Тайланд хоча заможных турыстаў, але страляе сабе ў нагу
У 2003 годзе Міністэрства турызму ў супрацоўніцтве з Упраўленнем па турызме Тайланда (TAT) распрацавала новы план, каб зрабіць Тайланд больш прывабным для заможных турыстаў. Для заможнага замежніка была распрацавана «элітная карта», якая давала б розныя перавагі ў візах, працягласці знаходжання і набыцці нерухомасці.
За гэтую карту трэба было заплаціць суму ў два мільёны бат (амаль 50.000 XNUMX еўра). Гэтая карта не мела поспеху, бо які турыст заплаціў бы не менш за два мільёны бат за жыццё ў Тайландзе. Асабліва, калі паглядзець на суседнія краіны Малайзію і Філіпіны, у якіх значна больш прыязная турыстычная палітыка. Там таксама стартаваў праект па прыёме пенсіянераў.
У Малайзіі праект «Мой другі дом» прыцягвае вялікую ўвагу. У гэтым ужо могуць удзельнічаць людзі з не надта вялікай пенсіяй. У «Мой другі дом» няма ўзроставых абмежаванняў і дзейнічае віза на дзесяць гадоў з неабмежаваным тэрмінам уезду і выезду з краіны. Потым яго можна падоўжыць яшчэ на дзесяць гадоў. Акрамя таго, можна купіць зямлю і атрымаць выгадны крэдыт на будаўніцтва «дома мары». Нават аўтамабіль можна ўвезці без падаткаў. І што для некаторых важна: хадзіць на працу можна без абмежаванняў.
Філіпінская праграма: «Спецыяльная пенсіянерская віза» адкрыта для мужчын і жанчын старэйшыя за 35 гадоў. Людзі старэйшыя за 50 гадоў павінны мець доказныя актывы ў памеры 20.000 800 долараў ЗША. Або пры даходзе ў 10.000 долараў ЗША ў месяц мець актывы ў XNUMX XNUMX долараў ЗША. За гэта вы атрымліваеце неіміграцыйную візу без абмежавання часу і бясплатны ўезд і выезд. Зноў жа, працаваць тут дазволена.
У параўнанні з Малайзіяй і Філіпінамі гэты так званы план «Элітная карта» зусім не падобны. Нават пяцігадовая віза з неабмежаваным тэрмінам уезду і выезду, білет члена гольфа са зніжкай, бясплатныя наведванні спа-салонаў і медыцынскія агляды, хуткае афармленне ў аэрапортах не пераважваюць таго, што могуць прапанаваць суседнія краіны. План, створаны прэм'ер-міністрам Таксінам у той час, налічвае ўсяго 2.560 членаў і ўжо каштаваў дзяржаве 1,3 мільярда бат. Паколькі гэты праект быў гарантаваны пажыццёва, дзяржава страціла прававы сродак спыніць гэты праект. Цяпер яны спрабуюць знайсці новых удзельнікаў, каб абмежаваць далейшыя выдаткі, тэрмінам на 20 гадоў.
У святле гэтага незразумела, што заможным турыстам з надзвычай раскошнымі яхтамі не дазваляецца наведваць Пхукет, збольшага таму, што гэта не дазваляе ваенна-марскі флот Тайланда. Калісьці для гэтага разглядалася магчымасць адкрыць яхт-клуб Ocean Marina, але наведвальнікам гэтых яхт няма чаго шукаць у Паттайе і наваколлях у параўнанні з іншымі партовымі гарадамі, дзе інфраструктура ў парадку.
Дарагі Луіс. У пачатку элітнай карты (якая назва!) гэтая штука каштавала ўсяго 1 мільён бат. Кошт падвысілі спачатку да паўтара, а потым да двух мільёнаў. На прэзентацыі было запэўнена, што ўдзельнікі могуць набыць адзін рай зямлі на замежнае імя, але гэты план памёр у прыгажосці, як і магчымасць спадчыннага членства.
