Hörmətli oxucular,
Tayland qanunlarına əsasən vəsiyyətnamə vermək Hollandiyadan fərqli bir xərcdir. Vəziyyət, Taylandlı qadın və Hollandiyalı kişi, subay, Taylandda daimi yaşayır, arvad 2 Tay uşaq, ər 4 holland uşaq, arvad 1.3/4 Rai torpaq sahibidir, ər bu torpaqda ev tikmək üçün pul ödəmişdir.
Arvad və ər vəsiyyət istəyirlər, Tayland qanunlarına görə seçim, Hollandiyadakı kimi uşaq hissəsi ilə heç bir əlaqəsi yoxdur. Əsas fikir, bir-birlərinin sağ qalan iradələrinin xeyrinədir ki, onlar öz işlərini mümkün qədər uzun müddət idarə edə bilsinlər, iradələr belədir:
- Əvvəlcə kişi ölür, qadın hər şeyə miras qalır.
- Əvvəlcə qadın ölür, kişi hər şeyə miras qalır.
- Arvad və ər eyni vaxtda ölür, NL-də uşaqlar hər şeyi miras alırlar.
Mürəkkəblik 1:
Farang Taylandda torpaq sahibi ola bilməz, vəkilin təklif etdiyi həll yolu belədir: Əgər qadın vəfat etsə, kişi bütün torpağı (evin üstündə dayanmaqla) miras alır, indi 1.3/4 Rai. Adam 1 il ərzində torpağı satmalıdır, əks halda hərraca çıxarılacaq. Vəkil deyir ki, hakim də satışa görə sizə 3-4 il vaxt verir, bu, sadəcə olaraq hakimdən və şəraitdən asılıdır. Hərracdan necə qaçmaq olar, 3 Tayland şirkəti qurdu, insan səhmlərin 49%-ni alır.
Birləşmə artıq mümkündür, yalnız illik xərclər tələb edir, hətta ər əvvəlcədən ölsə belə lazım deyil, arvadın ölümündən dərhal sonra da edilə bilər. Şirkət adamın torpağını alır, adam 1 il ərzində satmaq öhdəliyini yerinə yetirib. Tikinti şirkəti ümumiyyətlə qeyri-qanunidir, lakin bu, mövcud evə aiddirsə və siz torpağı almaqdan başqa heç nə etmirsinizsə.
İnsan Şirkətdə yeganə direktor olur və torpaqları satmaq da daxil olmaqla, istədiyi hər şeyi etməyə icazə verilir.
Hələ 51% Taylandlı səhmdarlar var, onlarla əvvəlcədən müqavilələr bağlanıb, ona görə də onların Şirkət haqqında deyəcəkləri yoxdur.
Mürəkkəblik 2:
Biz bir dəfə Haaqadakı Tailand Səfirliyində dərc edilmiş bir bildiriş oxuduq: Evlilik varsa, o, bir Faranga 1 Rai torpağından çox miras qala bilməz. Bu barədə vəkildən soruşduq ki, evlilik olmasa belə, 1-dən çox Rai miras almaq və bunu şirkətin həlli yolu ilə həll etmək mümkündür. Şirkətlə bu quraşdırma həll yoludur, yoxsa. oxucuların bununla bağlı təcrübələri necədir? Doğrudurmu ki, 1 Rai-dən çox torpaq Farang cq-a miras qala bilər. oxucuların bununla bağlı təcrübələri necədir?
Xüsusilə Colin de Jong həmişə Thailandblog-da belə vəziyyətlərdə bir şirkət seçməyi qeyd etdi.Mən də onun motivləri və reaksiyası ilə çox maraqlanıram.
Mən də faydalı məsləhətlər və ya daha yaxşı variantlarla çox maraqlanıram.
Cavablarınız üçün təşəkkür edirik.
NicoB
Ərin əvvəlcə öldüyü 1-ci vəziyyətdə, varis olan arvad daha sonra Taylandlı uşaqlarının miras alacağına qərar verə bilər. Hollandiyalı uşaqlar isə kənarda qalıb. Hollandiyalı uşaqlarınız üçün bir şey təşkil etmək istəyirsinizsə, bu, hər şeyi miras alan sağ qalan qadından fərqli olmalıdır.
