Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kančanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To također možete učiniti na samoj web stranici, a zatim vidjeti
- william-korat: U sušnom periodu linija je dno Bangkoka i niže i istočno od tamo do malo iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite komandnu liniju, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pristaša prokulica' ili zavisnik od crvenog brenda, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Zavisi šta tražite na Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate mnogo izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Takođe skrolujte malo dole i oni će vam takođe dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): I ja uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali činjenica je da su tajlandski farmeri nevjerovatni
- utičnica: Najbolje je ići u periodu od novembra do februara. Neko sa astmom apsolutno ne bi trebao dolaziti ovamo od marta do maja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem sa tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina tajlandske kuhinje
- Eric Kuypers: Wilma, loš vazduh nije u celom Tajlandu. Tajland je više od 12 puta Holandija! To su veliki gradovi (promet) i neki
- Pjotter: kopi luwak redovno se kupuje i pije u Holandiji. Obično je dostupan tek prije Božića. Dobićete najbolji ukus kafe
- Jack S: O dragi…. Osim što dan počinjem i sa kafom, meni je sve drugačije... moja kafa je samo a
- Hans: Ukusi su različiti, ali ovo jednostavno izgleda prekrasno.
- Lenaerts: Poštovani, jučer sam išao na imigraciju da apliciram za penzijsku vizu, jako ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- Ad: Kupujem kafu u Lotusu. Dodajte kašičicu te kafe u toplu vodu i uživajte
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitaoca: Šta će se dogoditi s našom kućom ako moja žena Tajlanđanka umre?
Poštovani čitaoci,
Planiramo kupiti kuću u Jomtienu koja će biti uknjižena na ime moje supruge. Udala sam se u Holandiji prije 7 godina, ali sada dolazi. Ako mi žena umre, bilo zbog bolesti ili nesreće, šta će biti s našim domom? Je li to moje ili će to biti za porodicu moje žene?
Znam da ovo nije lepo pitanje, ali dešava se.
Hvala na odgovoru.
S poštovanjem,
Pieter
Konsultujte se sa advokatom ili advokatom-bilježnikom za mnoge opcije i najbolje je to učiniti prije kupovine.
Pišete da kupujete kuću. Ali kupujete li i podlogu? Ili kupujete postojeću kuću na tuđem zemljištu i da li su upisana prava korištenja i ako jeste, na čije ime(a)? Da li postoji besplatan (privatni) pristup javnom putu i komunalnim uslugama?
Zemljište se ne može upisati na ime stranca, ali se prava na to zemljište mogu dati; superficije, plodouživanje, dugoročni najam. Ovo vam omogućava da ugradite garanciju za preživjelog supružnika. Konačno, tu je i volja kao opcija.
Dobijte dobar savjet na vrijeme i odlučite u skladu s tim.
Da li govorite o kući ili kući sa zemljištem? Zemljište mora biti na ime vaše žene, ali kuća može biti na vaše ime. Najbolje je napraviti testament jer tajlandska porodica može osporiti sljedeće. Prema tajlandskom zakonu, kao supružnik vi ste nasljednik i također nasljeđujete zemlju. Ali!! Ovo morate prodati u roku od 1 godine, ako to ne učinite, država će ga konfiskovati. Ako ona ima djecu, oni će naslijediti sve, a vama nedostaje ili kao što je već rečeno, napravite oporuku ovdje na Tajlandu, ali nisam upoznat kako to funkcionira. Dobit će bolje odgovore od mojih.
Dragi Pieter,
Ne spominjete ono najvažnije: zemlju koja vam po definiciji ne pripada. Kuću je bolje dati na svoje ime, ako je potrebno uz plodouživanje u cjelini (zemljište i kuća). Ako umreš, ionako će pripasti tvojoj ženi!
Međutim, ako ona ranije umre, a zemlja pripada njenoj porodici, šansa da tu i dalje živite kao stranac je ionako mala u praksi. Porodica bi tada željela da sama preuzme sve u posjed, i to što je prije moguće.
Slažem se sa ovim, kuća na vaše ime i zemljište na ime vaše supruge i potom plodouživanje ili sklapanje ugovora o zakupu sa svojom suprugom da date u zakup zemljište na kojem kuća stoji na x broj godina i da ovaj ugovor ističe nakon tih x broj godina (mora da ste “istekli”) i tada će zemlja preći na njenu djecu ili drugu porodicu. Pokušajte da ovu konstrukciju dobijete na papiru uz konsultaciju sa advokatom. Uzimanje advokata u ruke pružiće Vama i Vašoj supruzi prijatan osećaj da je sve uredno zapisano na papiru.