Уся ўстаноўка - гэта цмок, дзе абяцанні так і не былі выкананы. Багатыя таксама не дурні.
Я не магу пагадзіцца з каментарыем, што дарагім яхтам забаронена ставіць якар на Пхукет. Я думаю, што гэта парадак дня.
Як толькі з'явіцца магчымасць набыць адзін рай зямлі на замежнае імя, элітная карта можа стаць поспехам. Цяперашняя карта дае занадта мала пераваг за высокі кошт, асабліва для людзей старэйшых за 50 гадоў.
Вызначэнне жыцця - пакуль нехта жыве. Ганс Бос піша, што план памёр у прыгажосці, а таксама магчымасць атрымання ў спадчыну сяброўства. На мой погляд, апошняе азначае, што ўсе правы па «сяброўству» заканчваюцца пасля смерці. Таксама, калі набыццё зямлі замежнікам звязана з членствам, спадчына зямлі замежнікам. Ці я памыляюся?
Што такое Рыч? Я думаю, што гэтая картка прызначана для вельмі багатых людзей, а не для бедных еўра/даляравых мільянераў або пенсіянераў з невялікімі грашыма. У свеце вельмі багатых людзей плаціць, каб стаць кліентам, напрыклад, вядучых пастаўшчыкоў паслуг, цалкам нармальна. Спачатку вы плаціце ад 1 да 2 тон і толькі потым адчыняюцца дзверы і вы можаце стаць кліентам. Аднак гэтая група не вельмі вялікая на гэтай планеце. І з гэтай групы невялікі адсотак цікавіцца Тайландам. Вядома, я разумею гісторыю Ладэвейка. Як і многія іншыя тут, ён хоча, каб Тайланд стаў зручным для ўсіх аматараў Тайланда. Такім чынам, купля дамоў без марионетак, а не штампоўка кожны раз і г.д. Тайланд проста робіць гэты выбар, і я баюся, што Ладэвійку прыйдзецца гэтым задаволіцца, пакуль новы ўрад не атрымае іншае разуменне.
Так званая праграма MM2H не створана для вельмі багатых сярод нас. Я нават думаю, што многія пенсіянеры, якія жывуць у ТГ, маюць права з улікам матэрыяльных умоў. Дастаткова «фіксаванага» банкаўскага рахунку з 150.000 37,5 RM (50 тысячы еўра). Акрамя таго, у якасці пенсіянера (патрабавальны ўзрост: 2000 гадоў) фіксаваны даход складае каля XNUMX еўра ў месяц.
Пачынаючы з 2-га года пражывання, банкаўскі рахунак можна выкарыстоўваць, напрыклад, для аплаты рамонту дома, выдаткаў на навучанне і лячэнне.
Больш-менш удвая больш, чым патрабуецца ў TH, але вы атрымліваеце ўзамен 5 разоў.
Для ўсіх іншых умоў і пераваг, а таксама для зацікаўленых асоб: http://www.mm2h.gov.my/index.php/en/
З гэтых 2560 членаў ёсць таксама ўдзельнікі, якія атрымалі картку бясплатна, калі яна была прадстаўлена, для прасоўвання карты.
Наўрад ці багацей або багацей будуць арыентавацца на Тайланд. Нельга спачатку ўбачыць, што можа прапанаваць Тайланд, а потым адмовіцца ад Тайланда з-за нямногага, што можа прапанаваць TH. Я думаю, што Тайланд не ўваходзіць у спіс жаданых краін для пражывання, але людзі адразу арыентуюцца на Малайзію ці Філіпіны, напрыклад. Навошта вам? Тайланд пастаянна паказвае сябе як краіну з нізкім узроўнем даходу.
Больш прыязнае, прыязнае і выклікаючае давер стаўленне да замежнікаў было б больш прыдатным. Тайланду было б добра апусціць усе абмежаванні на праверку, такія як штогадовае пацвярджэнне даходу і маёмасці, а таксама гэтыя бессэнсоўныя трохмесячныя праверкі адрасоў. Акрамя таго: ніколі ні адзін тайец не змог мне растлумачыць, чаму Тайланд так баіцца (ведаў) укладу фаранга і чаму, напрыклад, нават валанцёрская праца не можа быць і гаворкі?
