Сардэчна запрашаем у Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX наведванняў у месяц Thailandblog з'яўляецца найбуйнейшай супольнасцю Тайланда ў Нідэрландах і Бельгіі.
Падпішыцеся на нашу бясплатную электронную рассылку і будзьце ў курсе!
Рассылка
Налада мовы
Ацаніце Тайскі бат
Спонсар
Апошнія каментары
- Карнэліс: «Нарастаючая праблема празмернага турызму»? Аднойчы прымаюць меры, каб прывабіць больш турыстаў, наступнай
- Лівенскі рагаз: Натуральна. трубяць з дахаў, што Тайланд такі "дзіўны", і запрашаюць усіх паглядзець, м
- Джоні БГ: Гэй, сябар, ты раптам забыўся пра парушэнні правоў чалавека ў Кітаі з іх добрымі ўрокамі? На жаль, вы некалькі пацвярджаеце малюнак
- T: Акрамя колькасці рэйсаў і самалётаў, амаль немагчыма скласці, але выкапні ў авіяцыі, такіх як KLM і Lufthansa
- шалік: Я жыву тут, у Ісаане, ужо 12 гадоў, у мяне ўжо няма ісаанскай ежы, яна не вельмі смачная, і я часам думаю, ці такая ежа тут.
- Роб В.: Раптам прыйшло натхненне: выдатна напісаць раман з самымі рознымі стэрэатыпнымі персанажамі, і падзеі-клішэ былі б для д
- Пётэр: Цана мне падыходзіць (20 км на поўдзень ад Кората). У мяне быў добры падрадчык, і дамоўленая цана была 1,45
- Роб В.: Я цалкам згодны з заахвочваннем кааператываў, Джоні, таму што гэта прымушае маё сацыялістычнае сэрца біцца часцей. ;) Але
- Джоні БГ: «– ужо назіраецца рост кантрактнага вырошчвання (па ініцыятыве гандляроў з Кітаем; дурыян, лонгон, мангастан, рыс) і
- Роб В.: Я прачытаў палову кнігі. Пакуль што галоўныя гераіні - хадзячыя клішэ: белы нос улюбляецца адразу, дама гель
- Джоні БГ: Быць апошнім - гэта праблема, але і рашэнне. Проста выканайце штогадовы рытуал і прыйдзіце да высновы
- Крыс: Некалькі заўваг: – Сельская гаспадарка ў Тайландзе - гэта значна больш, чым рыс. Выражаны ў доларах, экспарт садавіны, а таксама
- Ronny: У рэгіёне, дзе жывуць мае сваякі, Натан ва Убонратчатхані, цана за м² складае 11.000 XNUMX ваннаў з поўнай аздабленнем. Аплата
- Арно: Справа ў тым, што фермер з яго працай амаль нічога не атрымлівае за свой рыс і ледзь можа пакрыць свае выдаткі, не кажучы ўжо пра дастаткова
- Тэа: Дзякуючы простай тэхналогіі на рысавых палях, вырошчванне рысу стала вельмі дарагім. Ўсталяваць 10 рай. У нас было апошняе
Спонсар
Зноў Бангкок
меню
Прылёты ў аэрапорт Бангкока
ўлік
прадметы
- Achtergrond
- дзейнасць
- аб'яву аб
- парадак дня
- Падатковае пытанне
- Бельгійскае пытанне
- Славутасці
- Мудрагелісты
- будызм
- Рэцэнзіі на кнігі
- Калонка
- Каранакрызіс
- культура
- Дзённік
- Датаванне
- Тыдзень
- Файла
- Ныраць
- Эканоміка
- Адзін дзень з жыцця....