Dragi Pieter,
jedan savjet : prije nego što kupite bilo šta : konsultujte advokata koji je specijalizovan za ovu vrstu posla. Ne nastavljajte: uradite ovo ili uradite ono... Ako i dalje želite da uložite određenu sumu, uradite male dodatne troškove i prvo uložite u dobrog advokata kako biste izbegli sve probleme u budućnosti. Pohlepa vara mudrost. Pročitali smo dovoljno priča o ovakvim stvarima ovdje na blogu.
pozdrav, plućni dodaci
ako imaš djecu onda je bolje da sve na Tajlandu staviš na njihovo ime onda možeš nastaviti da živiš u kući jer si ti biološki otac... dobro razmisli o tome ali nemoj gubiti san jer ako stvari krenu po zlu ja može lako da uradi nešto može iznajmiti za vrlo malo novca…još
Možete se prijaviti na ime svoje djece samo ako su djeca punoljetna.
To nije istina, Francis. Nakon mog razvoda od supruge Tajlanđanke prije 3 godine, dobio sam novčani iznos od bračne imovine i pored toga, parcele su stavljene na ime našeg 12-godišnjeg sina. Mogu ti pokazati čanute. To mogu samo otac ili majka. Moj sin ne može ništa s tim dok ne napuni 20 godina.
Dragi Tino Kuis,
Hvala vam na ovoj informaciji. Želim da stavim zemljište za otkup direktno na ime naše maloljetne (2) kćerke, ali mi je advokat rekao da to nije moguće. Ja ću mu prijaviti vašu ispravku.
To se ne može uraditi odmah. Majka kupuje zemljište i odmah ga stavlja na ime maloljetnog sina/kćerke.
Hvala Tino. Tako da mi je i Peterovo pitanje pomoglo.
Kupovina kuće u ime svoje žene je pitati bogove. uprkos 7 sjajnih godina sa njom. Mnogi su vas prethodili noću na plaži Jomtien sa svojim koferima.
Dogovorite ovo sa PRAVIM advokatom i uradite to preko prave kompanije i takođe oporukom,
Važno: Vjenčani ste u Holandiji, što ne važi na Tajlandu dok ne registrujete brak na Tajlandu. Ako je brak registrovan i tada (!) dođe do kupovine, oboje posjedujete 50%. Ako je i plodouživanje kuće na vaše ime, možete mirno nastaviti živjeti tamo.
Zavisi od toga kakav je odnos sa porodicom. Ako ti pokušavaju zagorčati život da bi došli u posjed kuće, onda ti baš i ne uživaš u životu.
Prostrani stan bi bio lakši, možete ga dobiti u potpunosti na svoje ime.
Pozdrav, Cees
U najboljem slučaju imate 50% kuće.
Iz temelja nikada nećete postati jedno sa svim posljedicama koje za sobom povlače!
pozdrav,
Louis
zdravo Peter,
Prekjučer sam postavio pitanje na ovom blogu i dobio korisne odgovore. Unesite “testament” kao pojam za pretraživanje u gornjem lijevom okviru ovog bloga i možete ga pročitati.
Šta se dešava sa tvojom kućom? Tajlandska porodica vaše supruge će preuzeti i kao stranac zagarantovano ćete dobiti kratak kraj štapa. Osim ako nemate oporuku sastavljenu na Tajlandu.
Želim vam puno sreće u vašem domu!
B.Elg
Imam ženu Tajlanđaninu i zvanično sam oženjen 10 godina. Prije dvije godine kupio kuću na zemljištu u projektu. Nakon dostave plave knjige, ona je upisana u zemljišne knjige i nalazi se na oba naša imena. Dakle, u osnovi ja posjedujem legalnu polovinu cijele stvari. Da li treba da preduzmem dalje mere bezbednosti, da mi žena umre pre mene???
Bili ste vjenčani u NL, možda ste još uvijek prijavljeni u NL.
Želim ti dug i srećan život, ali ti možda prvi umreš.
Da li ste i vi nešto dogovorili u tom slučaju, jer se ruka holandske poreske uprave jako proteže u inostranstvo po pitanju imovine, nasledstva i poreza na nasledstvo. Kuća u TH je na ime vaše supruge, udate u NL u zajedničkom vlasništvu ili ne?, bilo koja druga imovina u NL i TH?
Građanski notar NL može vam reći više o tome u prvom neobavezujućem razgovoru.
Ako vam žena umre, možete naslijediti moju kuću I zemljište, ali zemljište se mora prodati u roku od 1 godine. Korištenje, zakup kompanije (+ ovlaštenje za preuzimanje dionica u slučaju smrti) također može biti mogućnost. Bolje konsultujte dobrog advokata u TH.