У любым выпадку! Яны павінны ведаць самі. Тады прытрымлівайцеся кароткатэрміновай перспектыве, кароткатэрміновай перспектыве і хуткай мімалётнай прыбытку.
Я хацеў бы бачыць адрозненне паміж людзьмі з пенсійнай візай у параўнанні, напрыклад, з працоўнай, навучальнай, турыстычнай візай і г. д. Мэта вашай пенсійнай візы, я мяркую, што вы хочаце жыць тут на працягу больш доўгага перыяду часу. Чаму б не гадавая віза, у тым ліку шматразовая (так, я ведаю, што вы можаце атрымаць гэта, але я маю на ўвазе, што гэта само сабой зразумела. Чаму б не адмяніць правіла 90 дзён. І чаму правіла 24 гадзін, каб мая жонка магла за мяжу trip павінна паведаміць, што я застаюся ў «яе» доме, але таксама можа паведаміць пра мяне, як толькі мой адрас зменіцца.
Калі казаць пра дзень нудкі…………
Ці можаце вы данесці гэтыя прапановы да ўрада? Потым з усімі вамі. Гэта разумна?
Паўторна
Сапраўды, Рэйнт, калі б яны адмовіліся ад 90-дзённай дамоўленасці, у іх было б крыху больш часу ў іміграцыйным офісе для тых, хто прыязджае падоўжыць пенсію, цяпер гэта займае палову дня кожны раз! Тайланд можа зрабіць для нас больш гладкімі рэчы!
Я ўсё яшчэ здзіўлены, што так шмат людзей усё ж купіла гэтую картку.
Якім бы багатым я ні быў, я ніколі ў жыцці не купляў такую картку на такую суму.
Калі яны сапраўды хочуць, каб людзі інвеставалі ў TH, яны павінны проста вызваліць продаж зямлі. У Тайландзе шмат зямлі, калі вы не хочаце быць у самым сэрцы BKK, і гэта ўжо адлюстроўваецца на цэнах, але гэта ёсць у кожным мегаполісе.
Я ўсё роўна не разумею ўсіх гэтых жорсткіх правілаў іміграцыі і ўласнасці ў Азіі. Калі б яны гэта лепш арганізавалі, гэта дало б вялікі штуршок эканоміцы.
Пратэкцыянізм тайскай зямлі з'яўляецца сацыяльна адказным. Беднага тайца выгналі б. У гарадах свету таксама было заўважана, што дзеці з бедных раёнаў, якія выйшлі замуж, былі вымушаны з'ехаць. Для тайца, які прымае рашэнні, выкарыстанне некаторых інтэлектуальных звестак здаецца непераадольнай задачай. У адваротным выпадку гэта можа быць лёгка вырашана, я прапаную:
«Артыкул НН.1
Плошча памерам да 2 раі можа быць набыта пры асаблівых пярэчаннях замежнікам, якія правялі ў Каралеўстве Тайланд не менш за 3.654 дзён на працягу 800 дзён, якія непасрэдна папярэднічалі падпісанню дагавора куплі-продажу.
Кожны ўладальнік, згаданы ў гэтым артыкуле, мае роўныя правы з асобамі тайскай нацыянальнасці ў дачыненні да кіравання, уключаючы продаж, арэнду і карыстанне сваёй зямлёй.
Гэта асаблівае пярэчанне заключаецца ў тым, што зямля павінна быць прададзена на працягу пяці гадоў пасля смерці замежнага ўладальніка кожным з яго спадкаемцаў зямлі, калі адпаведны спадчыннік сам не правёў у Каралеўстве не менш за 400 дзён на працягу 1.827 дзён непасрэдна перад датай смерці.
