Пытанне чытача: пабудаваць бунгала ў Isaan або купіць існуючае?

Падобна таму, як я дадаў спальню з ваннай у існуючы дом з больш чым простым камфортам, вы можаце зрабіць тое ж самае.

Размесціце новы будынак супраць старога будынка, жывіце ў новым будынку ўвечары і ўначы і выкарыстоўвайце стары будынак для кухні, кладоўкі, гаража, пральнай машыны і г. д. Вы ўбачыце, што партнёр і яе сям'я, суседзі і сябры знаходзяцца ў старым будынку на працягу дня, што яны могуць аддаць перавагу гатаваць традыцыйным спосабам, і такім чынам усе задаволеныя, і вы зэканоміце шмат грошай.

купіць кавалак зямлі як замежнік у Тайландзе????
Я лічу, што гэта немагчыма арандаваць або здаць на працяглы тэрмін
або на імя тайца. Гэта была б добрая навіна для ўсіх замежнікаў, якія жывуць тут, як я

Я б сказаў, што пачынайце з малога і пашырайце яго. Я толькі не разумею, як на набытай вамі зямлі можна атрымаць існуючую забудову.
Мне яшчэ больш цікава, як вы можаце атрымаць 300 м2 зямлі на сваё імя ў Тайландзе. Я думаў, што гэта немагчыма для замежніка. І мне цікава, колькі вы за гэта заплацілі. (пры неабходнасці ў пм)

З павагай, Уіл

Вы можаце атрымаць зямлю ў спадчыну, але вы павінны прадаць яе на працягу года.
Такім чынам, зямля не можа належаць вам. Так што калі ты будуеш свой дом, то ён на чужой зямлі.
Ці вы пераводзіце яго на імя сваёй дзяўчыны і далучаеце да яго 30-гадовы дагавор арэнды (з магчымасцю падаўжэння) для сябе?
Калі ёсць якія-небудзь праблемы, спадзяюся, не, вы ўсё яшчэ карыстаецеся домам? Або разбіце яго і забярыце з сабой. Ці вы возьмеце сваю страту?
Таксама побач можна арандаваць дом; за не занадта вялікія грошы.

Новае будаўніцтва мае тую перавагу, што вы можаце пабудаваць і абставіць яго так, як хочаце.
Недахопы: тайскае якасць не заўсёды такое, да якога мы прывыклі, таму прытрымвайцеся яго пры будаўніцтве.
Кожную хвіліну, таму што вы паварочваецеся, і яны могуць зрабіць нешта іншае.
І купіце ўпакоўку парацэтамолу ад галаўнога болю, але, спадзяюся, у вас сапраўды добрая будаўнічая брыгада.
Прысутнасць тайца пад наглядам для гэтага чалавека можа быць складанай: не прывык да жаданай еўрапейскай якасці, не хоча натыкацца на будаўнікоў (сям'ю, аднавяскоўцаў).
Каб не ўзнікла праблем, загадзя складзіце спецыфікацыю/спецыфікацыю і выдайце пісьмовую падрабязную цану(-ы). Цытаты падзеленыя на заработную плату і матэрыялы, такім чынам, колькасць супрацоўнікаў, колькасць гадзін, заробак/гадзіну для рабочых і кіраўніка; акрамя таго, спецыфікацыя тыпаў, колькасці і якасці матэрыялу, які будзе выкарыстоўвацца. Такім чынам вы таксама можаце правільна параўноўваць прапановы. Плаціце часткамі: заробак своечасова (звычайна штотыдзень) і матэрыял, як толькі дастаўлены, часам кіраваны аванс, неабходны для пакупкі дарагіх элементаў, але затым дастаўлены на будаўнічую пляцоўку ў той жа дзень. Не плаціце загадзя, каб вы як кліент усё яшчэ мелі перавагу.
Трымае апошні тэрмін, пакуль канчатковыя рэчы не будуць здавальняюча арганізаваны.
Таксама запісвайце гэтыя моманты аплаты загадзя.

Купля існуючага дома мае тую перавагу, што вы можаце ўбачыць, што і як ён быў пабудаваны, магчыма, дамовіцца аб цане і хутка заехаць.

Вялікі поспех.

