וואָס טוט עס קאָסטן צו קויפן אַ הויז אין טיילאַנד און וואָס זאָל איר באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו ווען איר קויפן גרונטייגנס?

בייינג אַ הויז און לעבעדיק אין טיילאַנד איז אַ חלום פֿאַר פילע. עס איז אַ פּלאַץ ינוואַלווד אין מאַכן אַזאַ אַ חלום קומען אמת. ערשטער פון אַלע, איר מוזן טרעפן די אָנווענדלעך וויזע רעקווירעמענץ פֿאַר אַ לאַנג בלייַבן און איר מוזן זיין באַקאַנט מיט די געזעצן און רעגיאַליישאַנז וועגן בייינג אַ הויז. פֿאַר בייַשפּיל, עס איז אַ געזעץ וואָס שטאַטן אַז פאָראַנערז זענען נישט ערלויבט צו פאַרמאָגן לאַנד אין טיילאַנד. איר קענען דעריבער דינגען די זעלבע לאַנד ווידער דורך אַ דינגען קאַנסטראַקשאַן. פאַרשידענע כּללים אַפּלייז ווען פּערטשאַסינג אַ וווינונג (קאָנדאָ).

אַזוי איר זען, אויב איר זענט פּלאַנירונג צו אַריבערפירן צו טיילאַנד און ווילן צו קויפן אַ הויז, גוט צוגרייטונג איז זייער וויכטיק. אין דעם אַרטיקל מיר וועלן העלפן איר אָנהייבן.

וואָס איז מעגלעך און ערלויבט ווען עס קומט צו קויפן גרונטייגנס אין טיילאַנד?

וואָס איז ניט מעגלעך:

• אין טיילאַנד עס איז ניט מעגלעך פֿאַר פאָראַנערז צו פאַרשרייַבן לאַנד גלייַך אין זייער אייגן נאָמען. די קויפן פון לאַנד דורך פאָראַנערז איז פּראָוכיבאַטאַד דורך געזעץ, און ווי אַ פרעמדער איר קענען נישט באַקומען פול אָונערשיפּ פון לאַנד.

וואָס איז מעגלעך:

• ווי אַ עקספּאַט אין טיילאַנד, איר נאָך האָבן עטלעכע אָפּציעס פֿאַר אָונינג גרונטייגנס. פֿאַר בייַשפּיל, איר קענען קויפן אַ וווינונג גלייַך פון אַ דעוועלאָפּער וואָס וועט צולייגן אַלע די נייטיק דאָקומענטן פֿאַר איר. ווען איר קויפן אונטער 'פריהאָלד אָונערשיפּ' איר אפילו ווערן דער פול באַזיצער פון די קאָנדאָמיניום.
• אן אנדער אָפּציע איז צו פאַרמאָגן אַ הויז דורך אַ 'דינגען העסקעם'. איר דינגען (דינגען) די ערד פֿאַר אַ פּעריאָד פון 30 יאָר. מיט דעם אָרדענונג איר באַקומען טיטל מעשים פֿאַר ביידע די לאַנד און די הויז.
• אן אנדער אָפּציע איז וסופרוקט*. אין טיילאַנד, יוסופרוקט, אָדער "וסופרוקט," אַלאַוז אַ מענטש צו נוצן לאַנד און געניסן זייַן פירות אָן אָונינג עס, נוציק פֿאַר פאָראַנערז וואָס קענען נישט פאַרמאָגן לאַנד. די רעכט, רעגיאַלייטאַד דורך די סיוויל און קאַמערשאַל קאָוד, ריקווייערז רעגיסטראַציע, איז ניט-טראַנספעראַבאַל און טערמאַנייץ די טויט פון די באַניצער.

* וסופרוקט, אָדער "וסופרוקט" אין האָלענדיש, איז אַן טשיקאַווע לעגאַל באַגריף וואָס איז אויך געווענדט אין טיילאַנד, ספּעציעל אין דעם קאָנטעקסט פון גרונטייגנס, אַזאַ ווי לאַנד. א וסופרוקט גיט עמעצער די רעכט צו נוצן לאַנד אָונד דורך עמעצער אַנדערש, און צו געניסן די פירות (למשל פּראָקאַט האַכנאָסע אָדער לאַנדווירטשאַפטלעך פּראָדוקטן) פון דעם לאַנד פֿאַר אַ ספּעסיפיעד צייט, אָפט פֿאַר די לעבן פון די באַניצער. די רעכט איז פאָרמאַלייזד דורך אַ לעגאַל קאָנטראַקט און רעגיסטרירט מיט די היגע לאַנד רעגיסטראַציע אויטאָריטעט.

