Dobrodošli na Thailandblog.nl
Sa 275.000 poseta mesečno, Thailandblog je najveća zajednica Tajlanda u Holandiji i Belgiji.
Prijavite se za naš besplatni e-mail newsletter i budite informisani!
Bilten
Podešavanje jezika
Ocijenite tajlandski baht
sponzor
Najnoviji komentari
- Eric Kuypers: Ako promijenite komandnu liniju, kao što je https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, dobit ćete drugi grad ili regiju. Ali ti
- Cornelis: Pa, GeertP, ja apsolutno nisam 'pristaša prokulica' ili zavisnik od crvenog brenda, ali to ne znači da ne volim tajlandsku kuhinju.
- Rudolf: Zavisi šta tražite na Tajlandu, ali da budem iskren, po mom mišljenju nemate mnogo izbora. Veliki gradovi se raspadaju
- RonnyLatYa: Pogledajte i ovo. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Takođe skrolujte malo dole i oni će vam takođe dati neko objašnjenje
- Petar (urednik): I ja uživam u tajlandskoj hrani i da, cijena je vrlo atraktivna. Ali činjenica je da su tajlandski farmeri nevjerovatni
- utičnica: Najbolje je ići u periodu od novembra do februara. Neko sa astmom apsolutno ne bi trebao dolaziti ovamo od marta do maja
- GeertP: Dragi Ronalde, potpuno se slažem sa tvojom pričom, i ja uživam u tajlandskoj kuhinji svaki dan pa čak i nakon 45 godina tajlandske kuhinje
- Eric Kuypers: Wilma, loš vazduh nije u celom Tajlandu. Tajland je više od 12 puta Holandija! To su veliki gradovi (promet) i neki
- Pjotter: kopi luwak redovno se kupuje i pije u Holandiji. Obično je dostupan tek prije Božića. Dobićete najbolji ukus kafe
- Jack S: O dragi…. Osim što dan počinjem i sa kafom, meni je sve drugačije... moja kafa je samo a
- Hans: Ukusi su različiti, ali ovo jednostavno izgleda prekrasno.
- Lenaerts: Poštovani, jučer sam išao na imigraciju da apliciram za penzijsku vizu, jako ljubazni ljudi i brzo su pomogli
- Ad: Kupujem kafu u Lotusu. Dodajte kašičicu te kafe u toplu vodu i uživajte
- Berbod: Prekrasna priča Živahna i prepoznatljiva po mnogo čemu. Posljednjih godina pijem kafu sa Bolovenske visoravni na jugu
- Jos Verbrugge: Poštovani KeesP, Da li bi bilo moguće dati detalje o uredu za vize u Chiang Maiju? Hvala unaprijed
sponzor
Ponovo Bangkok
Meni
Dolasci Aerodrom Bangkok
Datoteke
subjekti
- pozadina
- Aktivnosti
- advertorial
- dnevni red
- Poresko pitanje
- Belgijsko pitanje
- Znamenitosti
- Bizarno
- Budizam
- Recenzije knjiga
- Kolona
- Corona kriza
- kultura
- Dnevnik
- Zabavljanje
- Sedmica od
- Dosije
- Roniti
- Ekonomija
- Dan u životu....
