Зямля на ваша імя тайскага партнёра і дом на ваша імя?

Прывітанне Робін,

вам таксама трэба празрыста чытаць ангельскі тэкст. Тайская інтэрпрэтацыя вельмі важная!
Як сказана ў вашым тэксце, там напісана, што дом мае асобную працэдуру з зямельным дэпартаментам.
Гэта звычайная рэгістрацыя дома на сваё імя (але на зямлю жонкі).

Дом падпарадкаваны зямлі. Пазней дом будзе прададзены разам з зямлёй, калі яна захоча яго прадаць.
З гэтай асобнай працэдурай у Зямельным дэпартаменце вы можаце падаць іск аб вяртанні часткі выдаткаў на дом у выпадку продажу.
Але ў судзе фаранг звычайна прайграе тайцу.
У выпадку разводу лепш за ўсё пайсці на кампраміс з жонкай, але жонка не абавязана ісці на кампраміс.
Калі ў судовым парадку не знаходзіць рашэння, часам здараецца, што дом разбураецца так, што ні аднаму боку не дастаецца.

Выхадам была б арэнда зямлі на некалькі гадоў.
Як бы вы ні паглядзелі на гэта, вы ТОЛЬКІ валодаеце домам.
Ваша жонка робіць вам ласку, дазваляючы вам пабудаваць дом на яе зямлі.
Дом далучаны да зямлі. Вы не можаце перанесці зямлю, але вы можаце знесці або зраўняць дом.

Таксама майце на ўвазе, што калі яна адмовіцца ўвайсці на сваю зямлю, вы па-ранейшаму валодаеце домам, але не можаце атрымаць доступ да свайго дома, таму што вам трэба прайсці праз яе зямлю.
Гэта яе права, пра гэта няма размовы.
Яна можа зрабіць вам так цяжка, што вам прыйдзецца саступіць.
Ва ўсякім разе, ваша жонка-тайка ўсё роўна выйграе.

Дом пабудаваны супраць вуліцы? Ці вам спачатку трэба прайсці некалькі метраў па яе зямлі, каб дабрацца да вашага дома?
Дзе праходзяць электрычнасць і водаправод? Ці праходзяць гэтыя трубы праз яе краіну?

Але калі вы ўпэўнены ў сваёй жонцы-тайцы, то вам проста трэба пабудаваць і зарэгістраваць дом, тады няма праблем. Добра для эканомікі Тайланда.

Высыхае

Я ведаю гісторыю чалавека, які мае зямлю на імя сваёй былой дзяўчыны, з якой ён пасварыўся і прадаў дом. Яго больш не пускалі ў дом, таму што яго дзяўчына забараніла ўезд у сваю краіну пры падтрымцы двух адвакатаў. Яму не хацелася далей разбірацца з адвакатамі, якія таксама патрабуюць сваю долю. Ці ёсць людзі з падобным вопытам?

Так, зрабіў гэта таксама. На жаль, адносіны былі распрададзены, і грошы былі вернуты. Без гэтага будаўніцтва мае грошы цалкам прапалі. Невялікія выдаткі на загарадны офіс і на кантракты, але гэта можна зрабіць.

Але вам патрэбныя тры кантракты, каб зрабіць гэта правільна. Яны ўсё яшчэ ёсць у канцэпцыі.

1 дагавор арэнды
2 Іпатэчны дагавор аб тым, што вы пазычаеце грошы сваёй жонцы і, такім чынам, не страціце грошы ад куплі зямлі, не кажучы ўжо пра тое, што зямлю нельга прадаць.
3-Дагавор суперфіцыі. У тым, што вы маеце права будаваць на зямлі і валодаць домам, і што адбываецца з будынкамі пасля заканчэння дагавора арэнды.

Усе 3 кантракты на тайскай і англійскай мовах павінны быць зарэгістраваны ў офісе краіны.

Добра, што ты думаеш пра будучыню. Развод або смерць, на жаль, у маленькім куце.

Калі вы хочаце даведацца больш, вам проста трэба патэлефанаваць, інакш гэта будзе цэлая гісторыя.

Дарагі Пётр,

Я мог бы толькі параіць вам, што, паводле майго вопыту, лепш заключыць дагавор узуфрукту, які на 100% бяспечны, і вы можаце працягваць карыстацца домам, пакуль вы жывяце, і ніхто не можа вас выселіць, і вы можаце усё роўна атрымаеце свае грошы назад. паважайце пагадненні.
Дом на ваша імя не мае ніякай каштоўнасці ў выпадку спрэчкі, і я гавару з уласнага вопыту і прайшоў праз усё, уладальнік зямлі ў любым выпадку з'яўляецца ўладальнікам дома, і яго можна вельмі лёгка перадаць, шамот гэта тытул, і ўсё, што на ім, належыць уладальніку, а дамавая кніга - гэта не тытул.
Поспехаў у вашым праекце,

CP

Спачатку я хацеў бы даведацца ў мясцовым зямельным упраўленні, ці прымаюць яны такія рэгістрацыі ва Удонтхані, бо яны не прымаюць рэгістрацыю арэнды на адваротным баку права ўласнасці, а таксама не прымаюць ніякіх садавінак на выкарыстанне, але ёсць прыкметы таго, што грошы не зыходзіць ад вас. Гэта не ўсюды аднолькава, ёсць муніцыпалітэты, дзе ўсё па-рознаму.

удачы Ганс

зямля на імя жонкі і дом на ваша імя сапраўды магчымыя, у выпадку разводу яна можа прадаць зямлю, але вы не можаце пакласці свой дом у сваю кішэню. Новы землеўладальнік можа зрабіць вам гэта вельмі цяжка. з разводам , лепш не жаніцца і не купляць маёмасць!
Калі вы ўсё ж хочаце ажаніцца, то ажэніцеся без кантракту і пры разводзе ўсё 50/50.

У мяне ёсць пажыццёвае (маё жыццё, маё права не заканчваецца, калі зямля прадаецца або ўласнік памрэ) права карыстацца сваім домам і зямлёй.
Ёсць 3 густу.
1 Адзінае карыстанне – права на пражыванне.
2 Права будаваць і руйнаваць, саджаць і вычышчаць дрэвы і г.д.
3 Права займацца майнингом.

Зарэгістраваны ў зямельным ведамстве.

Што будзе з домам і зямлёй пасля маёй смерці, гэта мяне хвалюе.

Калі ў вас ёсць зямля, замацаваная за вашай тайскай жонкай, заключыце арэнду на 30 гадоў (узуфрукт) паміж вамі абодвума, але запішыце дом на сваё імя, і ўсё гэта праз зямельны кадастр. Лепш за ўсё наняць добрага юрыста, які ўсё гэта за вас аформіць.