טייערע לייענער,

דאָס יאָר איך גיי צו טיילאַנד, פּאַטטייַאַ, פֿאַר די צווייט מאָל. גיין זוכן אַ קאָנדאָ דאָרט.

צי האָט ווער עס יז האָבן דערפאַרונג מיט מאַטריץ אנטוויקלונג וואָס האט אַפּקאַמינג פּראַדזשעקס אין פּאַטטייַאַ?

מיט ווארעמע גריסן,

ווילקאָ

12 רעספּאָנסעס צו "לייענער קשיא: בייינג אַ קאָנדאָ, וואָס האט דערפאַרונג מיט מאַטריץ אַנטוויקלונג אין פּאַטטייַאַ?"

  1. טאָן זאגט זיך

    שלום ווילקא,

    ביטע קאָנטאַקט מאָריס און / אָדער מיטשעל פֿון טיילאַנד World Wide, אַ האָלענדיש גרונטייגנס אַגענט אין פּאַטטייַאַ וואָס איז זייער באַקאַנט מיט דער מאַרק דאָרט. ער קענען בלי ספק זאָגן איר אַלץ וועגן מאַטריץ, זיי אויך אַרבעטן צוזאַמען מיט כייץ-האָלדינגס, אַ פּרויעקט דעוועלאָפּער וואָס מאכט אַ פּלאַץ פון פּראָגרעס דאָרט!

    נאָר אַרייַן huiskopenpattaya אויף Google און איר וועט זיין גענומען צו זייער וועבזייטל.

    גרוס,
    טאָן

  2. סטיילמייט זאגט זיך

    איך וויסן מאַטריץ גאַנץ אַ ביסל און עס איז איינער פון די בעסער אָנעס!

    זיי האָבן מיר אַמאָל געגעבן אַ לאַנג רייַזע און איך געזעסן מיט זיי פֿאַר שעה.

    די פירמע איז האַרט און סאָלוואַנט, מיט אַ ייִדיש מענטש ווי סעאָ.
    אויב עס וואָלט גיין באַנגקראַפּט אָדער פאַרברייטערן די כאָלעל, עס וואָלט דאָך זיין איבער, אָבער דאָס איז אָפט דער פאַל.

    איך געדאַנק די סעלערז זענען אַ ביסל אויבנאויפיקער און אַ ביסל צו אמעריקאנער אין סטיל.

    פּערסנאַלי, איך טראַכטן זייער פּראַדזשעקס זענען אַ ביסל ווייניקער שיין ווי עטלעכע אנדערע דעוועלאָפּערס, אָבער זייער לאָוקיישאַנז זענען בעסער.

    מאַטריץ האט שוין פילע געענדיקט פּראַדזשעקס, אַזוי דאָס איז אויך אַ רעפֿערענץ קאַמפּערד מיט פילע אנדערע גרונטייגנס קאָמפּאַניעס.

    פּערסנאַלי, איך זען צוויי פּיטפאָלז ווען בייינג פאַרמאָג אין טיילאַנד:

    1) אויב איר קויפן ווי אַ פרעמדער, איר זענט אַנדערפּראָטעקטעד אין אונדזער באליבטע טיילאַנד.
    אויב די רעגירונג פּלוצלינג באַשלאָסן צו בויען, זאָגן, אַ באַן ליניע ווו דיין קאָנדאָ איז ליגן, איר קענען טאַקע טרייסלען עס.
    לייזונג: ווערן אַ טייַלענדיש, ווייַל די 'אייגן מענטשן ערשטער' פּרינציפּ אַפּלייז פיל מער דאָרט ווי מיט אונדז (איך שטימען מיט זיי אויך).

    2) אויב דער דעוועלאָפּער גייט באַנגקראַפּט איידער די פּרויעקט איז געענדיקט, איך מורא איר וועט האָבן גאָר פאַרפאַלן ריפּיימאַנץ.
    לייזונג: קויפן אַ פאַרטיק קאָנדאָ אַנשטאָט פון אַוועק פּלאַן.

    א עצה: אויך באַזוכן Heights Holdings, זיי זענען (אויך) זייער ריכטיק.

