Podnesak čitalaca: Udon, naša potraga sa iznenađujućim ishodom

Na sreću, Čarlijev život je pun prijatnih iznenađenja (nažalost ponekad i manje prijatnih). Do prije nekoliko godina nikada se ne bi usudio predvidjeti da će ostatak života provesti na Tajlandu. Međutim, on sada već neko vrijeme živi na Tajlandu, a posljednjih godina blizu Udonthanija.

---

Ubrzo nakon povratka iz Holandije letimo nazad za Udon. Nakon što smo procijenili naš boravak u Pattayi i Toeijevu želju da ponovo živi u Udonu, odlučili smo da pokušamo ponovo pronaći kuću u Udonu.

Ovaj put ne odsjedamo u našem omiljenom Pannarai hotelu - jer je popunjen - već u hotelu Centara. Hotel Centara je veliki hotel, mnogo veći od Pannaraija. Ima vrlo prostran ulaz sa recepcijom, susjedni salon, bazen i restoran sa vodenim objektom u kojem plivaju mnogi veliki koi šarani. Lično više volim Pannarai. Luksuznije sobe, manjeg obima, nešto jeftinije, bolja kuhinja i bolja lokacija, naime u sredini Soi Sampana.

Hotel Centara se nalazi odmah pored zadnjeg ulaza u Central Plazu. Ako uđete u Central Plaza ovdje, naći ćete McDonalds i KFC na desnoj strani i Starbucks i Svenssens na lijevoj strani. Smjestio sam se u salonu Centra, naoružan laptopom, mobilnim telefonom i olovkom i papirom, čekajući dolazak brojnih agenata za nekretnine. Dogovorio sam se sa njima u razmaku od pola sata. Svaki broker stoga ima trideset minuta da sa mnom razmijeni ideje o svojoj ponudi i mojim željama. Ovaj strukturirani zapadni pristup ne funkcionira na Tajlandu. Jedna osoba dosta kasni, druga uopće ne dolazi, a druga nema stambenog prostora.

Čini se da se i ovoga puta dešava ista drama kao prošli put pri traženju kuće. Na kraju krajeva, ostalo je još ukupno šest kuća za koje mislim da ih vrijedi pogledati. Pregledi su zakazani u naredna dva dana. Mogu biti kratak, nijedna kuća ne ispunjava naše želje.

U međuvremenu sam nastavio da tražim na internetu i konačno kontaktirao agenta za nekretnine. UD Property sa kancelarijom direktno nasuprot velikog trga ispred Central Plaze. Vlasnik iz Danske i dvije slatke Tajlanđanke za gledanje. Vozili smo se okolo sa jednom od dama na razgledanje. Posjećujemo kuću u naselju blizu Big C / Makroa i izgleda dobro. I odmaralište i kuća. Nažalost, ključ od kuće nema, tako da kuću možemo vidjeti samo izvana. Pokazuje nam i kuću u odmaralištu blizu aerodroma, ali ta kuća je jednostavno premala.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

U stvari, već smo izgubili nadu da ćemo pronaći odgovarajući dom. U posljednjem trenutku javlja se jedna od dvije ljupke dame iz Udon Propertyja. Ona još uvijek ima kuću na prodaju. Kuća sa vrtom u naselju, nedaleko od Udona. Sastajemo se za sljedeći dan, u nedjelju. Odvezemo je do dotične kuće. Kuća se nalazi u odmaralištu uz autoput za Nong Khai, oko 7 kilometara od Udona. Nije baš lokacija koju sam imao na umu. Ali odavno sam shvatio da se takva kuća ne može naći u centru Udona, ili možda može, ali po izuzetno visokoj cijeni. Većina vlasništva nad zemljom, posebno u centru Udon, je u rukama nekih vrlo bogatih tajlandskih investitora.

Pored agenta za nekretnine, prisutan je i vlasnik. Sama kuća sigurno nije loša. Ima tri spavaće sobe i dva kupatila. Prostrani dnevni boravak-trpezarija u obliku slova L i razumna kuhinja sa nešto opreme. Vrt svuda okolo. Star oko četiri godine i susjedne kuće su na dovoljnoj udaljenosti. Kuća je djelomično namještena. Sofa, čvrst trpezarijski sto sa šest dobrih stolica, klima u glavnoj i jedna u drugoj spavaćoj sobi, sto za kafu, TV ormarić, satelitski disk za TV prijem. Tamo je TV iz 90-ih, pa nije baš zanimljivo.

Toei misli da je kuća lijepa i da je oduševljen. Razumljivo, nakon razočaravajućih gledanja u proteklih nekoliko dana. Nisam još toliko oduševljen, ali moram priznati da je ovo najbolje što smo vidjeli u Udonu. Broj spavaćih soba/kupatila je ok i dovoljno veliki. Bašta nije velika, ali dovoljno prostrana da Toei nešto uradi sa njim. I samo odmaralište izgleda dobro.

