Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Rob V.: Gotovo da bih pomislio da skoro svi zapadni pisci koji pišu roman sa Tajlandom kao radnjom imaju istu radnju
- Rudolf: Citat: Koji su trenutni procijenjeni troškovi izgradnje kuće po m². To samo zavisi od toga koje zahteve ispunjavate
- Johnny B.G: U 50-80/90-im godinama, holandska redovno uzgajana hrana je također sadržavala otrov, a ipak ima 20% starijih ljudi u Holandiji iu TH to je također slučaj.
- Johnny B.G: Tumač se zasniva na brojnim izvorima, ali tu je naravno mnogo više. U Isaanu od prije 50-60 godina r
- rob: U prosjeku boravim na Tajlandu 6 do 8 mjeseci godišnje i uživam u hrani tamo svaki dan. Ljudi mi nikada, nikad, nikad neće reći
- Eric Kuypers: Roberte, znaš li koliki je Isaan? Recite NL tri puta, tako da ima smisla ako date malo smjernice kao profesionalac
- RonnyLatYa: Da, kažem da je Kančanaburi samo primjer i da to možete promijeniti. To također možete učiniti na samoj web stranici, a zatim vidjeti
- william-korat: U sušnom periodu linija je dno Bangkoka i niže i istočno od tamo do malo iznad Nacionalnog parka Khao Yai obično
- Eric Kuypers: Ako promijenite komandnu liniju, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pristaša prokulica' ili zavisnik od crvenog brenda, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Zavisi šta tražite na Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate mnogo izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Takođe skrolujte malo dole i oni će vam takođe dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): I ja uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali činjenica je da su tajlandski farmeri nevjerovatni
- utičnica: Najbolje je ići u periodu od novembra do februara. Neko sa astmom apsolutno ne bi trebao dolaziti ovamo od marta do maja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem sa tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina tajlandske kuhinje
sponzor
Ponovo Bangkok
Više prognoza: wetterlabs.de/wetter_deutschland/30_tage/
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitaoca: Ugovor o plodouživanju
Pitanje čitaoca: Ugovor o plodouživanju
30 oktobar 2020
Poštovani čitaoci,
Želim da sačinim ugovor o plodouživanju za:
- Stan koji sam kupio prije 3 godine na ime mog sina Tajlanđana koji sada ima 8 godina.
- Zemljište koje sam kupio prije 5 godina i koje je uknjiženo na moju bivšu djevojku, majku mog sina.
Može li mi neko reći šta da radim i koja dokumenta su mi potrebna?
Hvala ti!
Pozdrav,
vrtlog
Broj čitanja: 356
Dragi Eddie,
Nedostaju mi informacije o tome ko ima starateljstvo nad vašim sinom. Možda je na Tajlandu dogovoreno da je tvoja bivša djevojka. Sada možete posjedovati nešto kao maloljetnik, ali to je uglavnom staratelj ili roditelj koji može donositi odluke. Mislim da su stan i zemljište u zakonskom vlasništvu stečajnog upravnika. Dakle tvoja bivša devojka.
Razgovarao bih sa stručnjakom da sam na vašem mestu!
Uspesi
Antonius
Eddie,
Korištenje voća obično bilježi zemljišni ured na poleđini chanot-a.
Nije potreban advokat ili ugovor.
Međutim, vlasnik koji je na chanot-u mora se naravno složiti sa ovim. na kraju krajeva, kao farang i bivši nemaš nikakva prava.
Stoga ovisi o dobronamjernosti vašeg bivšeg, čak i ako je vaš sin još uvijek maloljetan.
Zaista, Tooske, pošto će njegova bivša djevojka imati starateljstvo nad djetetom, moraju zajedno ići u ured za zemljište, njegovo ime će onda biti dodato na poleđini Chanot-a, također sam dao doživotno plodouživanje Chanot-u prije 2 godine Stan u Pattayi i inače je besplatan, ali smo ipak morali platiti 1.100 Thb u Pattayi, što jednostavno ne tražite ako znate kako je sve uređeno na Tajlandu. “Ruke uvijek otvorene”!
Ali u Pattayi to ponekad odbija i nadležni šef zemljišne službe, mislim da će Eddy imati male šanse, jer više nisu zajedno. Nije mi to bio problem jer smo još uvijek u braku i mogao sam dokazati da sam boravio na adresi svoje supruge. Koliko znam, za zemlju će biti još teže, jer stranac ionako ne može posjedovati zemlju i zemlja će automatski pripasti sinu nakon smrti njegove djevojke, ako ona nema druge djece, tj. ovi također imaju pravo na svoj dio imovine.
uzimate plodouživanje na zemlju na kojoj stoji kuća, a ne na kuću!!!! Za stan, to je u stanu! Plodouživanje (uživanje) nije vlasnički list!!!
Dragi Jan, ovdje ponekad tvrdim da je plodouživanje vlasnički list. Ovdje jasno navodim da se u posjedovni list dodaje plodouživanje, tako da vlasništvo ne mijenja vlasnika kada se doda plodouživanje. Vlasnički list možete prenijeti na ime vašeg partnera, što sam već ranije dogovorio jer sam prvi put kupio stan na svoje ime, kada još nismo bili u braku. Uživanje sam dao dodati Chanotu tek 2 godine kasnije na ime moje žene. Ako ste vlasnički list prenijeli na ime vašeg partnera, ponovo ćete platiti troškove registracije.! U slučaju smrti i prijenosa vlasništva na vaše nasljednike, oni će ponovo platiti troškove registracije.