- Астравы
- Прадукты харчавання і напоі
- Падзеі і фестывалі
- Фестываль паветраных шароў
- Фестываль парасонаў Bo Sang
- Гонкі буйвалаў
- Фестываль кветак у Чыангмаі
- Кітайскі Новы год
- Full Moon Party
- Каляды
- Фестываль лотаса - Руб Буа
- Лой Кратонг
- Фестываль фаербола Naga
- Святкаванне Новага года
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетны фестываль - Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайскі Новы год
- Фестываль феерверкаў у Паттайе
- Эмігранты і пенсіянеры
- AOW
- Страхаванне аўтамабіля
- Банкаўская справа
- Tax ў Нідэрландах
- Тайландскі падатак
- Амбасада Бельгіі
- Бельгійскія падатковыя органы
- Доказ жыцця
- DigiD
- Эміграваць
- Зняць дом
- Купіць дом
- in memoriam
- Даведка аб даходах
- каралеўскі
- Кошт жыцця
- Галандскае пасольства
- Нідэрландскі ўрад
- Галандская асацыяцыя
- Навіны
- Адыходзячы
- Пашпарт
- Пенсія
- Пасведчанне кіроўцы
- Размеркавання
- Выбары
- Страхаванне ў цэлым
- Віза
- Працаваць
- Шпіталь
- Медыцынскае страхаванне
- Раслінны і жывёльны свет
- Фота тыдня
- Гаджэты
- Грошы і фінансы
- Гісторыя
- Здароўе
- Дабрачыннасць
- Гатэлі
- Гледзячы на дамы
- Уключана
- Хан Пётр
- Кох Мук
- Кароль Пуміпон
- Жыве ў Тайландзе
- Прадстаўленне чытача
- Чытацкі званок
- Парады чытачу
- Пытанне чытача
- грамадства
- рынак
- Медыцынскі турызм
- Асяроддзе
- Начное жыццё
- Навіны з Нідэрландаў і Бельгіі
- Навіны з Тайланда
- Прадпрымальнікі і кампаніі
- Андэрвійс
- Даследаванне
- Адкрыйце для сябе Тайланд
- Opinie
- Выдатна
- Заклікаць да дзеяння
- Паводкі 2011
- Паводкі 2012
- Паводкі 2013
- Паводкі 2014
- Зімаваць
- Палітыка
- Галасаванне
- Гісторыі падарожжаў
- Падарожнічаць
- Адносіны
- купля
- сацыяльныя медыя
- Спа і аздараўленне
- спорт
- Гарады
- Заява тыдня
- Пляжы
- Мова
- На продаж
- Працэдура TEV
- Тайланд наогул
- Тайланд з дзецьмі
- тайскія парады
- Тайскі масаж
- Турызм
- Выходзіць
- Валюта - тайскі бат
- Ад рэдакцыі
- Уласнасць
- Рух і транспарт
- Кароткатэрміновая віза
- Доўгатэрміновая віза
- Пытанне аб візе
- Авіябілеты
- Пытанне тыдня
- Надвор'е і клімат
Спонсар
Пераклады адмовы ад адказнасці
Thailandblog выкарыстоўвае машынны пераклад на некалькіх мовах. Выкарыстанне перакладзенай інфармацыі на ваш страх і рызыка. Мы не нясем адказнасці за памылкі ў перакладах.
Чытайце наш поўны тут адмову.
Роялці
© Copyright Thailandblog 2024. Усе правы абаронены. Калі не пазначана іншае, усе правы на інфармацыю (тэкст, малюнак, гук, відэа і г.д.), якую вы знойдзеце на гэтым сайце, належаць Thailandblog.nl і яго аўтарам (блогерам).
Поўнае або частковае паглынанне, размяшчэнне на іншых сайтах, прайграванне любым іншым спосабам і/або камерцыйнае выкарыстанне гэтай інфармацыі не дапускаецца, за выключэннем выпадкаў, калі быў дадзены пісьмовы дазвол Thailandblog.
Спасылкі і спасылкі на старонкі гэтага вэб-сайта дазволены.
Галоўная » Пытанне чытача » Пытанне чытача: ці рэалістычныя гэтыя выдаткі на будаўніцтва (заробкі)?
Дарагія чытачы,
Я планую паставіць у сваім садзе будынак памерам 5,5 на 3 метры. Учора заходзіў таец паглядзець. Будаўніцтва заняло б месяц. Ён пайшоў добра азнаёміцца з планам, а потым дамовіцца аб цане за працу. Працуюць утраіх, ён з жонкай і сынам.
Я думаў пра 30.000 XNUMX бат на іх траіх за месяц. Матэрыялы набываю сам, пажадана ў Thai Watsadu. Таксама будзе туалет і душ на цалкам выкладзеным пліткай і пажадана чарапічным даху.
Што вы думаеце пра кошт іх працы? Жывая Darkside Pattaya.
