Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Rudolf: Citat: Koji su trenutni procijenjeni troškovi izgradnje kuće po m². To samo zavisi od toga koje zahteve ispunjavate
- Johnny B.G: U 50-80/90-im godinama, holandska redovno uzgajana hrana je također sadržavala otrov, a ipak ima 20% starijih ljudi u Holandiji iu TH to je također slučaj.
- Johnny B.G: Tumač se zasniva na brojnim izvorima, ali tu je naravno mnogo više. U Isaanu od prije 50-60 godina r
- rob: U prosjeku boravim na Tajlandu 6 do 8 mjeseci godišnje i uživam u hrani tamo svaki dan. Ljudi mi nikada, nikad, nikad neće reći
- Eric Kuypers: Roberte, znaš li koliki je Isaan? Recite NL tri puta, tako da ima smisla ako date malo smjernice kao profesionalac
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kančanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To također možete učiniti na samoj web stranici, a zatim vidjeti
- william-korat: U sušnom periodu linija je dno Bangkoka i niže i istočno od tamo do malo iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite komandnu liniju, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pristaša prokulica' ili zavisnik od crvenog brenda, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Zavisi šta tražite na Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate mnogo izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Takođe skrolujte malo dole i oni će vam takođe dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): I ja uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali činjenica je da su tajlandski farmeri nevjerovatni
- utičnica: Najbolje je ići u periodu od novembra do februara. Neko sa astmom apsolutno ne bi trebao dolaziti ovamo od marta do maja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem sa tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina tajlandske kuhinje
- Eric Kuypers: Wilma, loš vazduh nije u celom Tajlandu. Tajland je više od 12 puta Holandija! To su veliki gradovi (promet) i neki
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Kupujući zemljište na Tajlandu, na šta treba obratiti pažnju?
Poštovani čitaoci,
Moja žena Tajlanđanka želi kupiti komad zemlje. Znam da zemlja može doći samo na ime Tajlanđanina. Finansiju će podijeliti oboje.
- Kao stranac, na šta trebam obratiti pažnju prilikom potpisivanja kupoprodajnog ugovora?
- Šta bi svakako trebalo uključiti?
Namjera je da obojica kasnije na njoj sagradimo kuću.
Pozdrav,
Hans
Urednici: Imate li pitanje za čitaoce Thailandbloga? Iskoristi ga kontakt formular.
dobar advokat sa notarskim kvalifikacijama koji je upoznat sa lokalnim pravilima
međutim, potražite nekoga ko je na vašoj strani i ima dokazano iskustvo s ovim stvarima
Ovo je prilično poznat sa više kancelarija
Vjerujem da je vlasnik Kanađanin.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Prilikom kupovine zemljišta nije samo važno obratiti pažnju na proceduru kupovine, već i drugi faktori igraju važnu ulogu prije nego što se i pomisli na kupovinu.
Pri kupovini zemljišta prvenstveno se radi o lokaciji, strukturi tla i bilo kojoj energiji koja je već dostupna.
S obzirom na lokaciju, veoma je važno koliko je vaša nekretnina okružena dobro funkcionalnom infrastrukturom i da li biste i sami voljeli ovdje živjeti, ako je to vaš plan?
Ne bih da hranim farange, koji su poslušno pratili ženku do njenog rodnog sela, dok su se nakon nekog vremena dosađivali do smrti.
Jeftin plac negdje na nekadašnjem polju riže, daleko od struje, izvora energije, mogućnosti kupovine i asfaltiranih puteva, postaje skupa kupovina čak i uz najbolju strategiju kupovine.
Štoviše, s obzirom na kvalitetu strukture tla, mora se osigurati da se troškovi temelja svedu na minimum.
Dobar kvalitet tla, gdje možete odmah početi sa izlivanjem betonske ploče nakon podizanja tla i zadržavanja perioda odmora za svako naknadno slijeganje, naravno potpuno se razlikuje od prvog izvođenja radova zabijanja šipova.
Štaviše, razlikuje se od onoga što prodavac voli da pomene, važno je i kakvo je stanje nivoa podzemne vode?
Nije da odjednom morate ploviti oko kuće sa čamcem tokom kišne sezone, sa svim posljedicama koje to povlači.