Və 3-cü vəziyyətdə: Hollandiyalı uşaqlar ümumiyyətlə heç bir torpağı miras ala bilməzlər, bəs siz bunu necə həll edəcəksiniz?
Vəziyyət 1, Çox doğrudur, bu, həqiqətən də riskdir, əri öldükdən sonra qadın vəsiyyətini dəyişərsə, holland uşaqları heç nəyi miras almayacaqlar.
14 il NL-də, indi isə 6 il Taylandda yaşadıq. Partnyoruma tam güvənirəm. NL-də olan uşaqların xeyrinə qadının mülkün bir hissəsini NL-dəki uşaqlara verməsi razılaşdırılıb, çünki gələcəkdə mülkün ölçüsü hələ məlum deyil və qadının yaşından asılı olaraq o, ölümündən sonra bunu edəcək.kişi tərəfindən qadın tərəfindən müəyyən edilir. Əlbəttə, o risk də var, mən buna inanıram. Bütünün başlanğıc nöqtəsi, həyat yoldaşı və ya ərinə uşaqlar tərəfindən maneə törədilmədən sağ qalan bir iradədir.
Vəziyyət 3, NL-də olan uşaqlar torpağı yox, Şirkətin səhmlərini miras alırlar, uşaqlarından 1-i direktor təyin edir, sonra torpağı və evi sata bilərlər.
NicoB
Cavabımdan əlavə: əgər bir tay torpağı miras alırsa və ev başqasına məxsusdursa, taylar sadəcə olaraq torpağa girişi əngəlləyə bilər.
Və bir neçə dəfə görmüşəm ki, məsələn, üstündə ev olan torpaq sahəsini banka girov kimi kreditə verirlər. Sonradan, Taylandlılar tərəfindən ödəniş edilmədikdə, ev tamamilə mənimsənilir, sökülür və yenidən yığılır və ya başqa yerə satılır. Beləliklə, evə get.
Həmçinin düzgündür, torpaq sahibi torpağa və beləliklə də evə girişi rədd edə bilər. Partnyorumun ipotekadan pula ehtiyacı yoxdur, ona görə də işlər lazım olduğu kimi getsə, mən də xoşbəxtəm, həm də yoldaşım. Beləliklə, bir şirkətlə tikinti.
Bizə gəldikdə isə, burada da heç bir problem yoxdur, tünd eynəyinin olmamasına baxmayaraq, mənfi hekayələr və problemlər haqqında bilirəm, amma əlbəttə ki, çəhrayı da deyil.
NicoB
Özünüz yazırsınız ki, subaysınız, bu o deməkdir ki, əgər siz daha tez ölsəniz, uşaqlarınız miras alacaq, əksinə DOSTUNUZA yox. Amma ölsəniz, bunun sizin olduğunu sübut edə bilməyincə, uşaqlarınız öz torpağında evinizi almayacaq, amma sonra qız yoldaşınız tədbir görəcək ki, uşaqlarınız onun torpağına gəlməsin, çox mürəkkəbdir, ona görə də əvvəlcə evlənməlisiniz. .
Əgər kişi daha tez ölürsə, onun vəsiyyəti var və buna görə də qadın ev də daxil olmaqla hər şeyi miras alırsa, bu düzgündür və bizim də niyyətimizdir, o zaman yoldaşım yaşadığı yerdə yaşamağa davam edə bilər və heç kimə heç nə borclu deyil, hətta kirayə də vermir. ya da qadının sonra evlə birlikdə torpağı satmaq imkanı var. Bu hekayədə və bizim vəziyyətimizdə nikahın heç bir əhəmiyyəti yoxdur, o zaman sağ qalan vəsiyyət varsa bütün miras da qadına, o cümlədən evə keçir.
NicoB
Əvvəl sən ölsən, arvadın hər şeyə miras qalacaq. Bu sənin istəyindir, başa düşürəm. Eşitdiyimə görə, indiki hakimiyyət ev almağa qadına hədiyyə kimi baxır. Bu halda, ortağınız evin dəyərinə görə gəlir vergisi ödəməlidir. Bunun qarşısını almaq istəyirsinizsə, əlbəttə ki, müqavilə sübutu ilə ortağınıza eviniz üçün pul borc verməyi düşünə bilərsiniz. Dezavantaj odur ki, hər ikisi (torpaq və ev) Tailand tərəfdaşının adınadır. Ancaq bu fikir hər kəs üçün fərqlidir.
