Дзённік: Жак Копперт азіраецца на будаўніцтва свайго дома
Раней Жак Копперт апісваў у «De Week van», як ён і Сож пакінулі Вемелдынге да свайго дома ў Бан Мае Янг Юанг (Пхра) (25 снежня). У дзённіку ад 27 студзеня ён апісаў спартакіяду 2012 года і пачатак года. Сёння ён азіраецца на будаўніцтва свайго дома.
З 1998 года мы з Соджам штогод ездзім у Тайланд. Вядома, мы заўсёды ездзілі ў вёску, дзе выраслі Содж і яе сын Пэм, Мэй Ян Юанг. Там мы спыніліся ў бацькоўскай хаце, дзе жылі дзед і брат Сожа з жонкай і 2 дочкамі. Я не думаў, што начлег быў такім поспехам. У хаце не было чыста.
Нявестка відавочна адрозніваецца ад Сожа. Гэта сляпая лісіца. Так нарадзілася задума самому пабудаваць дом. Мы хутка дамовіліся, што дом будзе ў вёсцы. Мы любім быць у Бангкоку на некалькі дзён, тады гатэль падыдзе ідэальна. Сож мае сваю сетку сям'і, сяброў і знаёмых у вёсцы, і калі вы будуеце там дом, вы таксама ведаеце, што заўсёды ёсць кантроль.
Чаму мы глядзелі на месцы, якія былі занадта далёкія?
У 2007 годзе мы пачалі шукаць участак зямлі. Дзіўна, колькі ўсяго прадаецца ў такой маленькай вёсцы. Пасля таго, як мы безвынікова прагледзелі чатыры месцы, мне прыйшлося пагаварыць з Сожам аб тым, які намер цяпер. Аказалася, што любое размяшчэнне далей за некалькі сотняў метраў ад бацькоўскага дома непрымальна.
Чаму тады мы глядзелі на месцы, якія былі ўсё далей? Таму што трэба быць крыху добрым з людзьмі, якія паведамляюць, што ў іх ёсць зямля на продаж. Тады адразу не скажаш: не, дзякуй.
Калі Содж прапанавала нам паглядзець дом, які прадаецца за 1 мільён бат, я спачатку спытаў, ці хоча яна там жыць. Не, не тое. Зусім па правілах я тады сказаў, што глядзець не буду. Часам я не такая добрая.
На продаж выстаўлены добры лот. На рагу галоўнай вуліцы і вуліцы 8, дзе знаходзіцца дзядулін дом. Мужчына хацеў прадаць, але ўзнікла праблема са спадчынай. Дзве сястры, якія жылі ў Бангкоку, здавалася, не жадалі супрацоўнічаць. Нягледзячы на тое, што мужчына запэўніваў, што ўсё будзе добра, мы ад пакупкі адмовіліся. Рызыка заключэння несапраўднага дагавора куплі-продажу падалася нам занадта вялікай.
Гэта была пустыня; усе дрэвы і хмызнякі выкарчаваць і метр зямлі зверху
Урэшце дабіліся выкупу прылеглага да бацькоўскага дома ўчастка. Ідэальна размешчаны. За 70.000 1 бат ўчастак у 10 рай. Я не думаю, што гэта было занадта дорага. Была глуш, усе дрэвы і кусты былі вычышчаны, потым сінія грузавікі ездзілі туды-сюды. Зверху трэба было насыпаць мінімум метр зямлі, каб нас не затапіла ў сезон дажджоў. З заходняга боку ўчастка працякае рака, звычайна шырынёй каля XNUMX метраў, але ў сезон дажджоў вада не затрымліваецца паміж берагамі. У дадатак да ўзняцця кавалак зямлі таксама цалкам агароджаны.
Тым часам трэба было вырашаць яшчэ адно маёмаснае пытанне з суседзямі. Раней паміж палеткамі была невялікая дарога. Гэтага шляху больш не існавала, але, згодна з тайскім звычаем, мяжа маёмасці павінна была знаходзіцца пасярэдзіне дарогі. Межы поля не было. Дзед прынёс, каб паказаць, дзе тая сцяжынка некалі была. Потым шмат дыскусій, асабліва адзін сусед спрабаваў пажывіцца, мне здаецца. Балты былі забітыя і перасунутыя, зроблены дружалюбны фінансавы жэст, і так было канчаткова вызначана месцазнаходжанне сцяны. Вырашана пытанне аб мяжы.