- Islands
- Hrana i piće
- Događaji i festivali
- Festival balona
- Bo Sang Kišobran festival
- Buffalo trke
- Festival cvijeća u Chiang Maiu
- kineska nova godina
- Full Moon Party
- Božić
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Proslava Nove godine
- Phi ta khon
- Pheket vegetarijanski festival
- Rocket festival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tajlandska Nova godina
- Festival vatrometa u Pattaji
- Iseljenici i penzioneri
- AOW
- Osiguranje automobila
- Bankarstvo
- Porez u Holandiji
- Tajlandski porez
- Belgijska ambasada
- Belgijska poreska uprava
- Dokaz života
- DigiD
- Emigrate
- Za iznajmljivanje kuće
- Kupite kuću
- U sjećanju
- Bilans uspjeha
- King's Day
- Troškova života
- Nizozemska ambasada
- Holandska vlada
- Holandsko udruženje
- Nieuws
- Preminuo
- Pasoš
- Pension
- Vozačka dozvola
- Distribucije
- Izbori
- Osiguranje općenito
- viza
- Radite
- Bolnica
- Zdravstveno osiguranje
- flora i fauna
- Fotografija sedmice
- Gadgets
- Novac i finansije
- istorija
- Zdravlje
- Dobrotvorne organizacije
- Hoteli
- Gledajući kuće
- Uključeno je
- Khan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Živim na Tajlandu
- Reader Submission
- Poziv čitaoca
- Savjeti za čitaoce
- Pitanje čitaoca
- Društvo
- marketplace
- Medicinski turizam
- Srednji
- Noćni život
- Vijesti iz Holandije i Belgije
- Vijesti sa Tajlanda
- Preduzetnici i kompanije
- Obrazovanje
- Istraživanje
- Otkrijte Tajland
- recenzije
- Izvanredno
- Da pozovem na akciju
- Poplave 2011
- Poplave 2012
- Poplave 2013
- Poplave 2014
- Hibernacija
- Politika
- anketa
- Putničke priče
- Putovati
- Odnosi
- shopping
- društvenih medija
- Spa i wellness
- sport
- Gradovi
- Izjava sedmice
- Plaže
- Jezik
- Na prodaju
- TEV procedura
- Tajland općenito
- Tajland sa djecom
- thai tips
- Tajlandska masaža
- Turizam
- Ići van
- Valuta – tajlandski bat
- Od urednika
- Nekretnina
- Saobraćaj i transport
- Visa Kratki boravak
- Viza za duži boravak
- Pitanje za vizu
- Avio karte
- Pitanje sedmice
- Vrijeme i klima
sponzor
Prevodi odricanja od odgovornosti
Thailandblog koristi mašinske prevode na više jezika. Korištenje prevedenih informacija je na vlastitu odgovornost. Ne snosimo odgovornost za greške u prijevodima.
Pročitajte naš kompletan ovdje odricanje.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Sva prava zadržana. Osim ako nije drugačije navedeno, sva prava na informacije (tekst, sliku, zvuk, video, itd.) koje ćete pronaći na ovoj stranici imaju Thailandblog.nl i njegovi autori (blogeri).
Nije dozvoljeno potpuno ili djelomično preuzimanje, postavljanje na druge stranice, reprodukcija na bilo koji drugi način i/ili komercijalna upotreba ovih informacija, osim ako je Thailandblog dao izričitu pismenu dozvolu.
Povezivanje i upućivanje na stranice na ovoj web stranici je dozvoljeno.
Početna » Pitanje čitaoca » Pitanje čitaoca: Izdavanje stana turistima, koja su pravila?
Poštovani čitaoci,
Iznajmljujem svoje stanove preko airbnb-a. Kako, šta, gde? Koje dozvole su mi potrebne i koje poreze moram platiti ako izdam svoja 2 stana preko airbnb-a. Mogu li to učiniti kao stranac?
Želim sve da uradim 100% legalno, kojim vlastima da se obratim? Ko mi može dati ispravan savjet?
Hvala unaprijed.
Pozdrav,
Sara
Strogo govoreći, turistima možete iznajmiti manje od mjesec dana samo ako vaša stambena zgrada ima hotelsku dozvolu, od 1 mjeseca zakupa nema problema... ovo je jedino što znam, ali na šta možete naići ovisno o vašem problemu upravljanja stambenim prostorom. mogao bi imati …
Strogo govoreći (opet ..) trebali biste pozvati agenta, zbog toga. radna dozvola, iznajmljivanje je dozvoljeno, ali u stvari mozes samo da primas svoj novac, ne radis poslove iznajmljivanja.... pa TIT
Zapravo, ni farang agenti to ne smiju, status agenta za nekretnine (zaštićen je samo za Tajlanđane)….. ti farang „agenti“ to zaobilaze preuzimanjem titule konsultanta, što je dozvoljena profesija za ne Tajlanđane… .