Дзякуй за вашы адказы.
Rudy
Прывітанне Рудзі,
Звычайна выкарыстоўваецца формула ад 2000 да 2500 бат за м2.
У вашым выпадку ад 33.000 40.000 да XNUMX XNUMX бат. Я думаю, што вы занадта нізкія.
Савет: першапачатковы ўзнос максімум ад 10 да 15% ад кошту дамовы.
Складзіце кантракт, калі надыходзіць тэрмін аплаты. Я проста прыводжу прыклад таго, як гэта можна зрабіць.
1/3 пры наяўнасці падмурка і паловы сцен.
1/3, калі гатовыя астатнія сцены і дах.
1/3 калі ўсё гатова і г.д.
Поспехаў у будаўніцтве вашага будынка.
PS; самастойна пабудаваў дом.
Мне здаецца, гэта вялікія грошы, калі гаворка ідзе толькі аб будаўніцтве. Калі гэта ў Удонтхані, яго можна пабудаваць за 2 тыдні, і тады вы выдаткуеце 20.000 XNUMX без уліку матэрыялаў. Вы павінны добра паесці іх у абед, таму зэканомце час. , і не плаціце наперад, таму што тады яны звычайна падманваюць вас і не вяртаюцца на наступны дзень (таму што Law Kaw) Заўсёды плаціце пасля таго, як яны папрацавалі, і ніколі раней. І спачатку ідзіце і паглядзіце, што яны пабудавалі раней, гэтага звычайна дастаткова.
Мы пабудавалі дом памерам 27x7 метраў, уключаючы матэрыялы ў Удонтхані, за кошт будаўніцтва 400.000 XNUMX TB, уключаючы матэрыялы.
Янус
Прывітанне Янус,
Я сам планую неўзабаве жыць ва Удан-Тхані або ў рэгіёне.
Я хачу жыць у ціхім месцы, дзе ціха.
Мая дзяўчына цяпер жыве ў Удан-Тхані, і я думаю, што мне было б добра жыць там у значнай ступені.
Цяпер я пастаянна жыву ў Іспаніі, Малага.
У мяне самога 25 гадоў была будаўнічая кампанія па рамонце аконных рам.
Не маглі б вы звязацца са мной?
У вас ёсць фатаграфіі таго, як будзе выглядаць ваш дом пасля будаўніцтва?
Мне сапраўды цікава.
З павагай,
Эндру Спаерынг
[электронная пошта абаронена]
slype name : andrepiering
тэл: 0031623474409
Дарагі Янус, мы таксама хочам пабудаваць дом. Які матэрыял вы выкарыстоўваеце.
І які ў вас дах, і дзе месца ў Удонтхані.
І даслаў бы вам фатаграфію вашага дома.
гр. рудзі.
ls.Па асабістых прычынах вы не можаце паставіць тут PM-адрас. Так што, калі вы хочаце даведацца больш аб будаўніцтве, выгаднай цане і высокай якасці, вы можаце напісаць мне. Увядзіце тут свой адрас электроннай пошты, і я адкажу вам па электроннай пошце
mvg Янус
наколькі я ведаю, цана за квадратны метр складае каля 10.000 XNUMX бат максімум (уключаючы матэрыялы і выдаткі на працу)
Вы маеце на ўвазе 1 памножаны на 30.000 3 ці 30.000 памножаны на XNUMX XNUMX?
Мінімальная заработная плата, калі я не састарэла, цяпер складае 300 бат у дзень. (на чалавека)
Але ў Паттайе, напэўна, хочацца большага, таму што жыццё там дарагая.
Самазанятыя будаўнікі таксама хочуць больш за 300 бат у дзень.
Месяц для будынку 5,5 на 3 мэтры здаецца празьмерна доўгім, хіба што 10-павярховага.
300 бат - гэта мінімальная галодная зарплата... Мы плацім добрым работнікам ад 400 да 500 бат, што сапраўды мінімум для годнага жыцця. Ці можна ў Нідэрландах пражыць на 800 еўра ў месяц?Не высмоктвайце з людзей і плаціце прыстойны заробак.І паважайце людзей.
Рудзі піша: «Я думаў пра 30.000 XNUMX бат для іх траіх за месяц». Гэта здаецца мне зразумелым.
