ברוכים הבאים צו Thailandblog.nl
מיט 275.000 וויזיץ פּער חודש, טיילאַנדבלאָג איז די גרעסטע טיילאַנד קהל אין די נעטהערלאַנדס און בעלגיע.
צייכן אַרויף פֿאַר אונדזער פריי E- בריוו נוזלעטער און בלייבן ינפאָרמד!
נעווסלעטטער
שפּראַך באַשטעטיקן
קורס טייַלענדיש באַט
פּאַטראָן
לעצטע באַמערקונגען
- Rob V.: איך וואָלט כּמעט טראַכטן אַז כּמעט אַלע מערב מחברים וואָס שרייַבן אַ ראָמאַן מיט טיילאַנד ווי אַ באַשטעטיקן אַלע האָבן די זעלבע פּלאַנעווען
- רודאָלף: ציטירן: וואָס זענען די קראַנט עסטימאַטעד קאָס פון בנין אַ הויז פּער מ². אַז נאָר דעפּענדס אויף וואָס מין פון באדערפענישן איר טרעפן
- דזשאַני ב.ג: אין די 50 ס-80 ס / 90 ס, האָלענדיש קעסיידער דערוואַקסן עסנוואַרג אויך קאַנטיינד סם און נאָך עס זענען 20% עלטער מענטשן אין די נעטהערלאַנדס און אין TH דאָס איז אויך דער פאַל.
- דזשאַני ב.ג: דער איבערזעצער באַזירט זיך אויף אַ צאָל מקורים, אָבער עס איז דאָך אַ סך מער. אין ישאַן זינט 50-60 יאר צוריק ר
- באַגאַזלענען: אין דורכשניטלעך, איך בלייַבן אין טיילאַנד 6-8 חדשים פּער יאָר און הנאה די עסנוואַרג דאָרט יעדער טאָג. איך וועט קיינמאָל, קיינמאָל זיין דערציילט
- עריק קויפּערס: ראבערט , װײם ט אי ר װ י גרוי ס דע ר ישאן ? זאָגן NL דריי מאָל, אַזוי עס מאכט זינען אויב איר געבן אַ ביסל ריכטונג ווי די פּראָ
- רונילאַטיאַ: יאָ, איך זאָגן אַז קאַנטשאַנאַבורי איז נאָר אַ בייַשפּיל און אַז איר קענען טוישן אַז. איר קענט אויך טאָן דאָס אויף די וועבזייטל זיך און דערנאָך זען
- וויליאם-קאָראַט: אין די טרוקן צייט, די שורה איז דנאָ פון באַנגקאָק און נידעריקער און מזרח פון דעם צו פּונקט אויבן Khao Yai נאַציאָנאַלער פארק.
- עריק קויפּערס: אויב איר טוישן די באַפֿעלן שורה, אַזאַ ווי https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, איר וועט באַקומען אַ אַנדערש שטאָט אָדער געגנט. אבער דו
- קאָרנעלס: נו, GeertP, איך בין לעגאַמרע נישט אַ 'בריסל ספּראַוץ סאַפּאָרטער' אָדער די רויט בראַנד אַדיקט, אָבער דאָס טוט נישט מיינען אַז איך טאָן ניט ווי די טייַלענדיש קוויזין.
- רודאָלף: עס דעפּענדס אויף וואָס איר זוכט פֿאַר אין טיילאַנד, אָבער צו זיין ערלעך איר טאָן ניט האָבן פיל ברירה אין מיין מיינונג. ד י גרויס ע שטע ט צעפאלן
- רונילאַטיאַ: קוק אויך אויף דעם. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi אויך מעגילע אַראָפּ אַ ביסל און זיי וועלן אויך געבן איר עטלעכע דערקלערונג
- פעטרוס (רעדאַקטאָר): איך אויך הנאה די טייַלענדיש עסנוואַרג און יאָ, די פּרייַז איז זייער אַטראַקטיוו. אבער עס איז נאָר אַ פאַקט אַז טייַלענדיש פאַרמערס זענען אַנבאַליוואַבאַל
- דזשאַק: עס איז בעסטער צו גיין אין די צייַט פון נאוועמבער-פעברואר. עמעצער מיט אַזמאַ זאָל לעגאַמרע נישט קומען דאָ פון מאַרץ-מאי
- געערטפּ: ליב ראָנאַלד, איך גאָר שטימען מיט דיין דערציילונג, איך אויך הנאה טייַלענדיש קוויזין יעדער טאָג און אפילו נאָך 45 יאָר פון טייַלענדיש
פּאַטראָן
באַנגקאָק ווידער
מעניו
ערייווז באַנגקאָק ערפּאָרט
טעקעס
Topics
- הינטערגרונט
- אַקטיוויטעטן
- אַדווערטאָריאַל
- טאָגבוך
- שטייער פראגע
- בעלגיע קשיא
- סייץ
- טשודנע
- בודדהיסם
- בוך באריכטן
- זייַל
- קאָראָנאַ קריזיס
- קולטור
- טאָגבוך
- דייטינג
- די וואָך פון
- דאָססיער
- צו ונטערטוקנ זיך
- עקאָנאָמיעס
- אַ טאָג אין דעם לעבן פון…..