Məncə yaxşı məqam. Həmin İB-dən xilas ola bilər ki, arvadın tikinti qəbzləri var, mən ödəyici olsam da, o bunu edir. Ev 5 ilə yaxındır oradadır, bunun üçün vergi orqanlarının gəlməsini gözləməyin, amma heç vaxt heç vaxt deməyin.
Mən hələ də bunu yoxlayıram.
NicoB
Mən həmçinin inanıram ki, siz öz övladlarınızı mirasdan məhrum edə bilsəniz də, onlar yenə də öz qanuni hissəsini almaq hüququna malik olacaqlar!. Bu o deməkdir ki, uşaqlar ata və ya ananın ölümündən sonra 5 il ərzində qanuni miraslarının yarısı qədər pul tələb edə bilərlər. Aprelin 26-da BN De Stem-də böyük bir məqalə də var idi. Ömrünüzün son mərhələsində mülkünüz haqqında duman yaratmaq, yenidən evlənmək (sonra övladlarınız ölənə qədər gözləmək lazımdır) kimi hiylələrlə uşaqlarınızı çətinləşdirə bilərsiniz, kapitalınızı mümkün qədər çox qazanın. e/o-da övladlarınızın mirasdan məhrum edildiyi vəsiyyətnamə verin (lakin onlar hələ də qanuni mirasın yarısını almaq hüququna malikdirlər, mən bütün bunları diqqətlə yoxlayardım.
Bu baş verməyəcək, ər-arvadın vəsiyyəti Tayland qanunları ilə tərtib olunur, o seçim vəsiyyətnamələrdə də qeyd olunur. Hollandiyanın vəsiyyətnaməsinin ləğv edildiyi Tayland vəsiyyətnaməsində də bildirilir.
Taylandda iradəsiz qanuni miras var, miras qalan uşaqlar varmı və s.
Bununla belə, Tayland qanunlarına əsasən vəsiyyətnamədə siz mirası kimə istədiyinizə verə bilərsiniz.
Taylandda NL-də adət olduğu kimi uşaq payı yoxdur, buna görə də uşaqlar heç nə iddia edə bilməzlər, məhz niyyət budur.
Məhz bu yazı ilə mən reaksiyaları və təcrübələri eşitmək istərdim, bu, hər şeyi diqqətlə yoxlamağın bir hissəsidir, dediyiniz kimi, öyrənmək üçün heç vaxt köhnə deyil.
Cavab almağınıza şadam və buna görə təşəkkür edirəm.
NicoB
Əlavə etmək istəyirəm ki, qarşılıqlı uşaqlar valideynlərin maliyyə imkanlarından xəbərsizdirlər, miras Tayland qanunlarına əsaslanır, buna görə də Hollandiya qanunlarına məhəl qoyula bilməz.
Düzdür, Taylandda taylı uşaqlar iradəyə etiraz edə bilərlər, bunu 1 il ərzində etməlidirlər, kişi əvvəl ölsə bu işləmir, tay uşaqları miras deyil. Bunun qarşısı alına bilməyən bir şeydir, lakin əgər qadın ölürsə, belədir. Əgər iradə mükəmməldirsə, şansları yoxdur, deyirlər, amma heç vaxt demə.
Həyatda heç bir şey 100% əmin deyil, bir iradənin lazım ola biləcəyi zamanın olacağı istisna olmaqla.
NicoB
Hörmətli NicoB,
Mən sizin maliyyə cəhətdən harada dayandığınızı, xüsusən də hazırda öz aktivlərinizin nə olduğunu bilmirəm.
Tutaq ki, hələ də kifayət qədər pulunuz və ya aktiviniz var. Bunu indi uşaqlarınıza verin, bu onların mirasıdır.
Mən bunu belə etdim: artıq 20 ilə yaxındır ki, “Hollandiyalı” övladlarıma bir məbləğ bağışlamışam. Ümumi məbləğ onların miras payıdır. Mənim "Tay" oğlum artıq bir məbləğ alıb. Anası ilə boşandıqdan sonra üçümüz oldu. Mən, keçmiş və oğlum, hər biri evliliyin bir parçası.
