Колькі каштуе купіць дом у Тайландзе і на што варта звярнуць увагу пры куплі нерухомасці?
Замежнікі, зацікаўленыя ў набыцці дома ў Тайландзе, выявяць, што існуюць пэўныя абмежаванні і ўмовы. Якія сапраўдныя правілы куплі дома ў Тайландзе? Гэта здаецца простым пытаннем, але адказ даволі складаны. У адрозненне ад Нідэрландаў, напрыклад, як замежнік у Тайландзе вы не можаце проста купіць дом з зямлёй, проста падышоўшы да агента па нерухомасці, уклаўшы грошы і падпісаўшы кантракт. У гэтым артыкуле давайце больш падрабязна разгледзім, што менавіта можна, а што нельга.
Тайскі рынак кватэр квітнее: замежныя пакупнікі ў руля
Рынак кватэр у Тайландзе назірае надзвычайны рост, калі замежныя пакупнікі масава інвесціруюць ва ўласнасць. Попыт павялічыўся, асабліва ў такіх турыстычных кропках, як Бангкок, Паттайя і Пхукет. За першыя дзевяць месяцаў 2023 года продажы павялічыліся на 38%, у першую чаргу за кошт кітайскіх і расійскіх інвестараў, якія моцна дамінуюць на рынку.
На рынку кватэр Тайланда дамінуюць кітайцы і расейцы
Нядаўнія падзеі на рынку нерухомасці Тайланда: дадзеныя Інфармацыйнага цэнтра па нерухомасці паказваюць, што кітайскія і расійскія пакупнікі займаюць значную долю пакупкі кватэр у Тайландзе. За дзевяць месяцаў па верасень адбылося значнае павелічэнне продажаў кватэр на агульную суму 52,3 мільярда бат.
Мой муж планаваў купіць кватэру ў Бангкоку да канца гэтага новага года (з улікам кароналагічных абставінаў), у некалькіх хвілінах хады ад станцыі BTS, напрыклад, On Nut. Крамы, рынак, стаматолаг, аптэка: усё побач.
Luciano, новы будынак кватэры ў Паттайе
Любы, хто едзе па шашы 7 Бангкок - Паттайя, убачыць велізарны рэкламны шчыт, які абвяшчае аб будаўніцтве шматкватэрнага дома не менш чым у 66 паверхаў. Для параўнання, недабудаваны будынак Waterfront Building на Балі Хайпіер мае 55 паверхаў.
Пытанне чытача: дайце маёй тайскай жонцы права карыстання кватэрай пасля маёй смерці
Як уладальнік кандамініюма я хачу пасля сваёй смерці перадаць маёй тайскай жонцы, у якой няма дзяцей, узуфрукт. Потым яна можа жыць там да канца жыцця або здаваць у арэнду. Я хачу, каб гэта было запісана ў маім завяшчанні.
Я жыву ў комплексе кандамініюмаў (Джомцьен), які прыбіраюць 4 супрацоўнікі. Якасць уборкі часта не доўжыцца, колькасць гадзін, адпрацаваных на аднаго супрацоўніка, вядома, не з'яўляецца аптымальнай, што азначае, што трэба аплачваць даволі высокі бюджэт уборкі.
Група ўладальнікаў кватэр звяртаецца да ўрада з просьбай змяніць новы закон аб арэндзе. Яны адчуваюць, што цяпер у іх засталося мала рэсурсаў, каб справіцца з цяжкімі арандатарамі.
Колькасць кватэр у Бангкоку працягвае расці: 60.000 XNUMX новых адзінак у гэтым годзе
У гэтым годзе прапанова новых кандамініюмаў у сталіцы Тайланда працягне расці. Асабліва ў Тонг Лор, Пхая Тай і Чаран Санітвонг Роўд ёсць новыя прапановы.
Пытанне чытача: Шукаю комплекс кандамініюмаў з добрым кіраваннем
Я шукаю комплекс кандамініюмаў з добрым кіраваннем. Пад гэтым я маю на ўвазе добрае і кваліфікаванае тэхнічнае абслугоўванне, даступную плату за тэхнічнае абслугоўванне, штогадовы агульны сход членаў з шырокай фінансавай справаздачнасцю і дакладныя правілы, якія таксама павінны выконвацца, пажадана ў Паттайе.
15 пытанняў і адказаў аб арэндзе кватэры ці дома ў Тайландзе
Па просьбе Thailandblog Рэнэ ван Брокхайзен склаў файл аб арэндзе кватэры, асобнага дома або дома ў закрытай вёсцы, за што мы вам вялікі дзякуй. Ён разглядае пятнаццаць найбольш часта задаваных пытанняў і заканчвае некаторымі момантамі, на якія варта звярнуць увагу
Жыццё ў Тайландзе: Wan di, wan mai di (частка 1)
Крыс дэ Бур жыве ў кандамініюме ў Бангкоку. Кожны дзень ёсць што-небудзь для гэтага. Часам добра, часам дрэнна. Пра гэта ён распавядае ў серыяле Wan di, wan mai di.
Прадстаўленне чытача: купля кандамініюмаў і завяшчанне
Перш за ўсё я хацеў бы падзякаваць усім людзям, якія далі каштоўныя парады на мае пытанні. Гэта былі канкрэтныя пытанні, таму мне вельмі патрэбны быў добры і надзейны юрыст, каб усё акуратна зафіксаваць на паперы. Таму што былі два чалавекі, якіх сп. Surasak Klinsmith парэкамендаваў ад Siam Eastern Law Я звязаўся з ім.
Навіны з Тайланда – серада, 29 красавіка 2015 г
Падборка самых важных навін Тайланда сёння, у тым ліку:
– Магчыма, больш за 10.000 XNUMX загінулых у Непале
– Тайланд ужо сабраў для Непала 225 мільёнаў бат
– На станцыях надземнага цягніка ў Бангкоку няма «кондамініумаў».
– Таксісты ў Siam Paragon апынуліся на слупах
– Шторм пашкодзіў 60 дамоў у Сурыне
Мужчыну вызвалілі з абваленага жылога дома праз 26 гадзін
Пад воклічы ратавальнікаў учора пасля 26 гадзін з разбуранага жылога дома ў Патхумтхані быў вызвалены будаўнік. Колькасць загінулых складае 4 чалавекі, пацярпелых - 24.
Разбурыўся жылы дом, які будуецца: 4 загінулі, 19 пацярпелі
Прынамсі чатыры чалавекі загінулі і XNUMX атрымалі раненні, калі ўчора раніцай у Клонг Луанг (Патхумтхані) абрынуўся жылы дом, які будуецца. Засталася толькі шахта ліфта.
Купля кватэры ў Тайландзе
Куды б ні паглядзеў вакол Паттайе - і ў іншых турыстычных месцах гэта не будзе інакш - будуецца ўсё больш і больш кватэрных комплексаў. Вялікія будынкі з вялікай колькасцю паверхаў, якія падзелены на мноства кватэр, напрыклад, кватэр або кватэр.