- אינזלען
- עסנוואַרג און טרינקען
- געשעענישן און פעסטיוואַלס
- באַלאָן פעסטיוואַל
- באָ סאַנג שירעם פעסטיוואַל
- באַפאַלאָו ראַסעס
- טשיאַנג מאַי פלאָווער פעסטיוואַל
- כינעזער נייער יאר
- גאַנץ לבנה פארטיי
- ניטל
- לאָטוס פעסטיוואַל - רוב בואַ
- לוי קראַטהאָנג
- נאַגאַ פיירבאָל פעסטיוואַל
- ניו יאר יוו סימכע
- Phi ta khon
- פוקעט וועגעטאַריער פעסטיוואַל
- ראַקעט פעסטיוואַל - באַן באַנג פאַי
- סאָנגקראַן - טייַלענדיש ניו יאָר
- פיירווערקס פעסטיוואַל פּאַטטייַאַ
- עקספּאַץ און ריטייריז
- שטאַט פּענסיע
- מאַשין פאַרזיכערונג
- באַנקינג
- שטייַער אין די נעטהערלאַנדס
- טיילאַנד שטייַער
- בעלגיאַן אַמבאַסאַדע
- בעלגיאַן שטייער אויטאריטעטן
- דערווייַז פון לעבן
- DigiD
- עמיגרירן
- צו דינגען אַ הויז
- קויפן אַ הויז
- אין זכּרון
- האַכנאָסע ויסזאָגונג
- מלך ס
- לעבעדיק קאָס
- האָלענדיש אַמבאַסאַדע
- האָלענדיש רעגירונג
- האָלענדיש אַססאָסיאַטיאָן
- נייַעס
- גייט פארביי
- פאספארט
- פּענסיע
- דריווערס דערלויבעניש
- דיסטריביושאַנז
- וואלן
- אינשורענס בכלל
- וויזע
- צו ארבעטן
- האָפּיטאַל
- געזונט פאַרזיכערונג
- פלאָראַ און פאָנאַ
- פאָטאָ פון דער וואָך
- גאַדגעץ
- געלט און פינאַנצן
- געשיכטע
- געזונטהייַט
- צדקה
- האָטעלס
- קוקן אין הייזער
- איז אויף
- כאַן פעטרוס
- Koh Mook
- מלך בהומיבאָל
- לעבעדיק אין טיילאַנד
- לייענער סאַבמישאַן
- לייענער רופן
- לייענער עצות
- לייענער קשיא
- געזעלשאַפט
- מאַרק
- מעדיציניש טוריזם
- סביבה
- נייטלייף
- נייַעס פון די נעטהערלאַנדס און בעלגיע
- נייַעס פון טיילאַנד
- אַנטראַפּראַנערז און קאָמפּאַניעס
- בילדונג
- פאָרשונג
- אַנטדעקן טיילאַנד
- באריכטן
- מערקווירדיק
- צו רופן צו קאַמף
- פלאַדז 2011
- פלאַדז 2012
- פלאַדז 2013
- פלאַדז 2014
- כייבערנייט
- פּאָליטיק
- באַקומען
- רייזע מעשיות
- אַרומפאָרן
- Relaties
- שאַפּינג
- סאציאל מעדיע
- ספּאַ & וועללנעסס
- ספּאָרט
- סטעדען
- שטעלע פון דער וואָך
- ביטשיז
- שפּראַך
- פֿאַר פאַרקויף
- TEV פּראָצעדור
- טיילאַנד אין אַלגעמיין
- טיילאַנד מיט קינדער
- טייַלענדיש עצות
- טייַלענדיש מאַסאַזש
- טוריזם
- ארויס גיין
- קראַנטקייַט - טייַלענדיש באַט
- פון די רעדאקציע
- פאַרמאָג
- פאַרקער און אַריבערפירן
- וויזע קורץ בלייַבן
- לאנג בלייַבן וויזע
- וויזע קשיא
- ערליין טיקיץ
- שאלה פון דער וואך
- וועטער און קלימאט
פּאַטראָן
אָפּלייקענונג איבערזעצונגען
טיילאַנדבלאָג ניצט מאַשין איבערזעצונגען אין קייפל שפּראַכן. די נוצן פון איבערגעזעצט אינפֿאָרמאַציע איז אויף דיין אייגענע ריזיקירן. מיר זענען נישט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר ערראָרס אין איבערזעצונגען.
לייענען אונדזער פולשטענדיק דאָ אָפּלייקענונג.
מלכות
© קאַפּירייט טיילאַנדבלאָג 2024. כל הזכויות שמורות. אויב ניט אַנדערש, אַלע רעכט צו אינפֿאָרמאַציע (טעקסט, בילד, געזונט, ווידעא, אאז"ו ו) וואָס איר געפֿינען אויף דעם פּלאַץ זענען פון Thailandblog.nl און זייַן מחברים (בלאָגגערס).
גאַנץ אָדער פּאַרטיייש נעם, פּלייסמאַנט אויף אנדערע זייטלעך, רעפּראָדוקציע אין קיין אנדערע וועג און / אָדער געשעפט נוצן פון דעם אינפֿאָרמאַציע איז ניט דערלויבט, סייַדן אויסדריקן געשריבן דערלויבעניש איז געגעבן דורך טיילאַנדבלאָג.
פֿאַרבינדונג און ריפערינג צו די בלעטער אויף דעם וועבזייטל איז דערלויבט.
היים » לייענער קשיא » לייענער קשיא: קען איך קויפן אַ הויז אין טיילאַנד מיט אַ טוריסט וויזע?
לייענער קשיא: קען איך קויפן אַ הויז אין טיילאַנד מיט אַ טוריסט וויזע?
טייערע לייענער,
איך בין וועגן צו קויפן אַ הויז אין טיילאַנד. איצט מיין קשיא איז קען איך קויפן עס בשעת איך האָבן אַ טוריסט וויזע אָדער טאָן איך האָבן אַ ריטייערמאַנט וויזע אָדער אַ רעזידאַנץ וויזע?
איך וואָלט טאַקע ווי אַ ערנסט ינפאָרמד ענטפער.
ליב גרוס און דאַנקען אין שטייַגן.
וויל
טייערער וויל
ווי אַ פרעמדער איר קענען נישט קויפן אַ הויז אין טיילאַנד. בלויז אַ קאָנדאָמיניום אין אַ בנין ווו בייַ מינדסטער 51% פון די אנדערע אָונערז זענען טייַלענדיש.
טראָץ אַלע מינים פון (קאָמפּליצירט) לעגאַל קאַנסטראַקשאַנז: זיי זענען נישט וואָטערטייט און זענען נישט די זעלבע ווי פאַרמאָג.
לאז דיך גארנישט נארן און: קוק פאר דו שפרינגט.
טייערער קריס,
איר זענט לעגאַמרע רעכט אָבער עס זענען עטלעכע אויסנעמען אין טיילאַנד.
מיר געקויפט צוויי אַפּאַרטמאַנץ אין אַ קאָנדאָמיניום אין קאַילמבייַ, פּאַטאָנג מיט 12 יאָר צוריק.
אין די קאָנדאָמיניום "די וווינאָרט", 98% פון די אָונערז זענען פאָראַנערז, פון וואָס 8 האָלענדיש אָונערז.
די צוויי קאָנדאָס זענען 100% פריכאָולד און זענען בלויז אין מיין נאָמען,
איך איז געווען ביכולת צו קויפן אַ מאָוטערבייק און אַ מאַשין אָן קיין פראבלעמען מיט דערווייַז פון אָונערשיפּ.
גרעעטינגס קלאַס
בייינג אָדער אַקוויירינג פאַרמאָג אין טיילאַנד איז מעגלעך, אָבער איר מוזן ערשטער האָבן באקומען טייַלענדיש נאַציאָנאַליטעט און דאָס איז פון קורס בלויז מעגלעך נאָך לעבעדיק דאָ פֿאַר די נייטיק יאָרן.
צי איר וויסן אַן עקספּאַט וואָס האט טייַלענדיש בירגערשאַפט? ביטע לאָזן אונדז וויסן
יאָ, עס זענען, אָבער זיי זענען די ווייַס רייוואַנז צווישן עקספּאַץ אין טיילאַנד. איך קען עטלעכע. איינער איז מיין ענגליש קאָלעגע וואָס האט ביידע אַ וק און טייַלענדיש פּאַס.