Вы не можаце чакаць, што вопытныя будаўнікі будуць працаваць за мінімальную зарплату ў 300 батаў у дзень. Усё суадносіны кошту і якасці, так? Калі б будаўнік працаваў за 300 батаў у дзень, то вы павінны меркаваць, што якасць будзе адпаведнай і, такім чынам, не скардзіцца пасля.
Я сам былы кантрактнік. Мяркую, два вопытныя будаўнікі з памочнікам (верхнікам). Яны могуць завяршыць будынак такіх памераў, уключаючы земляныя работы, падмурак, будаўніцтва і аздабленне (уключаючы водаправод, каналізацыю, электрычныя трубы і плітку) за тры-чатыры тыдні. Пры ўмове, што застою не адбываецца. Такім чынам, выкажам здагадку, што чатыры тыдні і заработная плата ў 500 батаў у дзень на «чалавека», уключаючы кампенсацыю прыбытку за матэрыялы. Гэта падводзіць мяне да 30.000 XNUMX батаў. Так што я лічу, што гэта вельмі разумная прапанова, ад якой можна чакаць якасці.
Шмат гаворыцца (таксама ў гэтым блогу) пра (на мой погляд, занадта) нізкія даходы працоўнага насельніцтва ў Тайландзе. Тады я думаю: «няхай сэрца гаворыць». Я б не ўстаў з ложка за 300 батаў у дзень.
Муж, жонка і сын = 3×300 - гэта 900 бат за дзень х 30 - гэта 27000 30000 бат = у месяц, так што 300 12 бат - гэта звычайны заробак. Паколькі вы не таец, я разумею, што за XNUMX бат за дзень ты з ложка не вылазіш. Тайцы пры неабходнасці ўстаюць з ложка значна менш, а потым працуюць для гэтага па XNUMX гадзін у дзень.
Дарагі Тэа,
300 батаў за працоўны дзень - гэта афіцыйны мінімальны заробак. Занадта мала, каб жыць, занадта шмат, каб памерці. Месяц звычайна мае 21,66 (з акругленнем да 22) працоўных дзён, а не 30. Такім чынам, у сярэднім за месяц мінімальная заработная плата складае 6.500 батаў. Для трох супрацоўнікаў гэта 19.500 27.000 бат разам, а не XNUMX XNUMX бат.
Многія простыя, нізкакваліфікаваныя рабочыя зарабляюць каля 10.000 XNUMX батаў. Некалькі сваякоў працуюць на птушынай ферме і гэтым таксама зарабляюць. Будаўнікі з прафесійнымі ведамі і вопытам (мы хочам іх, ці не так?) для гэтага не працуюць, і гэта правільна, не кажучы ўжо пра вопытных незалежных будаўнікоў. Таму мінімальны заробак сапраўды не з'яўляецца нармальным заробкам.
Нават калі б я быў тайцам, я б не ўстаў з ложка за мінімальны заробак. Я б сапраўды арандаваў сябе даражэй. Але так, я таксама быў незалежным амаль усё сваё працоўнае жыццё і таму ўвесь гэты час трымаў свае штаны. Мяне не будуць эксплуатаваць. Але ці павінен хтосьці гэта рабіць? Мы ж не ў рабскі век жывем? Мой лозунг — «чаго не хочаш, каб рабілі табе, не рабі гэтага іншаму». Тое, што іншыя эксплуатуюць адзін аднаго, не азначае, што вы павінны рабіць тое ж самае.
Я доўга думаў пра гэта і хачу папярэдзіць вас, як у вас цяпер справы. Пачакайце і паглядзіце, якія будуць выдаткі, на іх думку, і толькі потым пачніце думаць, ці занадта гэта дорага. Не давайце падрадчыку палец, таму што, перш чым вы гэта заўважыце, вы страціце ўсю руку. Гэта аднолькава адносіцца тут, у Тайландзе, і ў Нідэрландах.
Я не інжынер-будаўнік, таму гэта парада ад непрафесіянала, але я ведаю, як і ці працуе гэта. Так што няхай ён прыдумае цану, а потым скажа так ці не.