Zaista tačno, ali Eddy je napisao da želi da ostavi "ugovor o plodouživanju???" napraviti na tlu. Kao što kažete, to piše na poleđini kanota. Tako da ne razumijem tvoj komentar koji citiraš: “Koliko znam, za ZEMLJU će biti još teže, jer stranac ionako ne može posjedovati zemlju...”.???? Kakve veze ima plodouživanje sa tim da li stranac može ili ne može posjedovati zemlju? Da si oženjen ili nisi? Inače, stranac može na određeni način postati vlasnik zemljišta pod uslovom da ispunjava određene uslove i uloži 40 miliona bahta! Ili je ovaj zakon u međuvremenu trebao biti izmijenjen. Inače, u Čiangmaju sam platio 75 bahta za plodouživanje na zemljištu upisanom na ime moje žene. A na stanu u Pattayi koji sam kupio u stranom vlasništvu, jednostavno sam dao ime moje žene dodano na poleđini šanta. Ovo nije koštalo ništa dodatno.
Dragi Jan,
za plodouživanje na zemljištu, to zaista nema veze sa posjedovanjem zemljišta, to je samo za korištenje zemljišta i ako je na njemu izgrađena i kuća, za nastavak života na njoj nakon smrti partnera, ali to mu ne daje nikakvu sigurnost ako mu djevojka umre, porodica će učiniti sve što može da proda zemlju.
Već sam čuo da se uzufrakt na Tajlandu može lako osporiti poduzimanjem pravnog postupka, a onda opet ko će dobiti kraći dio štapa!? Ima 1 prednost kod sina, ako je on stvarno naveden u rodnom listu kao otac.!
Moram se složiti i da stranac zaista može posjedovati zemlju ako naiđete na most sa dovoljno novca, to je ujedno i jedini razlog što možete dobiti i tajlandsko državljanstvo kao stranac, sa velikim novcem sve je moguće na Tajlandu. U vezi sa izjavom da će biti još teže dobiti plodouživanje na zemljištu, ovo spominjem jer od jednog poznanika znam da je u zemljišnoj kancelariji Pattaye glavni službenik odbio plodouživanje, iako je on kupio Stan na ime njegove djevojke nisu bili vjenčani za tajlandsku vladu.
Dodavanje plodouživanja Tajlanđani NIKAD nije problem, ali davanje plodouživanja Falangu, kada nije uključen zakonski brak, je očigledno teško za glavnog službenika!
Toj osobi je trebalo PUNO truda i vremena da se ovo riješi preko viših vlasti u Bangkoku, a razlog je bio i taj što nije bio u braku sa svojom partnerkom iz Tajlanda.
Dodavanje suvlasnika u Chanote također košta normalno
skoro ništa nisam vidio, ali da promijenite Chanote u drugo ime, (Donacija) plaćate kotizaciju, kao što sam već spomenuo.
Prema onome što sam čuo od trećih strana, moglo bi doći do izuzeća ili smanjenja troškova registracije, što bi imalo veze sa godinama u kojima već posjedujete nekretninu, ali nisam siguran.
Razlog zbog kojeg sam Chanote of the Condo u Pattayi prenio na ime moje žene Tajlanđanke je da ne mogu nastati poteškoće ako umrem.
Takođe imam sina u Belgiji i ako je vlasnički list na moje ime ili oboje, moj najstariji sin u Belgiji može zatražiti svoj dio imovine na nekretninama na Tajlandu.
Sa suprugom Tajlanđaninom imam i dvoje djece iz našeg braka, iduće godine će imati 2 i 16 godina.Ako moja žena umre prije mene, kuća i zemlja (u provinciji Sara Buri) će i dalje pripasti djecu i uz plodouživanje u Condo, siguran sam dok ne umrem. Zato nisam dodao nikakav plodouživanje u Chanote kuće i zemlje.
Trenutno još uvijek živim u Belgiji i dolazim na Tajland svaka 3 mjeseca sa svojom porodicom.
Planirao sam da se trajno preselim na Tajland od 2023, ali mislim da će to biti malo brže sa problemima s koronom, inače se vraćam na Tajland početkom januara i mislim da ako ne bude oporavka u Evropi od virusa, ja ostat će na Tajlandu za stalno od sljedeće godine.!
Louis, ja nemam djece, ni u BE ni u TH. Zato sam dodao ime moje žene u čanotu i napravio tajlandski testament, tako da niko u BE ne može pokušati da zatraži moj deo stana u slučaju smrti (roditelji, brat, itd.). Imam skoro 59 godina i nadam se da ću se za godinu dana trajno preseliti u TH. Imam veoma dobrog prijatelja na Puketu koji ima advokatsku kancelariju. Rekla mi je da Tajlanđani ne mogu samo da rade šta hoće jer ako ste u braku bez bračnog ugovora, u TH važi i pravilo zajednice imovine, čak je i šanta zemlje na njeno ime, a kupljena je za vreme braka , također imate pravo na polovicu moguće prodaje zemljišta u slučaju razvoda ili smrti. Čak i ako vam partnerica umre, mislim da imate još 120 dana da prodate zemlju, od čega polovina pripada vama, a drugi dio ide njenim nasljednicima, ali tamo gdje možete i pripadati. I mojoj prijateljici je u Pataji uskraćeno plodouživanje, uprkos tome što je dugo u braku. pozdravi