  3. אַד קאָענס זאגט זיך

    אַהוי ווילקאָ, עס איז אַזוי פיל גרונטייגנס געפֿינט. אַז ס 'נישט די פּראָבלעם. אבער רובֿ נייַ קאַנסטראַקשאַן איז זייער קליין. און שוואַך געבויט / פאַרטיק אין באַציונג צו די פּרייַז. פּלוס רובֿ פון עס איז געקויפט דורך רוסישע און כינעזיש. און דו ווילסט נישט זיצן אין א דירה מיט רוסן/כינעזער. אָבער טאָן איר שוין וויסן וואָס איר ווילן? ביטשפראָנט / הינטערלאַנד? סעאַסייט / לאַנדסייד? אַז מין פון זאַך. דעמאָלט איך קענען געבן איר מער ספּעציפיש עצה. דורך דעם וועג, איך וואָלט קיינמאָל קויפן עפּעס אין אַ צווייט יאָר. איך וואלט ערשט גוט ארוםגעקוקט. איך האָב דאָס אין דער צייט און ענדלעך געקויפט עפּעס וואָס איך וואָלט קיינמאָל קויפן אין דער ערשטער אָרט! דערנאָכדעם איך בין זייער צופרידן מיט אים! איר קענען אויך E- בריוו מיר אין [אימעיל באשיצט]; איך רעפּראַזענץ אַז אָרגאַניזאַציע. אַזוי איך בין דאָרט קעסיידער. גרוס, אַד.

  4. לאָו זאגט זיך

    אַזוי, אַזוי, שוין געגאנגען צו טיילאַנד פֿאַר די 2 מאָל און מיד קויפן אַ קאָנדאָ?
    קודם דינגען עפּעס ערגעץ פֿאַר אַ בשעת און קוק אַרום.
    אפֿשר איר וועט טוישן דיין מיינונג אָדער געפֿינען עפּעס איר ליבע.
    אין קיין פאַל, טאָן ניט קאַמיש אין טיילאַנד / פּאַטטייַאַ 🙂

  5. שפּיץ מארטין זאגט זיך

    אויב איר קויפן אַ קאָנדאָ, איר זענט סטאַק מיט כוידעשלעך קאָס. די זענען וועריאַבאַל (אין די לאַנג לויפן) אָן איר האָבן קיין השפּעה. קאָנטראָל איבער; וואָס טאָן איך באַצאָלן און וואָס איך באַקומען איז שווער. אויב די וישאַלט איז נישט געפירט אויס רעכט איר קענען באַקלאָגנ זיך, אָבער דערפאַרונג האט געוויזן אַז ניט פיל איז געטאן צו פֿאַרבעסערן.
    בעסער צו קויפן אַ קאָנדאָ וואָס איז גרייט פֿאַר אַ ביסל יאָרן. דערנאָך איר קענען זען ווי די וישאַלט אַרבעט. א קאָנדאָ איז אָפט פארקויפט ווייַל די באַזיצער איז געשטארבן אָדער ניט מער לייקס עס אין טיילאַנד. אבער מען מאכט אויך פארקויפן ווייל די הנהלה איז נישט גוט. דו זאלסט נישט פרעגן דעם מענטש וואָס פאַרקויפן די קאָנדאָ, אָבער פרעגן דריט פּאַרטיעס וואָס נאָך ווילן צו לעבן דאָרט. זאָל זייַנ מיט מאַזל