Рууд, ты можаш зрабіць усё гэта сам, калі маеш крыху спрыту, за выключэннем "забівання паль", якое па-ранейшаму ідзе ў гліну з дапамогай "землянога бура", ты таксама можаш зрабіць падмурак і апалубку самастойна або наняць каго-небудзь для гэта, вось як бы я гэта зрабіў, у мяне няма высокага капелюша тайскага метаду працы, усё трохі неакуратна, гэта добра хутка, звярніце ўвагу на гэта. Поспехаў Р./ Паккрэд
Калі гэта сапраўды займае месяц, 30000 3 батаў - гэта крыху больш за мінімальны заробак для XNUMX чалавек, і нядрэнна.
Аднак адзін месяц за 3*5,5 м плошчы...
У NL гэта зойме 2 тыдні, калі вы не хочаце, каб усё было пакрыта мазаікай ручной работы.
Дзень 1 + 2: Аснова
Дзень 3 + 4: Сушка
Дзень 5 + 6: Цагляныя сцены
Дзень 7: Сушка мура
Дзень 8: Дах на ім
Дзень 9: Кладка чарапіцы
Дзень 10: Дзверы + вокны
Дзень 11: Кладка труб
Дзень 12: Гіпс
Дзень 13: плітка
Дзень 14: Аздабленне + санітарыя.
Пры такім раскладзе ўсе матэрыялы, вядома, павінны быць.
Рабілі гэта досыць часта з 3 мужчынамі.
У NL 3*5.5 з чарапічным дахам называюць лецішчам на заднім двары, і гэта даволі часта ў прыбярэжных гарадах.
Я чакаю іх цытаты, цяпер я думаю пра 35000 бат, і калі яны зробяць усё магчымае, яны атрымаюць добры бонус, калі дом будзе скончаны. Яны таксама атрымліваюць добрую ежу ў другой палове дня, мая жонка добрая кухарка, і часам бутэльку піва. Я таксама лічу, што для дома ў 17 квадратаў месяц — гэта занадта шмат, але пабачым. Дзякуй за вашы адказы.
Тут, у Тайландзе, дах усталёўваюць перад кладкай сцен. Напэўна, з-за спякоты і дажджу. Паколькі дах размяшчаецца раней, сонца не так моцна свеціць на мур. А калі б пайшоў дождж, цэмент не змыў бы…
Я думаю, што цана справядлівая. 300 ваннаў у дзень - гэта нармальна.
Можна пабудаваць за два тыдні. Але ў Тайландзе вы не лёгка даможацеся поспеху.
Людзі хочуць зарабіць. У спякоту тэмп не такі высокі.
Заставайцеся з ім падчас будаўніцтва. Заключэнне добрых пагадненняў таксама на паперы.
Звярніце ўвагу, што ўсё, чаго ў нас няма на паперы, з'яўляецца дадатковай працай і каштуе вам грошай.
2 чалавекі х 25 дзён х 350 бат/дзень = 17.500 XNUMX бат
(памочнік = вытворца цэменту, безумоўна, мінімальны заробак: 300 батаў у дзень)
шэф-кухар: 25 дзён х 450-500 бат/дзень = 12.500 XNUMX бат
Разам 30.000 30.000 батаў. Я думаю, вы даволі блізкія да сваіх XNUMX XNUMX батаў.
Можна трохі пагуляць з узаемнымі сумамі.
Я думаю, што вы на правільным шляху.
Засталася толькі колькасць дзён. Ці так??
Папытаеце пісьмовы адкрыты разлік: розныя віды дзейнасці з адпаведнай колькасцю гадзін.
Капялюш павінен быць ва-банк і гатовы, каб потым не было клопатаў аб (дарагі) дадатковай працы.
Абмяркуйце загадзя, калі сумняваецеся.
Вазьміце пад кантроль свае ўласныя фінансы. Вам не трэба купляць матэрыялы, таму справа толькі ў працы.
Плацяць потым за тыдзень. Таксама пацвердзіце гэта ў планавым/канчатковым кантракце.
І калі вы дасце ежу (абед), гэта будзе ацэнена.
