Napušteni Batman noćni klub u Pattayi
Jedna od mojih redovnih ruta za šetnju u Pataji vodi me sporednim putem sa ne previše saobraćaja od Trećeg puta – blizu terena X-zyte – do Sukhumvit Roada. Kada sam prvi put prošetao tamo, bio sam blizu Sukhumvita, nakon nekoliko krivina na ruti, iznenada licem u lice sa neizmjerno visokom zgradom, usred stambene četvrti. Izgledao je kao dvorac, iako mu je nedostajao opkop i pokretni most.
Očigledno je da zgrada više nije bila u upotrebi i ponekad sam se pitao za koju svrhu je izgrađena na ovom mjestu. Da li je tamo živjela bogata porodica ili je imala drugu destinaciju? Šta se moglo dogoditi da je ova pompezna, ali impresivna građevina napuštena?
Batman Night Club
Odgovor na to stigao je iz engleskog lista Daily Mirror, koji je objavio priču o istoriji ovog zdanja. Čini se da je izgrađen 1994. godine kao Batman Nightclub. Zgrada ima šest spratova, od kojih su prva dva zamišljena kao diskoteke, a iznad bi se nalazio i snooker klub. Bio je veliki uspjeh od trenutka kada je otvoren, jer su ga mnogi zapadni turisti smatrali odličnim dodatkom noćnom životu Pattaye.
Zatvoreno
Ali, nažalost, uspjeh je bio kratkog vijeka, jer je 18 mjeseci nakon zvaničnog otvaranja klub zatvoren zbog prisustva maloljetnika i velike upotrebe droga. Ubrzo nakon toga navodno je izbio požar. Stranica je sada u vlasništvu lokalne banke koja ju je preuzela od prvobitnog vlasnika.
Dax Ward
Američki fotograf, Dax Ward, specijalizirao se za fotografiranje svih vrsta napuštenih zgrada, bilo dovršenih ili ne, a posjetio je i pretpostavke Batman kluba kako bi fotografirao beživotne ostatke noćnog kluba. U članku između ostalog kaže: „Obično se osjećam opušteno kada fotografišem trule lokacije – ali ovo je bilo drugačije. Bilo je uznemirujuće od trenutka kada smo kročili, imate osjećaj da nešto nije u redu.”
Duhovi i slepi miševi
Zgrada je sada napuštena, ali u njoj se nalazi kolonija slepih miševa. Dax kaže: „Ne vjerujem baš u duhove ili duhove koji opsjedaju zgrade, ali ušavši u ovu zgradu imate osjećaj da u ovom pogledu ima istine. Noću sigurno ne bih dolazio ovamo, jer zamislite da bi moj put prešli duhovi.
Serija fotografija
Fotograf je napravio seriju fotografija napuštenog Batman kluba, za koji kaže da je jedan od njegovih najboljih fotografskih radova. Prikazuje ostatke ove nekada prelijepe građevine, gdje se također možete diviti brojnim crtežima grafita. Fotografije pokazuju ljepotu propadanja koja se graniči sa čistom ružnoćom.
Za ovu seriju fotografija pogledajte ovaj link na web stranici www.daxward.com/The-abandoned-batman-nightclub
Čudna zgrada, lepo je učiti o istoriji, hvala.
Čudno, s obzirom na poznatu praksu, upada u oči da je slučaj zatvoren, premalo tim jedan?
Vatra je sigurno bila male veličine, inače bi sva drva koja su upotrijebljena izgorjela do kosti.
Šteta što ovako atraktivna zgrada propada, možda se nađe kupac koji će je preuzeti od banke.
NicoB
Potonje bi se moglo dogoditi ako zgrada posluži kao jedna od lokacija za novi Batman film...
“Stranica je sada u vlasništvu lokalne banke koja ju je uzela od prvobitnog vlasnika”….
Mislim da zgrada pravno nikada nije pripadala operaterima, već je uvijek pripadala banci, sve dok je na njoj još postojala hipoteka. To znači da ukoliko operateri više ne plaćaju mjesečne kamate i otplate, zgrada automatski OSTAJE u rukama banke, jedinog i prvobitnog vlasnika.