    • רענעוואַן זאגט זיך

      א קאָנדאָמיניום בנין האט אַ mcc (פאַרוואַלטונג קאָנטראָל קאַמיטי), וואָס איז פארלאנגט דורך געזעץ. די mcc איז עלעקטעד דורך די קאָנדאָ אָונערז פֿאַר אַ פּעריאָד פון דריי יאָר. א זיצונג מוזן זיין געהאלטן יעדער יאָר אין וואָס אַ מינימום נומער פון אָונערז מוזן זיין פאָרשטעלן. אויב אַ באַזיצער קען נישט זיין פאָרשטעלן, ער קענען אויך אַרויסגעבן אַ פּראַקסי צו שטימען. צווישן אַנדערן דאַרף די הנהלה ביי דער יערלעכער פאַרזאַמלונג פאָרלייגן אַ באַריכט פון אַ בוכהאַלטער איבער די האַכנאָסע און העצאָע. די אייגנטימער מוזן באקומען די אגענדא פאר דער זיצונג מיט א גוטן פאראויס, אריינגערעכנט דעם רעקאונט באריכט, און זיי קענען אויך פארשלאגן זאכן וואס זאלן אריינגעלייגט ווערן אויפן אגענדא. ד י דאזיק ע פונקט ן װער ן אוי ך דיסקוטיר ט או ן אפש ר געשטימ ט אוי ף דע ר יערלעכע ר זיצונג . פאַרוואַלטונג קען נישט פאַרגרעסערן דינסט קאָס און זינקען פאָנד קאָס אָן די אָונערז 'צושטימען. דער מק"ס האט אויך די רעכט צו פאררופן א צייטווייליגע זיצונג. דאָס קען אַרייַננעמען גרויס הוצאות וואָס קען נישט זיין געמאכט אָן פאַרוואַלטונג האַסקאָמע. פאַרוואַלטונג קענען אויך זיין דיסמיסט אויב זיי טאָן ניט דורכפירן רעכט. אַלע שטעקן ארבעטן אין אַ קאָנדאָמיניום זענען באַצאָלט דורך די אָונערז, אַרייַנגערעכנט פאַרוואַלטונג. דער פּרויעקט דעוועלאָפּער וועט אָפט נאָמינירן אַ פרייַנד ווי פאַרוואַלטער. אבער אַמאָל די קאָנדאָמיניום איז טראַנספערד צו די אָונערז, די פּרויעקט דעוועלאָפּער האט גאָרנישט מער צו זאָגן. אויב עס איז קיין רעכט פאַנגקשאַנינג mcc, פאַרוואַלטונג האט פריי לייס מיט אַכטונג צו האַכנאָסע און העצאָע. מיין פערזענליכע עצה איז נאר קויפן א קאנדא ווען עס איז אינגאנצן פארטיק, און פרעג צי עס איז דא א מק"ק און א יערליכע מיטינג. אויב אַ קאָנדאָ איז מער ווי אַ יאָר אַלט, אַ יערלעך באַריכט מוזן זיין בארעכטיגט.

  6. דזשאָהאַן זאגט זיך

    איך האָבן אַ קאָנדאָ פֿאַר פאַרקויף אויב איר ווילן פאָטאָס, איר קענען E- בריוו מיר פּרייַז 15.000 עוראָס. 10 מינוט פון דעם ברעג.

    • וויליאם זאגט זיך

      ליב דזשאָהאַן, איך בין קוקן פֿאַר אַ קאָנדאָ אָדער וווינונג אין פּאַטטייַאַ, איר קענען E- בריוו מיר
      op [אימעיל באשיצט] , ביטע אַרייַן פאָטאָס און באַשרייַבונג, מיט גוטע גרוס, וויליאם

  7. באַב זאגט זיך

    שלום ווילקא,

    עס זענען פילע פּיטפאָלז און טראַפּס אַז איר זאָל נעמען אין חשבון. איך האָב געשעפֿט מיט מאַטריץ. אין Parklane קאָמפּלעקס אַ 1/1 קאָנדאָ אויף אַ ווינקל אויף די 3 שטאָק. איך דינען דעם אָבער עס איז עפשער פֿאַר פאַרקויף. עס איז אין אַ טייַלענדיש נאָמען, אַזוי איר מוזן האָבן אַ שוטעף אָדער אַ 'פֿירמע'. (קען זיין בנימצא). אין אַ שפּעטער פּרויעקט איך געקויפט אַ טאָפּל קאָנדאָ אין גן עדן פּאַרק (מעבלירט ווי איין אַפּאַראַט) 2/2 + גרויס לעבעדיק צימער און קיך. איך דינג דאָס אויך. איך קען אויך פאַרקויפן די אויב איר ווילט. דא ס אי ז נא ך ניש ט געװע ן רעגיסטרירט , בײ ם לאנד־אמט . איך ווייס נישט פארוואס. געענדיקט כּמעט 2 יאָר צוריק. עס איז טאַקע אַ פּלאַץ פון נייַ קאַנסטראַקשאַן, אָבער איר זאָל אויך באַצאָלן נאָענט ופמערקזאַמקייַט, למשל צו די EIA קוואַליטעט צייכן. איך קען אויך פאָרשלאָגן איר אַ פּשוט קאָנדאָ נאָענט צו די ים (100 עם) אין View Talay 5c אויף די 4 שטאָק. עס איז אַ רעסטאָראַן און שווימערייַ בעקן און אַ קראָם און וועש. אַלץ ווייַטער טיר. נאָר שיקן אַ אָנזאָג [אימעיל באשיצט] פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע, פאָטאָס און / אָדער אינפֿאָרמאַציע. ביטע נאָר אויב איר זענט זייער עמעס אינטערעסירט.