Дом мары можна пабудаваць і адкрыць з вялікай вечарынай
Цяпер можна пабудаваць дом мары Сожа. Мы зрабілі выбар з кнігі архітэктурнага бюро. Выкананы будаўнічыя чарцяжы. Пасля былі заключаны дамоўленасці з падрадчыкам. Ён пастаўляў персанал і выконваў працу. Падчас будаўніцтва Содж праводзіла шмат часу ў Тайландзе, разам з братам арганізоўвала дастаўку матэрыялаў і займалася ўсім, што было звязана з будаўніцтвам. У мяне ёсць асаблівая жонка, якая вельмі добра ўмее арганізоўваць.
Будаўніцтва заняло каля васьмі месяцаў. Калі дом быў скончаны ў 2009 годзе, гэта адзначылі вялікім святам. Вядома, пачынаючы з манахаў, якія праводзілі благаслаўленне ў гасцінай, а потым ішлі на абед. Пасля іх адыходу загучала музыка і «простыя» людзі маглі паесці і выпіць. Сабралася ўся вёска. Такім чынам, усе ведаюць Home Koppert. Лёгка для тых, хто хоча заскочыць, апынуўшыся ў вёсцы, кожны можа паказаць дарогу. Гэта каштавала некалькі мільёнаў бат, але для гэтага ў нас ёсць зручны дом. Я вазьму ў гандаль фальшывыя калоны, якія мая жонка лічыць такімі прыгожымі.
У нас добра ізаляваны дах, таму ўнутры застаецца адносна прахалодна. Вялікі балкон на поўначы, з якога адкрываецца від на наваколле. Мы бачым навакольныя дамы, вялікія бамбукавыя лясы і высокія какосавыя пальмы. Вясковая школа знаходзіцца на беразе р. Што забаўляе, глядзіце ў рэпартажы спартакіяды (27 студзеня). Калі вы паглядзіце на тэрыторыю школы, вы ўбачыце браму храма.
Травы, какосавыя пальмы, бананавыя дрэвы, ананас, джэкфрут, папая і манга
Калі мы купілі зямлю, за нашым домам былі цікавыя дрэвы, вытворчы лес. Зараз усе яны пераўтвораны. Цяпер вырошчваюць кукурузу. Калі яго збіраюць, каровы ходзяць, каб з’есці рэшткі. Тое, што застаецца, потым спальваюць, дзверы і вокны ў такі дзень застаюцца зачыненымі.
У нашым садзе шмат дрэў. Ёсць куток спецый і пасаджаны какосавыя пальмы. Пройдзе некалькі гадоў, перш чым я змагу піць уласны какосавы сок. На набярэжнай растуць бананавыя дрэвы і ананасы. Ёсць таксама куст, які дае джекфрут. Не падабаецца, смак нейкі мучны. Першыя папаі сабраны, яны смачныя. Хутка з'явяцца першыя манга.
У рацэ зрэдку лавіць рыбу, рыбакі ходзяць групамі па вадзе і па вадзе. Рыбалка вядзецца папярочнымі сеткамі, квадратнымі сеткамі з бамбукавымі палкамі, загнутымі на кончыках, каб яны былі нацягнутымі. Сетку апускаюць у ваду, і, калі пашанцуе, рыба будзе барахтацца, калі вы яе дастанеце. Побач заўсёды ёсць гледачы, так што група шчаслівая.
Дарагая, — засмяялася яна, — мы тут, у Тайландзе, а не ў Нідэрландах
Былі і непрыемныя сюрпрызы пасля будаўніцтва. Неўзабаве з двух прыбіральняў у доме пачаўся пах. Як такое магло быць? Каб сабраць усё смецце, выкапалі ямы. Прычыну шукалі ўсюды, толькі не ў саміх туалетах. У выніку высветлілася, што ў канструкцыі забыліся паставіць гумовае кольца паміж злучэннем ўнітаза і зліўной трубой. Задача 1 вырашана.
