Pitanje čitaoca: Pozajmivši novac Tajlanđaninu, jesam li pao na to?

Ne razumijem zašto biste nekome htjeli pomoći sa dvije kuće i 34 rai zemlje finansijski.
Sa tom imovinom može da podigne kredit kod banke.
Mogla je to da uradi odmah, umesto da ode kod ličnjaka.

Nakon što je ugovor sastavljen, moraće da ide na sud, osim ako je pismo advokata koji najavljuje suđenje može ubediti da plati.
O troškovima nema ništa razumno reći, to zavisi od toga koliko se buni.

Druga opcija bi bila da prodate ugovor lihvaru (ili kažete da hoćete), koji će se pobrinuti da dobije svoj novac.
Tada ćete vidjeti dio svog novca nazad, iako manje nego što ste pozajmili.
Nisam siguran koliko je ovo legalno.

Vjerovatno je najbolje cijelu priču iznijeti advokatu.
Poznaje tajlandski zakon i može dati bolje savjete o mogućim narednim koracima.
Također u vašem mogućem dogovoru sa lihvarom.

bok Will,

Teško je reći da li ste nasjeli na to (kao što vaše pitanje sugerira) jer ne znamo šta je tačno u vašem dogovoru. Da li je ugovor sastavio advokat? Svjedoci prisutni prilikom sastavljanja ugovora? (veoma važno na Tajlandu)
Čak i ako unajmite advokata, nemate nikakvu garanciju da ćete dobiti bilo kakav novac nazad. Advokat će naravno tvrditi da je to zato što i on želi nešto zaraditi od vas, a po mogućnosti što je više moguće.
Bolje je da prvo zatražite potrebne informacije na ovom forumu prije nego što nastavite sa pozajmljivanjem novca.
Pozajmljivanje novca je profesionalna profesija i treba ga prepustiti bankama, koje imaju znanje i iskustvo.

Ali nadamo se da ćete jednog dana vidjeti dio novca nazad.

Uspesi

Ne razumijem zašto se takvo pitanje još uvijek postavlja! Naravno da si pao na to. Kako se neko može uključiti u radnje lihova kada zna da se plaćaju kamate veće od 1000%? Kredit od 400 K ThB za imovinu od 34 rai zemlje i 2 komada nekretnina. Zašto pomoći? Sa čime onda? A zašto ste morali savijati koljena? Pomogla bi u restrukturiranju duga tako što bi navela svoje prihode i rashode umjesto da sama donira novac!

Ako ima dovoljno kolaterala, mogla je dobiti i kredit od banke uz pristojnu kamatu.
Ne znam koliku kamatu tražite, ali pod određenim okolnostima to možete staviti na 3 posto mjesečno. Ja bih joj prvi poslao pismo da ćete zbog toga što ne ispunjava ugovor i vi promijeniti pravila i podići kamatu na 3 posto mjesečno. Nadam se da je to plaši.
Advokat često traži da se naplati procenat od iznosa, ali ako je ugovor dobro sastavljen i jasno u vašu korist, trebalo bi da završite sa 2/3 muuna. Samo kupujte okolo jer nemaju fiksne cijene.
Ponekad sam na isti način pomagao ljudima, komšijama i porodici, ali je, srećom, uvijek vraćeno na vrijeme. Sranje je kada pomažete ljudima i to je njihova zahvalnost.
Uspesi

Ugovor tu ne znači puno, i mi smo pozajmili novac nakon što smo dobili vlasničke papire na komadu zemlje. Kao kolateral. Kredit nikada nije vraćen, ostalo nam je lijepo zemljište, samo ga je trebalo prenijeti na zemljišnu kancelariju. Pregovaranje s lokalnim posrednikom još uvijek može biti opcija za povrat novca.

Willova priča navodi da posumnjam da dvije kuće nisu ili još nisu u vlasništvu njegovog poznanika. Sve dok niste otplatili cijeli hipotekarni dug zajmodavcu, kuća nije vaša, već zajmodavca. Kada sve platite, dobit ćete izvod od zajmodavca i dobit ćete nekretninu na svoje ime preko okružnog ureda.
Mnogo je više Tajlanđana koji kažu da imaju svoju kuću, ali u stvarnosti nije tako.

Dragi Wille, šta da radim? Možete zatražiti početni sastanak od advokata, ponekad se 1. pola sata ne naplaćuje. Za to vreme se može steći prvi utisak o vašim šansama da dobijete iznos kredita i koliki bi bili mogući troškovi advokata i dodatni troškovi postupka.
Imajte ovo na umu, prvo provjerite činjenice koje želite obavijestiti advokata, npr. provjerite da li vaš dobar poznanik stvarno posjeduje navedeno zemljište i 2 kuće, na njima ne možete steći vlasništvo. Možete natjerati zajmoprimca da je proda, ali postoji velika šansa da se kupac neće pojaviti, također je moguće da je zajmoprimac već u velikoj mjeri zadužio ove nekretnine i možda ima druge kreditne zajmove.
Ukratko, to može biti prilično putovanje otkrića prije nego što preduzmete akciju da vratite svoj novac. Uzmite u obzir cjelinu, da li postoji šansa za uspjeh s akcijom ili to vodi samo do troškova bez koristi.
Nema lijeka nema plaće nije uobičajeno na Tajlandu. Sretno s tim.
NicoB

Ako mogu na trenutak glumiti đavoljeg advokata; moja prva pomisao je bila da se sve može iscenirati. Da li zajamnik zaista dolazi svaki dan da uzme svoj novac? ili je ova dobra poznanica angažovala neke prijatelje da se predstavljaju kao skupljači novca od zajmaša kako bi izgledala patetično prema svom "bogatom" farangskom poznaniku. I onda ga natjerati da joj da zajam (besplatan novac) (naravno da on/ona to u tom trenutku još ne zna). Ona ga/je ljubazno moli da joj pomogne jer je tako tužna zbog takozvanog skupog kredita, a obično prije ili kasnije plijen stigne kod jednog ili drugog poznanika.To bi objasnilo i zašto već posjeduje nekoliko kuća i ima zemljište….(možda dobijeno na ovaj način). Većina Tajlanđana neće biti takva, ali postoje neke između……..

Nije sramota što si pao na to, ja sam skoro pao na to, moj dobar prijatelj Tajlanđanin je takođe tražio kredit koji sam ja, srećom, odbio, a mjesec dana kasnije je živio u potpuno drugom dijelu Bangkoka. Zaista sam ga smatrao dobrim drugarom, on mene također, često smo se družili, ali će neki Tajlanđani odjednom promijeniti taj prekidač od sada pa ću misliti samo na sebe. oportunistički.