Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Rudolf: Citat: Koji su trenutni procijenjeni troškovi izgradnje kuće po m². To samo zavisi od toga koje zahteve ispunjavate
- Johnny B.G: U 50-80/90-im godinama, holandska redovno uzgajana hrana je također sadržavala otrov, a ipak ima 20% starijih ljudi u Holandiji iu TH to je također slučaj.
- Johnny B.G: Tumač se zasniva na brojnim izvorima, ali tu je naravno mnogo više. U Isaanu od prije 50-60 godina r
- rob: U prosjeku boravim na Tajlandu 6 do 8 mjeseci godišnje i uživam u hrani tamo svaki dan. Ljudi mi nikada, nikad, nikad neće reći
- Eric Kuypers: Roberte, znaš li koliki je Isaan? Recite NL tri puta, tako da ima smisla ako date malo smjernice kao profesionalac
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kančanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To također možete učiniti na samoj web stranici, a zatim vidjeti
- william-korat: U sušnom periodu linija je dno Bangkoka i niže i istočno od tamo do malo iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite komandnu liniju, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pristaša prokulica' ili zavisnik od crvenog brenda, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Zavisi šta tražite na Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate mnogo izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Takođe skrolujte malo dole i oni će vam takođe dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): I ja uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali činjenica je da su tajlandski farmeri nevjerovatni
- utičnica: Najbolje je ići u periodu od novembra do februara. Neko sa astmom apsolutno ne bi trebao dolaziti ovamo od marta do maja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem sa tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina tajlandske kuhinje
- Eric Kuypers: Wilma, loš vazduh nije u celom Tajlandu. Tajland je više od 12 puta Holandija! To su veliki gradovi (promet) i neki
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitaoca: Neka se izgradi kuća u Isaanu
Pitanje čitaoca: Neka se izgradi kuća u Isaanu
Poštovani čitaoci,
Moja djevojka je uštedjela dovoljno novca (uz moju pomoć) da izgradi kuću u Isaanu. Ona već ima zemljište i ima na raspolaganju 600.000 bahta. To bi trebala biti kuća sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Zemljište procjenjujem na oko 100 kvadrata. Cijela ne mora biti luksuzna. Njena porodica će izgraditi kuću i čini se da ima iskustva. Moja pitanja su:
- da li je to moguće za ovaj budžet?
- obojica nemamo znanja o izgradnji, kako da pratimo da li sve ide kako treba?
Pozdrav,
Marco
Dragi Marko, sa 100 kvadrata zemlje nećete moći sagraditi kuću sa tri spavaće sobe i 2 kupatila. Čak i sa 600.000 kupatila koje ste spomenuli, nećete moći da sagradite kuću koja odgovara vašim zahtevima, čak ni u Isaanu. Zavisi naravno gdje se nalazi Isaan jer je velik. Ali ovdje u Kalašinu to neće uspjeti. Morat ćete sami obaviti provjeru jer ako sve prepustite strancu može ispasti pogrešno. Zelim ti puno uspeha. Ako živite u okolini, rado ću vam pomoći i porazgovarati o stvarima.
Fr.gr. William
Prvi korak u izgradnji kuće je plan. Postoji mnogo stranica na kojima ga možete dobiti besplatno, kao što su: https://jhmrad.com/20-pictures-two-bedroom-floor-plans/
Nakon toga slijedi pronalazak građevinara, najboljeg izgleda u okolini za nedavno izgrađene kuće ili kuće u izgradnji. dalje – dalje – dalje, još vas čekaju mnoge prepreke, ali nadamo se da će vam rezultat pružiti ugodan i radostan život.
Draga bona, šta podrazumevaš pod pronalaženjem klijenta, ko mu je devojka ili on sam kao klijent.
Mislit ćete na dobru građevinsku kompaniju/izvođača, gdje već možete kvalitetno pregledati kuće koje su oni izgradili.
Ovo drugo je potpuno drugačije od klijenta, koji u ovom slučaju uvijek ostaje klijent.
Vrlo kratko opisano.
Gdje je država, grad ili država? Postoji li gradska kanalizacija ili septička jama?
Drugim riječima, da li je zemljište spremno za gradnju ili još ima kaučuka, na primjer?
Postoji li priključak za vodu? Odakle dolazi struja?
Ako želite odmah da izolujete krov, mislim da to nije pravi luksuz već potreba. Gdje to kupujete?
Kakva kuća, sa ili bez poda?
Koji materijal, kamen ili drvo? Ima li direktnih susjeda, hoće li se kuća graditi između 2 druge? Jeste li već sami napravili izgled na papiru kako želite?
Koje materijale ćete koristiti? Ko će kupovati i gdje?