מיין ווייב האט געהאט א פעטער און א מומע (ביידע אומגעקומען לעצטע יאר) וועלכע זענען געקומען וואוינען אין טיילאנד פון כינע און האבן דא אנגעהויבן א געשעפט. זיי האבן געוואוינט אין מוקדאהן אויפן מעקאנג טייך, זייערע קינדער וואוינען נאך דארט און פארמאגן א גרויסע קראם. עס איז מער ווי אַ גרויס וואַרעהאָוסע. נו, דער פעטער און די מומע, וואָס זענען אויך געווען עקספּאַץ, קען באַקומען די טייַלענדיש נאַציאָנאַליטעט אָבער קיינמאָל גענומען עס ווייַל עס וואָלט האָבן קאָסטן זיי צו פיל. נאָך אַלע, איר מוזן קענען צו באַווייַזן אַ האַכנאָסע פון 800.000 באַט פֿאַר אַלע יאָרן. דאָס איז וואָס איר קען האָבן שוועריקייטן צו געפֿינען אַן אייראפעישער עקספּאַט וואָס האָט גענומען טייַלענדיש נאַציאָנאַליטעט. די קינדער פון יענעם פעטער און מומע – מיין ווייב'ס קאזינע – זענען געבוירן געווארן דא אין טיילאנד און זענען פארשטענדליך טאיענד פון געבורט, זיי האבן דעמאלט איבערגענומען די קראָם פון זייערע עלטערן און פירן עס נאך היינט.
די 800.000 באַט איז מיסטאָמע נישט די דירעקט פאָדערונג פֿאַר נאַציאָנאַליטעט. די סומע איז וואָס איינער מוזן האָבן אַנטאַטשט אין אַ טייַלענדיש באַנק פון דריי חדשים איידער אַפּלייינג פֿאַר אַ 'פאַרלענגערונג פון בלייַבן', פּער מענטש. אַזוי 1.600.000 באַט פֿאַר אַ פּאָר פון פאָראַנערז. עס איז אַ טייל פון דער פאַרלענגערונג פון בלייַבן פֿאַר אַ פּעריאָד פון איין יאָר, אויף דער באזע פון 'ריטייערמאַנט'. עס איז בלויז איין שריט צו קריגן אַ 'טוישעוו וויזע' נאָך אַ ביסל יאָרן און נאַציאָנאַליטעט קומט שפּעטער. עס דארף נישט זיין הכנסה, מען קען עס אנהייבן פארנוצן פון דעם מאמענט וואס די 'הארכת השהייה' ווערט געגעבן, אבער אויב מען באקומט זיך מיט האלב דארף מען נאר לייגן דעם דעפיציט פאר די באנק אין 9 מאנאטן אז נאך 800.000 באַט פּער מענטש שטייט אַרויף. אָדער איינער מוזן באַווייַזן אַ רעגולער כוידעשלעך האַכנאָסע [למשל פּענסיע] פון 1/12 פון די יערלעך סומע, פֿאַר וואָס דערווייַז פון דער אַמבאַסאַדע פון די לאַנד פון אָנהייב מוזן זיין דערלאנגט; אויב איינער האט נישט צוטריט צו די גאנצע סאַכאַקל, די יערלעך דעפיציט קען זיין געשטעלט אין די באַנק ווי העכער. יענע וואָס זענען 'ויסגעדינט' אין טיילאַנד זענען נישט ערלויבט צו אָנטייל נעמען אין די מינדסטע טעטיקייט - אפילו נישט פרייַוויליקער אַרבעט. זיי קענען זיין די באַזיצער פון די קראָם (אָדער טאָמער מער ריכטיק די קראָם פירמע ווייַל ווי ניט-טייַלענדיש זיי קענען נישט פאַרמאָגן די ערד), אָבער זיי קענען נישט אַרבעטן אין עס זיך.
ווי אַ פרעמדער איר קענען נישט קויפן אַ הויז? דאָס איז ווידער עפּעס נייַ. אין וועלכע טייַלענדיש געזעץ איז דאָס געשריבן? עס וואָלט זיין פייַן צו קענען צו באַראַטנ זיך דעם געזעץ צו זען וואָס קענען און ניט זיין געקויפט, למשל וועלאָסיפּעד, טעלעוויזיע, מאַשין, שיפל, הוט, מאַנטל, אאז"ו ו, און קענען און קענען ניט זיין געהאלטן דיין פאַרמאָג. ווייל ערגעץ איז דא א טאיישע גרעניץ/רעגולאציע/געזעץ וואס רעגולירט דאס?
עס איז מעגלעך, אָבער איר מוזן זיין אַפישאַלי באהעפט מיט אַ טייַלענדיש מענטש און / אָדער האָבן שטענדיק וווינאָרט דאָ, ווי ווייַט ווי איך וויסן. וואָס טוט נישט מיינען אַז איר האָבן צו לעבן דאָ פּערמאַנאַנטלי. פֿאַר בייַשפּיל, איך וויסן מענטשן וואָס לעבן אין בעלגיע און פאַרמאָגן אַ קאָנדאָ אין פּאַטטייַאַ.
א וווינונג אין אַ קאָנדאָמיניום, רובֿ פון וואָס געהערן צו טייַלענדיש, אַזוי אַז די ערד אויף וואָס די בנין שטייט איז געראטן דורך טייַלענדיש. קיין הויז אויף פּריוואַט לאַנד. די נאַציאָנאַליטעט פון די פרוי, אויב עס איז, טוט נישט שפּילן די קלענסטער ראָלע, אָבער אנדערש אין דעם אָפּטיילונג איר קענען לייענען אונטער וואָס טנאָים די לאַנד פֿאַר אַ הויז קענען זיין פּערטשאַסט דורך אַ טייַלענדיש פרוי, און דער פרעמדער קענען זיין די באַזיצער פון די פרוי. הויז אויף אים.
דער דערקלערונג איז נישט וועגן אַ קאָנדאָ, אָבער וועגן אַ הויז. א קאָנדאָ איז אַ וווינונג-פלאַץ ווי טייל פון אַ אַפּאַראַט מיט עטלעכע וווינונג-פלאַץ. א הויז איז בכלל א פריי-שטייענדיקע געביידע אויף אן אייגענעם שטיק לאנד, אויף וועלכע עס שטייען נאר דאס הויז + סיי וועלכע נאך געביידעס.
ווי ווייט איך ווייס, דארפסטו נישט חתונה האבן מיט א טייַלענדיש. איר נאָר דאַרפֿן צו האָבן אַ שטיק פון לאַנד, די באַזיצער פון וואָס איז (לאַדזשיקלי) טייַלענדיש אָדער טייַלענדיש און אויף וואָס איר קענען בויען און לעבן אין דיין הויז.