Праз год аказалася, што наша крыніца падае іржавую ваду. Крыніца знаходзілася на глыбіні каля 15 метраў. Тады было вырашана падаваць дакументы на дазвол на глыбокую свідравіну. Снежань 2010 года ўстаноўлена буравая ўстаноўка. Састаў глебы ацэньвалі кожныя пяць метраў. Крупнозерністы крэмнеземны пясок быў знойдзены на глыбіні больш за 210 метраў, відаць, ідэальны пласт глебы.
У зямлю ішлі двухсценныя трубы, затым цыліндрычны помпа. І так, раптам пачаў пырскаць фантан. Яшчэ адна праблема вырашана. Як вынікае з аналізу, цяпер у нас чыстая крынічная вада. У будынку ўстаноўлены фільтры і ёсць сховішча на 4000 літраў вады. Нашы вонкавыя краны выкарыстоўваюцца мясцовымі жыхарамі для папаўнення запасаў пітной вады.
Праблема 3 выявілася ў 2011 годзе. Плітка на балконе і ў гасцінай адлязла. Выкарыстоўваўся звычайны цэмент. Дзіўна, кожны падрадчык ведае, як класці плітку. Выдаліце ўсю плітку, а затым пакладзеце зноў, цяпер з пліткавым клеем. Які беспарадак. Я казаў нешта пра гарантыю.
Жонка ўсміхнулася мне. Дарагая (яна заўсёды кажа, калі хоча прагаласаваць мякка), мы тут, у Тайландзе, а не ў Нідэрландах. Задача 3 таксама была вырашана. Пасля трох разоў я больш не чакаю ніякіх схаваных недахопаў. Я рэаліст ці аптыміст?
Гэта пасівенне працягваецца, Ганс, і са мной. Калі не з хаты, то з падрастаючай моладзі. Падчас будаўніцтва Пэм яшчэ вучылася ў школе і была занадта маленькай, каб яе пакідалі адну. Таму я быў дома. За гэты час мы тройчы ездзілі туды на адпачынак.
Цяжка зрабіць прыбудову правільна. У мяне была такая ж праблема ў Галандыі з будаўніцтвам гаража. Адзін мм ўстаноўкі, і ў вас ужо ёсць расколіна. Канструктыўна няма праблем, але ваша прыгожая сцяна сапсавана.
Жак .
Цяпер, калі ў вас ёсць ізаляцыя на даху, яна менш горача на працягу дня.
Недахопам з'яўляецца тое, што цяпло з дзённага часу застаецца пад капотам.
Я вырашыў гэта, зрабіўшы вентыляцыю ў столі з выцяжкай на даху.
З таго часу мне не даводзілася карыстацца кандыцыянерам.
Ганс, ты не балансуеш на мяжы, у рэшце рэшт, гэта пра тайскія дамы, да якіх мы павінны прызвычаіцца жыць.
Мы часта сутыкаемся з незразумелымі для нас памылкамі, таму што яны не былі прадуманы або каб зэканоміць падчас будаўніцтва.
Персанал, у тым ліку падрадчык, часта недасведчаны.
Сапраўды, паміж столлю і дахам ёсць вялікая пустая прастора, у якую ў маім выпадку не было патоку свежага паветра,
Што яшчэ горш, у дом падчас дажджу трапляла больш вады, чым з даху ў сад.
Акрамя таго, вонкавыя краю і столь з гіпсакардону, якія неўзабаве ўпалі з-за ўбірання вады.
Уцечку можна ліквідаваць чыстай пенапластам, які таксама добра ізалюе.
Тады атрымліваецца, што гарачае паветра падымаецца і захрасае пад капотам.
Наступным крокам было тое, як пазбавіцца ад гэтага.
Вы часта бачыце рашоткі збоку ў сцяне, якія вентылююць вялікую частку, пасля некаторага разважання я размясціў механічную выцяжку як мага далей уверсе.
Я прапілаваў шчыліны ў столі і з таго часу мне дазволілі паліць унутры.
Выдаткі ўжо аплачаны, таму што мне больш не патрэбны кандыцыянер.
Раней гэта былі, вядома, 4 кандыцыянеры, якія мне патрэбныя ў красавіку.