  8. מארטין זאגט זיך

    מייַן עצה וואָלט זיין נישט צו האַנדלען גלייַך מיט אַ דעוועלאָפּער, אָבער צו זוכן עצה פון אַ לאָוקאַלי געגרינדעט גרונטייגנס אַגענט. דאָס מוזן זיין פרייַ פון דעוועלאָפּערס און קענען באַווייַזן אַז עס איז געשעפט מיט קייפל דעוועלאָפּערס. דאָס גיט איר די מערסט פולשטענדיק בילד פון די אָפּציעס, פּרייסיז און ינווייראַנמאַנץ. אין פּרינציפּ, דאָס איז געטאן אויף אַ ניט-היילונג קיין צאָלונג יקער (אין גלייַך לימאַץ פון לויף), און איר טאָן ניט באַצאָלן עקסטרע פֿאַר דעם דינסט: די פּרייַז איז די זעלבע (און אָפט אפילו מער פאַרקויפלעך) ווי ווען פּערטשאַסינג גלייַך פון אַ דעוועלאָפּער .
    ביטע טאָן אַז איר אַרבעט מיט אַ פּאַרטיי וואָס האט אַ באַאַמטער אַפּוינטמאַנט ווי אַ מעקלער, און נישט אַ פרילאַנס טרעגער (וואָס אָפט קענען נישט האַלטן זייער הבטחות).
    איך קען פּערסנאַלי רעקאָמענדירן DDPlus האָוסינג פֿירמע, אַ היגע גרונטייגנס אַגענט מיט איצט 2 צווייגן און פילע יאָרן פון דערפאַרונג מיט היגע און אינטערנאַציאָנאַלע בויערס. Google DDPlus Pattaya און איר וועט אָנקומען צו זייער וועבזייטל. אבער עס זענען פון קורס מער ענלעך פּאַרטיעס.
    זאָל זייַנ מיט מאַזל!

  9. רענעוואַן זאגט זיך

    ווען פּערטשאַסינג, אויך פרעגן וועגן אַריבערפירן קאָס. ווען פּערטשאַסינג פון אַ פּרויעקט דעוועלאָפּער (ד"ה נייַ קאַנסטראַקשאַן), ער אָדער זי קען ליגאַלי באַשולדיקן האַלב פון די אַריבערפירן אָפּצאָל (2%). די אַריבערפירן אָפּצאָל איז קאַלקיאַלייטיד אויף די אָפּשאַצונג ווערט באשלאסן דורך די לאַנד אָפיס און די רעוועך אָפיס. די וויטכאָולדינג שטייַער און די ספּעציפיש געשעפט שטייַער זענען דעריבער שטענדיק פֿאַר די פּרויעקט דעוועלאָפּער. אַזוי, פֿאַר בייַשפּיל, אויב די קויפן קאָנטראַקט זאגט אַז די קאָס זענען שערד, איר טאָן ניט שטימען צו דעם.
    אין פאַל פון ריסייל פון אַ באַזיצער און נישט פון אַ פּרויעקט דעוועלאָפּער, נאַגאָושייישאַנז קענען נעמען אָרט וועגן ווער פּייַס וואָס פון די קאָס. עס זענען קיין כּללים פֿאַר דעם.

  10. ריינאָו זאגט זיך

    שלום ווילקא,

    איך האָבן אַ מאַטריץ קאָנדאָ פֿאַר פאַרקויף אין Park Lane Resort אין Jomtien. 2 בעדרומז מיט 2 באַטרומז און גרויס לעבעדיק צימער. גאָר מעבלירט און ביליק אין דיין אייגן נאָמען. גוט אָרט, נאָענט צו ברעג, מאַרק און מאַקראָו.
    פארקויף אין פארבינדונג מיט דעם קויפן פון א הויז אויף דער אנדערער זייט סוכומוויט.
    אויב איר זענט אינטערעסירט, איך קענען שיקן איר פאָטאָס און אינפֿאָרמאַציע דורך ([אימעיל באשיצט]).

    דערפאָלג


לאָזן אַ באַמערקונג

Thailandblog.nl ניצט קיכלעך

אונדזער וועבזייטל אַרבעט בעסטער דאַנק צו קיכלעך. דעם וועג מיר קענען געדענקען דיין סעטטינגס, מאַכן איר אַ פערזענלעכע פאָרשלאָג און איר העלפֿן אונדז פֿאַרבעסערן די קוואַליטעט פון די וועבזייטל. לייענען מער

יאָ, איך ווילן אַ גוט וועבזייטל