Kupovina stana na Tajlandu: koje uslove morate ispuniti?

Pitam se da li ste ikada posjetili Majestic.
Ne želite da vas tamo pronađu mrtvi, vlasnik koji ne radi nikakvo održavanje, ali plaća troškove servisa svaki mjesec.
Bazen u koji niko ne ulazi iz razumljivih razloga, ukratko, umiruća gradnja kuće.

TP uzmi neki besplatni savjet od mene, idi iznajmi.
Ako malo pogledate okolo, možete iznajmiti u Jomtienu za 15.000 THB mjesečno u zaista čistom i lijepom okruženju.
Razgovarajte s ljudima koji tamo žive neko vrijeme, nemojte ishitreno kupovati koju više ne možete prodati.

@janbeute: Ne kažem da morate platiti u evrima. Kupovinu stana plaćate novcem iz Holandije, što se može demonstrirati putem FET-a: devizni transfer. Nabavite ga od svoje TH banke. FET pokazuje da ste pretvorili eure iz NL u ThB i tako platili stan. Dosta tako?
@Loe: vidi https://www.samuiforsale.com/real-estate/condo-inheritance.html Sledeći put potražite sebe.

Pogledajte moj prethodni link u mom odgovoru na Janbeute u 18:49:

„Strano vlasništvo nad stanovima na Tajlandu je prema zakonima o etažiranju individualno pravo stranca koji se kvalificirao prema zakonima o etažiranju za vlasništvo. Jednom kada se stekne strano vlasništvo, ono se ne može slobodno prenositi između stranaca (čak ni nasljeđivanjem) i Tajlandska zemljišna knjiga dozvoljava registraciju vlasništva na drugog stranca samo ako on ispunjava uvjete za vlasništvo u skladu s članom 19. Zakona o etažiranju.”

Članak se nastavlja na sljedeći način:
“U osnovi pravo stranog slobodnog vlasništva prestaje smrću stranca koji se kvalificirao za vlasništvo prema Zakonu o etažiranju. Strano slobodno vlasništvo nad etažnim vlasništvom ne može se automatski prenijeti nasljeđivanjem na drugog stranca.”

Što znači da vam je savršeno dozvoljeno posjedovanje stana, da možete sastaviti testament, u tom testamentu, na primjer, možete odrediti svog sina/kćerku kao nasljednika, ali -napomena: evo ga!!- to ne znači da ne znači. da se i to nasleđe dešava. Samo ako je sin/kćerka u skladu sa članom 19. Zakona o etažiranju. A taj odjeljak glasi:

Član 19. Stranci (stranci) i pravna lica koja se po zakonu smatraju strancima (strancima) mogu imati vlasništvo nad stanom ako su:

1- Stranci kojima je dozvoljen boravak u Kraljevini prema Zakonu o imigraciji;
2- Stranci kojima je dozvoljen ulazak u Kraljevinu prema zakonu o promociji investicija;
3- Pravna lica kako je predviđeno u članovima 97. i 98. Zakona o zemljištu i registrovana kao pravna lica prema tajlandskom zakonu;
4- Pravna lica koja su stranci po Saopštenju Nacionalnog izvršnog veća br.281 od 24. novembra (važeći član 4 Zakona o inostranom poslovanju), BE 2515 i stekla sertifikat o unapređenju po Zakonu o promociji ulaganja;
5- Stranci ili pravna lica koja se po zakonu smatraju strancima koji su unijeli devize u Kraljevinu ili podigli novac sa računa u tajlandskim batima osobe koja imaju prebivalište van Kraljevine ili podižu novac sa deviznog računa.

Ne bih žurila da ponovo kupujem. Kupio sam prije 15 godina i nikad nisam požalio. Ali vremena se menjaju. Baht je sada preskup za kupovinu. Kupovina se obavlja brzo, prodaja je veoma dugačak put da morate imati dosta sreće.
Dakle, ako želite dugo da idete na Tajland i imajte na umu da novac nećete dobiti (u cijelosti), kupovina je i dalje opcija. Uvijek možete dati stan nekom slatkom Tajlanđaninu, koji će također biti sretan.