Taylandda yaxşı tanışım var idi, amma bu yaxınlarda qəflətən dünyasını dəyişdi. Həyatı boyu o, başqa bir Taylandlıya (çox yaxşı dostuna) bankına 2 mülkiyyət sənədi qoyduğunu bildirdi. Biri adı ilə, biri də adı olmayan bir əməl. Eyni zamanda, o, vəfat etdiyi halda mənim adımın 2-ci sənədə yazıla biləcəyini, beləliklə, torpaq və evdən ibarət əmlakın (şərikli) sahibi olmağımı bildirdi.
Tayland sualı: Kamphaeng Phet-də torpaq satmaq?
Həyat yoldaşımın Kamphaeng Phet-də təxminən 16 rai düyü torpağı var. O, bu torpağı satmaq istəyir. Bu günə qədər o, kiminsə maraqlı olub olmadığını öyrənmək üçün ailəni dinləməklə bunu edir. Bu, açıq-aydın işləmir.
Tayland sualı: Taylandda torpaq reyestri kimi bir şey varmı?
Qız yoldaşımın İsaanda yaşayan valideynləri evlərinin yaxınlığındakı torpaq sahəsinə görə qonşularla dava edirlər. Qonşuların dediyinə görə onların torpağıdır, rəfiqəmin valideynlərinin dediyinə görə yox, o torpaq onlarındır. Bu, indi bir növ bəli / yox kimi görünür.
Ailəm bir parça çanot / torpaq satmaq istəyir (rai başına 43 rai baht 500.000). Bu barədə bələdiyyə rəsmisi məlumat verib. Onun makler deyilənlərlə əlaqəsi var. Bu hesabat. Qiymət müəyyən olunub. Potensial alıcı daha yüksək qiymət görəcək. Alıcı və satıcı bir-birindən ayrı qalır.
Oxucu sualı: Ev tikmək üçün yer qaldırmaq
Yerin qaldırılması üçün bir az məlumat almaq istərdim, hamısı küçə səviyyəsindən yüksək olan digər evlər arasında təxminən 19 x 11 metrdir. Köhnə ev taxta dirəklər üzərində ağacdan hazırlanmışdı. Döşəmənin altında təxminən 1 metr boşdur, burada su tez-tez qalır, belə ki, olduqca yumşaqdır. O, küçə səviyyəsindən 2 metr aşağıdadır və indi küçə səviyyəsindən 1/2 metr yuxarı olmalıdır.
Taylandda ev və ya torpaq alsanız, əlavə xərclər olacaqmı (məsələn, Belçikada bizimlə qeydiyyat + notariat rüsumları)?
Mən ilin böyük bir hissəsini Taylandda (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) yaşayıram. İndi evimin ətrafına sementin böyük hissəsini tökmək istəyirəm. Sualım: Torpaq kifayət qədər gillidir və yağış yağanda orda-burda kiçik gölməçələr əmələ gəlir. Sement tökməzdən əvvəl bu torpağı müalicə etməyin ən yaxşı yolu nədir? Əvvəlcə gilli torpağı incə etməliyəm və onu qumla qarışdırmalıyam və ya başqa variantlar varmı?
Oxucu sualı: Uzufrukt müqaviləsi
3 il əvvəl aldığım kondisioner üçün uzufrukt müqaviləsini indi 8 yaşında olan Taylandlı oğlumun adına etmək istəyirəm.
Bir də 5 il əvvəl aldığım və oğlumun anası olan keçmiş sevgilimin adına olan torpaq sahəsi.
Oxucu sualı: Taylandda torpaq sahəsinin uzufruktunu və mənzil mülkiyyətini təklif etmək
Mənfəət məqsədi olmadan burada torpaq uzufruktu və yaşayış sahəsinə sahiblik təklif etmək/vermək olmazmı, xüsusən də həmvətənlər üçün? Vəziyyətlərə görə Taylandı tərk etməyə məcbur olan insanlar çox vaxt heç bir kompensasiya OLMADAN bütün bunlardan imtina etməli olurlar. Digərləri başqalarının qurduğu bir şeyi ələ keçirmək üçün pul ödəməyə hazır ola bilər.
Taylandda torpaqdan yaradıcı istifadə
Aşağıdakıları dərc etdiyimdən bir neçə il keçdi. Yerli sakin kimi mən tez-tez buranı keçmişəm və sonrakı kursu izləmək asan idi. Ancaq tarix belə başladı.