Tek kada se sve te stvari dobro znaju, a vaša tajlandska partnerka, kao što je često slučaj, ne vodi računa samo o cijeni i svom zadovoljstvu, istražio bih dokle mogu doći do sigurnog ugovora o prodaji na papiru.
Ne kupujte zemlju bez ša-nota.
Ako poznajete nekoga ko je prijatelj sa službenikom iz zemljišne službe, možete se dogovoriti o nižoj cijeni zemljišta na papiru.
To opet štedi porez.
Ne kupujte zemlju bez chanot-a.
Dragi Hans,
Vlada je izdala subvencije za uklanjanje kaučuka i sadnju drugih useva.
Neki ljudi onda odu i prodaju zemlju i ne rade ništa. To je problem.
Ako tada kupite zemljište, svi troškovi će pasti na vas.
Zato pazi!
S poštovanjem,
Erwin
Pronađite nekoga, po mogućnosti advokata, koji poznaje nekretnine i pravila; ne mora biti pravnik, moguć je i agent za nekretnine sa pravim znanjem.
Da li postoji chanoot, da li postoji dozvola za gradnju, da li postoji prostorni plan, da li postoji pristup javnom putu, postoje li komunalije kao sto su voda, kanalizacija, struja, kablovska? Kakvo je okruženje? Da li je fabrika blizu vas? Želiš li djecu? Postoji li škola i školski prevoz? Koliko su prodavnice i bolnice udaljene od tog komada zemlje? Postavite pitanja koja biste postavili iu NL ili BE.
Zatim pravno tumačenje; da li ćete iznajmiti od svog partnera, da li uzimate plodouživanje ili pravo na povrsinu? Razmislite o testamentima za dogovor nakon smrti jednog od vas.
Ukratko, sve što pažljivo provjerite i snimite unaprijed će vam uštedjeti mnogo jada kasnije.
1. Osigurajte da uvijek postoji šanot kupljenog zemljišta
2. Uvjerite se da je vaše ime na ovom chanot-u (koristite off fruct = plodouživanje). Na ovaj način možete živjeti cijeli život, a vaša žena neće imati priliku da vas izbaci.
Naravno da vam se to neće desiti. Međutim, mnogi za vas!
Hans,
Posebno obratite pažnju na komunalije, i sam sam iskusio da je to bitno, da imate struju i priključenje vrlo lako vas košta puno novca, bilo je pola miliona za 250 metara uključujući i trafo i kućni priključak.
Voda je ista, ljudi puno traže, alternativa je bušenje, ali isto tako nije jeftino i obično je lošiji kvalitet vode, samo dobra za zalijevanje bašte, naravno možete ugraditi filtere da povećate taj kvalitet.
A onda imamo i internet koji možda nije daleko, inače će se naplatiti troškovi za njegovu instalaciju.
pozdravi
Marc
zdravo Hans,
Mnogo je već rečeno.
Lokacija je bitna, kako mjesto s obzirom na društvene sadržaje (bolnica, gradska tec itd.)
Imate li vlastiti prijevoz za kretanje? (može i voziti svog partnera)
Mjesto. Da li kupujete u gradu ili u provinciji. U gradu raspitajte se kod komšija za odvod vode tokom kišne sezone. U provinciji nikada ne kupujte u nižim područjima.
O pogodnostima. Struja nigdje na Tajlandu nije trenutni problem. Ali sigurnost snabdijevanja je veći problem u provinciji (nestanci struje od nekoliko sati do dana nisu izuzetak)
Na vodovodu. Snabdijevanje vodom u Bangkoku također nije ono na što smo navikli u našim zapadnim zemljama. Pritisak vode nije visok i pritisak je često prenizak za tuširanje na višem spratu. Štaviše, ni ovde snabdevanje (mnogo u provincijama) nije zagarantovano svaki dan. Stoga se pobrinite da imate skladište vode ako je potrebno. Čak i ako tamo počnete živjeti tek kasnije. Ako ne možete biti priključeni na vodu i struju, ponudite alternativu. Mali generator često daje dodatni poticaj. Rešenje je i bušenje bunara. Ako kupujete zemljište na povišenom dijelu, važno je koliko je duboka podzemna voda. (Ja sam lično morao da iskopam bunar dubok 73 metra na brdu u svojoj kući)
Zatim postoji pravni aspekt.
