Pattaya i priča o zgradi na obali

Dana 16. jula 2014. gradske vlasti Pattaye zaustavile su izgradnju 53-sprata kondominijuma i hotela na pristaništu Bali Hai, nakon što je bura protesta izbila na društvenim mrežama. Najpoznatiji, gotovo klasičan pogled na Pattayu grubo je poremećen izgradnjom ovog novog projekta.

Tadašnji gradonačelnik Itthiphol Kuneplome izjavio je da je pratio projekat, koji datira još od 2004. godine, sa odgovarajućim i potpuno transparentnim pravnim procesima u cijelosti i pozvao sve koji tvrde suprotno da sami pregledaju različita saslušanja i izvještaje. Programeri, Bali Hai Co Ltd, izraelska kompanija koja stoji iza projekta, tvrdila je da su ispunili sve zakonske zahtjeve koji se od njih zahtijevaju.

Zvanično, izgradnja The Waterfront Suites and Residence je naložena da se zaustavi od strane regulatornih tijela 16. jula 2014. godine, nakon što su inspektori sigurnosti otkrili da zgrada – posebno protupožarne stepenice i sistemi liftova – odstupa od prethodno odobrenih građevinskih projekata. Glavni izvođač radova Thai Engineering je, međutim, ignorirao zabranu i nastavio s radom sve dok bivši gradonačelnik Pattaye Itthiphol Kunplome nije odlučio da zaustavi projekat nakon konferencije za novinare 18. avgusta 2014. Naredba da se obustave radovi uslijedila je nakon hiljada pritužbi na tajlandskim društvenim mrežama od strane "ogorčenih" građana na projekat, uključujući ekološke grupe. Međutim, Thai Engineering je tvrdio da im nije naređeno da zaustave rad i okrivili programere.

Fotografije koje prikazuju toranj koji zaklanja veći dio pogleda na zaljev Pattaya pojavile su se na Facebooku, Twitteru i drugim internetskim izvorima sredinom 2014. godine, a ogorčeni Tajlanđani su napisali post o ponovno objavljenim fotografijama Nacionalnom vijeću za mir i red (NCPO) koji je pozvao vojsku istražiti. Ovaj period je okončan ubrzo nakon vojnog udara početkom 2014.

Pritužbe se uglavnom odnose na izgradnju veće i bliže plaži nego što je dozvoljeno. Osim toga, bio je ometan pogled na statuu princa Chumphon Khet Udomsak koja se nalazi na vrhu brda Pratumnak, što je veoma važno za Kraljevsku tajlandsku mornaricu. Slika treba da gleda na okean, a ne na stan.

Još jedna zanimljiva tačka je odbrana da bi projekat bio preblizu vodene linije. Obnovljeno tlo bi pomjerilo obalu, čineći je legalnom!

Primetno je da je programer Bali Hai Company Ltd podneo izveštaj o uticaju na životnu sredinu panelu provincije Čonburi, koji ga je odobrio i prosledio Kancelariji za prirodne resurse i politiku i planiranje životne sredine (ONREPP) u maju 2008. On bi preispitao projekat, ali tačni rezultati istrage još uvek nisu jasni! Međutim, izdata je zabrana da se više ne izdaju dozvole za nove projekte koji ometaju pogled na obalu. Međutim, krivica je na vladi za planove koje su oni prethodno odobrili i izvršili prema planu od strane investitora.

Itthipol pokušava da se pokrije 2014. godine navodeći da su projektanti odstupili od odobrenih planova kada su u pitanju požarne stepenice i liftovi. Sada je cijela konstrukcija morala ponovo biti provjerena na moguća višestruka odstupanja! Da su to takvi, onda bi se sudilo da sruše ovaj milijardski projekat! Tvrdio je da grad i vlast nemaju nikakve veze s bilo kakvim izmjenama projekta te je u potpunosti svalio krivicu na programere. U međuvremenu, programeri su tvrdili da su slijedili dizajn koji im je predstavila vlada i krivili izvođače radova za promjene.

Jasno je da je situacija složena, da niko ne preuzima odgovornost. Tužno je primijetiti da nakon gašenja, kompanija Bali Hai Co Ltd nastavlja s prodajom stanova u maju 2015. godine i da ima samo 38 jedinica za prodaju.

U međuvremenu, između građevinske kompanije i izvođača izbija teška bitka i pravni spor. Kompanija Bali Hai Co Ltd je 16. januara 2017. godine podnijela zahtjev Centralnom stečajnom sudu u Bangkoku za restrukturiranje duga u iznosu većem od 2,3 milijarde bahta. Centralni stečajni sud je izdao obavještenje i obavijestio zainteresovane strane kroz stečajni plan. Plan restrukturiranja ne funkcionira. Nekoliko mjeseci kasnije, kompanija Bali Hai Co Ltd je navodno bankrotirala, a stan i dalje stoji, skoro četiri godine kasnije, kao napušteni spomenik korupciji na obali Pattaye! Rezultat: investitori u stečaju, izvođači radova na sudu, gradonačelnik smijenjen sa funkcije i prevareni "vlasnici stanova", koji pokušavaju da vrate nešto novca preko tajlandskog suda.

Krajem 2018. godine, vlasnici zemljišta ovog stana bili su odgovorni u dvije velike građanske parnice vrijedne više od 100 miliona bahta od strane grupe od 2018 etažnih vlasnika. Kupce je u ovim slučajevima zastupao Chalermwat Wimuktayon, osnivač Magna Carta advokatske kancelarije u Pattayi. Ovaj slučaj je još u toku. Osim toga, druga grupa ljudi navodno je u decembru XNUMX. tužila relevantne vladine agencije koje bi nadgledale projekat kako bi se spriječile bilo kakve promjene ili šteta po okoliš. To je odbijeno.

Većina sudskih sporova će još biti u toku ove i naredne godine. Sve dok to traje, zgrada se ne smije rušiti. Prepreka općini Pattaya, koja je željela obnoviti područje Bali Hai terminalom za kruzere.

Godine 2018. Worakit Construction Company je uklonila dizalicu i drugu građevinsku opremu s vrha zgrade Waterfront zbog opasnosti od urušavanja.

Izvor: The Pattaya News