Прывітанне Рудзі,
У мінулым годзе ў мяне быў вельмі добры досвед працы з падрадчыкам з Паттайі, які прыехаў у Убон, каб пабудаваць мой дом з будаўнічай брыгадай з 5 чалавек, і арандаваў для іх тут дом. Мы працавалі па той методыцы, якую вы апісваеце. Мы плацілі дамоўленую суму за тыдзень і куплялі ўсё па яго ўказанні,
За поўны дом 13 на 20 м без веранд, толькі гасціную на першым паверсе, 3 спальні і 2 ванныя пакоі, мы заплацілі 440000 тысяч заробкаў. Праз год ніводнай расколіны, усё астатняе працуе належным чынам, у тым ліку ўвесь інтэрнэт па лакальнай сетцы ва ўсіх пакоях. Праца заняла 4 месяцы, знос старога дома, земляныя работы і ўсё астатняе.
Магчыма, ёсць ідэя атрымаць 2-ю прэмію. Патэлефануйце падрадчыку AE 0876000731 і скажыце яму, што ў вас ёсць нумар тэлефона дома, які ён пабудаваў у Убоне ў мінулым годзе.
прывітанне.
За гэтую суму мы пабудавалі дом 27x7 метраў з 3 спальнямі і 3 ваннымі пакоямі і добрым дахам, уключаючы ўсе матэрыялы, якія мы набылі самі. А таксама кухню і ўсё правільна выкладзенае пліткай усяго за 400.000 XNUMX TH бат. Не падманвайце сябе. і прыходзьце і атрымайце паглядзець у Удонтхані. Мы не дасылаем фота, але запрашаем усіх, і тыя, хто ведае нас, усхваляюць наша самадастатковае будаўніцтва дамоў.
mvg Янус
Дарагі Янус,
Я прымаю ваша запрашэнне. Наступнай зімой я вярнуся ў Тайланд. Я хацеў бы прызначыць сустрэчу з вамі. Вы можаце звязацца са мной па адрасе [электронная пошта абаронена].
Сустрэў vriendelijke Groet,
Французскі Ніка.
Мінімальная заработная плата складае 300 бат, і многія мяркуюць, што вы не павінны плаціць тайцу больш. Больш за тое, калі вы плаціце больш, кажуць, што вас абкралі.
Часам вы чытаеце, як шкада людзей, што многія тайцы зарабляюць толькі 300 бат у дзень.
Гэта раптам мяняецца, калі ім даводзіцца нешта плаціць самім, таму што тады 300 бат аказваецца больш чым дастаткова.
Вы плаціце за якасць, і гэта тычыцца не толькі матэрыялаў. Вы таксама плаціце за майстэрства.
Паглядзіце на ранейшыя працы гэтага чалавека.
Ён прыдумае цану, якая ўключае перагаворную маржу.
Калі гэта ніжэй за цану, якую вы ўжо мелі на ўвазе, вы заўсёды выйгравалі.
У адваротным выпадку вы яшчэ можаце дамовіцца.
Апаражненне банкі да дна, каб атрымаць апошнюю перавагу ў ванне, часам можа працаваць супраць вас падчас працы.
Добрыя адносіны падрадчыка і ўладальніка падчас работ часта каштуюць больш, чым некалькі батаў, якія вы атрымалі падчас перамоваў.
Я думаю, што не варта так арыентавацца на сутачную цану за чалавека.
Якасць выкананай працы таксама мае значэнне.
Як згадваў Алекс раней, 2000 і 2500 бат за м2 здаецца мне добрым эталонам.
Крыху вышэй за 30 000 бат, якія вы мелі на ўвазе.
Таксама хочаце пабудаваць будынак у раёне, як вы атрымалі гэтага падрадчыка
Дарагі Янус,
Я хацеў бы наведаць Удон Тані.
Мая электронная пошта [электронная пошта абаронена]
Ганс
Ці патрэбны мне дазвол на будаўніцтва? Мы пайшлі ў муніцыпалітэт і, спытаўшы 3 чалавек, жанчына дала нам паперу з дакументамі, якія мы павінны ім перадаць. У тым ліку і план, напісаны архітэктарам. У такім выпадку мы павінны былі чакаць месяц дазволу на будаўніцтва. Я пацікавіўся, яны сказалі, што гэта не трэба, гэта проста каштуе грошай (план архітэктара).
дзякуй
Мадэратар: Ваш каментар не па тэме.
рудзі,
паглядзіце ў інтэрнэце ёсць тыя, у якіх ёсць усё ў пакетах душ усё і танна.
заказ і дастаўка гатовая да выкарыстання.
З павагай Люк