Morat ćete se malo više aktivirati u cjelini? Sve su to stvari koje trebate imati na umu. Pa i drugačije od predaje u ruke porodice, može ispasti razumno onda možda..
To zaista neće raditi osim ako nije vrlo osnovno i izgrađeno u potpunosti sami.
Cijene sirovina su enormno porasle posljednjih godina
Upravo smo izgradili kuću sa 2 spavaće sobe i 1 kupatilom u blizini Udona i ukupna cena je 700.000 bahta
sve u kamenim pločama i pod brigom moje žene; nije izvođač radova, već lokalni građevinari / porodica
Takođe uključuje izgradnju bunara za vodu itd., pumpe itd.
Sretno !
Pišete da je prizemlje oko 100 kvadrata, pa pretpostavljam da mislite na prizemlje kuće.
Ako imate samo 100 kvadrata zemlje, onda mi se izgradnja kuće sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila čini praktično nemogućom.
Ovisno o kvaliteti tla, tako da možete bez daljnjih mjera izliti betonsku ploču, koja može poslužiti i kao temelj, može biti moguća jednostavna kuća.
Međutim, ne bih štedio na kvaliteti građevinskog materijala, jer kasnije možete požaliti.
Osim mog komentara iznad, pod kvalitetom tla mislim i gdje se ono nalazi.
Da li je to ranije bilo pirinčano polje, šta je sa nivoom podzemnih voda (naročito u kišnoj sezoni)
Da li se parcela nalazi tako da još nema struje, vode ili javne kanalizacije?
Svi faktori koji ulaze u papire i na kraju moraju biti plaćeni iz oskudnih 600.000 bahta za izgradnju.
U tim slučajevima morate obezbijediti septičku jamu za vaš kanalizacijski sistem, pumpu za vodu koja služi za dovod vode, te napajanje koje može biti povezano sa dodatnim troškovima također igra važnu ulogu u raspoloživom budžetu izgradnje.
Štaviše, pišete da sami nemate nikakvog znanja o gradnji, tako da zavisite i od trećih lica koja žele da vide novac za svako poštovanje.
600.000 bahta će biti vrlo oskudna strana za kuću po vašem ukusu i činjenici da nemate znanja o tome da sami gradite.
Ako vaša djevojka možda ima porodicu ili prijatelje koji znaju više o izgradnji i mogu im pomoći u raznim drugim aktivnostima ako je potrebno, vrlo jednostavna kuća bi mogla biti moguća.
pa,
Mislim da je već jasno da ćete ostati bez novca.
Onda već ideš u Državnu stambenu banku zajedno sa svojom djevojkom i tvoja djevojka aplicira za kredit do (dozvoljeno je i manje) 2 miliona Bath-a, ona će ga sigurno dobiti.
Kao što drugi kažu, bolje je potražiti izvođače radova koji grade ekvivalentnu kuću i pitati za cijenu i dati je izgraditi.
Sretno.
Za tajlandski dom to ne bi trebao biti problem za taj budžet. Mnogi odgovori pretpostavljaju zapadnjačku perspektivu, ali je li to bilo u pitanju?
Zašto Johnny BG,
Imate li iskustva u izgradnji kuće sa 3 spavaće sobe, 2 kupatila, kuhinjom i dnevnim boravkom. I to za 17000€,=?
Čak iu Isarnu to je nemoguće. Kanalizacija, voda, struja, komunalne takse.
A ti ljudi nemaju nikakvog iskustva u građevinskim projektima, a to žele realizovati sa porodicom i poznanicima.
Bolje kupite srećke, onda i vi gubite novac, ali sa manje stresa.
draga kruška,
Veliki problem je vidjeti medvjede na cesti. Nekoliko nosivih zidova i između zidova za potrebne prostore sigurno se može uraditi za 600.000 bahta.
Dragi Johnny BG, potpuno se slažem s tobom da možeš sagraditi jednostavnu tajlandsku kuću u kojoj stanari ne žele puno luksuza, dosta jeftinije nego što većina ljudi ovdje navodi.
Mislim da mnogi ljudi u svoje želje ubacuju ono na šta su navikli iz Evrope, a sada misle da bi trebalo i ovdje.
Možete videti kupatilo sa skupim pločicama i kadom + odvojeni lavabo i tuš, ali i kao jednostavno (hong name) sa tuš kabinom i običnim umivaonikom.
I tako s daljom završnom obradom kuće, ima i dosta mogućnosti za uštedu na luksuzu, što mnogi Tajlanđani ne smatraju potrebnim.
Mislim da bi, ako bi neko ponovo pažljivo pročitao Markovo gornje pitanje, pretpostavio upravo takvu kuću.
Štaviše, kako je opisano, njena porodica će graditi kuću, pa pretpostavljam da će oni imati najbolje iskustvo, za razliku od Marcovog.
