Пытанне чытача: напэўна, я атрымаю ў спадчыну дом у Тайландзе, што мне для гэтага арганізаваць?
Шаноўная рэдакцыя,
Перш за ўсё, прашу зрабіць мяне ананімным, таму што гэта мае даволі эмацыйны і сумны бок.
Мяне завуць X. Я жыву ў Прачнабхірыхане некалькі гадоў у доме, які належыць канадскай сям'і, з якой у мяне вельмі добрыя адносіны і даверныя адносіны, у прыватнасці, з жонкай пары, якую я называю яе Ю.
Нядаўна я атрымаў ад яе ліст з сумным паведамленнем, што ў яе неаперабельныя праблемы з лёгкімі, здаецца, рак. Гэта праўда, што патрабуецца другое меркаванне. Але, як можна прачытаць у незлічоных электронных лістах, гэтая сяброўка ў вельмі дрэнным стане. Зараз у вельмі забяспечанай сям'і ёсць дачка, дзе Y паказала, што калі яна памрэ, УСЕ ў Канадзе атрымае ў спадчыну гэтая дачка.
Y таксама адзначыла, што хоча ЎСЕ ў Тайландзе, вялікі дом, пабудаваны каля 5 гадоў таму і набыты на той момант за 8.500.000 XNUMX XNUMX, каб я атрымаў у спадчыну.
Вядома, я хачу, каб Y атрымлівала асалоду ад сваіх дзяцей, унукаў і Тайланда на доўгія гады, АЛЕ і выконваю маю просьбу аб дапамозе. Калі дойдзе да таго, што Y сапраўды памрэ, што павінны ДА яе смерці дамовіцца юрысты, бюро перакладаў, натарыусы, ці хачу я ўрэшце стаць уласнікам гэтай маёмасці?
Ёсць незлічоная колькасць людзей, якія прыдумляюць гісторыі з найлепшымі намерамі, але мне гэта бескарысна. Магчыма, вы ці хто-небудзь з чытачоў можаце даць мне параду, ці вы сутыкаліся з падобнай сітуацыяй? Я зусім нідэрландзец, але я эміграваў у Тайланд.
Я спадзяюся, што гэты званок дапаможа вам на вашым шляху.
Дзякуй X
дарагі,
Я пракансультаваўся з усімі сваімі крыніцамі, пацікавіўся ў тайскіх знаёмых, я даволі часта займаюся гэтым пытаннем, а таксама маю даволі шмат дакументаў па гэтым; карацей кажучы, жыхарцы Захаду практычна немагчыма атрымаць дом у спадчыну, дом усё яшчэ можа быць магчымым, але зямля, на якой ён знаходзіцца, дакладна не, у прынцыпе, яна можа пазбавіць спадчыны сваю сям'ю ў завяшчанні і пазначыць вас бенефіцыярам, але тады Зрабіце у вас усё яшчэ ёсць праблема, што як заходнік вы наўрад ці можаце не валодаць чым-небудзь.
Спадчыннікі, калі аспрэчаць завяшчанне, заўсёды будуць пастаўлены ў правы.
Я сапраўды раю вам наняць добрага юрыста, вядома ж, які валодае дзвюма мовамі, а таксама даць праверку гэтага юрыста і яго працы трэцяй асобе, якая добра ведае законы Тайланда ў дачыненні да права спадчыны і права ўласнасці на рухомую і нерухомую маёмасць Тайланда.
Не давярайце слепа ўсім парадам, якія будуць дадзены тут, у Thailandblog, большасць з іх з добрых намераў, але вы сапраўды павінны пакінуць гэта прафесіяналам.
Я зноў чытаю ваш твор, і мне ў галаву прыходзіць 1 важнае пытанне: пра сям'ю з тайскай нацыянальнасцю або з Канады, калі з Канады, гэта становіцца зусім іншай гісторыяй, і для мяне гэта не вельмі зразумела з вашай гісторыі
Поспехаў вашай дзяўчыне і шмат мудрасці для вас
З прывітаннем,
Лекс К.
Заўтра X,
Як іншаземец вы не можаце купіць зямлю.
Такім чынам, першае, што вы павінны зрабіць, гэта спытаць, з якім юрыстам яна заснавала кампанію.
Прынамсі, я мяркую, што ёсць кампанія, а затым асоба або асобы, якія валодаюць 51% яе.
ЛУІЗА
Дарагі X, папярэдні каментатар, безумоўна, мае рацыю: набыццё зямлі і тавараў ад фаранга да фаранга не адбываецца натуральным шляхам праз спадчыну. Неабходная дапамога юрыста. Але шмат падрыхтоўчых работ можна правесці самастойна. Вам не трэба ўсё здаваць.
Каб даць вам некаторае ўяўленне аб тым, што вас чакае: выкажам здагадку, што канадцы не могуць валодаць зямлёй у TH. Гэта азначае, што вы павінны спытаць іх, як яны пабудавалі дом на зямлі TH. Калі абодва мужа і жонкі не маюць грамадзянства TH, то, хутчэй за ўсё, яны заключылі дагавор арэнды зямлі з тайцам: уладальнікам гэтай зямлі або іншай юрыдычнай асобай TH. Ва ўсялякім разе: у той час яны былі адпаведна пакупнікамі зямлі. –арандатары, таму ёсць яшчэ прадавец або арэндадаўца.