Nepotreban i takođe netačan odgovor, Chris
Ispravno rečeno, ispod je citat iz Finlerove enciklopedije
Suprotno uvriježenom mišljenju, vlasnik kuće je hipotekar, a ne banka. To je zato što vlasnik kuće zalaže svoju imovinu banci. Ako vlasnik kuće više ne može ispunjavati svoje obaveze plaćanja, imalac hipoteke ima pravo na ovrhu na kući. Ovo se zove pravo hipoteke.
Gringo, ovako normalno funkcionira hipoteka. Međutim, nedavno sam pročitao nešto ovdje na blogu da stvari na Tajlandu funkcioniraju drugačije i da banka to posjeduje (na ovaj ili onaj način). Ali može biti i da je to slučaj samo sa kreditom za auto, na primjer, ali ja ga trenutno ne mogu pronaći.
Ipak, mislim da je Chris u pravu. Kada je nekretnina pod hipotekom na Tajlandu, vlasništvo se prenosi na Chanote. Tek kada je potpuna isplata izvršena, zajmodavac će ponovo navesti zajmoprimca kao vlasnika. Poenta u Tajlandu je da ako nema unosa na Chanote, zajmoprimac može ponovo ostvariti puna vlasnička prava, na primjer prodajom iste.
A ako vlasnik ne želi ili nestane, što je uobičajeno na Tajlandu, banka ne bi mogla dobiti saradnju, potpis itd. od zajmoprimca da se imovina prenese na njeno ime. Dakle, banka se jednostavno pokriva prenosom imovine na svoje ime i prenosom vlasništva tek kada se izvrši puna uplata. Ove transakcije se obavljaju putem Chanote.
Mali dodatak. Priča o hipotekaru i sve to je sasvim istinito. Ali u slučaju prinudne prodaje na Tajlandu, banci je i dalje potreban Chanote, tako da banka osigurava da bude na njeno ime. Jer bi i novi vlasnik želio da ima ovu šanotu kao dokaz vlasništva.
Ne na Tajlandu, dragi Gringo.
“Ako je imovina već izgrađena, prenos imovine se vrši nakon otplate rata u skladu sa potpisanim ugovorom. Ostatak kupoprodajne cijene obično se plaća na dan prijenosa u zemljišnom uredu.”
I sama sam to doživjela sa bivšom djevojkom. Nakon uplate zadnje rate, SAM (uz njeno ovlaštenje) otišla sam u zemljišne knjige da prenesem vlasništvo sa banke na nju.
Poen za tebe, Chris!
o da, izvor: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
To sam već naznačio u svom prvom odgovoru, "možda će se naći neki drugi kupac koji će preuzeti od banke."
Ukoliko hipotekarni dužnik ne ispuni svoje obaveze prema hipotekarnom povjeriocu, banci, banka može prodati predmet.
Zbog zahtjeva za dužnom pažnjom postoji procedura prije opominjanja hipotekarnog dužnika i sl., ne znam detalje ovog postupka, srećom se nikada nisam bavio time.
Banka preuzima i kompletno upravljanje objektom, odnosno osigurava da u objektu više nema rezidenta ili korisnika.
Banka ponekad odluči da ne proda objekat direktno, već ga iznajmljuje.
Nakon što je standardna procedura završena, banka ima mogućnost da direktno proda objekat ili da ga stavi na aukciju i nije joj potrebna pomoć hipotekara.
NicoB
Koliko je nepoznato, proces hipoteke u Holandiji je drugačiji nego u Tajlandu, ukratko, kako slijedi.
Hipotekarni dužnik ostaje upisan u zemljišnim knjigama kao vlasnik.
Hipotekarni povjerilac, banka, upisana je u zemljišne knjige kao hipotekarni povjerilac.
Rezultat toga je da se objekat ne može prodati a da banka nije izjavila da se predmet može prenijeti, pod uslovom da se plati preostali dug. Javni bilježnik stoga u zemljišnim knjigama provjerava da li je na nekretnini uspostavljena hipoteka i, ako jeste, notar traži od banke izjavu o tom preostalom dugu i osigurava da se preostali dug isplati banci. Banka tako ima sigurnost.
Ukoliko hipotekarni povjerilac blagovremeno ne ispuni svoje obaveze prema banci, banka ima ugovorno pravo putem hipotekarnog akta da kuću pusti za stanovanje i da je proda, a da nije potrebna saradnja hipotekara.
