Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- Карнэліс: «Нарастаючая праблема празмернага турызму»? Аднойчы прымаюць меры, каб прывабіць больш турыстаў, наступнай
- Лівенскі рагаз: Натуральна. трубяць з дахаў, што Тайланд такі "дзіўны", і запрашаюць усіх паглядзець, м
- Джоні БГ: Гэй, сябар, ты раптам забыўся пра парушэнні правоў чалавека ў Кітаі з іх добрымі ўрокамі? На жаль, вы некалькі пацвярджаеце малюнак
- T: Акрамя колькасці рэйсаў і самалётаў, амаль немагчыма скласці, але выкапні ў авіяцыі, такіх як KLM і Lufthansa
- шалік: Я жыву тут, у Ісаане, ужо 12 гадоў, у мяне ўжо няма ісаанскай ежы, яна не вельмі смачная, і я часам думаю, ці такая ежа тут.
- Роб В.: Раптам прыйшло натхненне: выдатна напісаць раман з самымі рознымі стэрэатыпнымі персанажамі, і падзеі-клішэ былі б для д
- Пётэр: Цана мне падыходзіць (20 км на поўдзень ад Кората). У мяне быў добры падрадчык, і дамоўленая цана была 1,45
- Роб В.: Я цалкам згодны з заахвочваннем кааператываў, Джоні, таму што гэта прымушае маё сацыялістычнае сэрца біцца часцей. ;) Але
- Джоні БГ: «– ужо назіраецца рост кантрактнага вырошчвання (па ініцыятыве гандляроў з Кітаем; дурыян, лонгон, мангастан, рыс) і
- Роб В.: Я прачытаў палову кнігі. Пакуль што галоўныя гераіні - хадзячыя клішэ: белы нос улюбляецца адразу, дама гель
- Джоні БГ: Быць апошнім - гэта праблема, але і рашэнне. Проста выканайце штогадовы рытуал і прыйдзіце да высновы
- Крыс: Некалькі заўваг: – Сельская гаспадарка ў Тайландзе - гэта значна больш, чым рыс. Выражаны ў доларах, экспарт садавіны, а таксама
- Ronny: У рэгіёне, дзе жывуць мае сваякі, Натан ва Убонратчатхані, цана за м² складае 11.000 XNUMX ваннаў з поўнай аздабленнем. Аплата
- Арно: Справа ў тым, што фермер з яго працай амаль нічога не атрымлівае за свой рыс і ледзь можа пакрыць свае выдаткі, не кажучы ўжо пра дастаткова
- Тэа: Дзякуючы простай тэхналогіі на рысавых палях, вырошчванне рысу стала вельмі дарагім. Ўсталяваць 10 рай. У нас было апошняе
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Пытанне чытача » Пытанне чытача: куды я магу звярнуцца ў Тайландзе, каб аформіць дагавор арэнды?
Паважаныя чытачы,
Я будую дом у Тайландзе. Я хачу пражыць там усё астатняе жыццё ў будучыні. Дом будзе на імя маёй дзяўчыны.
Цяпер ніхто не можа бачыць у будучыню, вы зноў нешта чытаеце пра фарангаў, якіх высяляюць праз некалькі гадоў, калі каханне скончылася. Я хацеў бы пазбегнуць гэтага, калі гэта магчыма.
Зараз я некаторы час шукаю юрыдычную асобу, якая магла б аформіць для мяне своеасаблівы дагавор арэнды. Але мае пошукі не далі выніку.
Магчыма, тут, на сухотах, ёсць людзі з такой жа праблемай і ў іх ёсць рашэнне.
Я хацеў бы ведаць. Адлегласць не праблема, пакуль яна нешта дае.
З павагай,
вылічэнні
З тэксту я разумею, што дом яшчэ не дабудаваны і не зарэгістраваны на імя вашай дзяўчыны.
Калі вы жадаеце пэўнасці зараз, вы можаце праверыць гэта, прапанаваўшы сваёй дзяўчыне, што зямля будзе на яе імя, а дом - на ваша імя (гэта раздзяленне магчыма ў Тайландзе), разам з арэндай зямлі на х гадоў.
З адказу вы можаце зразумець, ці ёсць сэнс працягваць пошук юрыдычнай формы, якая вам падыходзіць і паслядоўна. Лепш мець некаторыя трэнні цяпер, чым без даху пазней.
