Пытанне чытача: пазычыце грошы ў Тайландзе, калі вы жанатыя
Дарагія чытачы,
Толькі кароткі нарыс. Я бельгіец, жанаты на тайскай жанчыне ў Тайландзе і зарэгістраваны шлюб у Бельгіі. Я сам на пенсіі, зараз усё яшчэ жыву ў Бельгіі, а мая жонка засталася ў Тайландзе ў нашым цудоўным доме (я ведаю, зямля, дом, маёмасць………. Вы можаце як замежнік ……. бла-бла-бла, справа не ў гэтым , так што без каментарыяў).
Справа вось у чым: у маёй жонкі ёсць магчымасць купіць зямлю побач з нашай, што б яна хацела зрабіць. Мая жонка запыталася ў банку, і аказалася, што, паколькі яна замужам за замежнікам (я), я таксама павінен падпісаць крэдытны дагавор. Мая жонка таксама не мае даходу.
Такім чынам, 3 сакавіка 2020 года я вяртаюся ў Тайланд і павінен узяць з сабой наступныя дакументы: прыгожа аформленае тайскае пасведчанне аб шлюбе, даведку з пенсійнай службы, якая пацвярджае штомесячную выплату пенсіі з указаннем адпаведнай сумы, а таксама даведку аб месцы жыхарства з муніцыпалітэта, дзе я цяпер жыву. Банку больш за тое, паводле прадстаўленай яму інфармацыі, не трэба.
Зараз я яшчэ ў Бельгіі і з 3 па 30 сакавіка ў Тайландзе. Затым, вярнуўшыся ў Бельгію, я прыму меры, каб эміграваць у Тайланд да жніўня, верасня 2020 года. Не валодаюць уласнасцю ў Бельгіі. Гэта нармальны ход дзеянняў?
Ці можа тайскі банк перавесці грошы на мой бельгійскі банкаўскі рахунак (таму што мая пенсія спачатку выплачваецца на мой бельгійскі банкаўскі рахунак), мала што... шлюбная лодка затрымаецца?
Калі ласка, любую інфармацыю.
З павагай,
Dre
Тайландскі банк не зможа вывезці вашы грошы з Бельгіі, але я думаю, што турма для даўжнікоў усё яшчэ існуе ў Тайландзе.
У Бельгіі вы ў бяспецы, як і вашы грошы, але ў Тайландзе вы можаце патрапіць у непрыемнасці.
Але чаму вы, а дакладней ваша жонка, не можаце аддаць дом у заклад?
Калі ўчастак зямлі, які хоча купіць ваша жонка, не нашмат большы за ўчастак зямлі, дом усё роўна павінен каштаваць больш, чым прылеглы ўчастак зямлі.
Гэта вельмі добры варыянт!
“Буурманскае дабро можна купіць толькі раз”
Вядомая прыказка.
Залог вашага дома з'яўляецца бяспекай для банка, і калі справы пойдуць не так, вы страціце толькі свой дом і любыя працэнты па пагашэнні/іпатэцы.
Перш чым хто-небудзь зможа даць на гэта сур'ёзны адказ, вы павінны спачатку ведаць, што азначае гэты ваш подпіс.
Гаворка можа ісці пра розныя рэчы; Напрыклад, толькі каб адзначыць, што ваша жонка выступае ў якасці пазычальніка, аж да таго, што вы несяце поўную адказнасць за пагашэнне пазыкі і ўсё, што паміж імі.
Такім чынам, каб быць упэўненым, вы павінны запытаць чарнавік дагавора пазыкі, перавесці яго (пажадана) на Фландрыі, а затым яшчэ раз праверыць (пажадана) у натарыуса.