Калі зямля, якая знаходзіцца ва ўласнасці або сумеснай уласнасці аднаго або некалькіх замежнікаў, не знаходзілася ў асабістым карыстанні ўладальніка або саўладальніка на працягу як мінімум 1.827 дзён на працягу трыццаці каляндарных гадоў запар, гэтая зямля Каралеўства.
Артыкул NN.2
Уладальнік замежнага грамадзянства, згаданы ў артыкуле NN.1, вызваляецца ад 90-дзённай рэгістрацыі ў іміграцыйнай службе, за выключэннем асаблівых выпадкаў, вызначаных кампетэнтным міністрам».
Артыкул NN.3
Уладальнік замежнага грамадзянства, згаданы ў артыкуле NN.1, мае права на атрыманне дазволу на працу па заяве, за выключэннем асаблівых выпадкаў, вызначаных кампетэнтным міністрам».
Гэта прапануе жаданую магчымасць для тых, хто пабудаваў трывалыя адносіны з Тайландам праз штогадовае знаходжанне ў 80 [крыху менш за 90] дзён, ужо праз 10 гадоў; або 160 [крыху менш за 180] дзён праз 5 гадоў; або ўжо праз цэлыя тры гады са штогадовым адпачынкам працягласцю 3 месяцы ў краіне паходжання.
Ён забяспечвае дастатковую юрыдычную пэўнасць, але абмяжоўвае права ўласнасці асобам, якія захоўваюць дзейсную сувязь з Тайландам. Пяцігадовы тэрмін продажу дастатковы для атрымання справядлівай цаны; больш кароткі тэрмін будзе выкарыстоўвацца як «прымусовы продаж». [Таксама не зусім невядомы ў Тайландзе] трыццацігадовы тэрмін іскавай даўніны дастатковы, каб прадухіліць доўгатэрміновае знікненне паверхні Тайланда ў чужых руках. Наяўнасць у агульнай складанасці пяці гадоў, каб спыніць гэта, патрабуе трывалай сувязі (і на практыцы звычайна таксама азначае, што нашчадак будзе мець тайскае грамадзянства).
Звычайна будзе прадастаўлена аўтаматычнае вызваленне ад 90-дзённых справаздач і дазволу на працу, на які неабходна падаць заяўку, але могуць быць вызначаны выключэнні, так што ступень гібкасці (аж да адвольнасці), якая прымальная для Тайланда, застаецца магчымай.
Гэтыя палажэнні не патрабуюць дадатковых патрабаванняў, такіх як «Элітнасць» або іншых выдаткаў. Звычайных патрабаванняў да неабходнай візы і «падаўжэння тэрміну знаходжання», каб мець магчымасць атрымаць колькасць дзён, больш чым дастаткова для гэтага права ўласнасці, якое ўсё яшчэ абмежавана ў параўнанні з многімі іншымі краінамі.
PS Права прадаваць, здаваць у арэнду, здаваць у арэнду ці пакідаць у карыстанні неабходным і дастатковым для абароны ўладальніка, які больш не адпавядае патрабаванням для атрымання віду на жыхарства, або які хоча жыць у іншым месцы добраахвотна або па стане здароўя, або які хацеў бы пераехаць у Тайландзе., каб вярнуць свае інвестыцыі разумным чынам.
Памылкі друку вышэй:
сумежны -> сумежны
спецыфічны -> канкрэтны
прымусовы продаж -> прымусовы продаж
паверхня Тайланда -> паверхня Тайскага Каралеўства
Магчыма, спадчыннік можа атрымаць права даказаць сувязь з Тайландам не толькі за 1.827 дзён да смерці, але і на працягу 1.827 дзён пасля смерці. Гэта дае сапраўды дзіўнаму іншаземцу, які атрымлівае ў спадчыну магчымасць пайсці, напрыклад, па слядах бацькі. Ён патрабуе большай паблажлівасці з боку Тайланда і таму не быў уключаны ў першапачатковую прапанову. Гэта дадатковае права можа прымяняцца, толькі калі спадчыннік падае заяву на яго на працягу шасці месяцаў пасля смерці.