Važno je da li možete samo tamo da gradite (neko je već spomenuo chanoot)
Takođe je važno da li ste u braku po tajlandskom zakonu. Ako zajedno kupujete zemlju (ne govorim o posjedovanju zemlje (jer to može biti samo Tajlanđanin) važno je da novac zaista pripada vašoj ženi (neka otvori račun odvojeno (npr. već u vašem domu zemlja) i deponovati dogovoreni iznos prilikom kupovine, a zatim ga prebaciti na njen račun u Tajlandu kako bi izbjegla vladinu istragu o pranju novca.
Za daljnje pravne savjete pitajte lokalnog odvjetnika (postoji u svakom sjedištu okruga) Nemojte ići advokatu kojeg je predložila porodica vaše žene.
Pokušajte što je više moguće slijediti vlastita osjećanja.
Onda za budućnost
Zgrada.
Da li to radite u kući ili to obavljate vanjske poslove.
Prilikom outsourcinga, bilježite zahtjeve i potpisujete ih od strane graditelja. (primjer: želite li struju na zidu ili u zidu. Da li želite vodovodne cijevi u zidu ili na zidu. (Ovdje vrijedi eksperimentalni savjet da se cijev za vodu u zidu mora testirati s razumnim pritiskom vode zbog curenja prije postavljanja pločica I BUDI TU TI (prosečan tajlandski građevinski radnik je lak))
Razlika između provincije i Bangkoka (danas) je u tome što ljudi u Bangkoku nisu iznenađeni, ali se u provinciji često govori i tvrdi da nije dozvoljeno ili nije uobičajeno u zidu.
Na dovodu struje do kuće koja se gradi. Na Tajlandu sva opskrba ide preko kablova duž puta. Često i odatle (u zrak) do kuće. Odabrao sam da se spojim od moje priključne tačke na cesti (gdje je brojilo) preko zemlje (i PVC cijevi) do moje kuće. (Kroz zakrivljeni sistem (koji sprečava kišu) i gazu ili pur-pjenu koja drži miševe podalje od PVC-a))
Odvodnja iz toaleta. Nigdje na Tajlandu nema kanalizacije. Odvod WC-a ide do vrtače. Možete ga kupiti gotovog ili ga postaviti sa cementnim prstenovima. Zatim vodite računa da ima dovoljno dubine (i prelivanja).Ako imate više toaleta u kući, koristite nekoliko lavaboa ako je potrebno.Odvojite vodu iz tuš kabine/umivaonika od odvoda toaleta (već u toku gradnje) i tu vodu posebno ispustite ( ne vrtača)
Ovo su stvari koje sam iskusio u vezi sa domom u 17 godina.
I dalje uživam u životu na Tajlandu..
Ali posebno pročitajte savjete koje vam drugi daju. Većina ih je napisala ove savjete jer su se i sami s njima susreli kada su se preselili na Tajland.
Oni su (kao i moji nagovještaji) vrijedni komentari. Odštampajte ih i zadržite ako odlučite kupiti zemljište i izgraditi kuću.
Pozdrav Janderk
Janderk,
Odlično dokumentirane informacije i svakako relevantni aspekti.
Takođe bih želeo da dodam da se, ako je moguće, jasno dogovore o tome da li članovi porodice žive ili ne io bilo kakvoj podršci rodbine u selu/gradu ili čak dalje.
Doduše sporedan korak, ali ipak važan za nekoga ko želi živjeti na Tajlandu.
Često je to farang, spasitelj, kojeg očekuju otac, majka, djed, baka da braći, sestrama, djeci i unucima pruži bolji život.
Ništa loše u tome, ako se unapred shvati da su porodični odnosi jednostavno drugačiji nego u Holandiji.
Dragi Moo.
Upravu si. Ali tema kupovine zemljišta i izgradnje kuće nema nikakve veze sa odnosima.
Pretpostavljam da njegova veza nije veza preko noći.
Pretpostavljam da je dugo u vezi
Dakle, iako sada ne živi na Tajlandu, već je iskusio više. Dakle, on zna da veza na Tajlandu nije samo između muškarca i žene. ali da Tajlanđanka ima cijelu porodicu.