Sa 55 kuća, naselje nije ni preveliko ni premalo. Kada se pitaju komšije, čini se da tokom kišne sezone nema poplava. Dajem Toeiju dozvolu da pregovara. Sa praktične tačke gledišta, to je lako učiniti, jer su prisutni i vlasnik i agent za nekretnine. Cijena najma je 16.000 bahta mjesečno plus dva mjeseca najamnine kao depozit. Otprilike isto kao i kuća u Pattayi.

Iznenađujući zaokret proizlazi iz tih pregovora. Možemo i kupiti kuću. Nisam na to uopšte računao. Ali mogu se brzo prebaciti. I mogu dobro zamisliti da bi Toei radije kupio kuću nego iznajmio. Kuća plus sadržaj se nudi za 3,3 miliona bahta. Mislim da je to previše (već neko vrijeme sam na Tajlandu, svjesniji sam cijena i također sam bolje upoznati sa tajlandskim načinom poslovanja).

Izgledam pomalo tužno i kažem da mislim da je to mnogo. Ali ne dajem kontra ponudu. Pustite prodavce da govore. Nakon čavrljanja između Toeija, vlasnika i agenta za nekretnine, napravljena je nova ponuda, odnosno 3,0 miliona bahta. Vidite, za pola sata već sam zaradio 300.000 bahta.

Računaću na svoje Japance, ponovo ću pogledati dodatno, razgovarati sa Toeijem da povećam napetost u međuvremenu, prošetaću okolo da ponovo pogledam kuću i onda ću reći Toeiju da želim da spavam u njoj još jednu noć. Obećavam da ćemo sutra imati odgovor.

Uveče i sutradan smo detaljno razgovarali o kući i svim zvonima i zviždaljkama sa Toeijem na osnovu snimljenih fotografija. Kao što je udaljenost od kuće do centra Udon, ceste, susjedstvo i susjedi. Naravno, razgovaralo se io kupoprodajnoj cijeni. Prednosti i mane, između ostalog, kupovna cijena naspram mjesečnih troškova najma. I, što također igra ulogu, ako iznajmljujete ne smijete puno mijenjati u kući i vrtu. Tako da ne možete oblikovati kuću prema vlastitim željama.

Ponovo se vozimo u odmaralište kako bismo razmijenili ideje s brojnim prisutnim susjedima i gospođama iz uprave. O riziku od poplava u kišnoj sezoni, o uslugama upravitelja odmarališta, službi odvoza smeća, održavanju odmarališta itd.

Za mene je najvažnije da sam našla odličnog partnera sa Toeijem. Ne kopačica zlata, već žena sa kojom imam veoma prijatnu, zabavnu i ozbiljnu vezu, takođe žena koja zaista brine o meni. I u tom kontekstu, želeo bih da Toeiju dodelim i ovu kuću u budućnosti.

Slažemo se. Želimo kupiti ovu kuću. U popodnevnim satima Toei mi daje ponudu od 2.7 miliona bahta, navodeći da je ovo konačna ponuda. Dakle, više se ne može pregovarati. Jednostavno je: uzmi ili ostavi.

amnat30 / Shutterstock.com

Odgovor će potrajati. Ali uveče broker objavljuje da je ponuda prihvaćena. Naravno, izvršio je i veliki pritisak na njega da ne propusti svoju proviziju.

Sljedeće jutro hodamo od hotela Centara do ureda UD Property da snimimo neke stvari i dogovorimo dalje. Sastavlja se kupoprodajni ugovor, na tajlandskom i engleskom jeziku. To oduzima dosta vremena jer mi se ne sviđaju brojne klauzule i potrebno ih je mijenjati, a tajlandska prodavačica, koja je također sa nama radila preglede, nema previše znanja engleskog jezika. U jednom trenutku sam seo iza njenog laptopa da unesem tekstove na engleskom, nakon čega je ona ponovo mogla da unese tekstove na tajlandskom.

U svakom slučaju, nakon otprilike četiri sata smo gotovi i kupoprodajni ugovor mogu potpisati Toei, vlasnik i agent za nekretnine. Isporuka kuće će se obaviti krajem novembra, što je otprilike tri sedmice, nakon što izvršim sve uplate s moje strane. Kuća (i zemljište) će se zatim upisati na Toeijevo ime u zemljišnom uredu u roku od najviše dvije sedmice.

Sada su svi sretni, vlasnica jer je našla kupca, Toei i ja jer smo našli ono zbog čega smo došli u Udon, a agent za nekretnine je sretan jer zarađuje oko 80.000 bahta. Pozivamo vlasnika i agenta za nekretnine sa njegovom prodavačicom da zajedno s nama proslave ovu veselu priliku uz piće i zakusku u restoranu Sizzler. Atmosfera je izuzetno prijatna i imamo lepo popodne. Do danas imamo dobar kontakt sa bivšim vlasnikom.