У артыкул NN.1 трэба дадаць наступнае палажэнне:
«Кожны спадчыннік, згаданы ў гэтым артыкуле, які сам не абавязаны прадаваць, мае права купіць або набыць спадчыну зямлі любога іншага спадчынніка, незалежна ад таго, прадаваць ці не, па ўзаемнай згодзе, купляць або набываць, з такое ж права ўласнасці, як гэта прадугледжана гэтым артыкулам».
Гэта само сабой зразумела, бо ў адваротным выпадку можа спатрэбіцца чужы саўладальнік сям'і, што часта было б непрымальна. Паверхня зямлі не адрозніваецца, і новы замежны гаспадар, які ўжо напалову выканаў умову ўласнасці, вельмі верагодна, праз некаторы час яе цалкам задаволіць; калі не, то ён яшчэ не зламаў тайскую нагу.
Яшчэ адно выпраўленне ў першым сказе артыкула NN.1:
«набыты ў адпаведнасці з асаблівай адмовай» павінен быць «набыты або атрыманы ў спадчыну ў адпаведнасці з асаблівай адмовай».
Гэта дазваляе далейшае атрыманне спадчыны пры ўмове, што наступны спадчыннік таксама мае сувязь з Тайландам. Але гэта таксама дазваляе, напрыклад, атрымаць спадчыну ад мужа-тайца. Гэта здаецца цалкам справядлівым і, нарэшце, дасць рашэнне для многіх, хто ўжо мае сувязь з Тайландам, але каму не была дадзена магчымасць набыць зямлю ва ўласнасць на сваё імя, без таго, каб, напрыклад, тайскай жонцы неадкладна адмовіцца ад яе бяспека з-за неабходнасці прадаць замежнаму мужу пры жыцці.
Пакутуеце ад палёту думак? Бацька жадання гэтых думак? Ці можна ўвогуле ахарактарызаваць тое, што вы пішаце, як жаданне? Ці відавочная розніца з тым, што называецца ілюзіяй?
Тайланд быў занадта самаўпэўнены. Тым не менш, я думаю, што слабая цікавасць таксама звязана з палітычнай нявызначанасцю ў краіне.
Багатыя людзі аддаюць перавагу шукаць прытулку ў краінах, дзе эканамічна і палітычна больш стабільна. Малайзія і Філіпіны таксама не з'яўляюцца курортамі для адпачынку ў гэтым плане. Я думаю, што гэта датычыцца ўсіх трох, што ім давядзецца абмежавацца толькі тымі, хто збольшага заможны, але абсалютна не можа назваць сябе багатым.
Малайзія робіць. Ён арыентаваны на пажылых людзей, якія жадаюць даступны дом у краіне, дзе магчыма зносіны на англійскай мове, дзе даступная танная дапамога па ўсіх справах дома, саду і кухні і дзе выдатныя даступныя медыцынскія ўстановы знаходзяцца ў непасрэднай блізкасці. Палі для гольфа і спа-салоны не з'яўляюцца сур'ёзнымі "прынадамі" для гэтай групы не надта багатых-багатых. З іншага боку, добрыя асноўныя ўмовы.
Вялікім недахопам Малайзіі з'яўляецца вялікі падзел (этнічная прыналежнасць, рэлігія). У гэтым плане для Тайланда (і Філіпін) ёсць шлях, але тады тайцы павінны дазволіць замежнікам купляць / прадаваць дом, гарантаваць, што іх дзеці (якія жывуць за межамі Тайланда) могуць купіць дом і г.д. атрымаць спадчыну, атрымаць даступныя візы і атрымаць медыцынскую страхоўку. Як было сказана раней, гэта не вельмі багатыя людзі. Патрабаваць вялікія грошы за паход у спа - гэта зусім не спосаб дасягнуць гэтай мэтавай групы (якая ў асноўным складаецца з людзей ва ўзросце 50/60+).