Я думаў, што фармальна гэта так, калі таец выходзіць замуж за замежніка, яна / ён у асноўным губляе ўсе свае правы на маёмасць, такую як зямля і дом. Супольнасць тавараў не прызнаецца, падумаў я. Яна можа пакінуць яго, калі замежны партнёр падпіша заяву, што не будзе прэтэндаваць на яе маёмасць. Гэта таксама тычыцца пакупкі. Іншаземец падпісваецца, што не прэтэндуе на зямлю, не таму, што згодны з крокам тайца. Яна не можа купіць без гэтай заявы.
wiebren, сапраўды адрозніваецца. Прачытайце гэта ў thailandblog 18 мая 2016 г., там гэта шырока абмяркоўваецца. Няма пытання аб страце маёмасці Тайланда пасля шлюбу.
У дагістарычныя часы Тайланда - скажам, 50 гадоў таму і, магчыма, нават менш - жанчына не мела права валодаць зямлёй, калі яна выходзіла замуж за замежніка.
Гэта было ў той час, калі ў Тайландзе жанчыны яшчэ падпарадкоўваліся мужчынам.
Яны хацелі перашкодзіць замежніку атрымаць кантроль над зямлёй.
Праблем з правам уласнасці на зямлю для тайца і іншаземкі не было.
Часы зьмяніліся.
Таксама не так даўно ў Нідэрландах мужчына быў гаспадаром у доме.
Калі вы паставілі подпіс як муж, у экстраным выпадку тайскі банк будзе гнацца за вамі, калі ваша жонка не можа заплаціць. Бо подпісы дарма з цябе не просяць.
Такім чынам, паездка ў адзін бок назад у Бельгію, калі вы больш не хочаце плаціць пасля разводу... Але нават у гэтым выпадку я б не адважыўся выключаць магчымасць таго, што тайскі банк канфіскуе вашыя бельгійскія актывы праз бельгійскі суд. Пракансультуйцеся з добрым юрыстам.
Выдача закладу, на мой погляд, абсалютна неабходная. Але большасць з гэтых банкаў нават не дадуць крэдыт "міа фаранг", якой з'яўляецца ваша жонка. Я хацеў бы ведаць, які банк бярэ крэдыт тайскай жанчыне, якая выйшла замуж за фаранга?
Іншы момант заключаецца ў тым, што, на мой погляд, зямля не можа быць набыта на імя вашай жонкі, таксама з-за «mia farang»….
Мая Міа без майго ведама купіла ўчастак зямлі ў Тайландзе. Крэдыт атрымаў банк Kasikorn
далі ў заклад нашу 6-гадовую машыну і подпіс у яе маці
сума складае 600.000 4 бат і павінна быць вернута праз XNUMX гады. Аднак, калі ўсё пойдзе не так, я ўсё роўна буду
таксама трэба расплаціцца, таму што я ажаніўся з ёю, а сам я ні на чым не ставіў подпісу
З павагай, Серж
Дарагі Серж,
Гэта таксама адна з прычын, чаму я ажаніўся па нідэрландскім законе.
Мы не зарэгістравалі шлюб у Тайландзе.
Сустрэў vriendelijke Groet,
Эрвін
Дарагі Дрэ,
Тайландскі банк не можа проста дакранацца да балансу вашага банкаўскага рахунку ў Бельгіі.
Такім чынам, вам сапраўды не трэба пра гэта турбавацца.
Асабіста я б не хваляваўся і проста падпісаў бы гэты дакумент тайскага банка.
Калі гаворка ідзе пра вялікую, даволі вялікую суму, якую можна пазычыць, вы, вядома, усё яшчэ можаце ўбудаваць мноства "асабістых страхавых полісаў".
Трохі доўга тлумачыць, што тут, але калі вы хочаце, дазвольце мне пачуць / прачытаць гэта. Зараз я знаходжуся ў Бельгіі да канца лютага (няня, таму што мая жонка наведвае сям'ю ў Тайландзе)
У пачатку сакавіка вы можаце знайсці мяне ў Тайландзе і (амаль) заўсёды праз Інтэрнэт.