מאַכט זיכער אַז איר באַשליסן אין שטייַגן אַז איר קענען גיין ערגעץ אויף די פאַרמאָג יעדער צייט און ערגעץ, וכו', אַנדערש, נאָך אַ גט, למשל, איר וועט נישט קענען צו אַרייַן דיין אייגן היים. דאָס אויך אַפּלייז צו זייַן פאַרקויף און פּלאַנטינג. ניט אַז ער און זי וועט פּלאַנט 50 קעסט ביימער פֿאַר דיין באַלקאָן נאָך אַ אַרגומענט. אָדער אַז ער / זי פארקויפט די לאַנד פריי פון אָפּצאָל און איר קענען דאַמאָלסט דיין לוקסוס בונקער ריזאָרט.
טייערער וויל,
איך מיין אז דאס איז נישט מעגליך!
איך געפרוווט (נעכטן) צו קויפן אַ סקוטער פון האָנדאַ און האָבן עס רעגיסטרירט אין מיין נאָמען.
אבער האנדא האט אפגעזאגט עס אריבערצוברענגען אויף מיין נאמען ווייל איך האב א טוריסט וויזע טראץ א (צייטווייליגע) וואוינארט דערלויבן פון די פאליציי!
געקויפט די סקוטער, אָבער אין די נאָמען פון אַ טייַלענדיש באַקאַנטער.
גרעעטס ווילאם.
שלום וויליאם,
נו, איך געקויפט דעם סקוטער פון יאַמאַהאַ אַ חודש צוריק און רעגיסטרירט עס אין מיין נאָמען
האָבן עס געטאן, מיט אַ צעטל פון ימאַגריישאַן, אָבער נאָר אַ טוריסט וויזע.
ווי איך האָב געהערט פריער, די היגע דיפעראַנסיז זענען גרויס.
שלום עליכם וויל
ליב וויל, אין TH יעדער פרעמדער קענען / קען קויפן אַ קאָנדאָ, אפילו אויב איר 'בלויז' זען זיך ווי אַ טוריסט. קיין הויז, דאָס איז ניט מעגלעך. איז אונטער ערד. דאָס איז מעגלעך אויב איר האָט אַ TH שוטעף.
אויב איר דריקט אויף די לינק אונטן, איר וועט זיין גענומען צו וועגן 10 (צען) אַרטיקלען פון טיילאַנדבלאָג וועגן בייינג פאַרמאָג אין TH: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
זייט זיכער אַז, ווייַל פון די טייַלענדיש סיטואַציע פֿאַר אַ פאַראַנג, אַלע רעספּאָנסעס צו די אַרטיקלען זענען ערנסט און געזונט-געגרינדעט. איר קענען כּמעט זיכער נוצן עס צו דיין מייַלע. נעם אויך אן, אז אין TH איז דא פאלגנדיג: גוטע צוגרײטונג שפארט א האלבע בייטל, און: א פארװארנטער טראכט צװײ מאל! אין אנדערע ווערטער: קלייַבן אַ פּלאַץ פון אינפֿאָרמאַציע, טראַכטן וועגן אים, זיין זיכער, און נאָר דעמאָלט קויפן. און נישט ברומען נאכדעם!
איר קענען קויפן אַ הויז (זען מיין ענטפער ווייַטער אַראָפּ), אָבער נישט לאַנד. טייַלענדיש שוטעף מאכט קיין חילוק. אין פאַקט, ווי באַלד ווי די טייַלענדיש חתונה געהאט אַ פרעמדער, זי אויך איז געווען ניט ערלויבט צו קויפן לאַנד, אָבער דאָס איז געווען עפּעס רימעדיד אונטער טאַקסין: זי איז ערלויבט צו קויפן לאַנד נאָך (בפירוש נאָך דעם) די פרעמד ספּאַוס האט געחתמעט אַ דערקלערונג אַז סטייטיד אַז די מיטל צו קריגן די ערד זענען שוין אָונד דורך די טייַלענדיש פרוי איידער די חתונה און אַז דער פרעמד מאַן קען נישט מאַכן קיין פאָדערן.
אָבער, אַ פּלאַץ פון לאַנד איז שוין געקויפט דורך טייַלענדיש ווייבער, וואָס שטענדיק געווען מעגלעך אָן קיין פראבלעמען. אָבער לויט טייַלענדיש געזעץ, דאָס לאַנד קענען פשוט זיין קאַנפאַסקייטאַד אין קיין צייט. איך האב נישט געהערט פון דעם געשעעניש נאָך, אָבער עס זענען נאָך פּראַטעקשאַן טייַלענדיש געזעצן וואָס האָבן פארבליבן דאָרמאַנט פֿאַר אַ לאַנג צייַט ביז זיי זענען פּלוצלינג גאָר געווענדט (למשל, קאַנסטראַקשאַנז אין וואָס אַ פירמע איז געגרינדעט צו קויפן אָדער פירן לאַנד אין זייַן נאָמען) .
די טעמע איז דיסקאַסט דאָ ריפּיטידלי. אַזוי וויל, נאָר לייענען וואָס איז שוין געזאָגט וועגן אים. דער גרונט פּרינציפּ איז: פרעמדע קענען נישט פאַרמאָגן / קויפן לאַנד. זאָל זייַנ מיט מאַזל.
דער בלויז זאַך איר דאַרפֿן צו קויפן אין TH איז וואָס איר קענען מיד פאַרנוצן אָדער נעמען מיט איר צו NL. די איבעריקע: דינגען. אומעטום איז דא א פלאץ פאר האגלען. אָבער אין קיין צושטאנדן זאָל עפּעס ווי שטענדיק ווי אַ קאָנדאָ (אַ הויז שטייט אויף לאַנד, און אַ פרעמדער קען קיינמאָל קויפן דאָס, אפילו נישט מיט אַלע מינים פון פאַלש קאַנסטראַקשאַנז, ווייַל איר וועט זיין טשיטאַד גיכער אָדער שפּעטער). איר טאָן ניט אפילו האָבן די רעכט צו לעבן דאָרט אויב פֿאַר קיין סיבה דיין וויזע איז נישט עקסטענדעד.
ווי עס אַמאָל געזאגט אויף אַ בלאָג: ינוועסטירן אין TH? פּונקט ווי פיל, אויב איר זענט גרייט צו שטעלן עס אין די מיסט בין ווען איר אָנקומען אין די אַעראָפּאָרט. אין פילע קאַסעס דאָס איז אויך די לעצט רעזולטאַט.