Лепшым і больш адукаваным тайцам напляваць на іншаземцаў. Акрамя таго, органы, куды вы павінны звярнуцца па візу на жыхарства. Тут дзейнічае толькі адно правіла: як нам як мага больш і хутчэй атрымаць грошы замежніка ў свае рукі. Яны толькі робяць гэта яшчэ больш непрыемным сваімі візавымі правіламі і карупцыяй, але ў доўгатэрміновай перспектыве такія краіны, як Малайзія і Філіпіны, выйграюць ад гэтага, і ў іх, вядома, няма карупцыі, але ўсе яны значна палягчаюць знаходжанне там.
Паводле інфармацыі, якую я атрымаў ад нарвежскіх і дацкіх маракоў, якія жывуць там, калі вы жанатыя на філіпінцы, вы атрымаеце аднагадовую візу прама ў пашпарце па прыбыцці ў аэрапорт Манілы. У Тайландзе? 30 дзён, тоўсты прыкус.
Я абагульніў сваю ранейшую серыю некалькі больш высокіх рэакцый у больш ясную і поўную, рэалістычную прапанову з адпаведнымі меркаваннямі:
Пратэкцыянізм тайскай зямлі з'яўляецца сацыяльна адказным. Бедныя тайцы былі б выгнаныя, калі б замежнікі маглі проста купляць зямлю. У гарадах свету таксама было заўважана, што дзеці з бедных раёнаў, якія выйшлі замуж, былі вымушаны з'ехаць. Іншыя правілы таксама перашкаджаюць або залішне псуюць задавальненне замежнікаў, якія хочуць атрымаць звычайнае месца ў Тайландзе. Для тайца, які прымае рашэнні, выкарыстанне некаторых інтэлектуальных звестак здаецца непераадольнай задачай. У адваротным выпадку гэта можа быць лёгка вырашана, я прапаную:
«Артыкул НН.1
Плошча памерам да 2 раі можа быць набыта або атрымана ў спадчыну пры асаблівым пярэчанні замежніку, які правёў у Каралеўстве Тайланд не менш за 3.654 дзён на працягу 800 дзён, якія непасрэдна папярэднічалі афармленню дагавора аб куплі або смерці адпаведна.
Кожны ўладальнік, згаданы ў гэтым артыкуле, мае роўныя правы з асобамі тайскай нацыянальнасці ў дачыненні да кіравання, уключаючы продаж, арэнду і карыстанне сваёй зямлёй.
Гэта асаблівае пярэчанне заключаецца ў тым, што зямля павінна быць прададзена на працягу пяці гадоў пасля смерці замежнага ўладальніка кожным з яго спадкаемцаў зямлі, калі адпаведны спадчыннік сам не правёў у Каралеўстве не менш за 400 дзён на працягу 1.827 дзён непасрэдна перад датай смерці. Кожны спадчыннік, які, такім чынам, не абавязаны прадаваць сябе, набывае права купляць або набываць спадчыну зямлі любога іншага спадчынніка або саўладальніка, незалежна ад таго, будзе яна прададзена ці не, па ўзаемнай дамоўленасці, купіць або набыць, з новае права ўласнасці. пад асаблівым пярэчаннем, як апісана тут.
Калі зямля, якая знаходзіцца ва ўласнасці або сумеснай уласнасці аднаго або некалькіх замежнікаў, не была ў асабістым карыстанні ўладальніка або саўладальніка на працягу як мінімум 1.827 дзён на працягу трыццаці каляндарных гадоў запар, гэтая зямля да Каралеўства.
Артыкул NN.2
Уладальнік замежнага грамадзянства, згаданы ў артыкуле NN.1, і яго законныя дзеці, калі такія ўсыноўлены, а таксама муж (жонка) замежнага грамадзянства вызваляюцца ад паведамлення ў Іміграцыйны офіс, калі яны знаходзяцца на тэрыторыі больш за 24 гадзіны. або сумеснай уласнасці, за выключэннем асобных выпадкаў, вызначаных кампетэнтным міністрам».
