Pitanje čitaoca: Ko zna pouzdanog izvođača radova na izgradnji kuća u blizini Sawang Daen Dina?

Jan, znam nekoliko dobrih izvođača u blizini Khon Kaena. Ovo je oko 180 km od vašeg mjesta. Udaljenost – normalno – nije problem. Mogu vam pokazati nekoliko kuća ovdje, iznutra i izvana, kao referencu. Broj sa stanovnicima Holandije. Mogu vam poslati fotografije ako je potrebno. Ako ste zainteresovani, možete mi poslati email na [email zaštićen]

Prvi utisci drugih o izvođaču i njihovom radu mogu biti dobri.
Kasniji utisak, tokom samog rada, može biti manje pozitivan.
Otuda neki komentari, od kojih ćete možda moći koristiti jedan ili više.
1: možete unaprijed dogovoriti fiksnu ugovornu cijenu. To može biti od koristi za vas. Međutim, može biti i da to uzrokuje usporavanje stvari, jer može brzo započeti drugi posao (vrijeme=novac). Dok je tajlandski kvalitet često manji od onoga na koji smo inače navikli. Alternativa je po satu, uz moguća kašnjenja u radu (faktura po satu). Također možete ponuditi bonus za kvalitetan rad koji je isporučen u navedenom roku.
2: zatražite otvorenu, specificiranu ponudu: broj radnika, broj sati, cijene sata za nadzornika i pomoćnike, materijal (navedite marku i model ako je moguće). Na taj način dobijate uvid u vrijeme isporuke i kvalitet materijala koji želite. I možete procijeniti da li je ukupna cijena realna.
3: uvijek zatražite ponudu od više dobavljača na osnovu iste specifikacije (upoređivanje jabuka s jabukama); Dajte dobavljačima prostora da iznađu dobre alternative pored njihove ponude na osnovu specifikacije, možda postoji dobra ideja od koje možete imati koristi.
4: ugovorom se dogovoriti da će sam obaviti posao i biti prisutan sa svojim stalnim timom. Ponekad izvođač angažuje drugi (manje dobar, za njega jeftiniji) tim izvana.
5: uključite nepredviđenu stavku za sebe od približno 5-10% od ukupnog iznosa.
Što bolje navedete unaprijed tokom faza zahtjeva za ponudu i ugovora, manje iznenađenja na kraju.
6: ostanite u finansijskoj kontroli:
a: radnici primaju sedmičnu platu, tako da isplaćuju plate uredno na kraju sedmice;
b: izvođač često ima malo obrtnog kapitala; potreban mu je novac za materijal;
dajte novac samo za materijale koji treba da budu kupljeni u narednom danu ili sedmici
i pokazati da je materijal prisutan na lokaciji.
c: možete se unaprijed dogovoriti o određenom broju prekretnica u planiranju i povezanim iznosima za plaćanje.
d: uvijek ostavite otvorenu količinu na kraju (isporuka), tako da još uvijek imate nogu na koju možete stajati u slučaju bilo kakvih manje veselih pitanja kvaliteta. Zadnji termin vam daje adut tako da će sve vjerovatno/nadajmo se biti isporučeno na zadovoljavajući način.
7: Ako je moguće, ostanite u blizini tokom izgradnje! Ako to nije moguće, neka vam neko redovno (po mogućnosti svakodnevno) prati napredak i održava blizak kontakt s vama. Neko ko je svjestan vaših zahtjeva za kvalitetom i koji to također može uspješno prenijeti građevinskom timu.
Nadamo se da će uskoro biti lijepa kuća.
Srećno i uživajte u životu.

Trazite dobrog neimara.Znam jednog koji ce vam se sigurno svidjeti.Sagradio je mnogo kuca po nasem kraju i jos uvijek ima posla.Sjajan covjek koji i pruza puno usluga.Sve njegove mane bjeze sa njim.
Upravo sam ga kontaktirao i on želi da razgovara sa vama.Njegov broj telefona je 66-8-18408266.
Njegovo ime je Chartri.
Možete ga kontaktirati i putem e-pošte na [email zaštićen]
Sretno, Mia van 't Hof.