זייט פיליק און לייענען וואָס הארי זאגט קערפאַלי און קערפאַלי; טאָן ניט קויפן עפּעס אין טיילאַנד און דינען אויב עס זענען קיין אנדערע אָפּציעס; טאָן ניט ינוועסטירן אַ סענט אין דעם לאַנד אָדער איר ווילן צו שענקען, אָבער טאָן דאָס אויף אַ טאַרגעטעד שטייגער.
איר קענען קויפן אַ הויז, אָבער נישט די ערד אויף וואָס עס שטייט. איר קענען דינגען דעם לאַנד פֿאַר אַ מער צייט, יוזשאַוואַלי 30 יאָר.
עס האט גאָרנישט צו טאָן מיט דיין וויזע. איך וויסן פילע פאָראַנערז וואָס האָבן געטאן דעם און נאָר בלייַבן אין טיילאַנד פֿאַר אַ ביסל חדשים פון די יאָר.
טייערע שאַל
איך רעספּאָנד צו דיין אָנזאָג ווייַל עס קומט נאָענט צו מיין קשיא.
איך לעבן מיט דער זעלביקער דאַמע פֿאַר 6 יאר און איך וויסן פון די ערד אַרויף אַז זי וויל עס
איך שטעלן עס אין איר נאָמען און די הויז אויף דינגען קאָנטראַקט אין מיין נאָמען.
איך האב אבער געהערט פון דרויסנדיקע, אז דער קויפן פון די הויז גייט נישט אפ
מיין וויזע.
דאַנקען דיר און אַוועק צו די רעגירונג און פון לויף צו ימאַגריישאַן
צו אָנווענדן פֿאַר אַ ריטייערמאַנט וויזע ווי איך בין ליידער דערווייַל עלטער.
מרס.גר וויל
נאָך דריי יאָר אויף אַ 'ניט-רעזידענט' וויזע מיט עטלעכע 'פאַרלענגערונג פון בלייַבן' רעכט צו 'ריטייערמאַנט' איר קענען צולייגן פֿאַר אַ 'טוישעוו וויזע', אָבער דאָס איז ווייַט פון פריי [איז געווען 197.000 באַט]. און דער וועג צו טייַלענדיש נאַציאָנאַליטעט איז נאָך לאַנג און טאָמער אפילו מער טייַער. עס איז באשלאסן פּער נאַציאָנאַליטעט ווי פילע טייַלענדיש קענען ווערן טייַלענדיש יעדער יאָר אויב אַלע רעקווירעמענץ זענען באגעגנט, וואָס מיינט צו זיין אַ פּראָבלעם פֿאַר עטלעכע נאַשאַנאַליטיז. אָבער איך קען נישט אַ איין פרעמדער מיט טייַלענדיש (עפשער צווייענדיק) נאַציאָנאַליטעט, כאָטש איך קען פילע מענטשן דאָ און דאָרט אין טיילאַנד וואָס האָבן פארבראכט פילע יאָרן דאָרט, ביידע מענטשן מיט און מענטשן אָן אַ טייַלענדיש פרוי.
פּס: איר קענט חתונה מיט דיין טייַלענדיש שוטעף פון זעקס יאר, אָבער בלויז נאָך זי געקויפט די ערד; אָדער איר זענט שוין באהעפט און איר דאַרפֿן צו מאַכן אַ דערקלערונג איידער זי בייז די ערד - זען מיין ענטפער אויבן פון 5 יאנואר 2014 בייַ 02:42.
גרויס וועט, פיליק. עס איז בעסטער צו גיין דיין אייגן וועג און נישט דערוואַרטן צו פיל פון די ענטפֿערס אויף דעם פאָרום. איך וויל נישט זיין נעגאטיוו, אבער רוב מענטשן וואס זאגן דא עפעס איגנארירן ווייטער די ענטפערס פון אנדערע און פארלירן אינגאנצען די טעמע...
קויפן אַ הויז ווי אַ פרעמדער וואָלט זיין מעגלעך, ווייַל די לאַנד איז נישט אַטאַטשט צו עס. אין טיילאַנד קען מען פאַרמאָגן אַ בנין אויף אַן אַנדערס לאַנד - זיכער נישט אין בעלגיע און איך נעם אויך נישט אין האלאנד. דער ערד קענען זיין רענטאַד (מאַקסימום 30 יאָר און, פאַרקערט צו עטלעכע סטייטמאַנץ, מען קען קיינמאָל רעכענען אויף יקסטענשאַנז) אָדער האָבן וסופרוקט (מאַקסימום 30 יאָר אָדער לייפלאָנג, אָבער די לעצטע קען זיין קירצער).
שטרענג גערעדט, די בנין קען בלייבן די פאַרמאָג אין די סוף פון די העסקעם אָדער גיין צו די יורשים, אָבער ווי קען מען נוצן דעם בנין אויב מען האט ניט מער די רעכט צו אַרייַן אָדער אפילו נוצן די ערד ... אַזוי אָדער אַ מין פּריפאַב וואָס קענען זיין אריבערגעפארן אין אַ צייט, אָדער אַ העסקעם אין וואָס עס איז באשלאסן אַז די בנין ווערט די פאַרמאָג פון די לאַנדאָונער אין די סוף פון דעם העסקעם. די לעצטע קען מאַכן עס מעגלעך צו פאַרהאַנדלען אַ ביליק העסקעם.
געדענקט, אז א פרעמדער קען דעפארטירט ווערן פון לאנד אין בערך א וואך, מיט מעגליך א קורצע התנגדות צייט, וואס פארלאנגט ווייניג - ספעציעל אויב איינער מיט א לאנגן ארעם זעט א מעלה אין דעם. אַקטואַללי, טיילאַנד איז דער הויפּט טשיקאַווע פֿאַר קורץ-טערמין רענטאַלס, נישט פֿאַר לאַנג-טערמין ינוועסטמאַנץ. לאַנד רענטאַד אויף אַ לאַנג-טערמין יקער קענען ניט זיין מאָנעטיזעד אויב איינער וויל אָדער מוזן לאָזן צו פרי: דער פרעמדער קען קיינמאָל דינגען טייַלענדיש לאַנד און דעריבער קען נישט סאַבלעט עס, ווייַל דאָס איז אַן אַקט פון פאַרוואַלטונג אַנשטאָט פון אַ אַקט פון פאַרוואַלטונג. אקט פון וישאַלט, און פאַרבאָטן צו פרעמדע אין רעספּעקט פון לאַנד.
בעסטער,
איך נאָך ווונדער וואָס עס זענען נאָך אַזוי פילע פאָוקיסט אויף בייינג אין טיילאַנד.
בשעת רענטינג איז אַזוי פיל גרינגער, עס איז פיל ווייניקער ריזיקירן.
געווענליך א שלעכטע כאנגעווער נאכדעם.