Прывітанне Пім,
Я збіраюся падумаць аб рассейванні цяпла такім чынам. Гэта можа добра спрацаваць, асабліва ўвечары, калі астыне.
У нас няма кандыцыянера. Толькі заўзятары. Тут, на Поўначы, гэтага дастаткова.
Прывітанне Пэм
Я вельмі задаволены гэтай дыскусіяй
гэта тое ж самае ўсюды ў Тайландзе
Я думаў, што толькі ў мяне такія праблемы.
проста пытанне, які прыблізны кошт бурэння глебы
У мяне больш, чым няма вады
gr Абралі з Roi-Et
Прывітанне Кус,
Бурэнне аплачвалася за метр. Мы плацілі 1700 Bth за метр, глыбіня была 212 метраў. Такім чынам, сума бурэння склала больш за 360.000 3000 Bth. Затым вам спатрэбіцца дазвол (400.000 Bth), і, вядома, вакол надземнай часткі павінна быць пабудавана канструкцыя. Разлічвайце як мінімум на XNUMX XNUMX Bth.
Гэта каштуе няшмат, але вы будзеце ўпэўнены ў пітной вадзе.
Я купіў восем арэндных дамоў плошчай 40 талангва (160 м) з уключанай устаноўкай помпаў па цане 500.000 4 бат кожны, гэта значыць XNUMX мільёны бат усё ўключана, уключаючы бурэнне васьмі свідравін. Ці ёсць у мяне дамы бясплатна?
Цяпер вы, вядома, хочаце пачуць, што мы масава кажам, што вы маеце свае дамы амаль бясплатна.
Але 500.000 тысяч - гэта няшмат, гэта амаль што каштуе зямля.
Аднак :: тут ёсць шмат дамоў, якія не каштуюць цаны ў 500.000 XNUMX, таму што яны больш падобныя на скрынку Lego, чым на прыстойны дом. Калі вы зачыніце ўваходныя дзверы, заднія дзверы адчыняцца самі, і калі вы прыхінецеся да сцяны вы пачуеце, як ён рыпіць.
Пакуль вы нічога не бачылі, цяжка судзіць аб цане і якасці, таму што яны пакідаюць жадаць лепшага.
Пабудаваў кватэры за 160.000 60.000 бат, а наш сябар пабудаваў іх за XNUMX XNUMX
але гэта бетонныя блокі, якія праз некалькі гадоў становяцца сітаватымі, і сцены спантанна развальваюцца.
Гэта сапраўды тыя бэтонныя блёкі, і яны стаяць ужо каля трох гадоў, але наш дом, у якім мы жывем, таксама зроблены з тых блёкаў і стаіць тут каля 10 гадоў без трэшчыны.
Але гэта не тая тэма, пра якую я кажу, а менавіта бурэнне свідравін па нармальных цэнах, і гэта магчыма тут.Вада непрыдатная для піцця, але калі вам трэба заплаціць 400.000 XNUMX бат за бурэнне свідравіны, лепш памыйцеся шампанскім, значна танней.
500.000 тысяч - гэта мала, гэта ўжо зямля каштуе.
Але вы купляеце дамы, а не зямлю. Фаранг не можа купіць зямлю.
А ці многа 500.000 тысяч, цалкам залежыць ад стану дамоў. І мы не бачым гэтага адсюль.
Акула Кус.
Выпадкова гэта здарылася каля Хеммарата, таму што ў мяне там плантацыя.
Пазней сям'я дала мне яшчэ адзін кавалак з 24 раі, каб я таксама пасадзіў дрэвы на гэтым кавалку.
Заўважыў, што вады няма, дык няхай сям'я шукае каго,
Гэты хацеў сысці на 20.000 метраў за 20 XNUMX бат з гарантыяй, што ў мяне будзе вада.
Няма лячэння, няма аплаты!
На глыбіні 53 метры пайшлі дадому, каб праз суткі працягнуць.
Я бачыў начальніка за грашыма.
Вядома, не меў.
Іншы хацеў зрабіць гэта за 30.000 XNUMX батаў і працягваў, пакуль не з'явіцца вада.
Я ніколі не бачыў гэтага.
Думаю, там пачну разводзіць змей.
