standardima.
Moja briga je provjeriti da li kuća nema tehničkih ili skrivenih nedostataka koji bi se mogli previdjeti ako nema dovoljno arhitektonskog znanja. Ali pod pretpostavkom tajlandskog kvaliteta izrade.
Ostale stvari koje spominjete su zaista važne, ali nisu tehničke prirode. Ovo su pravne stvari koje mora da rešava advokat.
Prije nego što se ponovo zabunimo oko neshvaćenih stvari o kućama na Tajlandu: Kao stranac možete iznajmiti zemlju na najviše 30 godina. Moguće naknadno produženje je moguće, ali nije zagarantovano. Zakup se spominje u šanoti, kuća može biti na vaše ime ako želite.
Stoga kupovina preko prijatelja nije neophodna i ne preporučuje se. Zakup na 30 godina daje vam veću sigurnost.