אָבער אַלעמען איז פריי צו טאָן וואָס ער אָדער זי וויל מיט זייער שווער-ערנד געלט.
זאָל זייַנ מיט מאַזל!
נאָר אַ פּערספּעקטיוו. אויב איר קויפן אַ הויז, איר וועט פאַרברענגען - מיט אָדער אָן ספּעציעל קאַנסטראַקשאַן וועגן לאַנד - בעערעך טבה 2 מיליאָן לאָמיר יבערנעמען אַז איר לעבן אין טיילאַנד פֿאַר 10 יאר. דאָס מיינט אַז 2 טאָנס פּער יאָר אָדער טבה 16.600 פּ / עם.
נו, איך טראַכטן איר פאַרברענגען אַ פאַרגלייַכלעך סומע פּער חודש פֿאַר די דינגען פֿאַר אַ קליין וווינונג / הויז. אַזוי בייינג אָדער רענטינג איז פאַנאַנשאַלי פאַרגלייַכלעך.
רענטינג איז בלויז אַ גוט אָפּציע אויב איר פּלאַן צו בלייַבן אין טיילאַנד פֿאַר אַ קירצער צייט (ווייניקער ווי 10 יאָר).
דער מסקנא איז דעריבער: עס איז נישט דא קיין כלל. פערזענלעכע צושטאנדן זענען קריטיש.
און עס איז זיכער אַז ווי אַ פאַראַנג איר קענען קיינמאָל פאַרמאָגן לאַנד, אָבער אויב איר קענען פאַרדינען לאַנד פֿאַר אַ פּעריאָד פון 30 יאר מיט די אָפּציע פון נאָך 30 יאר (דע פאַקטאָ פֿאַר גאָרנישט), וואָס איז דער חילוק?
טייערער טוהן,
איר קען זיין ביכולת צו דינגען די ערד פֿאַר 30 יאר, אָבער אַ נייַ באַזיצער פון די ערד איז נישט געבונדן דורך די אַלט דינגען קאָנטראַקט, אדער דורך די אפגעמאכט פּרייַז. אין קורץ: איר האָט קיין שוץ אויב דער נייַ באַזיצער (קען זיין דער יורש פון די אַלט באַזיצער אָדער דער נייַ באַזיצער פון די פירמע אויב איר דינגען די לאַנד פון אַ פירמע) וויל צו באַקומען באַפרייַען פון איר אָדער ווילן צו זען אַ פּלאַץ מער געלט.
דיין כעזשבן איז ריכטיק, אָבער די פּרייסאַז בייַטן זייער פּער געגנט. אין Phuket און באַנגקאָק איר קענען נישט דינגען אַ פּלאַץ פון פייַן טינגז פֿאַר 16.000 באַט, ספּעציעל נישט אין דעם צענטער. איר קענט נישט קויפן עפּעס ספּעציעל פֿאַר 2 מיליאָן באַט.
קריס,
דער ערשטער איז געווען אַ כעזשבן ביישפּיל און די אַמאַונץ קען זיין אַנדערש פּער געגנט. אבער דער פּרינציפּ שטייט.
און אוודאי מוז מען אכטונג געבן אויף וועמעס נאמען דו לייגסט אריין דאס לאנד. דעמאָלט איר לאָזן דעם מענטש באָרגן געלט פון איר צו קויפן די ערד. ריפּיימאַנץ פון אינטערעס און אַנטלייַען זענען יקווייטיד צו די פּראָקאַט פּרייַז פון די ערד. און סוף-כל-סוף, באַשטימט אַז דער "באַזיצער" פון לאַנד קען נישט פאַרקויפן אָן פריערדיק געשריבן דערלויבעניש פון איר.
טייערע טעון
ס'גייט אלעס גוט ביז עס גייט נישט אויס.
און דאן קומט אויס - לויטן געזעץ - אז אויב א טאיינער קען נישט אליין קויפן דאס לאנד נאר באקומט אדער באָרגט געלט פון א פרעמדן, ווערט די ערד פאררעכנט ווי פארמעגן פונעם פרעמדן און דאס איז פארבאטן. די ערד איז דעמאָלט קאַנפאַסקייטאַד.
די יורשים זענען נישט געבונדן דורך קיין קאָנטראַקט וואָס די פאַרשטאָרבן (s), אַרייַנגערעכנט די אַנטלייַען. און וואָס אויב איר בויען אַ הויז אויף לאַנד אָונד דורך אַ טייַלענדיש וואָס טוט נישט האָבן צו באָרגן געלט ווייַל עס שוין געהערט צו אים / איר? דעמאָלט איר נעמען אַ אַנטלייַען וואָס איז ניט נייטיק?
קריס,
דער געדאַנק הינטער מיין שטיק איז געווען: אויב איר פּלאַן צו לעבן אין טיילאַנד פֿאַר וועגן 10 יאָר (אָדער מער), רענטינג אָדער בייינג טוט נישט מאַכן פיל חילוק. און דאָס אַפּלייז צו יעדער געגנט.
און ווער זאגט אז מ'דארף געבן א הלוואה פאר א טייַלענדיש וואס פארמאגט שוין די ערד? דאָס איז גאָר ומזיניק. נאָך אַלע, איר נאָר באַצאָלן פֿאַר די הויז אויף דעם לאַנד, רעכט? איר דעמאָלט דינגען די ערד און פינאַנצן די הויז. או ן ז י קא ן אוי ך װאוינע ן אי ן יענע ם הויז , פא ר א װײטע ר פו ן לאנד . אין דעם פאַל, איר קענען אויך געבן איר אָונערשיפּ פון די הויז און נעמען אַ היפּאָטעק אַנטלייַען אויף עס.
די נקודה איז אז מ'דארף פרובירן זיך צו באשיצן קעגן א סיטואציע אין וועלכע די באציאונגען צעברעכן זיך און מען קען פשוט ארויסווארפן איר - אויב דו האסט גארנישט אראנזשירט. און אויב איר צוטרוי איר נישט פון טאָג 1, איר זאָל זיכער נישט אָנהייבן צו בויען / קויפן אַ הויז. דינגען אַ הויז צוזאַמען איז אויך נישט קלוג אין דעם סצענאַר, אין מיין מיינונג.
ווילן די גבירים קויפן א ווילא? איך האט געבויט אַ פייַן (קליין) הויז, וואָס קאָס מיר וועגן 700.000 באַט. אַ וווינונג אויף לאַנד, אַזוי צו זאָגן. מיט אַ שטיק לאַנד פון 800 קוואַדראַט מעטער, וואָס אויך קאָסטן עפּעס. נאָר רעכענען וואָס עס איז געווען אין עוראָס. אויב איך קויפן אַ פייַן מאַשין, איך וועט פאַרברענגען כּמעט ווי פיל און נאָר קוק וואָס די מאַשין וועט זיין ווערט אין, זאָגן, 4 יאר. ניט בלויז אַז, אָבער ציילן די וישאַלט קאָס פֿאַר אַזאַ אַ מאַשין און די פאַרזיכערונג, שטייַער (איצט דאָס איז נישט אַזוי הויך אין טיילאַנד, אָבער טראַכטן וועגן די נעטהערלאַנדס).