1 Əgər ölürsənsə, torpaq (evlə birlikdə) sevgilinindir. Öləndən sonra onun qayğısına qalmaq yaxşıdır.
2 Dostunuz vəsiyyət edir ki, onun ölümündən sonra mirası... (məsələn) qismən uşaqlarına, qismən də sizə keçəcək.
3 İkiniz də eyni vaxtda ölürsəniz, 2 tətbiq edilir, amma hər şey onun iki uşağına gedir
İdeal bir həll mövcud deyil. Ancaq bu yolla siz indi və sonra bir çox hüquqi əngəl və xərclərin qarşısını almış olursunuz.
Bu barədə düşünün.
.
Düşüncəli cavabınız üçün təşəkkür edirik Tino. Vəsiyyətlərimizi tərtib etdikdən sonra hədəflədiyimizə yaxınlaşırsınız, vəsiyyətlər vasitəsilə müəyyən nəzarət tələb olunur, oxuyun. Hələlik, əgər bizdən biri vəfat etsə, ilk növbədə vəsiyyətlə mümkün qədər öz əlimizdə saxlamaq istəyirik. Bundan sonra, sağ qalan davam edə bilər və yaşından, maliyyə vəziyyətindən və s. asılı olaraq, NL və Taylanddakı uşaqlara dediklərini verməyə davam edə bilər. Əgər yoldaşım əvvəlcə ölürsə, onsuz da hər şey nəzarət altındadır, hələ torpaq və ev deyil, ona görə də Şirkət qurmaq fikri var. Sonra oradan evli torpaq satacam, torpaqla ev menim ucun cox boyukdu. Əvvəl mən ölsəm, yoldaşım artıq hər şeyə nəzarət edir. Sonra yeni bir vəziyyət yaranır və ortağım buna cavab verir, hər şey illərlə bağlanmış müqavilələrdə tam inamla baş verir. Taylandda ilkin olaraq uşaqların heç bir şeyə miras qalmamasının ətrafdakı problemlərlə əlaqəsi var, 1 uşaq əlildir, məsələn, razılaşma ondan ibarətdir ki, mən yoldaşımın ölümündən sonra bu uşağın və onun rifahının qayğısına qalıram. O birisinin əlində bir deşik var, oraya nə qədər atırıq, özümüz qərar vermək istərdik, ya da NL-də yoldaşım sonuncu ölsə hər şeyə miras qalan uşaqlar o uşaq üçün ən yaxşısıdır. Bu həm də ona görədir ki, əgər biz eyni vaxtda ölsək, hər şey NL-dəki uşaqlara gedəcək, onlar daha sonra Taylanddakı uşaqlara qulluq etmək vəzifəmizi öz üzərinə götürəcəklər. Mən də 2 sual verdim. Təəssüf ki, oxucuların buna reaksiyası və ya təcrübəsi yoxdur.
Siz haqlısınız ki, ideal həll yoxdur və biz şübhəsiz ki, hüquqi mübahisələrdən qaçmaq barədə düşünürük.
Bir daha cavabınız üçün təşəkkür edirik.
NicoB
Biz əslində bunu daha da asanlaşdırdıq, amma sonra bir-birinizə güvənməyiniz tələb olunur. Etibarın sizin yanınızda olduğunu düşünün.
Bizim üçün bir az daha asandır, çünki bizim cəmi bir uşağımız var və NL-də və ya TH və ya NL-də keçmiş uşaq yoxdur.
Mövcud olan bütün vergi qaydalarından istifadə edərək, biz aktivlərimizi övladımıza (indi yenidən 34 yaşında) köçürdük və beləliklə, TH-də onun adına ev və biznes aldıq.
Bir şərtlə ki, ağa bizi çağırana qədər orada yaşamağa davam edək.
Üstünlük vərəsəlik, vergi və s. ilə bağlı əngəl olmaması.
Bunu həll etdiyinizə şadam John. Taylandda tam etibarınıza sahib olan və layiq olan 1 uşağınız var. Biz tərəfdaşlar kimi bir-birimizə tam etibar edirik. Vəziyyətimizin oxşar olmasını istərdik, vəziyyətimiz bir az daha mürəkkəbdir, saat 09.02-də cavabıma baxın. uşaqlar.
NicoB