Замежнікі часта раяць: не ўкладвайце больш, чым можаце страціць. У рэшце рэшт, у Тайландзе мець рацыю і мець рацыю - гэта не заўсёды адно і тое ж.
Вялікі поспех.
(тэкст знік з інтэрнэту прыкладна на 1 гадзіну)
З тэксту я разумею, што дом яшчэ не скончаны і яшчэ не зарэгістраваны на імя вашай дзяўчыны.
Магчыма, вы зможаце праверыць, ці прымальная наступная канструкцыя для вашай дзяўчыны, перш чым шукаць прыдатную для вас юрыдычную форму:
– зямля аформлена на імя вашай дзяўчыны, і вы яе арандуеце, заплаціўшы наперад за х гадоў;
– дом на ваша імя (у Тайландзе права ўласнасці на зямлю і будынак можна падзяліць);
– права карыстання домам і зямельным участкам для вас і вашай дзяўчыны афармляецца асобна.
З часам можна перапісаць дом на сяброўку.
Хутчэй некаторыя трэнні зараз, чым бяздомныя пазней.
Вы часта чуеце такую параду сярод замежнікаў: не ўкладвайце больш, чым можаце дазволіць сабе страціць. Гэта таму, што мець рацыю і быць тут розныя рэчы.
Вялікі поспех.
У лепшай краме канцтавараў прадаюцца раздрукаваныя дагаворы, у тым ліку на куплю/продаж, а таксама на арэнду/арэнду. Усё на тайскай з аднаго боку і па-ангельску з другога.
Афармляць яго няма сэнсу, тайскія юрысты і натарыусы зусім не эксперты па дагаворах.
Калі вы зрабілі гэта, перакладзіце яго належным чынам на англійскую мову, каб вы дакладна ведалі, што малюеце.
Я на сабе адчуў, што людзі хацелі, каб я падпісаў кантракт, які ў Нідэрландах, па меншай меры, шэры. Напрыклад, вы сустракаеце сказ, у якім вы згаджаецеся пакінуць маёмасць, як толькі ўзнікае спрэчка аб арэндзе. Вярхоўны суд Тайланда даўно пастанавіў, што ў гэтым няма неабходнасці. Але так, кантракт ёсць кантракт.
Іншая магчымасць - гэта ўзор дагавора арэнды (Google) на галандскай мове, а затым яго пераклад на тайскую мову прысяжным перакладчыкам. Не забудзьцеся забяспечыць дакумент неабходнымі пячаткамі і г.д. Перакладчык пра гэта ўсё ведае.
Поспехаў!
Дом у Тайландзе ніколі не стане тваім уласным. Дамову афармляць не мае сэнсу. Ёсць кватэры, якія можна аформіць на сваё імя. Так што, спадзяюся, каханне сапраўднае.
З пт гр
малодшы
Дагавор арэнды або доўгатэрміновай арэнды заўсёды павінен быць зарэгістраваны ў зямельным ведамстве, вы адразу ж плаціце падатак за колькасць гадоў, якія вы здаеце ў арэнду.
Мы самі складаем дагавор арэнды або арэнды. але арандатар або арэндадаўца не мае ніякай абароны.
BV, што звычайна, у вас ёсць дагавор арэнды са сваёй дзяўчынай на 30 гадоў з опцыяй яшчэ на 30 гадоў. Вы абодва там жывяце. Яна не можа выгнаць вас з праблемамі ў адносінах, але гэта таксама справа і наадварот. Але ў яе ёсць значна больш моцныя магчымасці, каб зрабіць ваша жыццё няшчасным, забраўшы ўсю сваю сям'ю ў свой дом.
Затым вы сыдзеце праз некаторы час, і яна можа прадаць усё.
Толькі бяспечная канструкцыя, нічога на імя тваёй дзяўчыны, магчыма. кампанія без членаў сям'і ў ёй і зарэгістраваць дом у кампаніі.
Я таксама купіў 2 дамы сам і таксама ўваходжу ў кампанію без удзелу маёй дзяўчыны, і я жыву з ёй амаль 8 гадоў. Мы складаем самі кампаніі, а таксама гадавыя справаздачы.
Добра падумайце, перш чым пачаць, і спачатку дайце ёй зразумець, як вы хочаце гэта зрабіць, калі вы ўжо пачалі, а потым хочаце заключыць кантракт ці нешта падобнае, часта гэта суправаджаецца мноствам перашкод, але ёсць і парушэнне давяраць у той момант, лагічна, калі тое ж самае здарылася з вамі.