NicoB
Fotografije dočaravaju posebnu atmosferu nečega što je stvarno funkcioniralo, a sada je došlo do propadanja. Funkcionisanje zgrade, zbog koje je i stvoreno, kratko je trajalo. Međutim, na Tajlandu se uvijek pitate zašto? Droga i maloljetnici su alibi. Šteta, volio bih da je ponovo vidim u punom cvatu.
Zgrada izgleda neverovatno slično diskoteci KKK koja je nekada radila samo godinu dana, a onda je stajala prazna na približno istoj lokaciji.
Kakva šteta. To je loš osjećaj kada gledate ove fotografije. S druge strane, da je zgrada još uvijek bila u upotrebi, vjerovatno bi bila mnogo manje zanimljiva. Onda teško da bi to izazvalo bilo kakva pitanja, mislim...
Sjajno od fotografa što je fotografisao takve zgrade. Ne možeš sve u životu, ali ja sam dosta putovao sa SLR fotoaparatom i ovo bi se sigurno isplatilo...
Odlična priča.
Malo me podsjeća na one stare koncertne dvorane koje još uvijek možete naći u Detroitu, SAD, na primjer. Grande Ballroom, na primjer. Izbledela slava…..Sve imaju svoju istoriju…..seksualne droge i r'n'roll. Uvek imam taj osećaj...sve je prolazno...kada pogledam te zgrade...
Ako se dobro sjećam ovo je bio tajvanski ili kineski projekat sa tajlandskim partnerima. Uspjeh je naravno bio trn u oku ostalim vlasnicima disko pabova. Pitanje je da li je zarađeno dovoljno novca. Po mom sjećanju, službeni razlog zatvaranja je bio to što nije bilo dozvole(a), pa vjerovatno nije bilo dovoljno novca za čaj za to i za upotrebu droge.
Misliš na onu arapsku palatu? Sa onim čuvarima na vratima? Pa, to pripada prljavom bogatom Amerikancu... definitivno čovjek za kojeg se kaže da se obogatio softverom... Do ne tako davno on je još uvijek tamo živio redovno. Teniski tereni preko puta su takođe rekli da su njegovi...video sam ga kako ulazi u njih...mislim da se sećam sa Audijem Q 7 ili nečim...
Thapraya između soi 11 i soi 13 tiče se neuspjelog projekta bogatog Arapa, ako se dobro sjećam. Mislim da se sada koristi za opštinsku službu. Bar mi je tako rekao čuvar koga sam pitao.
Nikada ga ranije nisam video, ali nikada nisam bio više od redovnog posetioca Pataje. Zanimljivo je vidjeti da tako veliki projekti (od strane muškaraca sa puno moći) također mogu propasti. Pitam se šta je pošlo po zlu da je policija došla do onih standardnih optužbi za drogu i maloljetničku prostituciju.
Priča kaže da je požar bio krajnji krivac.
Pokazalo se da su dozvole – poput onih od vatrogasne brigade – netačne.
Osiguranje se stoga nije isplatilo.
Priča o mitu i/ili timskom novcu traje samo toliko dugo dok se nešto ne dogodi. Jer tada se sve ruši kao kuća od karata, a uprkos tome postoje samo gubitnici.
Pitate se šta će budućnost doneti za zgradu, ovaj prelepi srednjovekovni dvorac bez prozora. U mom naselju u BKK-u, stambena zgrada je prazna otkad znam. 20 godina. A prije toga je bio prazan 16 godina. Upletena u sudske postupke, monstruoznost će unakaziti susjedstvo godinama koje dolaze. Nadamo se da bivši Batman (Bhat-man!:~) neće ovako proći...
S druge strane, problem prostitucije i droge je latentan i prisutan skoro svuda u noćnoj sceni. Ovo se obično zatvara na oči (teamoney ?;~). Sve dok se nije desila racija. Ukoliko dojava nije bilo, uslijedit će brojna hapšenja, o čemu će se potom detaljno govoriti u medijima. A kada se zgrada razaranja zatvori, iza ugla se otvara još jedna.
Prije nekoliko godina u ovoj zgradi pronađeno je tijelo. Od Tiena, mnogi ga smatraju začaranim.