прывітанне
Калі вашай пенсіі больш чым дастаткова для выплаты працэнтаў і пагашэння, мне здаецца выдатнай ідэяй прадаставіць цяперашні дом і зямлю ў якасці іпатэчнага забеспячэння. Тады вы не робіце сябе ў даўгах і ўсё застаецца ясным. Не забывайце, што жыць у Тайландзе нятанна. Тым больш, што даходаў у вашай жонкі няма.
Калі я ажаніўся са сваёй жонкай, я быў упэўнены, што пасля доўгіх пошукаў я
знайшоў сапраўдны. Цяпер мы шчаслівыя ў шлюбе ўжо 10 гадоў.
многія тайскія жонкі (жанчыны) пастаянна шукаюць больш актываў. Нядзіўна, бо калі ў шлюбе справы ідуць не так, ім ёсць на што абаперціся. Калі дом, які належыць вашай жонцы, мае дастатковую колькасць зямлі для годнага пражывання, то няма рэальных прычын купляць зямлю, сумежную ці не. Я думаю, што было б разумна спачатку пажыць разам з жонкай на працягу больш доўгага часу. Тады вы проста даведаецеся адзін аднаго значна лепш. Магчыма, тады ў вас будзе больш трывалая аснова для прыняцця такіх рашэнняў.
Дарэчы, калі вам давядзецца несці розныя паперы ў банк і падпісваць разнастайныя кавалкі, вы сапраўды ў міласці багоў. Не думайце, што яны проста хочуць бачыць! Вы збіраецеся падпісваць рэчы. Вы проста не ведаеце, што падпісваеце! Верагодна, вы так ці інакш будзеце несці адказнасць за правільную выплату даўгоў.!
Дарагія чытачы,
Дзякуй усім, а таксама рэдакцыі за неабходную інфармацыю па маім пытанні. Дзякуй зноў.
Проста каб дадаць яшчэ некалькі момантаў да майго пытання:
Ведаю маю жонку з 2008 года і ажаніўся з ёй у 2011 годзе.
Зямля побач з намі, а на ёй хатка, належала яе бацькам. У той хаце жылі яе бацькі і адзіны брат. Менавіта з-за залежнасці ад азартных гульняў і таму падобнага брата ім прыйшлося прадаць свой дом і зямлю. (у 2018), а потым пераехаў да дзеда.)
Цяпер мы маем намер выкупіць гэтую маёмасць і свякроў можа вярнуцца жыць у свой дом. Само сабой зразумела, што пасля пакупкі маёмасць НЕ можа быць выкарыстана ў якасці закладу для любых пазык ад брата. Ты разумееш.
Ян С., ты патрапіў у самую кропку.
хлопец; 03/03 я з'язджаю ў Тайланд на месяц,
можа быць, мы можам звязацца з вамі па электроннай пошце. Я ўсё яшчэ ў Бельгіі. (Ніноў)
Калі рэдакцыя дазволіць. мой адрас электроннай пошты ; [электронная пошта абаронена]
Што тычыцца аплаты, закладу і г.д., то я асабліва не хвалююся, бо ведаю, што гэта з маіх даходаў. Аднак паўстала пытанне А ШТО КАЛІ???
з найлепшымі пажаданнямі і яшчэ раз дзякуй,
Dre
КАЛІ нешта пойдзе не так, купля была зроблена падчас шлюбу, таму вы маеце права на палову маёмасці.
На (астатнюю) суму вы можаце заключыць з жонкай дагавор прыватнай беспрацэнтнай пазыкі з умовай, што пагашэнне ўступае ў сілу ў выпадку змены сямейнага становішча і іншых умоў, калі вы хочаце іх уключыць.
Калі ласка, зарэгіструйце дамову…
Яны не маглі зрабіць гэта лягчэй
Для крэдыту ў Тайландзе вам патрэбен «паручыцель», у дадзеным выпадку гэта вы.
Калі пазычальнік не можа або не можа плаціць больш, «паручыцель» нясе адказнасць і павінен будзе плаціць.
Аб зямельных і іншых дагаворах і прававых наступствах спасылка:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html