וואָס טוט איר פאַרלירן נאָך אַ בשעת?
איר קענט אויך קויפן אַ ווילאַ אָדער אַ גרויס הויז פֿאַר מער, וואָס? זאָל עס? טוט עס מאַכן זינען? אין די נעטהערלאַנדס, ווו איר פאַרברענגען דריי פערטל פון די צייט אין שטוב ווייַל די וועטער איז אַזוי שלעכט, דאָס מיינט פּראַקטיש פֿאַר מיר, אָבער דעמאָלט איר פאַרברענגען פיל מער ווי 2 מיליאָן באַט.
דאָ איר לעבן לאַרגעלי אַרויס. די וועטער איז שיין, וואָס הענגען זיך ינעווייניק? אפילו אויב עס ריינז איר קענען גיין אַרויס און איר קענען נאָר שלאָפן אין איין בעט אין אַ צייַט, רעכט?
אבער יעדער איז זיין אייגענע...
עס זאָל זיין אנגעוויזן אַז עס איז אַזאַ אַ זאַך אין טיילאַנד ווי די קאָנדאָמיניום אַקט. דאָס מיינט אַז איר קענט ווערן די באַזיצער פון אַ וווינונג בלויז אויב 51% פון די אַפּאַרטמאַנץ אין דעם בנין האָבן אַ טייַלענדיש נאַציאָנאַלער ווי באַזיצער.
עס זענען אויך פארהאן אלערליי קאנסטרוקציעס דאס אויסצומיידן, אבער פריער אדער שפעטער קען דאס מאכן ערנסטע פראבלעמען, וואס אפילו דער פארקויפונגס-אקט ווערט דערקלערט פאר אומגילטיק און איר פארלירט אייער געלט און דירה.
אַזוי באַצאָלן ופמערקזאַמקייַט.
זיין אָפּגעהיט טאַקע, ספּעציעל מיט 'ספּעציעל קאַנסטראַקשאַנז'. לעגאַל קאַנסטראַקשאַנז אין זיך האָבן שוין ריפיוטיד דורך טייַלענדיש קאָרץ ווייַל, אין די מיינונג פון די ריכטער, זיי געפרוווט צו אַרומגיין [די גייסט פון] די געזעץ.
אין פלעצער וואו עס וואוינען א באזונדער גרויסע צאל 'פאראנג', זעט אויס אז די נויטיגע 51% אין די טאיישע הענט קענען שטארק פארגרעסערן די פרייז פארן 'פאראנג' ווייל ער דארף באצאלן כמעט פאר צוויי דירות אנשטאט בלויז איין. דערצו, קאָנדאָס אומעטום האָבן אַ נומער פון 'פאַרפעסטיקט קאָס' פֿאַר די פּראָסט געביטן און מיט 51% אין טייַלענדיש הענט, די 'פאַראַנג' זענען אין די מינאָריטעט צו אַפּרווו די רייץ ...
נו, קויפן, דינען ...
איך בין אַ פאַקטיש קוינע. אויב עס איז אַ ריזיקירן ינוואַלווד, אַזוי זיין עס. אין פיר עס איז אָפט נישט אַזוי שלעכט. אין די ערגסט פאַל, איר האָבן צו פאַרקויפן דיין היים, אָבער דעמאָלט איר האָבן געלט ווידער. רענטינג נאָר קאָס איר געלט.
איך געקויפט אַ קאָנדאָ אין טיילאַנד, Jomtien, און איך בין נאָך זייער צופֿרידן מיט דעם קויפן. איך נאָך לעבן אין די נעטהערלאַנדס, אָבער דאָס טוט נישט ענין. די קויפן פון די וווינונג איז געווען סמודלי און איך האָבן קיינמאָל געהאט קיין פראבלעמען.
אַזוי מיין עצה, אויב איר האָט געלט: קויפן עס! אָבער אַן עקזיסטירנדיקע זאַך און נישט עפּעס וואָס דאַרף נאָך בויען. און ... אין דיין אייגן נאָמען.
היסטאָריש, די סיאַמעסע קאַפּיטאַלז (ספּעציעל Ayutthaya) גאַווערנד די רעשט פון די מדינה אין די רוימישע שטייגער, ניימלי אויסשליסלעך ווי פליגל מקומות. זינט דעמאָלט, פאָראַנערז האָבן ווערן דער ציל פון ברירה אין טיילאַנד, פון ביליק טוערס פון ארומיקע לענדער צו וויזיטערז און ינוועסטערז פון לענדער מיט אַ הויך גדפּ. מיט אַלע די אַדמיניסטראַטיווע און קולטור דערפאַרונג פון סענטשעריז, איר קענען רעכענען אויף די פאַקט אַז די טייַלענדיש, פון פּראָסט מענטשן אָדער וואָמען צו די העכסטן אַדמיניסטראַציע, אַרייַנגערעכנט זייער פּראַטעקשאַן געזעצן און דזשודישיערי, זענען אַראָפּ צו די לעצטע דעטאַל און וויסן ווי צו צולייגן עס מיט. די מאַקסימאַל סאַפיסטאַקיישאַן. עס איז זייער לאַנד, זייער גן עדן, און דאָס איז בעסאָד פּעלץ צו די באַדויערן פון די וואס מעקאַנע עס.
איר קענט דאָך געווינען אין לאָטאָ, דערווייל זעט מען אפילו אויס ווי געווינערס, אָבער ריזיקירן אויף דעם דיין שווער-פאַרדינט געלט... די עצה וואָס מען לייענען אויך אויבן איז ווערט [מאל אסאך] גאָלד: נאָר ברענגען אין טיילאַנד וואָס איר זענט גרייט צו טאָן אָן פאַרלירן עפּעס אין צוריקקומען; כאָטש איר קענען האָפֿן אַז די טינגז קען נישט זיין צו שלעכט, איר קענען נישט אָפענגען אויף דעם. מאַכן זיכער איר האָבן אַ לייַטיש פּאַראַשוט אין שטייַגן, גאָר פריי פון קיין טייַלענדיש השפּעה!