Naravno, neko može, po svojoj želji i želji, znatno produžiti ovu cijenu, ali to ovdje uopće nije pitanje.
Zdravo Mark
Šta god svi kažu, ima kuća koliko hoćete (bez zemljišta itd.) na prodaju od 250.000 bahta
Vaša supruga i njena porodica će znati o čemu pričaju i da li radi za tu cijenu.
Vjerujte im i iz vlastitog iskustva znam da ne morate bacati milione na njih.
s6
sada prije godina izgrađena kuća 2 spavaće sobe i kupatilo
kuhinja u europskoj građevinskoj peći.podne pločice
Materijal sam kupio, djever, struja i vodovod urađeni
oko 800000 kupanja prije 4 godine
lokalni izvođač, pa da, izračunajte.
Yandre, ali koliki je m2 vaše kuće u Tha Bou? Ako se dobro sjećam, to je oko 10×10 izgrađeno i vaša parcela je dakle najmanje 12×12 m2. Dakle, ako ispitanik ima samo 100 m2 zemlje, vaša kuća ne bi stala na to i ostalo bi malo za izgradnju.
Dragi Mark
Naravno da za te pare možete sagraditi kuću na zemljištu veličine 10x10
Ali šta želite i možete li sebi priuštiti
Samo prizemlje Koliko želite spavaće sobe itd
Jednostavno itd. moguće je, ali ne očekujte evropsku kuću
Želite li i vi malo prostora oko svog doma?
Npr. parking i terasa
Vi živite vani na Tajlandu, prostorna terasa, vanjska kuhinja je najvažnija stvar po mom mišljenju
To se odražava na kišu itd
Razmislite i ono što zaista mislite da je važno. Ionako rijetko sjedite unutra
Ili ti se ovdje ne bi svidjelo vrijeme i budi falang koji radi svoje stvari u zatvorenom po cijeli dan na klimi
Da, samo ne za ovaj budžet
Gr Peter
Počeli smo graditi kuću u januaru. Procjenjujemo oko 12.000 -> 16.000 THB po kvadratnom metru. Pitali smo nekoliko građevinara i sve je došlo po približno istoj cijeni. Vjerovatno ista metoda izračunavanja iznosa na osnovu kvadratnog metra.
Ugovor takođe sadrži specifikacije za završnu obradu. Početna cijena ima standardnu cijenu. Ako želite drugi kat, naplaćuje se dodatna naknada.
Gradimo u Surinu, a klijent je iz Buri Rama.
Zapravo, namjera je bila da se sve ovo prati i prati izgradnja u maju i septembru ove godine. To je svakako neophodno.
Sada smo primijetili da je jedan stup previše u sredini dnevne sobe. Ova greška će biti ispravljena ove sedmice.
SAVJET: Sačekajte da se izgradi dok se ne možete vratiti na Tajland.
Već naplaćeni dodaci:
– Bušenje bunara
– Postavljanje električnih stubova
imamo i prave planove za izgradnju kuce.15km izvan chiang maia (Mae Rim).Realna cijena je 10.00 bht po kvadratu.Imamo plac od 90sqw i mislim da je Marco pogresio u Sqw i kvadratnom metru,na 100 kvadratnih metara teško je postaviti kuću sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila.Imamo izvođača radova koji je dao ponudu od 10.000 bht po kvadratu, naša kuća ima 3 spavaće sobe i 2 kupatila i veličine je skoro 120 kvadratnih metara. U cijenu je zaista uključena kuća sa završenim kupatilima i gotovim farbanjem i podom. Klima uređaji nisu uključeni.Uključena je kuhinja u tajlandskom stilu koju ćemo obezbediti spolja i koristiti kao spoljnu kuhinju.Unutra će biti evropska kuhinja (plaća se naravno).Tako da mislim da li će porodica pomaže da je budžet od 600.000 bht izvodljiv, posebno u Isanu.
Hermane, možeš li mi dati neke informacije o izvođaču radova, mi također u Surinu i htjeli bismo uzeti izvođača u ruke, već smo imali 1 ali nažalost imali smo loše iskustvo s njim.
Da pitam svoju suprugu, ona vodi razgovore jer izvodjac ne zna engleski.Ali Surin je malo udaljen od regije Chiang mai, sumnjam da li radi u toj regiji, ali cu pustiti suprugu da se raspita da li je udaljenost je problem. Javit ću vam nešto drugo.
Ovo je njegova facebook stranica: https://www.facebook.com/profile.php?id=100033786391021
Već je izgradio kuću za nekoliko Evropljana.
Ali on je uvijek prisutan kada smo zakazali.
