Пытанне чытача: што будзе з нашым домам, калі мая тайская жонка памрэ?

Крыс з BE, не. Хата не твая, маеш узуфрукт, пішаш.

Хто валодае зямлёй і домам? Я мяркую, ад вашай жонкі, і яна пакідае гэта .. каму? Ці ёсць у вашай жонкі завяшчанне? Вы можаце атрымаць дом у спадчыну па яе завяшчанні, але падмурак вельмі абмежаваны і на кароткі час, а потым вам прыйдзецца прадаць яго тайцу. Калі завяшчання няма, прымяняецца закон Тайланда.

Пасля яе смерці вы можаце прадаць зямлю і дом разам з уладальнікам (уладальнікамі), спачатку адмовіўшыся ад узуфрукта і ў гэтым кантэксце заключыўшы пагадненні аб размеркаванні грошай. Спадчыннікі зямлі і дома таксама могуць прадаць бізнес без вас, але хто захоча яго купляць, калі вы можаце застацца ў ім усё жыццё? Гэта каштоўнасна-дэпрэсіўны фактар.

З узуфруктам вы маеце ўзуфрукт да вашай смерці (пажыццёва) або фіксаваную колькасць гадоў (максімум 30 гадоў). Вы нават можаце зноў здаць яго ў арэнду. Ведайце, што вы заўсёды павінны выконваць правілы ўзуфрукту.

Нічога не бачу пра продаж уладальнікам узуфрукта. Напэўна, занадта далёка, таму што вы не ўласнік і ўсё знаходзіцца пад назвай узуфрукт.

Вы працягваеце кантраляваць маёмасць (у выпадку смерці вашай жонкі), і ўладальнік не можа/НЕ можа прадаваць, нават спадчыннікі, пакуль вы не памрэце або не скончыцца перыяд часу, толькі тады ўзуфрукт скончыцца і ўладальнік можа зноў рухацца далей. рабіць з ім усё, што захоча. Але я не думаю, што продаж прадуктатрымальнікам будзе працаваць.
Магчыма, вы можаце разам скасаваць узуфрукт, калі абодва згодныя. Вы ў канчатковым выніку з адвакатам, які павінен будзе арганізаваць гэта з зямельнай службай. Я не думаю, што гэта мэтазгодна, чаму вы гэта зрабілі?
Толькі калі вы хочаце зноў атрымаць грошы, прадаўшы, я думаю, варыянт «дом на імя кампаніі» застаецца. Аднак гэта таксама ўсё больш абмежавана.

Калі вы зноў здалі яго ў арэнду ў час узуфрукту з дагаворам арэнды, то гэты дагавор працягне дзейнічаць, нягледзячы на ​​тое, што вы памерлі або перыяд часу мінуў і ўзуфрукт скончыўся.
Невыгода фактычна для гаспадара ў выглядзе вашай жонкі або спадчыны.

Можа быць, завяшчанне ад жонкі - выйсце? Яна можа заявіць, што маёмасць трэба прадаць, і грошы вам вернуцца, але тады вы павінны пазбавіцца ад узуфрукта.
Затым ёсць толькі адзін год, каб прадаць, і тады вы абавязаны сысці.
Што вы хочаце, застацца там ці з'ехаць?

Узуфрукт паходзіць ад лацінскага слова Usufructus. Амаль ва ўсіх краінах свету, дзе легальна існуе ўзуфрукт, правілы ідэнтычныя. Тут, у Тайландзе, узуфрукт залічваецца ў чаноце, праве ўласнасці. Толькі законны ўладальнік можа даць узуфрукт маёмасці каму-небудзь... не абавязкова быць сям'ёй або мужам. Чалавек, які набывае ўзуфрукт, з юрыдычнай пункту гледжання называецца ГОЛЫМ УЛАДНІКАМ.
Як голы ўладальнік, вы не можаце прадаць маёмасць без згоды паўналетняга ўладальніка (уладальнікаў). Дзейнічае і адваротнае: уладальнікі не могуць прадаць маёмасць без згоды голага ўласніка.
Завяшчанне, як апісана вышэй, зусім не з'яўляецца рашэннем у выпадку прадастаўлення ўзуфрукта. Завяшчанне, у якім сказана, што голы гаспадар можа прадаць, нават калі выручку падзяліць, з'яўляецца хрэстаматыйным прыкладам несапраўднага завяшчання. Бо калі тут ужо дзейнічае ўзуфрукт, то адно і тое ж аддаецца двойчы, а гэта паводле закону немагчыма. Гэта тое ці іншае: воля АБО узуфрукт. (інфармацыя бельгійскі натарыус).
Узуфрукт можа быць скасаваны з сумеснай згоды, гэта значыць уладальніка (-аў) з голым уладальнікам, але тут, у Тайландзе, гэта трэба будзе зрабіць праз суд, як і выкананне завяшчання.