Thai Shopping Malls
Veliki tržni centri niču kao pečurke Tajland sa zemlje. Robna kuća Terminal 21 je nedavno otvorena na ulici Sukhumvit u Bangkoku i robna kuća orijentisana na Japan u blizini autobuske stanice Ekamai.
A šta je sa Central Plazom, Central Worldom, MBK, Emporiumom, Gaysornom ili impozantnim Siam Paragonom? Čini se kao da se zlato proizvodi u svim tim robnim kućama.
Investirajte u robnu kuću
ECC Investment Management BV iz Eindhovena već vidi profit i prodaje obveznice u tajlandskim tržnim centrima, ali bez nadzora AFM-a. Holandska uprava za finansijska tržišta nadzire štednju, investicije, osiguranje i kredite. Ona osigurava da se zakon i pravila poštuju i da su jasni i pošteni informacija je obezbeđen. Trenutno se kod ECC-a možete registrovati za obveznice A od pet hiljada eura, sa minimalno dvije obveznice, ili tip B od pedeset hiljada eura. Riječ je o obveznicama u Promenada The River, četverospratnom tržnom centru na zapadnoj obali rijeke Chao Praya u Bangkoku.
Prinos
Obećani povrat: 7 posto godišnje kamate plus dio dobiti od prodaje.
Očekivani bruto prinos 12,32 posto godišnje za A, 13,38 posto za B. Direktor ECC-a Tjeerd Kwant već tri i po godine živi u Bangkoku sa svojom porodicom i čvrsto vjeruje u tajlandsku ekonomiju. U to vjeruje i tridesetak investitora koji ga vjerno prate u svakom projektu. Niste vezani za ovaj jedan projekat, jer u Chiangmaiju takođe možete učestvovati u još većem projektu kupovine.
Šta ti misliš? Zgodan biznismen, zanimljiva investicija ili možda zviždanje za vaš novac u budućnosti? “Odbacite nepročitane” te ECC izglede, savjetovao je finansijski planer Kape Breukelaar iz časopisa Fiscalert. “Nejasna ponuda” bez nadzora AFM-a. Da li to uradite, pita se i Efekat, organ Udruženja vlasnika hartija od vrednosti (VEB). “Samo ako vjerujete u lokalno znanje i osjećaj direktora ECC-a Tjeerda Kwanta i tridesetak investitora koji ga vjerno prate u svakom projektu” zabavan je završni zaključak časopisa.
Misli
Iznova i iznova sam zadivljen svim tim prekrasnim robnim kućama koje možete naći u Bangkoku. Tajlandska ekonomija možda pokazuje dobar godišnji rast, ali pitam se koliko posto tajlandskog stanovništva zapravo ima nešto da potroši. Povucite paralelu sa Kinom, ista tkanina je odijelo. Zemlja je u procvatu već dugi niz godina, ali čak i tamo prosječan stanovnik ima malo ili ništa da potroši. Šetajući kroz sve one prelijepe robne kuće u Bangkoku teško ćete naći kupce u raznim radnjama. Od čega bi te radnje trebalo da se sastoje ostaje misterija.
Činjenica da glavni svjetski brendovi žele biti zastupljeni u metropoli poput Bangkoka može biti argument. Otpisuju gubitak na budžet za oglašavanje. Ako razmišljate da svoj novac povjerite ECC-u, morate imati vrlo dobar osjećaj. Barem znam šta ću da uradim i ne moram ni trenutka da razmišljam o tome, niti da se konsultujem sa svojim osećajem.
Dragi Joseph, Mala ispravka: Terminal 21 nije otvoren nedavno, ali je sigurno u funkciji više od godinu dana. Prošao sam pored njega mnogo puta prošle godine.
Dick, vrijeme prolazi brzo, ali manje brzo nego što mislite. Tačnije: Terminal 21 otvorio je svoja vrata 11. oktobra 2011. godine.
Obavezno pročitajte priču Harolda Rolloosa iz februara prošle godine i pogledajte intervju Harryja Mensa sa die Tjeert Kwant. Puno priča lijepim riječima, a u stvari ne govori ništa posebno.
Slažem se sa Josephom i svakako ne ulažem svoj novac (da ga imam, ha ha) u ovakve rizične projekte.
Potpuno se slažem. Trenutno postoji velika ludnica za nekretninama u mnogim zemljama Azije; govori se o balonu nekretnina. Desetine miliona stanova su prazni samo u Kini. Tržni centri se takođe pojavljuju kao pečurke na Tajlandu. Svaki grad koji poštuje sebe danas ima nekoliko tržnih centara. Pitanje je koliko će to trajati.
Čim se prinosi od 10% plus posipaju na ovu vrstu jednostranih ulaganja, savjetuje se određeni oprez. Da su zaista tako dobre investicije, svi penzioni fondovi u Holandiji bi bili željni učešća. Već smo imali nekoliko takvih kompanija za “lako ulaganje” u Holandiji i vidjeli smo kako je to ispalo. Samo kupujte državne obveznice iz Španije; Prinos od 7,5% na 10 godina, garantuju ECB i Deutschland.
Zaista, u Udon Thani, starija Cetral Plaza je pretvorena u prekrasan trgovački centar. Ali gdje je tu gužva?
Uglavnom vikendom, brojni restorani na petom spratu su dobro opskrbljeni.
Mali restorani u prizemlju su uvijek dobro opskrbljeni, jer su cijene jela jeftine.
Ali sada drugi luksuzi?
Puno osoblja, ali malo kupaca.
Šta je opet rekao
kineski?“Želim vam puno osoblja“
Mora da iza ovih veoma luksuznih prodavnica stoje ogromni bogati investitori koji godinama mogu da snose gubitke...
U Bangkoku je to nešto drugo, jer tamo živi 300 najbogatijih porodica na Tajlandu, a onda i srednja klasa može sebi da priušti nešto.
Ostali kupci su baš onako kako su turski biznismeni rekli: "Gledaj i ne kupuj"
Uz sumorne ekonomske izglede u svijetu, stoga smatram da su profiti u ovim tipovima kompanija sumorni.