Başqa bir bloqda açıq-aşkar başlıqlı (kifayət qədər mənfi) müzakirəyə rast gəldim: “Taylanda getməmək üçün 11 səbəb”. Bu səbəblərdən biri, birincisi, torpaq/sahə üzərində çox müzakirə olunan mülkiyyətlə bağlıdır. Çanotun nəinki indiyə qədər aydın olan bir farang adı ilə çıxış etməsi mümkün deyil, həm də Taylandlı bir Faranqla evləndiyi təqdirdə Tay ortağı adına belə olmadığını oxumaq şok oldu. qeydiyyatdan keçmiş toy.
Taylandda torpaqdan yaradıcı istifadə
Taylandlılar bir torpaq sahəsi alır, amma nə əkinçilik, nə də üzərində ev tikmək üçün istifadə etmir. Bu vəziyyətdə, yer ən azı 10 metr dərinliyə qədər qazılır ki, ən azı 2 rai ərazidə böyük bir çuxur yaransın. Qum satıldı və tikinti başlamazdan əvvəl torpağı qaldırmaq üçün başqa tikinti sahələrində istifadə edildi.
Oxucu sualı: Torpağın uzufruktu haqqında
Bilirəm, bu mövzuda çox yazılıb, danışılıb. Ancaq tapa bilmədiyim çox vacib bir şey var. Hər yerdə oxudum ki, uzufrukt (Usufrukt) torpağın (sevgilinizin adına olan) sizə qarşı çox yaxşı müdafiəsidir. Ancaq mən də hər yerdə oxumuşam ki, ər-arvad arasında belə uzufrukt məhkəmə onu ləğv edə bildiyi üçün tamamilə faydasızdır.
Tayland qanunlarına əsasən vəsiyyətnamə vermək Hollandiyadan fərqli bir xərcdir. Vəziyyət, Taylandlı qadın və Hollandiyalı kişi, subay, Taylandda daimi yaşayır, arvad 2 Tay uşaq, ər 4 holland uşaq, arvad 1.3/4 Rai torpaq sahibidir, ər bu torpaqda ev tikmək üçün pul ödəmişdir. Arvad və ər vəsiyyət istəyirlər, Tayland qanunlarına görə seçim, Hollandiyadakı kimi uşaq hissəsi ilə heç bir əlaqəsi yoxdur. Əsas fikir bir-birinin sağ qalan iradəsinin xeyrinədir ki, onlar öz işlərini mümkün qədər uzun müddət idarə edə bilsinlər.
Torpaqların qanunsuz becərilməsi Taylandda əsas problem kimi görünür. Yeni qalmaqallar yaranmağa davam edir. Keçən həftə Koh Phanqan hava limanında istirahət parkının tikintisi səlahiyyətlilər tərəfindən dayandırıldı. Mühafizə olunan meşə ərazisinə daxil olan dağın bir hissəsi tikintidən əvvəl artıq sökülüb
Oxucu Sualı: Evimi mülkiyyət kimi necə təmin edə bilərəm?
2011-ci ildən Tailandlı həyat yoldaşımla evlənmişəm. 2010-cu ildə babamın torpağında tikilmiş ev. Torpaq əvvəlcə həyat yoldaşıma babam tərəfindən şifahi olaraq bağışlanıb, sonra həyat yoldaşım mənim pulumla ev tikdirdi, təbii ki. Daha sonra 2016-cı ildə həyat yoldaşım anası ilə dava etdi, çünki o vaxt bizim evdə də yaşayan ögey qardaş getdikcə özünü evin, torpağın “sahibi” və mənim həyat yoldaşım kimi aparmağa başladı. bacarmadı və ögey qardaşını yerə qoymaq istədi, möhkəmcə qapını göstərdi.
Oxucu sualı: Münasibətlərin kəsilməsi ilə əlaqədar torpağın sevgilinin adına keçirilməsi
Aşağıdakılar haqqında məsləhət istərdim. Münasibətimizin kəsilməsi ilə əlaqədar olaraq evi və torpağı tam olaraq keçmiş sevgilimin adına keçirmək istəyirəm. Ev hal-hazırda hər iki addadır, torpağı 30 illiyə icarəyə vermişəm.