Прывітанне Жак,
На гэтым тыдні мы з жонкай пачалі будаваць дом. Ну я. Я ўсё яшчэ ў Нідэрландах. Мая жонка ў Тайландзе, і яна робіць увесь праект. Кожны дзень па Skype я атрымліваю апошнія навіны. Я рады, што мяне няма. Падрадчык паклапоціўся б пра ўсё. Са зносам старога дома справы адразу ідуць не так. Разбураюцца санвузлы, якім ледзь споўнілася паўгода, а таксама кухня, якую мы хацелі выкарыстоўваць у іншым месцы.
Больш за тое, усе электрычныя трубы і жалеза проста вывозяць на продаж. Дамовіліся, што ўсё каштоўнае будзе захоўвацца, каб мы маглі выкарыстоўваць яго паўторна або самі прадаваць. Зямлю трэба падняць на 150 см. Мы думалі, што стары падмурак і іншыя камяні проста пакінуць на месцы і засыпаць іх пяском. Але падрадчык усё прыбраў. Гэта азначае дадатковыя выдаткі як на выдаленне падмурка і камянёў, так і на дадатковы пясок, які нам цяпер патрэбны. Падрадчык не лічыць неабходным забіваць у зямлю вялікую колькасць слупоў. Паводле яго слоў, дастаткова вялікага слупа ў 20 метраў, каб падтрымаць увесь паверх (падмурак). Затрымліваю дыханне. Мне таксама цікава, што будзе, калі слуп у зямлю ўб'юць. Да суседняй хаты ўсяго 10 метраў. Я буду ведаць больш праз 2 тыдні. І ведаеце, што таксама раздражняе. Што вы павінны плаціць наперад зноў і зноў. Кожны тыдзень людзі просяць грошы. А ты не плаціш. Тады яны кідаюць цябе, і ты можаш шукаць іншага. І ім сапраўды не церпіцца дабудаваць дом. Будаўніцтва павінна заняць 5 месяцаў. Мне цікава. Прывітанне Adje
Я спачуваю вам Аджэ і асабліва вашай жонцы,
Падчас будаўніцтва праблем з падрадчыкам у нас не было. Была падрабязная будаўнічая папка з усімі будаўнічымі чарцяжамі, і на гэтай аснове была ўзгоднена фіксаваная цана. Вядома, заўсёды ёсць дадатковая праца, таму што вы хочаце, каб усё было крыху інакш, чым на малюнку. Але падрадчык не каштаваў больш за каля 600.000 XNUMX Bth.
Вы кажаце пра 1 палі ў якасці асновы. Гэта падаецца мне архітэктурна унікальным. У нас кожная калона пачынаецца з бетоннай асновы ў зямлі. Гэта 28.
Мы сапраўды плацілі кожны тыдзень, таму што падрадчык таксама плаціць сваім супрацоўнікам штотыдзень. Такі тут звычай. Наша будаўніцтва заняло больш за 7 месяцаў. Потым дом быў і будынак фільтра, і вялікі навес для машыны.
@ Adje,
Мая парада - спыніць будаўніцтва як мага хутчэй і абмежаваць сваю шкоду. Нават калі гэта можа заняць больш часу, таму што вам прыйдзецца шукаць добрасумленнага падрадчыка. І ёсць! Цяпер вас не толькі падымаюць, але і ёсць вялікі шанец жыць у руінах, дзе ўсё не так. Затым паспрабуйце аднавіць пашкоджанні.
Калі мы пабудавалі дом, мы нанялі Пуджай Баана ў нашай вёсцы. У супрацоўніцтве з падрадчыкам ён склаў дакумент, у якім дакладна ўказвалася, калі і колькі трэба было заплаціць за кожны этап будаўнічага працэсу. Так, напрыклад, зямля гатовая для будаўніцтва (колькасць х), гатовы падмурак (колькасць х і г.д.). Гэты дакумент быў падпісаны ўсімі зацікаўленымі бакамі, і гэта адзіны спосаб застрахавацца. Таму што, акрамя аднаразовага авансу за матэрыялы ў пачатку будаўніцтва, вы плаціце толькі за кожны этап пасля завяршэння.
