Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Eric Kuypers: Nik, ti čuvaš bruto državnu penziju na Tajlandu po poznatim pravilima. I vi znate ta pravila: živjeti sam ili biti u braku/udati
- RonnyLatYa: Ponovni ulazak se odnosi na period boravka (dobijen prilikom ulaska ili kao produženje (godina)). Ne na tvoju vizu. Ili ta viza
- Cornelis: Vrlo kratko: da, zadržavate državnu penziju, a ne, ne vodite zdravstveno osiguranje. Nadalje, trebali biste se zapitati da li ispunjavate uslove za finu
- mikrofon: Istina je da se novcem može kupiti sve, pa i u salonu za masažu.
- boja zemlje: U stanu mog partnera u Bangkoku (Bang Khun Thian), imamo digitalnu TV preko vanjske antene (kupljeno od Home Pro).
- Francuski: Danas smo otišli u imigracionu kancelariju u Nonthaburiju da uzmemo pečat "ponovnog ulaska" na moj neimigrantski O single entry vi
- Toby: Retko mi više treba hotel jer odsedam sa devojkom i porodicom. Ali ako bih ostao na istom mjestu duže vrijeme
- Frans Schouwenaars: Lokalne tajlandske stranice za rezervacije, koje su to?
- Rob V.: Dragi Björn, algoritam vrši predselekciju. Ovo dijeli aplikaciju u nekoliko kategorija na osnovu profila rizika
- Rob V.: Dragi Tone, bravo! Ako ljudi ne jave ministarstvu gdje ima uskih grla ili grešaka, stvari će se naravno popraviti
- PaulW: Uradio sam ovo u tajlandskoj advokatskoj kancelariji. Prilikom potpisivanja formulara snimili su video sa mR-om
- Bjorn: Zatražio je Viduma nekoliko puta u posljednjih nekoliko godina za prijatelja s vlastitim poslom. Preuzmite i popunite garanciju. Gara
- RonnyLatYa: To nije „privremena viza“. Ovo se zove period „u razmatranju“. Biće stavljeno u vaš pasoš
- Bjorn: Sathorn, koji se naziva i oblast ambasada, graniči se sa Silomom. Za kada tražite malo više mira i tišine, a želite biti blizu svega.
- RonnyLatYa: “I što je najvažnije, možete otići bilo gdje na rijeci (od pristaništa Phra Artit).” To je naravno i javni prevoz...
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitatelja: Ponovno mjerenje zakupljenog zemljišta, da li smo prevareni?
Poštovani čitaoci,
Prije šest mjeseci kupili smo dio zemlje putem lizinga. Sve potpuno službeno preko advokata, poreza na zakup i sve što je službeno zabilježeno na channotu.
Sada vlasnik zemljišta tvrdi da zemljište treba ponovo izmjeriti jer se mjerna mjesta više ne mogu pronaći. Po našem mišljenju, ovo je besmislica, jer se veličine ne mijenjaju automatski, čak i ako je channot star 500 godina.
Tada bismo također morali potpisati dokument u kojem prihvatamo ako se dimenzije neznatno razlikuju.
Mislimo da nas neko ovdje pokušava prevariti.
Molimo komentare čitalaca.
Pozdrav,
Nicky
Stariji chanot možda neće biti tačne veličine. (Mislio sam sa crvenim amblemom.)
Ovo se može pretvoriti, pomislio sam, sa zelenim amblemom.
čije su tačne dimenzije pohranjene u kompjuteru.
Pitam vlasnika da li želi da ode sa vama u zemljišnu kancelariju da pitam šta je razlog premeravanja zemljišta.
Bićete prevareni samo ako su rezultati merenja negativni, pa prvo izmerite pa ćete znati.
Redovno se dešava da se stubovi za obeležavanje pomeraju ili zaoravaju.
Nekoliko puta sam premjerio zemljište nakon pritužbi komšija da nije ispravno.
Barem u mom kraju mjerenja su vrlo nemarna, bez GPS-a ili teodolita, već samo metar od 50 metara i običan kompas.
Na osnovu stuba za koji se nadamo da neće biti pomjeren u prošlosti, pronalazi se sljedeći stup i razmak se provjerava mjernom trakom (mjerna traka preko izbočina i rupa i kroz grmlje) kako bi se vidjelo koliko može biti precizno. Ako se pronađe post, broj na crtežu se upoređuje i prelazi na sljedeći. Ako mjesto nedostaje, postavlja se novo i broj se upisuje i kasnije unosi u novi čanot u zemljišnim knjigama.