Пачніце, калі ласка, з таго, што запытаеце ў сваёй дзяўчыны копіі ўсіх дакументаў, звязаных з будаўніцтвам будынка ў той час: дагавораў куплі-продажу, адпаведна. дагаворы арэнды або дакументы аб праве ўласнасці. Напрыклад, калі яны не маюць TH муніцыпальнага ўчастка на зямлю, то яны не з'яўляюцца ўласнікамі.
Папытаеце юрыдычную, то ёсць легалізаваную заяву ад пары аб тым, што яны дораць вам дом. Звярніце ўвагу: муж павінен даць зразумець, што ён цалкам згодны. Дзеці таксама павінны заявіць, што яны цалкам адмаўляюцца ад зямлі і маёмасці. Законы Тайланда даволі строгія ў сямейных справах. Калі ласка, звярніце ўвагу: законы Тайланда не вырашаюць сямейныя праблемы Канады. Іншымі словамі: дайце зразумець сабе (а пазней і іншым зацікаўленым бакам), што вы адзіны і сапраўдны спадчыннік зямлі і маёмасці TH, свабодны ад любых прэтэнзій, ад каго-небудзь ці чаго-небудзь. Тое самае для любога тайскага боку.
Пасля таго як вы ўсё гэта арганізуеце, знайдзіце саліднага і надзейнага юрыста TH і папрасіце яго весці перамовы з землеўладальнікам. Калі ён не згодны, у вас ёсць праблемы. Кантракты з farang неабавязкова павінны быць прывязаны да часу ў TH, але часта прывязаны да асабістага! Гэта можа азначаць, што дагавор арэнды зямлі, які скасаваны адным з бакоў, безумоўна, з-за такой абсалютнай рэчы, як смерць, не проста перадаецца асобе, якая атрымлівае ў спадчыну маёмасць на гэтай зямлі.
Калі ваша дзяўчына сапраўды мае грамадзянства TH і яна валодае і зямлёй, і будынкам, адвакат звернецца ў суд TH з просьбай дазволіць вам, напрыклад, доступ да зямлі на працягу 30 гадоў. гадоў і дом. Таксама цяпер суд будзе патрабаваць, каб канадская сям'я пагадзілася. Яшчэ раз: ніякіх прэтэнзій Канады на тэрыторыю TH. Яны робяць гэта нядоўга.
Калі суд адхіляе ваш пазоў, напрыклад, таму, што ёсць таксама тайская сям'я, вечарына не адбудзецца. Але я мяркую, што адвакат вам пра гэта паведамляе.
Выкажам здагадку, што вы павінны ўкласці час і намаганні, каб даведацца аб магчымасці набыцця зямлі і дома ў спадчыну. Але так, 8 з паловай мільёнаў бат - гэта тая сума, на якую можна нешта зрабіць. Хаця цікава, ці трэба было ў вашым пытанні называць такую суму? Гаворка ідзе пра прынцып, і, не называючы каштоўнасці, ён абсалютна ясны. Калі ласка, трымайце нас у курсе аб юрыдычным прагрэсе TH, на карысць многіх! Поспехаў, Сой.
Я ведаю такую гісторыю са свайго краю.
Каля 4 гадоў таму таксама здараецца са спадчынай.
Яго звалі Хенк, і ён быў маім добрым знаёмым.
Таксама атрымаў у спадчыну нерухомую маёмасць дзякуючы сваім двум галандскім дзецям.
Але яны абодва не атрымалі нічога.
Я мог бы напісаць усю гісторыю, але баюся, што мяне тут зноў не ўспрымуць сур'ёзна.
І таму не станоўча мадэраваны.
Таму я трымаю гэтую гісторыю пры сабе.
Ці магу я лепш правесці час?
Ян Бьютэ.
Lex K. часткова мае рацыю, у тайскім законе аб спадчыне можна пазбавіць спадчыны, у тым ліку дзяцей
Калі дама, пра якую ідзе гаворка, мае тайскае грамадзянства, вы можаце набыць зямлю, але яна была прададзена ў межах 365 гадоў, але па законе яна не будзе прададзена
Калі ваша тайская жонка памрэ і плошча зямлі, якая будзе атрымана ў спадчыну, не перавышае 1 рай, вы можаце атрымаць зямлю ў спадчыну і атрымаць 100% права ўласнасці на яе.
Вам патрэбен не толькі кампетэнтны юрыст, але і завяшчальнік павінен таксама прызначыць на 100% надзейнага "экзутара маёмасці", які будзе пацверджаны ў яго пазіцыі грамадзянскім судом падчас слуханняў. над актывамі памерлага. Напрыклад, нерухомасць перадаецца на яго імя. Такім чынам, яго імя будзе з'яўляцца ў акце права ўласнасці, і гэта ён павінен зрабіць перадачу. Выканаўца маёмасці можа проста пайсці ў банк памерлага і зачыніць рахунак
Я сам прызначаны «распарадчыкам маёнтка», таму ведаю, пра што кажу
Карацей кажучы, вам патрэбен вельмі добры сумленны і кампетэнтны юрыст, які гатовы аддаць сябе за вас на 200%, і вельмі надзейны «выканаўца маёмасці», які гатовы зрабіць гэта за вас бясплатна, таму што ў яго ёсць права патрабаваць выдаткі і зборы.
Адвакат і працэдурныя выдаткі будуць каштаваць прыкладна 350 000 тайскіх бат. А ўся працэдура займае не менш за 6 месяцаў.
Таму што трэба выканаць цэлы шэраг працэдур, і кожная з гэтых працэдур можа парушыць працу шасці спадчыннікаў па законе.