Мы вырашылі пабудаваць наш дом на двухметровых жалезабетонных сваях. Усяго 2 штук! Перавага: прыемна і прахалодна, без насякомых, такіх як прусакі, і / або іншых поўзаючых шкоднікаў. Такім чынам у вас таксама ёсць гараж пад домам, і вы застаяцеся сухімі ў выпадку паводкі. Я не ведаю, наколькі вялікім будзе ваш дом, але 27 слуп здаецца мне поўным вар'яцтвам.
Калі вы хочаце ўсталяваць некалькі кандыцыянераў, таксама выбірайце 3-фазную сетку.
Я спадзяюся, што гэта карысна для вас.
Жак, Ганс, Кус.
Дзякуй за ваш адказ. Я збіраюся сёння абмеркаваць гэта з жонкай. 1 бетонны пост мне таксама не здаецца нармальным. Гэта, вядома, значна танней, але гэта не павінна быць за кошт трывалай канструкцыі. Я буду трымаць вас у курсе.
Першае непаразуменне было вырашана. У зямлю забіта не адна свая, а агулам 23 палі па 9 метраў. Аказалася, што паміж маёй жонкай і падрадчыкам парушаная сувязь. Але я ўсё роўна затаю дыханне, што адбываецца з суседскім домам, калі яны пачынаюць насыпаць. працяг будзе.
Гэта гучыць значна лепш Adje. З 23 паведамленнямі ўсё застанецца на месцы.
Мой дом стаіць на бетонным падмурку. Але ў вас цвёрдая апорная паверхня, відаць, глыбіня 9 метраў. Затым трэба папрацаваць жэрдкамі.
У Нідэрландах вельмі часта бураць палі ў існуючых будынках і запаўняюць свідравіну бетонам. Паспрабуйце даведацца, ці выкарыстоўваюць гэты метад у Тайландзе. Тады, па меншай меры, у вас не будзе праблем з навалам.
@ Jacques Я бачыў свідраванне паль да млоснасці падчас будаўніцтва прыбудовы бальніцы Накхон-Наёк, калі там даглядала маю дзяўчыну. Так што я ўсё пра гэта ведаю - з тых часоў.
Рашэнне прынята. Сёння мы паведамілі падрадчыку, што больш не будзем з ім працаваць. Прычынай стала некампетэнтнасць, якая выявілася, калі трэба было пачынаць нагрувашчванне, ныццё аб грошах, калі насамрэч зроблена яшчэ мала і ён не можа даць дакладнага плана дзеянняў. Мы заплацілі 180.00 бат у якасці дэпазіту. Што мы атрымліваем наўзамен? Стары дом знесены, санітарныя памяшканні, якім не было і паўгода, зруйнаваны, медныя трубы, жалеза і іншыя матэрыялы, якія мы маглі выкарыстоўваць, былі вывезены без дазволу. (не саромейцеся казаць скрадзены) Падрадчык не жадае браць на сябе адказнасць за гэта. Аднак было ўбіта 23 слупы па 9 м. Пятля, па-мойму, каштуе каля 100.000 XNUMX бат. Але калі б мы працягвалі, напэўна, было б больш. А цяпер паглядзім, ці знойдзем мы нешта лепшае. Хто-небудзь ведае каго-небудзь, заслугоўваю даверу, побач з Ban Pong Ratchaburi?
Калі я чую апавяданні і чытаю сказанае вышэй, мне становіцца амаль страшна. У гэта вар'яцтва верыць.
У нас ёсць зямельны ўчастак у паўрая (800 м2), а суседзі самі прадпрымальнікі-будаўнікі. На шчасце, мы нікуды не спяшаемся. Прынамсі, стараюся ўсіх тармазіць, бо, як ні дзіўна, за ўсё трэба плаціць мне, і ўсе вакол спяшаюцца будавацца. Я хачу спачатку ўсё ўзважыць і паглядзець, што я магу атрымаць за свае грошы. Тады ёсць так шмат дызайнаў, з якіх вы можаце выбраць. Проста зрабіць добры выбар складана.
Я лічу дом на палях прыгожым і да таго ж практычным. У рэшце рэшт, у вас такая вялікая прастора.