Kuća je zaista po našem ukusu. Napravili smo mnogo fotografija i zajedno, na osnovu svih tih fotografija, gledamo kako želimo promijeniti kuću po našem mišljenju. To već daje puno iščekivanja, uporedivo sa odabirom putovanja na odmor. Toei je takođe veoma zadovoljna baštom. Nije prevelika, ali može napraviti nešto lijepo od toga.

Ona dolazi sa sjeveroistoka Isaana, dakle sa sela. Tamo je stekla mnogo znanja o radu sa zemljom, sadnji i kalemljenju biljaka. Ima, kako to zovu, zelene prste i uživa u tome. Toei je veoma sretan. Dan nakon ovog nezaboravnog dana kupovine, letimo nazad u Bangkok.

Pa, sretni ljudi u Udonu, manje sretni ljudi u Pattayi, jer ćemo otkazati stanarinu. Na sreću, to se na kraju dešava u dobroj atmosferi. Izgubio sam depozit, ali sam to znao unaprijed, tako da nije iznenađenje.

Naravno, također moram osigurati da se uplata kupoprodajne cijene uplati u ugovorenu banku na vrijeme. A mi moramo dogovoriti transport naše robe do Udona. Naša odjeća može ići u avion u našim koferima, kao i moj laptop. Ostale stvari i auto također moraju ići u Udon. Odlučio sam da više ne želim voziti tu udaljenost autom. Toeijev sin i njegov prijatelj je ponudio da ovaj prevoz obavi autom. Kažem rado, rado.

I tako se može dogoditi da se nakon osam mjeseci u Pattayi, uključujući tri mjeseca odmora u Holandiji, vratimo u Udon. Ali u kuću koja nam se sviđa i u okruženju koje nam se sviđa. Hvala UD Property-u koji nam je pokazao šta želimo. Kuća koju nismo uspjeli pronaći u prvoj potrazi, zbog neznanja. U međuvremenu bih znao mnogo bolji način da potražim kuću. Pronađite moo posao u području u kojem biste željeli živjeti, vozite se oko tog posla i zapišite brojeve telefona kuća za prodaju. I dogovorite sastanak s tim ljudima ili njihovim agentom za nekretnine radi pregleda.

Zatim pitajte stanovnike moobaana o kvaliteti moobaana, sigurnosti, uslugama odvoza smeća, čišćenju zajedničkih prostora i obradi kiše u kišnoj sezoni. Na osnovu navedenog i prethodnih epizoda, nesumnjivo će biti čitatelja koji sumnjaju u moj zdrav razum i žele mi dati svakakve savjete i upozorenja.

Da biste bili ispred stvari, evo sljedećeg.

Moje odluke su zasnovane na sljedećem:

1. Želim da nastavim da živim na Tajlandu, stvarno mi se sviđa ovde, ne želim da odem;
2. Toei je jednostavno fantastična žena, sa kojom sam u odličnim odnosima. Apsolutno nije lijena, dobro vodi računa o kući (uvijek izgleda šljokice) i vrtu. I što je najvažnije, odlično brine o meni. Nikada ne traži novac i svakako ne pravi velike troškove. Nikada joj ne smetaju bolesna sestra, bivoli koji iznenada umru, nećakov motor koji je totalno potrošen, itd. Ljudima/prijateljima koji žele da pozajme novac, njen odgovor je uvijek: „ne“.
3. Da biste bili sigurni, pri kupovini kuće sastavite ugovor o povratnom zakupu (ali kakva korist od takvog ugovora ako je odnos na kamenu?).
4. Stekao sam priličnu količinu veština u vezi sa ljudima u svom životu. Na osnovu toga, usuđujem se reći da je Toei izuzetno pouzdan partner.
5. Moje investicije u Tajlandu, u mojoj prvoj godini, iznose otprilike 100.000 eura. Ali onda imaš nešto. Dobar auto, praktički nova kuća i kompletan, uglavnom nov enterijer. S druge strane: Bez mjesečnih troškova najma. Vlastiti prijevoz, tako da ne ovisi o i bez troškova za taksi i tuktuke. Kuća i opremanje kuće onako kako mi volimo. I želim Toei i njenom sinu i kćeri dobru "starost" kada više neću hodati ovom zemljom.
6. Finansijski to mogu priuštiti, a da se ne zadužujem.
7. Živim od svoje državne penzije i svoje penzije i osiguravam da mi mjesečni troškovi budu manji od primanja, tako da još mogu uštedjeti nešto novca za pokrivanje zastoja, poput održavanja kuće i automobila.

Submitted by Charlie