Ili postavite pitanje: „Pitajte advokata“ kombi http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Ako je vaša supruga umrla bez oporuke, tada će njeni nasljednici imati pravo na njeno imanje, po tajlandskom zakonu zakonski nasljednici uključuju žive roditelje, njenu djecu i njenog muža. 50% bračne imovine (čak i ako je na njeno ime) će automatski pripasti vama jer ste vi i ona u zakonskom braku, tako da će sva imovina stečena tokom braka biti podijeljena 50/50 između muža i žene. Ostalih 50% tada će se smatrati njenom imovinom, a to će se potom podijeliti na jednake dijelove među njenim nasljednicima. Kao napomena, ako je vaše naslijeđe uključivalo imovinu (zemljište), onda ste po zakonu dužni prodati imovinu u roku od godinu dana od datuma prijema nasljeđa.
SIAM LAW
Bangkok: 10/1, 10. sprat. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Telefon: Bangkok 02 2569150
Telefon: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 ili mobilni 09 12393495
Web stranice: http://www.siamfirm.co.th
Da li biste želeli da „pitate advokata“ još jedno pitanje? Molimo kliknite ovdje
Davno sam se suočila sa istim problemom, informisala sam i odmjerila stvari, a onda sam nakon toga odlučila da će sve to biti loše po mene.
samo objasni:
Nakon što smo više od 10 godina živeli sa Tajlanđaninom u Holandiji, želeli smo da izgradimo kuću u njenom rodnom regionu.
Na kraju krajeva, to je bio njen veliki san.
Ona je već imala zemlju, samo je morala da sagradi kuću.
I tada možete učiniti dvije stvari;
1. Igrati tipičnog Holanđanina i pokušavati sve pokriti zbog uloženog novca,
Ili 2. samo idite i poželite joj sreću, bez gnjavaže sa advokatima, ugovorima i drugim sitnicama.
Sve u njeno ime tako da.
Posle 7 godina znaš da li je to dobro ili ne, šta neko drugi ima da kaže o tome, naravno, nema mnogo veze sa tobom.
Isto važi i za priče onih koji su prošli prije vas i koji su pogriješili i bla bla.
A možda ti prvi umreš.
Sada smo prošli više od 10 godina i još uvijek sam jako zadovoljan.
Ako mi djevojka ikada umre prije mene, odavno sam odlučio da ću sve dati njenoj porodici.
Kuća, bazen, baš sve.
Jer šta će ti sva ta gužva ako si već sve izgubio?
I onda time nekoga usrećite.
Šta zapravo gubite u novcu na kući na Tajlandu?
Da je u Holandiji, razumem te, ali ovde…. oh...prebolces to..
Često čujem od faranga da žele da pokriju sve i stvari,
Ali u praksi to na kraju ne ide.
Ako možete da uštedite novac, samo uradite to i uživajte u životu.
@ Vinny, to je ono što i ja mislim. U braku sam sa Tajlanđaninom već 30 godina i sve je na njeno ime. Nikada nisam imao problema sa tim. Ako mi žena umre onda porodica može dobiti sve jer ja onda ne želim više ostati ovdje, ako izgubim ženu onda gubim sve.
Razumijem stavove Vinija i Tea. Ali šta ako imate drugu djecu iz prethodne veze? Kako biste se tada osjećali?
Vaša poslednja linija AKO možete da uštedite novac je naravno veoma važna.
Mnogi iseljenici NEĆE moći priuštiti taj novac.
Tako da će se morati dobro pokriti.
Najbolje je prvo pročitati ovaj članak, čak i ako ste sigurni u svoju ženu, nikada niste sigurni u porodicu.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Ako ništa ne dogovorite unaprijed i vaša žena umre, imate godinu dana da prodate imovinu, jer ne možete posjedovati zemljište. Izdavanje zemlje u zakup od vaše supruge nije dozvoljeno, ali možete uzeti plodouživanje (uživanje) koje vrijedi doživotno čak i ako se proda. Ovo je navedeno na dopisu. Molimo kontaktirajte advokata u vezi postupka. Prvo sami prikupite informacije o tome kako biste znali o čemu govorite. Google kupi kuću Tajland, kupi zemlju Tajland ili uživaj u Tajlandu i vidjet ćeš čitavu listu stranica koje jasno pružaju informacije o tome.
Već sam komentirao u sličnoj stavci da zemljište možete staviti pod hipoteku da niko ne može uzeti zemljište bez vaše dozvole. Tu dozvolu dajete samo ako je novac vraćen.