On zove TOAD (na engleskom za žaba - žaba)
Očigledno može sve brzo da obavi. Živi u provinciji Buri Ram (Krasang), ali blizu granice sa Surinom.
zdravo Herman,
Pa super, idi na google u svakom slučaju i kontaktiraj nas, ne, imam i da, mogu to dobro shvatiti.
Hvala vam na brzim informacijama i sretno u novom domu.
Sasvim je moguće izgraditi kuću željene veličine (100 m2) iu okviru raspoloživog budžeta.
I sam također živim u kući iste veličine i također imam tri spavaće sobe i dva kupatila.
2 spavaće sobe od 12 m2 svaka i spavaća soba od 24 m2. Dva kupatila po 6 m2 i kuhinja od 12 m2. Ostaje dnevni boravak od 28 m2.
Očigledno nije prostrano i luksuzno, ali dovoljno za mene, moju ženu i moje dvoje djece koja su sada također izašla iz kuće, dakle više prostora.
Ako se odlučite za otvorenu kuhinju, dobijate dodatni m2 za dnevni boravak.
Na primjer, budžet: možete prilično precizno izračunati ono što vam je potrebno: stupovi, betonski pod, broj prozora, vrata, broj cigli po zidu, krovna konstrukcija i krovni pokrivač.
Struja, vodovodne cijevi, kanalizacija, sanitarni čvorovi, jama za otpadne vode itd.
Ako se odlučite za jeftinije materijale (crep, prozori, krovište itd.) već uštedite mnogo.
Tada znate koliko je ostalo za rad i na tome možete bazirati pregovore.
Za 600.000 bht. sigurno možete izgraditi jako lijepu kuću u kojoj možete biti vrlo sretni.
Moja kuća u Isaanu koštala je 800.000 na papiru isto toliko soba. 100m2 na papiru, bez zida i ograde. Na kraju je to postalo 1 milion. Ali sa dodatnim zahtjevima i boljim materijalima. Potpuno zadovoljan i savršen izvođač.
Postoji poznata holandska poslovica: jeftino je skupo! O nemogućnosti da i ne govorimo
Da biste izgradili ovakvu kuću na 100 kvadrata, morate, kao što je već više puta rečeno, uzeti u obzir prostor za bunar, bunar u koji se odvodi toalet, mjesta gdje možete parkirati auto/bicikl/motocikl, prostor za skladištenje riže, itd. Prije 16 godina imali smo izgrađenu kuću na granici Burirama i Surina (blizu Plabpachaija) od otprilike 120 kvadratnih metara, sa 2 kupatila, 3 spavaće sobe i otvorenom kuhinjom/dnevnim boravkom. Zemljište (1 rai, dakle 1600 kvadratnih metara) je već bilo u vlasništvu, a kuću smo platili 1,5 miliona bahta. To je bilo relativno skupo za to vrijeme i okruženje, ali mi smo uglavnom koristili prvoklasne materijale, uključujući i evropsku kuhinju (koja se jedva koristila, ubrzo je dodata i "vanjska kuhinja" koja se koristi/koristi svakodnevno, ali to je mimo poente. ..) a takođe je postavljena izolacija ispod krova od crvenog crepa (pravi crijep, kao u Holandiji). Do danas sigurno ne žalimo za svim tim prvoklasnim materijalima, kuća je manje-više neodržavana oko 16 godina!! Čak ni farbanje još nije bilo potrebno!
Dragi Marko,
Prije svega, rizično je sklapati poslovne dogovore sa porodicom, raditi to po ugovoru čak i ako je porodica, ovo da bi se izbjegli kasniji problemi da bi se izbjegle svađe!
Tada je vaš budžet prilično mali, a konstrukcija obično ponestane za 10%, prema mom iskustvu.
Savjet: izradite plan sa uključenim dimenzijama.
Idite u veliku kompaniju građevinskog materijala i tamo razgovarajte o svom planu, napravite kalkulaciju, što veće kompanije rade besplatno. Oni vas savjetuju u odabiru materijala, a na vama je koji materijal ćete odabrati.
Onda pitaj svog neimara koji je u srodstvu, koliko naplaćuješ izradu mog crteža, pokaži ili navedi obračun radnje, naravno. Tada imate neke informacije, a da niste potrošili 1 baht. Napravite svoj izbor i taj ugovor! Ali obratite pažnju na dodatke koje biste željeli imati tokom izgradnje, morate znati i cijenu unaprijed PRIJE nego što naručite tu ideju!
Pozdravite i budite prisutni tokom izgradnje!
Peter
Izvini…. greška u kucanju Ne pokazujte proračun građevinske kompanije naravno...!I
Šta god da radite, počnite podizanjem svog tla, sve dok dovedete respektabilan broj karavana zemlje. I onda imajte barem jednu kišnu sezonu (2 je bolje... 3 je idealno).