Але я хачу пачаць з малога. Невялікі дом памерам з дом на колах. Або дом адпачынку. Спальня, ванная пакой і кухня. Не больш. Наш арэндны дом знаходзіцца ў некалькіх кіламетрах. Потым мы можам правесці там ноч, калі сапраўды пачнем будаваць дом або пашыраем гэты невялікі дом…
Амерыканец Фаранг зрабіў будаўнічыя чарцяжы (каб даць нам дакладнае ўяўленне аб тым, што магчыма). Гэта было адхілена суседам як занадта простае. У кожнага пра гэта свае ўяўленні. Спадарожнік пляменніцы маёй дзяўчыны (ірландзец) зрабіў усё без чарцяжоў. Многія рэчы былі перароблены, таму што былі праблемы з камунікацыяй, але ён таксама можа быць вялікім падмогай, бо ведае, што можа пайсці не так.
Мы таксама ўвесь час чуем розныя цэны. Прадпрымальнік кажа: 200.000 20 бат за сцяну 40x40x20xXNUMX метраў (трэба яшчэ адняць вароты), чалавек, які працуе на ірландца, кажа, што ён можа зрабіць гэта значна танней. (якасць аднолькавая?)…
Потым я чую цану каля 50.000 150.000 бат... невялікая розніца ў XNUMX XNUMX бат...
Было б нядрэнна прачытаць больш паведамленняў людзей, якія будуюць дом, якія былі праблемы і канчатковы кошт…
Будзьце вельмі асцярожныя, будуючы дом! Праблемы з намі заўсёды былі, нягледзячы на дамову з вядомым юрыстам, ёсць і сёння (пасля будаўніцтва 2005/2006 гг.).
Некалькі прыкладаў:
– У кантракце сказана: будаўніцтва павінна быць скончана праз 6 месяцаў пасля выдачы дазволу на будаўніцтва. Толькі: гэты дазвол падаецца толькі тады, калі праца амаль скончаная. І адвакат палічыў гэта нармальным.
– Купляйце ўсе матэрыялы самастойна. Сума выдзяляецца разумная, але матэрыялы закупляюцца самыя танныя і часта горшай якасці. Розніца ў кошце ідзе ў кішэню падрадчыка і яго магчымых падручных.
– Мы прывыклі да таго, што не ламаецца. Дагэтуль нам прыйшлося замяніць 40% дзвярных ручак, таму што дзверы ўжо немагчыма было адчыніць
-Пры афарбоўцы дома (знутры і звонку) выкарыстоўвалася самая танная акварэль. Дык гэта прыйшлося добра пафарбаваць, пасварыўшыся з падрадчыкам
– Краны таксама маюць вельмі абмежаваны тэрмін службы
- Як гэта часта бывае з жанчынамі Ісан, мая таксама валодае ведамі ў будаўніцтве: яна толькі што скончыла перакладку пліткі і зацірку басейна.
І таму я магу працягваць і працягваць. Будзьце вельмі асцярожныя. І кругласутачнае назіранне - не лішняя раскоша
Мы купілі 2003 раі зямлі ў Чон-Буры ў 4 годзе. Як і большасць нецярплівых тайскіх жанчын, мая жонка хацела неадкладна пачаць будаўніцтва.
Я з самага пачатку казаў, што ніякая рыдлёўка не ўлезе ў зямлю, пакуль я там не кожны дзень, і я гэтаму рады.
Пасля 9 месяцаў будаўніцтва наш дом быў гатовы, а таксама нашы 24 кватэры.
Але да таго часу адносіны амаль скончыліся, таму што нам, галандцам, цяжка прывыкнуць да таго, як працуюць тайцы. Часам яны падобныя на дзяцей, таму што, калі боса не было, яны масава хадзілі на рыбалку. Ёсць таксама балконная плітка памерам да 3х была знесена, таму што часам здавалася, што яе вытрасалі прама з скрынкі, і большасць з іх была полая.Былі дзесяткі рэчаў, якія былі няправільнымі, крывымі або крывымі.Чым далей прасоўвалася будаўніцтва, тым яны зрабілі лепшую працу, таму што яны Мы занадта добра ведалі, калі мы прыйшлі паглядзець, што нешта можа быць адхілена і таму павінна быць знесена. Мы таксама падпісалі кантракт з падрадчыкам адносна аплаты, і апошнія 150.000 XNUMX будуць аплачаны, калі ўсё было завершана належным чынам, і гэта таксама адбылося.