Мякка кажучы, дзіўная гісторыя. Вы купілі зямлю? У Тайландзе немагчыма. І навошта шукаць існуючы дом, каб перабудаваць яго?. Гэта а) даражэй, таму што ЎСЕ даступныя тайскія дамы будуюцца аднолькава - у адпаведнасці з вашымі пажаданнямі, як вы іх апісваеце, і б) тое, што вы хочаце, будзе каштаваць вам прыкладна 4-6 мільёнаў. Нават не лічачы зямлі.
ПАВЕДКА: калі вы там толькі 6 месяцаў / год, я б арандаваў = танней. І вы можаце арандаваць тое, што вам падабаецца. Гэта таксама мае перавагу ў тым, што падчас вашай адсутнасці не пашыраюцца часткі, якія былі тэрмінова неабходныя іншым членам сям'і або проста, . . былі прададзеныя.

Я таксама купіў, ці так кажуць, з доўгай арэндай, зарэгістраванай у зямельнай кнізе, якая таксама на чаноце. Сапраўдны ханут, таму што чырвоная гаруда таксама з'яўляецца на іншай паперы аб уласнасці, якая ўвогуле не з'яўляецца паперай аб уласнасці.

Я мяркую, што Карл мае на ўвазе.

Узуфрукт не прымаецца ва ўсіх рэгістрах, калі вы не ў шлюбе. У такім выпадку, асабліва з-за таго, што гэта «голая» зямля, уступае ў сілу права зазямлення. Я часта чую такое слова, як "суперфіцыя", але правільнае слова - правы на будаўніцтва і пасадку.

Парада Карэлу павінна быць наступнай: вывучыце дакумент аб праве ўласнасці і, калі гэта не ханут, не пачынайце гэтага або разглядайце гэта як перадаплачаную арэндную плату. Калі гэта ханут, запішыце свае правы ў зямельны кадастр у выглядзе правоў на будаўніцтва і пасадку або доўгатэрміновай арэнды, максімум 2 х 30 гадоў. Паколькі гэта голая зямля, арэндная плата нізкая.

Пракансультуйцеся з тайскім экспертам, напрыклад, з юрыстам; у рэшце рэшт, дамова павінна быць на дзвюх мовах.

Таксама можа быць карысным; знайдзіце сапраўды добрага юрыста і папрасіце яго скласці кантракт на тайскай і англійскай мовах паміж вамі і вашай дзяўчынай, у якім гаворыцца, што вы выступаеце ў якасці іпатэчнага крэдытора, а ваша дзяўчына бярэ яго ў вас.
Уключыце ў гэта; Пакуль яна не заплаціла (чаго ніколі не бывае), вы маеце права карыстацца домам.
Пасля смерці гэтыя правы і (або) абавязкі пераходзяць да спадчыннікаў.
Пераканайцеся, што вы пераводзіце грошы з Нідэрландаў на свой рахунак у тайскім банку і ўказваеце ў пераводзе, што грошы будуць выдаткаваны на куплю дома. Калі вы хочаце/павінны прадаць свой дом у будучыні і вярнуцца ў Нідэрланды, гэта вам спатрэбіцца, каб перавесці грошы назад у Нідэрланды.

Захоўвайце Chanot і дакументы ў сябе разам з усімі копіямі банкаўскіх пераводаў і плацяжоў вытворцам і г.д.

Вядома, вы таксама можаце паставіць дом на сваё імя (таму што вы можаце не валодаць зямлёй, але можаце валодаць домам), але тады вы рызыкуеце, што ў выпадку разводу ваша дзяўчына прадасць зямлю, а вы больш не зможаце атрымаць доступ да вашага дома, калі дом не знаходзіцца на мяжы маёмасці.

Ах, наколькі вы на самой справе моцныя, калі справа даходзіць да судовага працэсу пасля, магчыма. развод заўсёды можна ўбачыць, у рэшце рэшт, вы не ў Нідэрландах.
Такім чынам, магчыма, вы аддаеце перавагу арандаваць або ўзяць на сябе страты ў выпадку разводу.

Дзіўны Тайланд, заўсёды захапляльны!
Поспехаў і больш за ўсё атрымлівайце асалоду ад.

Дарагі Карэл,
Я вельмі спрытны, але, вядома, не тэхнар. Але як вы хочаце атрымаць той недабудаваны дом на сваіх 300 м2 з-за безграшоўя?