Артыкул NN.3
Уладальнік замежнага грамадзянства, згаданы ў артыкуле NN.1, і яго законныя, магчыма ўсыноўленыя, дзеці, а таксама муж і жонка замежнага грамадзянства вызваляюцца ад 90-дзённай рэгістрацыі ў Іміграцыйным офісе падчас знаходжання ў Каралеўстве, за выключэннем асаблівых выпадкаў, вызначаных кампетэнтным міністрам».
Артыкул NN.4
Уладальнік замежнага грамадзянства, згаданы ў артыкуле NN.1, і яго жонка з замежным грамадзянствам маюць права на атрыманне дазволу на працу па заяве, за выключэннем асаблівых выпадкаў, вызначаных кампетэнтным міністрам.»
Гэта прапануе жаданую магчымасць для тых, хто пабудаваў трывалыя адносіны з Тайландам праз штогадовае знаходжанне ў 80 [крыху менш за 90] дзён, ужо праз 10 гадоў; або 160 [крыху менш за 180] дзён праз 5 гадоў; або ўжо праз цэлыя тры гады са штогадовым адпачынкам працягласцю 3 месяцы ў краіне паходжання.
Права прадаваць, здаваць у арэнду, здаваць у арэнду або пакідаць у карыстанні з'яўляецца неабходным і дастатковым для задавальнення ўласніка, які больш не адпавядае патрабаванням віду на жыхарства, або які хоча жыць у іншым месцы добраахвотна або па стане здароўя, або які хацеў бы пераехаць у межах Тайланд, дазволіць яму вярнуць свае інвестыцыі разумным чынам.
Права атрымання ў спадчыну, якое можа пераходзіць праз пакаленне толькі ў тым выпадку, калі наступны спадчыннік таксама мае сувязь з Тайландам, таксама дазваляе, напрыклад, атрымаць спадчыну ад тайскага мужа. Гэта здаецца цалкам справядлівым і, нарэшце, дасць рашэнне для многіх, хто ўжо мае сувязь з Тайландам, але каму не была дадзена магчымасць набыць зямлю ва ўласнасць на сваё імя, без таго, каб, напрыклад, тайскай жонцы неадкладна адмовіцца ад яе бяспека з-за неабходнасці прадаць замежнаму мужу пры жыцці.
Права набыцця некаторымі замежнымі спадчыннікамі пазбаўляе ад неабходнасці саўладальніка, чужога для сям'і, што часта было б недапушчальна. Замежны спадчыннік-уласнік, які ўжо напалову выканаў умову самастойнага валодання, хутчэй за ўсё, праз некаторы час цалкам выканае; у адваротным выпадку практычна немагчыма, каб наступны спадчыннік развіў дастатковыя адносіны з Тайландам, і тым не менш ніводная тайская нага не была зламана, таму што роўная паверхня зямлі ніколі не можа апынуцца пад кантролем замежніка, які не мае дастаткова трывалага сувязь з Тайландам. На практыцы землі пасля першага або амаль напэўна пасля другога пакалення замежнага ўладальніка апынуцца ў асноўным ва ўласнасці або сумеснай уласнасці дзяцей тайскай нацыянальнасці ад змешанага шлюбу, што ў такім выпадку нічым не адрозніваецца ад такога дзіцяці, якое разглядаецца ў цяперашні час закон ад юрыдычнага тайскага індывідуальнага прадпрымальніка.
Прапанова забяспечвае дастатковую прававую пэўнасць, але ўвесь час абмяжоўвае права ўласнасці асобам, якія захавалі дзейсную сувязь з Тайландам. Пяцігадовы тэрмін продажу дастатковы для атрымання справядлівай цаны; больш кароткі тэрмін будзе выкарыстоўвацца як «прымусовы продаж». На працягу гэтых пяці гадоў спадчыннік, які сам мае права на доўгатэрміновае пражыванне, можа сваёй прысутнасцю перапыніць абавязак продажу. На практыцы нашчадак часта будзе мець тайскае грамадзянства.