Часам даводзілася плаціць крыху раней, калі яму трэба было атрымаць шмат дарагіх рэчаў, але гэта проста вырашалася пазней.
Праз 3 гады ў нас узніклі праблемы з рознымі душавымі кабінамі ў кватэрах (калі душ быў наверсе, унізе можна было прымаць бясплатна), але тады падрадчык сапраўды больш не адказваў за гарантыю, і зноўку паклалі плітку за 1500 бат.
Але ўвогуле, у вас павінны быць вельмі добрыя адносіны, калі вы хочаце перажыць нешта падобнае, таму што таец не будзе лёгка сказаць пажылому чалавеку (падрадчыку), што ён дрэнна робіць сваю працу.
У цэлым рады, што мы зрабілі гэта такім чынам, і цяпер задаволены.
Выпраўленне і прабачэнні,
У захапленні, пішучы пра наш дом, я размясціў крыніцу вады на 100 метраў глыбей, чым яна ёсць на самай справе. Помпа знаходзіцца на глыбіні 112 метраў. Цана свідравання правільная: 1700 Бат за метр. Але выдаткі былі на 170.000 XNUMX Бат менш.
Гэта высветлілася, калі я пагаварыў з жонкай пра рэакцыю. Яна паглядзела на мяне такім тварам: што ты кажаш, 200 метраў? Яна, як заўсёды, мела рацыю.
Калі я ўсё гэта чытаю, я думаю, што ў мяне быў вельмі добры падрадчык. Дом, пабудаваны па ўзгодненай цане, уключаючы плітку, кандыцыянер, вадзяной помпа, кацёл з гарачай вадой і гэтак далей. Усё гатова своечасова, а таксама 2 гады гарантыі. Падрадчык прыязджаў на праверку кожны месяц у першы год і кожныя два месяцы ў другі год. Я знаходжуся недалёка ад Чамфае (добра напісана?), таму, калі хтосьці зацікаўлены ў добрым і надзейным падрадчыку ў гэтай галіне, мой адрас электроннай пошты можна запытаць у рэдакцыі.
Ад'е .
Якая палёгка.
Я ўжо думаў, ці патрэбна тая адна груда, каб паслужыць падмуркам для каміна.
Хто-небудзь ведае, ці можна таксама атрымаць іпатэку ў Тайландзе для фінансавання дома і зямлі ў Тайландзе? Можа, праз вашага тайскага партнёра?
пт грт,
Думаю, такая магчымасць ёсць.
Ці будзе гэта лёгка - гэта нешта іншае і будзе залежаць ад вашага статусу жыхарства, даходу і г. д. Пытанне ў тым, ці лічаць яны гэтага дастатковым і хочуць прыняць ваша пытанне. Такім чынам, я падазраю, што проста сказаць: ідзі ў банк, і ты атрымаеш грошы, было б занадта проста.
Але калі вы не паспрабуеце, вы не даведаецеся. Магчыма, яны палічаць гарантыю, якую вы даяце, дастатковай, і вы можаце працягнуць.
У любым выпадку, вось спасылка з SCB, вы ўжо можаце паглядзець на яе.
Як і ў нас, гэта таксама пытанне разліку і параўнання з іншымі банкамі, хто дае лепшыя ўмовы (калі яны ўжо хочуць даваць іпатэку)
(http://www.scb.co.th/en/personal-banking/loans/home-loan/housing-loans
(Перайдзіце на галоўную старонку, Personal Banking, а затым Loans, калі гэтага яшчэ няма на гэтай старонцы)
Прывітанне Герке,
Вядома, гэта магчыма для тайца, але паспрабуйце ўключыць сябе ў гісторыю або папрасіць дачку, сына або блізкага члена сям'і ўключыць у дакументы ў якасці рэжысёра.
Луіза
Дзякуй за адказы, я прачытаў сайт банка, ёсць варыянты. Напэўна, гэта было знята з зямлі і, верагодна, таксама знаходзілася ў Тайландзе. Мы абавязкова праверым гэта ў свой час
зняць, а потым паглядзець, якое добрае месца для дома.