Nakon nekoliko diskusija, odluka se donosi u lokalnom restoranu uz ručak i malo ječma.
Do sada nisam izgubio ni metar zemlje, ali sam izgubio neophodne palice.
Savjet:
Posebno obratite pažnju na to da li prva mjerna tačka zaista nije pomaknuta.To možete provjeriti tako što ćete izvršiti triangulacijsko mjerenje sa drugom mjernom točkom.
suk6
Nicky,
Ništa nije nemoguće. Bilo bi vam bolje da odeljenje za istraživanje postavi nove stubove za zakup za nekoliko hiljada bahta. Stubovi vrlo često nestaju, a vlasnici ponovo iscrtavaju granice. Prilikom ponovnog mjerenja starih kanota, broj wahova se često mijenja u više ili manje. Vlasnik ima pravo na to, ali vas niko ne može natjerati da potpisujete bilo što prije ili poslije. Ne potpisujte i ako je nepovoljno možete to prihvatiti ili reći da ne prihvatate. Vlasnik tada mora podnijeti tužbu protiv svoje zemlje. Za to su potrebni vekovi. Samo ako mislite da ćete izgubiti parnicu, ako je već podnese, onda odustanite u odgovarajućem trenutku, inače ćete morati platiti troškove. Hrabrost.
Pa, Tajland
Ako je predato zemljišnoj službi, oni će obaviti mjerenje, zar ne?
Kontaktirao bih advokata i pustio ih da vode “pregovore”.
Može biti i pozitivno, ako je parcela manja, možete tražiti povrat novca retroaktivno.
Srećno Nico
može se dogoditi da su kameni temeljci ili nestali ili se pomaknuli. Novo istraživanje ne bi bilo iznenađujuće.
Ali razgovarajte o troškovima i kako se oni mjere. Recite zemaljskom odjeljenju samo sa odmorom na “Totalstation”, jer je zabrljano s komadom konce. Ovo iz mog sopstvenog iskustva. I sve strane moraju biti prisutne!
On je nesumnjivo slobodan da izmjeri svoje zemljište.
I zaista, prošla mjerenja nisu pouzdana.
Prvobitno ta mjerenja nisu bila tačna, ali za 500 godina gornji sloj tla se također mogao pomjeriti, ili je neko možda pomjerio granične oznake.
Ne bih potpisao taj dokument, nego prvo sačekam njegove mjere pa onda pitam šta tačno želi.
U međuvremenu, samo čekaj i vidi šta će on uraditi.
Sve dok se novo mjerenje ne izvrši, potpuno je nejasno kakve će biti posljedice.
Možda će vaš komad zemlje postati veći.
Za mene su (Am-Pur) automatski došli neposredno prije Songkrana (jer su tada skoro svi kod kuće.
Uredno premjereno, a ispostavilo se da imam cak i par metara vise, kako pise na crtezu / sa druge strane mi je vlasnik prodao komad od svoje sestre pa opet problemi.
Bio je to samo uzak pojas zemlje, a ja sam rekao pošto smo tada živjeli u vrlo malom selu, neka sestrin komad ostane sestrin, i tako su nove originalne igle zabijene u zemlju, i svi su opet bili sretni.
Prilikom zatvaranja, da li ste provjerili šanote (betonske stupove sa brojevima) da vidite da li se poklapaju sa šanotom? I onda mjereno od jedne kanote do druge? Tada ste sigurni u veličinu koju ste zakupili. Pretpostavljam da vlasnik ima problem sa komsijom i ponovo se meri da bi se sve sredilo,kao sto je nekoliko gore reklo,neke chanote se pomeraju tokom vremena,hteli ili ne,mozete i sami zahtevati merenje košta 3000 bahta i onda ste sa svoje strane, posebno na odjelu za zemljište
Mjerenje je znanje.. I sve dok vas komšija ne obavezuje na (zajedničku) plaću, nema razloga za brigu.
Ako betonski stubovi nisu na pravom mjestu, odmah će biti postavljeni na pravo mjesto, ako su vam štetni onda nemate sreće, a ako vam budu od koristi onda možete dobiti koji kvadrat.