Трыццацігадовага тэрміну іскавай даўніны [таксама не зусім невядомага ў Тайландзе] дастаткова, каб прадухіліць доўгатэрміновае знікненне значнай тэрыторыі Тайландскага каралеўства ў чужых руках і, такім чынам, дэфіцыт і недаступнасць зямлі.
Звычайна будзе прадастаўлена аўтаматычнае вызваленне ад 90-дзённых справаздач і дазволу на працу, на які неабходна падаць заяўку, але могуць быць зроблены выключэнні, так што гібкасць (для цяжкіх сірот), прымальная для Тайланда, застаецца магчымай. Напрыклад, 90-дзённая справаздачнасць можа быць абавязковай, калі ўладальнік правёў у Тайландзе менш за 366 дзён за папярэднія 120 дзён (так што нядаўна падтрымліваў менш выразную сувязь з Тайландам), або дазвол на працу для «пенсіянерскіх» віз/падаўжэння тэрмін пражывання можа быць абмежаваны: колькасць працоўных дзён, нізкі даход ці нават валанцёрская праца. Вызваленне паведамляць як мага хутчэй па прыбыцці па адрасе, верагодна, будзе нялёгка прыняць, у той час як 90-дзённая справаздачнасць таксама будзе адменена, калі не застанецца магчымасць выключыць, напрыклад, тых, хто апошнім уехаў у Каралеўства без " рэзідэнцкай або гадавой візы, а таксама не мае сапраўднага падаўжэння тэрміну на жыхарства на адзін год. Важна адзначыць, што абмежаванні павінны быць канкрэтнымі міністэрскімі пастановамі і не залежаць ад мясцовага самавольства («на меркаванне супрацоўніка іміграцыйнай службы») у іміграцыйных службах.
Гэтыя палажэнні не патрабуюць дадатковых патрабаванняў, такіх як «эліта» або іншыя выдаткі, і як мага менш абмежаванняў з боку «кампетэнтнага міністра». Звычайныя патрабаванні да неабходных віз і падаўжэння тэрміну знаходжання («падаўжэнне тэрміну знаходжання»), каб мець магчымасць атрымаць колькасць дзён, больш чым дастатковыя для гэтага, у параўнанні з многімі іншымі краінамі, па-ранейшаму абмежаваныя правы ўласнасці і больш нармальнае карыстанне месца жыхарства.
Магчыма, спадчыннік можа атрымаць права даказаць сувязь з Тайландам не толькі за 1.827 дзён да смерці, але і на працягу 1.827 дзён пасля смерці. Гэта дае сапраўды дзіўнаму іншаземцу, які атрымлівае ў спадчыну магчымасць пайсці, напрыклад, па слядах бацькі. Ён патрабуе большай паблажлівасці з боку Тайланда і таму не быў уключаны ў першапачатковую прапанову. Гэта дадатковае права можа прымяняцца, толькі калі спадчыннік падае заяву на яго на працягу шасці месяцаў пасля смерці.
Памятаеце, што купіць або атрымаць у спадчыну, напрыклад, жонку-тайку, можна толькі ў тым выпадку, калі яна была законнай уладальніцай. «Фаранг», які даў сваёй тайскай жонцы грошы на куплю зямлі на яе імя, не адпавядаючы законным патрабаванням для тайца, жанатага на іншаземцы, можа бачыць, што гэтая зямля канфіскаваная, і, верагодна, справакуе гэта ў спадчыну. Рэгулярнасць запатрабуе "амністыі", і Тайланд, вядома, не схільны прадастаўляць асаблівую карысць замежным парушальнікам закона; такая дадатковая прапанова сур'ёзна паставіць пад пагрозу прыняцце больш неабходнай і відавочна справядлівай прапановы. Магчыма, гэтая рэгулярізацыя можа быць прапанавана для разгляду пасля таго, як больш разумная прапанова будзе рэалізавана на практыцы і будзе даказана, што яна працуе да задавальнення ўсіх.