Вы таксама можаце заключыць дамову паміж сваёй дзяўчынай і самім сабой і зарэгістраваць яе ў мэрыі, што гэтак жа бяспечна, як з натарыусам або адвакатам, я думаю, нават лепш. Такім чынам вы зэканоміце выдаткі на зямельны аддзел, а калі ўзнікнуць праблемы і вас выселяць, вы зможаце звярнуцца ў суд з гэтай рэгістрацыяй і патрабаваць сваю долю.
Вы таксама можаце, напрыклад, даць сваёй дзяўчыне іпатэку на дом, зарэгістравацца ў зямельным ведамстве, і таму ваша дзяўчына ніколі не зможа прадаць дом без вашага ўмяшання. Савет: аформіце іпатэчны дагавор дастаткова высокага памеру, каб вы ніколі не страцілі грошы.
Усё гэта робіць мая дзяўчына, а таксама ў зямельным упраўленні, мэрыі і г.д.
Калі вы хочаце даведацца больш, проста напішыце ў гэты блог, каб запытаць мой адрас электроннай пошты.
@
Дом абсалютна на сваё імя, а зямля на імя сябра з дагаворам арэнды, напрыклад, на 30 гадоў.
або з адвакатам зямлю на імя разв. асоб.
Я думаю, што важна сказаць, у якой частцы Тайланда вы будуеце.
Поспехаў і будзьце асцярожныя.
ЛУІЗА
У майго знаёмага ёсць дом на імя яго дзяўчыны/жонкі. Пасля двух замахаў на забойства (наезд на машыне жанчыны і спроба атручвання) ён з'ехаў. Спрабаваў атрымаць палову кошту дома і машыны...на жаль. Агульны ўрон складае каля 15 мільёнаў бат. Але ёсць і добрыя жанчыны, не хачу вас адчайваць...
Поспехаў!
Ёсць толькі 2 магчымасці пераканацца, што калі вашы адносіны скончацца, што вы можаце працягваць жыць у гэтым доме, гэта:
- СПАЖЫВАННЕ САДАВОЎ у дагаворы аб куплі, што азначае, што калі вашы адносіны скончацца, яна павінна пакінуць дом, і вы можаце працягваць там жыць.
– аформіць дагавор арэнды, які азначае, што вы здаеце ў арэнду дом і зямлю сваёй жонкі на дзесяць гадоў.
Добры дзень, вылічэнні,
магчыма, гэта дапаможа вам.
Яны даступныя па цане і лічацца надзейнымі.
Сам рабіў і задаволены.
http://www.sunbeltasia.com/
поспехаў.
Лепш за ўсё, каб дагавор арэнды быў складзены добрым юрыстам з важнымі для вас параметрамі, я зрабіў тое ж самае і склаў дагавор у адпаведнасці з маімі пажаданнямі ў юрыста ў Каласіне, гэты юрыст вельмі надзейны і дасведчаны , гэты кантракт каштаваў мне 2000 бат, што не перавышае выдаткі ў выпадку праблемы.
з найлепшымі пажаданнямі і ўдачы,
Пітэр Сміт
Няма шанцаў. Калі вы ўклалі дастаткова сродкаў і жанчына хоча, каб вы выйшлі са свайго дому, вы проста сыходзіце. Усе гісторыі пра мяне, што нічога не можа здарыцца і г.д., — гэта глупства. Калі ёсць праблемы, звязаныя з вялікімі грашыма або дарагім домам , яны купяць вам проста адваката. Кожны год сотні фарангаў губляюць свае грошы і тавары з-за гэтых прагных жанчын. І сапраўды, вы заўсёды залежыце ад візы, таму, калі ўзнікнуць праблемы з візай, вы можаце проста вярнуцца ў Нідэрланды без грошай. Гэта гэта сапраўдная праўда. Кантракты на будаўніцтва ўсе фальшывыя прадстаўленні. Ніколі не выпраўляйце. І, перш за ўсё, сачыце за пасрэднікамі і тымі, хто мае лепшыя веды.