Mislio sam da su troškovi za zemljišne knjige oko 5000 bahta.Podmićivanje nije moguće koliko ja znam.
Zato ne brinite i svakako nemojte biti prevareni sve dok ništa ne znate i da potpisujete nema smisla pa nemojte to raditi.
Već nekoliko godina vlasništvo nad zemljištem mora biti evidentirano GPS točkama
Vlasnik je vjerovatno obaviješten da će se to sada desiti i sa njegovom imovinom jer to još nije evidentirano.
Ovo može dovesti do odstupanja od trenutno instaliranih postova.
To neće rezultirati spektakularnim pokretima, a regulacija također postoji.
Doživjet ćete male neugodnosti.
Takođe nema govora o tome da ste prevareni.
Zašto opet to misliti?
snimljeno
Normalno je da morate potpisati dokument jer sadrži nove referentne tačke (GPS Coord). Ako to ne potpišete jer odstupa za M2, možete to učiniti.
Sretno, ali razmislite i o posljedicama.
Ronny, malo je komplikovano. Radi se o zemljištu od 4 Rai.Po sadašnjem channotu, naš komšija nema put do svoje zemlje, tako da se u prošlosti koristilo naše zemljište.
Znači komšija hoće da pravi put bez obaveze. To samo po sebi nije problem, ali on želi da tamo pokrene farmu za uzgoj svinja i to nam se baš ne sviđa. Dakle, nema puta, nema svinja. Sada smatramo da je sumnjivo da se iznenada traži novo mjerenje. A kao što znate, ništa nije nemoguće na Tajlandu
Draga Nelly,
Hteo sam samo da ukažem na mogući uzrok i da ne treba odmah tražiti prevaru iza svega.
Sada dajete mnogo više informacija nego sa svojim prvim pitanjem.
Najbolje je prvo saznati pravi razlog za novo mjerenje.
Možda ima neke veze sa tim putem.
Ne sumnjam da li možete zabraniti farmeru pristup njegovoj zemlji.
Da li on može, dakle, da gradi put preko vaše zemlje bez dozvole je nešto drugo. Čak i ako ima dozvolu vlasnika. Mislim da i vi imate pravo na to. Ali to je hrana za tajlandske advokate.
Međutim, hoće li to zaustaviti farmu svinja? Nadam se da je tako. Ni ja to ne bih voleo da imam za komšiju.
Mislim da to ima veze i sa novim porezom na imovinu koji Vlada želi da uvede
Hvala svima na odgovorima. Ne zanimaju nas samo troškovi ponovnog mjerenja, već i naknadni troškovi. Ako se channot promijeni, to automatski znači da se ugovor o zakupu također mora ponovo sastaviti sa svim troškovima. Dakle, porezi na zakup, advokatske naknade, itd. Konačno, ugovor o zakupu je sastavljen za trenutni channot.
A onda će to biti vrlo skupo ponovno mjerenje.
Možda će ovo ponovno mjerenje biti skupo, ali ne možete spriječiti nekoga da mu se ponovo izmjeri zemljište.
Međutim, ne morate to da plaćate kao podstanar, jer to nije vaša država.
Zatim, naravno, postoji moguća posljedična šteta od tog mjerenja.
O tome se ništa suvislo ne može reći prije nego što se mjerenje izvrši.
To će malo zavisiti od teksta ugovora.
Ako imate ugovor o zemljištu sa određenim registarskim brojem, po mom mišljenju to ne mora nužno dovesti do novog sporazuma, onda se samo granice tog zemljišta mogu neznatno promijeniti.
Odnosno, ako vaša kuća nije odjednom pored parcele koju iznajmljujete.
Tada će naravno biti problema sa tužbama.
Ako ste sumnjičavi u vezi sa tim merenjem, ja bih bar pazio da li se prilikom merenja odvoji komad zemlje od parcele koju iznajmljujete (za izgradnju puta, na primer).
Ali trebali biste moći pronaći te informacije u državnoj kancelariji.
Odcjepljeno zemljište bi tada moralo imati vlastitu registraciju.
Također je moguće dodati ga direktno na susjedni komad zemljišta, ali te informacije također moraju biti dostupne.
Moguće je da će se promijeniti i broj vaše čanote, ali nisam siguran.
Crveni pečat je šanot.
Zeleno je pravo korištenja, a ne službeni vlasnik zemljišta.