PS: pozvati tajlandskog agenta je najbolji savjet…
Zakonski vam je dozvoljeno da iznajmljujete svoj stan drugima, sve dok to ne radite kao posao. Izdavanje više stanova smatra se "agencijom za nekretnine" i to je rezervirano za Tajlanđane.
Prilikom iznajmljivanja stana važno je znati da li etažna zgrada to dozvoljava. Često to nije slučaj i samo vlasnici mogu koristiti stanove. Nije neshvatljivo u pogledu sigurnosti, pravilnog korištenja objekata itd. To ćete morati pitati udruženje vlasnika.
Iznajmljivanje do maksimalno 30 dana potpada pod hotelski zakon. U tom slučaju zgrada mora imati hotelsku dozvolu.
Konačno, kao vlasnik imate dužnost prijaviti strane stanare imigraciji.
zdravo Sara,
Prije svega, važno je znati gdje imate prebivalište: u Holandiji morate prijaviti svoju zaradu kao prihod na vašoj poreznoj prijavi (a samim tim i vrijednost stambenih jedinica u polju za imovinu 3), na Tajlandu je tada vaša starost takođe važan značaj u vezi sa izuzecima. Nadalje, pomenuti (mislim 21) period od 29 dana, u vezi sa vizom od 30 dana. Nadalje, ono o čemu je već bilo riječi. I zaista morate registrovati goste na imigraciji sa tm30+ priloženim formularom. Zvanično to mora učiniti vlasnik koji daje dozvolu da gosti ostanu u vašem stanu. Ako gost želi da ostane duže i ponekad mu je potrebno produženje vize, mora se sastaviti i ugovor o najmu.
Također morate jasno naznačiti da li se iznajmljena nekretnina iznajmljuje sa ili bez dodatnih troškova. Često se naziva ++ što je potrošnja vode i struje. I ne zaboravite da zatražite depozit kao garanciju. Također razgovarajte o troškovima čišćenja i pranja rublja nakon toga ili naplatite iznos za to. Znate više?: [email zaštićen]
Pogledajte ove osnovne informacije http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
U poslednje vreme sam se mnogo bavio ovim pitanjem. Pod pretpostavkom da stambeni kompleks nema hotelsku licencu, dotični zakupac(i) MORAJU ostati u stanu najmanje 30 dana. Strogo govoreći, to znači da morate podnijeti zahtjev i za vizu, jer uz izuzeće od vize imate samo 30 dana, uključujući dan dolaska i dan odlaska. Ono što se trenutno često dešava je da ljudi iznajmljuju pismeno na mesec dana (30 dana), ali odu nešto ranije, ali kao stanodavac ne morate da primite sledećeg zakupca u tih 30 dana. Ovako smo to uredili u našem stambenom kompleksu. Toliko je zloupotrebljeno da pravno lice i upravnik zgrade imaju pravo da stave dodatnu bravu ako posetioci tvrde da ostaju 30 dana, a ponekad odu nakon 3 dana; Brava će tada ostati na mjestu 27 dana i vlasnik u principu neće moći u nju ući. nažalost ovo je bila jedina opcija jer neki agenti ne poštuju formalna pravila.
Nadalje, kao zakupac imate obavezu, ako koristite stan, da se prijavite kod imigracije (cijela grupa) u roku od 24 sata (ne odnosi se na hotele koji vode svoju registraciju). Dosta novčanih kazni je već izrečeno od strane Jomtien imigracije za kašnjenje ili neprijavljivanje, na primjer prilikom podnošenja zahtjeva za produženje boravka. U principu, moguć je i lokalni porez od 12,5% od cijene najma koja se utvrđuje (tzv. porez na kuću i zemljište, HLT). Do sada je bilo malo kontrole nad usklađenošću pravila, ali čim sve počne da se odvija preko baze podataka (u roku od godinu dana???) provođenje će postati lakše. Takođe pazite da vas kao stanodavca ne vide kao da radite, sa dva stana vam je potrebna radna dozvola. Kao što su rekli i drugi na ovom forumu, uradite to preko agenta. Airbnb i takve web stranice su zapravo neprikladne za stanove.