Хлопцы, давайце не будзем называць адзін аднаго піскамі. Калі вы апынецеся адзін у сваім доме і сям'я вашай (былой) жонкі гэтага хоча, яны гэта атрымаюць. Вас проста здзекуюць. Тады лепш проста спакаваць валізкі і знікнуць. Як сказана ў першым адказе; не ўкладвайце больш, чым можаце дазволіць сабе страціць. Тайец з адвакатам заўсёды будзе біць фаранга з адвакатам. Поспехаў.
Геры, вельмі добры савет!
Замежнікі не могуць купіць дом у Тайландзе! Таксама ніколі няма ўпэўненасці ў месцы жыхарства.
Ваша віза можа быць анулявана ў любы час, і вам заўсёды могуць адмовіць ва ўездзе на мяжы. Так што атрымлівайце асалоду ад гэтай прыгожай краіны, пакуль вам гэта дазволена. Калі вы купляеце асобны дом, думайце пра гэта як пра падарунак каханаму. І спадзяюся, што вы зможаце жыць там доўгі час з ёй і з яе дазволу.
Вось яшчэ адна страшылка перад сном:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Яўгеніо,
Я думаў, што прачытаў гэта няправільна. Вы пішаце, што набыць дом замежніку нельга, але ўсё роўна папярэджваеце таго, хто гэта робіць. Такім чынам... гэта магчыма ці не магчыма, па-вашаму?
У любым выпадку, я згодны, што вы павінны разглядаць гэта як нейкі выдатны падарунак. Калі вы рана памраце або з'едзеце ў Нідэрланды, вы ўсё роўна не зможаце ўзяць яго з сабой, і на дадзены момант прадаваць яго не вельмі рэкамендуецца. Я бачу гэта ў сваім раёне, дзе людзі два гады спрабуюць прадаць свой дом.
Спальваць усе караблі за сабой, марнаваць мільёны бат на дом або ўчастак зямлі, якія ніколі не стануць вашай уласнасцю, не зусім разумна.
Гісторыі дрэнных тайскіх жанчын, якія выкідваюць сваіх (былых) мужоў або забіваюць іх, заўсёды любяць цыркуляваць, і я думаю, што гэта таксама здараецца. Толькі ў сваім раёне я бачу шмат шлюбаў або людзей, якія жывуць разам, дзе справы ідуць проста добра. Людзі, якія разам гадамі. Гэта таксама магчыма.
У Тайландзе ёсць некалькі кніг пра прыватнага дэтэктыва, які шмат гадоў жыў тут, у Тайландзе і расследаваў даволі шмат спраў. На вашым месцы я б прачытаў іх першым.
Падумайце, што дом на імя вашай дзяўчыны дае ёй усе правы там, дзе вы больш не маеце права голасу, вы можаце купіць кватэру на сваё імя, і гэта значна лепшы варыянт.
З павагай, Бакер
Я чытаў тут, што вы можаце проста купіць кватэру на сваё імя, гэта так, але юрыдычна вы таксама становіцеся доляй уладальнікам кампаніі ўсяго будынка. Такім чынам, калі дзесьці нешта пойдзе не так, вы як уладальнік нясеце салідарную адказнасць.
Кандамініюм складаецца з кампаніі, у якой вы купляеце кватэру, а таксама часткі кампаніі, якая ў такім выпадку з'яўляецца свайго роду VvE (таварыствам домаўладальнікаў). Калі кватэра знаходзіцца ў стадыі будаўніцтва, а будаўнічы падрадчык збанкрутуе, яны прыходзяць да вас і просяць грошай на аздабленне кандамініюма. Калі кандамініюм разбурыцца, вы як уласнік нясеце салідарную адказнасць за шкоду і ўскосны ўрон.
Так што нават пры куплі кватэры ёсць некаторыя недахопы і непрадбачаныя выдаткі.
Дарэчы, з азіяцкімі пагадненнямі паміж 10 краінамі ў цяперашнім выглядзе замежнік можа валодаць 70% кампаніі. Усё гэта павінна адбыцца ў 2015 годзе.
Ці ёсць у каго шмат часу і жадання скласці дагавор арэнды / арэнды на тайскай мове і перакласці на галандскую?
Таму што вы робіце з ангельскім перакладам, калі вы галандзец і ваша англійская дрэнная?
Так, перакладзіце яго прысяжным перакладчыкам, але гэта будзе лёгка для многіх галандцаў, якія змагаюцца з такой жа праблемай.
Загадзя дзякуй,
Лін