אין טיילאַנד, יוסופרוקט איז רעגיאַלייטאַד דורך די סיוויל און קאַמערשאַל קאָוד. א וסופרוקט קען זיין דער הויפּט נוציק פֿאַר פאָראַנערז, ווייַל טייַלענדיש געזעץ פאַרווערן זיי צו פאַרמאָגן לאַנד. אָבער, דורך אַרייַן אַ וסופרוקט העסקעם, פרעמדע קענען באַקומען די רעכט צו נוצן און גווורע די לאַנד אָן אָונינג עס. פֿאַר בייַשפּיל, דאָס קען זיין אַטראַקטיוו פֿאַר די וואס ווילן צו בויען אַ הויז אויף לאַנד וואָס געהערט צו אַ טייַלענדיש בירגער. א וסופרוקט העסקעם מוזן זיין אין שרייבן און מוזן טרעפן זיכער פאָרמאַלאַטיז צו זיין גילטיק. די הויפּט פֿעיִקייטן פון אַ וסופרוקט אין טיילאַנד אַרייַננעמען:

• טייַער: די רעכט פון וסופרוקט קענען זיין געגעבן פֿאַר אַ זיכער צייט, אָבער יוזשאַוואַלי ענדס מיט די באַניצער 'ס טויט.
• רעכט און אַבלאַגיישאַנז: דער באַניצער קען נוצן די ערד און קיין בנינים אויף עס און געניסן די לייזונג וואָס קומט דערפון. אָבער, דער באַניצער מוזן טייַנען די פאַרמאָג און קען נישט מאַכן קיין סטראַקטשעראַל ענדערונגען אָן דערלויבעניש.
• טראַנספעראַביליטי: אַ וסופרוקט איז בכלל נישט טראַנספעראַבאַל, כאָטש די פרוכט ערייזינג פון די ערד, אַזאַ ווי פּראָקאַט האַכנאָסע, קענען זיין טראַנספערד אָדער ינכעראַטיד.

ווען איר פּלאַן אַ וסופרוקט העסקעם אין טיילאַנד, עס איז וויכטיק צו נעמען אין חשבון אַלע לעגאַל רעקווירעמענץ און ריסטריקשאַנז. עס איז אָפט אַדווייזד צו זוכן לעגאַל הילף צו ענשור אַז אַלע אַספּעקץ פון די העסקעם זענען כאַנדאַלד און רעקאָרדעד ריכטיק. דאס העלפט פארמיידן פראבלעמען אין דער צוקונפט און פארזיכערט אז סיי דער ערד-באזיצער און באנוצער האבן קלארקייט איבער זייערע רעכטן און פליכטן.

בייינג אַ קאָנדאָ איז די יזיאַסט

די יזיאַסט וועג צו קריגן גרונטייגנס אין טיילאַנד איז צו קויפן אַ וווינונג, אָפט גערופן אַ קאָנדאָמיניום. ווען איר קויפן אַ וווינונג גלייַך פון די פּרויעקט דעוועלאָפּער, דער פּראָצעס איז בכלל סמודלי. די קאָנדאָמיניומס יוזשאַוואַלי האָבן כלל פאַסילאַטיז אַזאַ ווי אַ שווימערייַ בעקן, ליפט און טויגיקייַט צימער. לויט די אַגרימאַנץ מיט די אָונערז אַססאָסיאַטיאָן (VVE), איר באַצאָלן אַ כוידעשלעך סומע אין דינסט קאָס.

ווי פיל קאָס אַ הויז אין טיילאַנד?

די קאָס פון קויפן אַ הויז אין טיילאַנד קענען זיין זייער אַנדערש, אָבער אין אַלגעמיין זיי זענען נידעריקער ווי אין פילע מערב לענדער און זיכער טשיפּער ווי אין די נעטהערלאַנדס. די יזיאַסט וועג פֿאַר פאָראַנערז צו קויפן פאַרמאָג אין טיילאַנד איז צו קויפן אַ וווינונג. די קענען אָפט זיין פּערטשאַסט גלייַך פון די פּרויעקט דעוועלאָפּער, ווו די פּרויעקט דעוועלאָפּער נעמט אַלע די אַרבעט פון דיין הענט. פּריסעס פֿאַר אַזאַ אַפּאַרטמאַנץ אָפט אָנהייבן אַרום € 50.000. פֿאַר אַ דיטאַטשט הויז אָדער ווילאַ אין פאָלקס געביטן אַזאַ ווי Hua Hin, די פּרייַז קענען דערגרייכן € 400.000 אָדער מער. אָבער אין ווייניקער טוריסט מקומות, הייזער זענען אָפט פיל טשיפּער, מאל סטאַרטינג פון € 100.000.