Kako se nositi s tim je samo njegov osjećaj. Ne treba da pokušavamo da utičemo na njega raznim nevoljama koje nas zadese. Međutim, bolje je spriječiti nego liječiti. Ali tajlandska krv ide kamo ide i ovakav način života je ovakav vekovima. Nekoliko stranaca od 71 miliona Tajlanđana to neće promijeniti.
Porodični odnos je i ukorijenjen je od malih nogu. Nekoliko godina braka sa strancem ne mijenja ove urođene i iz djetinjstva naučene odnose.
Mog unuka (1 godina i 8 mjeseci) roditelji već uče "Wai" i da bude ljubazan prema svima starijima.
Shvativši to: Obrazovanje sam stekao između 1949. i 1966. godine. Onda poštovati oca i majku i budi dobar brat svojoj braći i sestrama bio je dio obrazovanja.
Takođe, shvaćajući da se Tajland mijenja (Tajland zaostaje oko 50 do 60 godina za holandskim vrijednostima), trenutno odgajana tajlandska djeca će imati sasvim drugačiji stav kada mi penzioneri (i njihovi odnosi) budu odgajani. Istuširao/okupao sam se u cink kadi sa hladnom vodom.
Većina naših rođaka (koji su inače dosta mlađi od nas) se također tuširali/okupali na primitivan način. Pitam se da li bi to mogao biti i dio razloga zašto imamo mlađu vezu.
Ako mjesto stanovanja dobijete izvan turističkih mjesta, razbudite se. I hoćete li shvatiti da život tamo liči na godine našeg djetinjstva (a to uključuje i utjecaj crkve (ovdje budistički monasi))
Ali sve ovo nije tema. To je bila kupovina zemljišta i izgradnja kuće.
U svakom slučaju, ispitivač se u tom pogledu ne ponaša brzopleto i trudi se da se dobro pripremi.
Međutim, ako nije bio u tako dugoj vezi, možda bi bilo dobro da i ovaj blog piše o ovakvim temama.
Dakle, HANS to iskorištava.
Pozdrav Janderk
Zatim pravno tumačenje; da li ćete iznajmiti od svog partnera, da li uzimate plodouživanje ili pravo na povrsinu? Razmislite o testamentima za dogovor nakon smrti jednog od vas.
Možete li dati malo više objašnjenja ovdje Erik?
Hvala ti
Hans, volio bih, ali nemam dovoljno znanja o tajlandskom pravu da bih bio potpun.
Tajland je ugradio neke garancije u zakonodavstvo za zaštitu prava korisnika i vjerovatno postoje web stranice koje mogu pružiti potpune informacije. Osim toga, ono što jedan državni službenik smatra dobrim nailazi na otpor drugog državnog službenika.
Predlažem da pogledate; ovdje na ovom blogu i na webu. Funkcija pretraživanja nalazi se u gornjem lijevom dijelu glavne stranice. Nije uzalud savjetujem ispitivačima da pozovu stručnjaka.
Postoji nekoliko naslova po zemljama, najbolji je chanote naslov.
Naslovi se također mogu nadograditi slijedeći određene smjernice. Država može početi s indikacijom nor sor, a zatim biti nadograđena. Samo sa šanotom (katastarskim) sve je fiksirano.
Možete proguglati ove naslove i vidjeti šta to znači
Ne postavljajte svoju kuću preblizu puta, jer ako se odluči da se put, na primjer, proširi, to može imati štetne posljedice po vaš životni komfor.
Ovo se nedavno dogodilo mojoj ženi. Odlučeno je da se put proširi zbog “sigurnosnih pitanja”. Apsurdno, ali desilo se.
Je li zemljište oslobođeno dugova, ne koristi se za kredit ili slično. Treba/može se naći na naslovu zemlje. Lokacija naravno s obzirom na komunalne priključke i da li zemlja može biti poplavljena.
Mogućnost plodouživanja, tako da možete nastaviti živjeti tamo, ako vam žena umre.
Na kraju krajeva, farang ne može posjedovati zemlju. Samo uz plodouživanje se plodouživanje može odrediti do kraja života, ako prođe više od 30 godina prije nego što izađete.
Morate li još da odlučite sa suprugom, šta će biti nakon smrti oboje.