ווען איך בין אהער אריבערגעפארן מיט מיין טאיישע פרוי, האבן מיר געקויפט 4.000 מ 2 לאנד און שפעטער נאך 4.000 מ 2 אלס לאנדווירטשאפט. געבויט 2 הייזער אויף אים (1 איז געווען פֿאַר מיין שוואָגער) און אָפישאַלי שטעלן האַלב פון אַלץ אין מיין נאָמען און האַלב אויף מיין פרוי 'ס נאָמען. ווען דער וועקסל קורס פון די באַט איז געפאלן צו אַ זייער נידעריק מדרגה און איך האָב מורא אַז איך וואָלט נישט קענען צו באַווייַזן גענוג האַכנאָסע, איך געפרעגט די אימאַגריישאַן אויטאריטעטן וואָס איך קען טאָן אין דעם פאַל. דער ענטפער פון דער אימיגראציע אפיציר: הער, זארג נישט, דו האסט גענוג פארמעגן, דאס איז נישט קיין פראבלעם. אַזוי, אויב קיין פּראָבלעם איז געמאכט וועגן מיין פאַרמאָג דורך אַזאַ אַ באַאַמטער גוף, דעמאָלט איך קענען רוען גרינג, איך געדאַנק? אדער נישט?
ליב ראַדזשער
דער פאַקט אַז דאָס אַלץ איז געווען מצליח מיינט נישט אַז עס איז לויט די געזעץ, ווייַל עס איז נישט.
אויב דרעק קומט אין שפּיל, דיין האַלב וועט פשוט זיין קאַנפאַסקייטאַד. וואָילאַ.
אלעס איז אפיציעל רעגיסטרירט געווארן דורך די פארמעגן רעגיסטראציע אפיס דא אין דער מוניציפאליטעט, וואס מיר רופן די לאנד רעגיסטרי, דערפאר איז עס ליגאַלי רעגולירט. און נאך מער, אויב ס'זאל זיך אמאל פארשלאגן, איז נישטא קיין מאן איבערן ברעט, דאן שטעל איך אלעס נאר אויף מיין ווייב'ס נאמען. איך בין איצט 71, מיין פרוי איז 17 יאר יינגער, לאַדזשיקאַללי איך וועל שטאַרבן ערשטער און אַלץ וועט זיין פֿאַר איר. און אויב דאס וואלט געווען פארקערט, וואלט איך איר געווען (בצוואה), איך וואלט חתונה געהאט ווי שנעל ווי מעגליך און איך וואלט איבערחזרן די גאנצע פראצעדור צו פארזיכערן אלעס.
ראַדזשער, האָט איר אלץ איבערגעזעצט די טייַלענדיש טעקסט רעגיסטרירט דורך די לאַנד אָפפיסע (לאַנד רעגיסטרי) דורך אַ קאָמפּעטענט איבערזעצער וואָס איז באמת פרייַ פון דיין פרוי און די לאַנד אָפפיסע? מאַנאַדזשערז פון אַ לאַנד אָפפיסע קענען אָננעמען עטלעכע עקסטרע טשאַרדזשיז, קענען אויך אַקטיוולי דערמאָנען אַ סומע און נישט ווייַזן עס, אָבער פלעגמאַטיקאַללי אַרויסגעבן אַ נידעריקער קאַבאָלע, למשל צו 'פאַרגיכערן' אַ טראַנסאַקטיאָן. אָבער, איך קען נישט ימאַדזשאַן אַז אַ לאַנד אָפפיסע פון קיין דיסטריקט וואָלט אַרויספאָדערן צו פאַרשרייַבן אַ פרעמדער ווי קאָ-באַזיצער פון אַ שטיק פון טייַלענדיש לאַנד, קעגן די ארץ קאָוד. בלויז דורך ירושה אונטער האַסקאָמע פון די קאָמפּעטענט מיניסטער אָדער נאָך 40.000.000 באַט ינוועסטמאַנץ אין זיכער באוויליקט פראיעקטן אָדער אין זיכער רעגירונג לאָונז, קענען מאַקסימום 1 ריי (1.600 קוואַדראַט מעטער) ווערן די פאַרמאָג פון אַ פרעמדער. דער לאנד־אפיס טשעקט נישט סיסטעמאטיש צי א טראנזאקציע איז ריכטיג אין יעדן פרט; פֿאַר בייַשפּיל, אַ טייַלענדיש פרוי באהעפט מיט אַ פרעמדער קען און קענען האָבן לאַנד טראַנספערד צו איר נאָמען אָן רעכט צו טאָן דאָס, למשל ווען די לאַנד אָפפיסע האט קיין וויסן פון אַז חתונה. לעגאל מוז דער מאן פארויס דערקלערן, אז די ערד, וואס מען זאל קויפן, וועט נאר באלאנגן פאר דער פרוי, אנדערש קען די ערד פארלוירן ווערן; פאר די רעגירונג פון דעמאלטס פרעמיער מיניסטער טהאקסין שינאוואטרא, איז נישט געווען קיין וועג פאר א פרעמדער פרוי צו קויפן לאנד אין טיילאנד. זי קען האָבן אָונד עס איידער די חתונה, אָדער באקומען עס דורך ירושה, אָדער דורך אַ טאַלאַנט פון איר פאטער אָדער מוטער, צוגעשטעלט אַז די לאַנד האט שוין געווען אין די פאַרמעגן פון די עלטערן (s) זארגן אין מינדסטער פינף יאר פריער. דער לאנד אפיס וועט נארמאל אקטן נאך א קלאג. אַסומינג אַז 'דיין' לאַנד איז פּערטשאַסט זינט די לעפיערעך פריש ענדערונג אין די געזעץ, דיין נאָמען (מיסטאָמע קאָנווערטעד אין טייַלענדיש אותיות) קען זיין ליסטעד ווי דיין ספּאַוס און עס וואָלט רובֿ מסתּמא זיין סטייטיד אַז ער אָדער זי האט קיין פאָדערן אויף דאָס לאַנד וואָס איז אויסשליסלעך אין נאָמען פון דער פרוי.
די ענדערונג אין די געזעץ וואָס איצט אַלאַוז אַ טייַלענדיש באהעפט מיט אַ פרעמדער צו קויפן לאַנד נאָך די ליגאַלי פארלאנגט דעקלאַראַציע פון דעם מאַן איז נישט באגלייט מיט אַ מעגלעכקייט צו רעגוליזירן פרייַערדיק טראַנזאַקשאַנז (אָדער יענע וואָס זענען געפונען שפּעטער אָן אַ בייַצייַטיק דעקלאַראַציע) דורך אַזאַ אַ דעקלאַראַציע. דער פּשוטער פאַקט ווייזט מיסטאָמע אויף די באַוווסטזיניק פאַרלאַנג צו רעזערווירן די מעגלעכקייט פון שפּעטער קאַנפאַסקייטינג די לאַנד וואָס איז חרובֿ דורך פאַרגאַנגענהייט און צוקונפֿט ומלעגאַל טראַנזאַקשאַנז.