די קוואַליטעט און ענדיקן קענען מאל זיין אַ מקור פון אַנויאַנס. רובֿ קאַנסטראַקשאַן טוערס און קאָנטראַקטאָרס נוצן פאַרשידענע סטאַנדאַרדס ווי מיר זענען געוויינט צו אין בעלגיע און די נעטהערלאַנדס. איר וועט האָבן צו נעמען דעם אין חשבון.

די קאָס פֿאַר וישאַלט און פליסנדיק קאָס פון אַ הויז אין טיילאַנד זענען אויך בכלל נידעריקער ווי אין אייראָפּע. סיבות ווי נידעריק לוין און די טראַפּיקאַל קלימאַט שפּילן אַ ראָלע אין דעם. אַזוי כאָטש פּרייסאַז קען בייַטן, האָמעס אין טיילאַנד זענען בכלל פיל מער אַפאָרדאַבאַל ווי אין פילע מערב לענדער, וואָס מאכט עס אַטראַקטיוו פֿאַר פילע פאָראַנערז צו קויפן פאַרמאָג דאָרט.

וואָס דיטערמאַנז די פּרייַז פון אַ הויז אין טיילאַנד?

פּונקט ווי אין בעלגיע און די נעטהערלאַנדס, אָרט איז אַ וויכטיק פאַקטאָר ווען עס קומט צו די פּרייַז פון אַ היים. באַטראַכטן ין אָדער אַרויס די צענטער, טוריסט דעסטיניישאַן אָדער נישט, ים מיינונג אָדער קיין ים מיינונג און אַזוי אויף.

פון קורס עס זענען אויך נאָך קאָס. עס קען זיין לעגאַל פיז אויב איר אָנשטעלן אַן אַדוואָקאַט צו שעפּן די פּייפּערווערק. ווען איר קויפן פאַרמאָג אין טיילאַנד, איר זענט אונטערטעניק צו אַ איין-אַוועק סטאַטשאַטאָרי אַריבערפירן שטייַער פון 2%, וואָס איז יוזשאַוואַלי שפּאַלטן צווישן די טרעגער און די קוינע. עס איז וויכטיק צו וויסן אַז אין טיילאַנד עס זענען קיין נאָך טאַקסיז אויף אָונערשיפּ פון די אַפּאַרטמאַנץ אָדער הייזער.

אַדוואַנטאַגעס און דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַ דיטאַטשט הויז, קאָנדאָ, טאַונכאַוס און לעבעדיק אויף אַ מו באַאַן

אין טיילאַנד איר קענען קלייַבן פון פאַרשידענע האָמעס און האָוסינג טייפּס, אַזאַ ווי אַ דיטאַטשט הויז, אַ קאָנדאָ, טאַונכאַוס און אַ רעזידענטשאַל קהל, אַלע מיט זייער אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז. מיר וועלן דערקלערן אַז.

1. דיטאַטשט הויז

דיטאַטשט הייזער אין טיילאַנד פאָרשלאָגן אַ יינציק לעבעדיק דערפאַרונג, מיט ביידע אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז צו באַטראַכטן אויב איר באַטראַכטן ינוועסטינג אין אָדער לעבעדיק אין אַזאַ אַ פאַרמאָג.

אַדוואַנטאַגעס פון אַ דיטאַטשט הויז אין טיילאַנד

• פּריוואַטקייט: דיטאַטשט הייזער פאָרשלאָגן מער פּריוואַטקייט ווי אַפּאַרטמאַנץ אָדער הייזער אין אַ גייטיד קהל. עס זענען קיין גלייַך שכייניש שכנים, וואָס מיטל אַז איר זענט ווייניקער באַדערד דורך ראַש און האָבן מער פּלאַץ פֿאַר זיך.
• פלעקסיביליטי אין אַדזשאַסטמאַנץ: אָונערז פון דיטאַטשט הייזער אָפט האָבן מער פרייהייט צו טוישן אָדער יקספּאַנד זייער פאַרמאָג. דעם מיטל איר קענען קאַסטאַמייז די היים צו דיין פערזענלעכע טייסץ און דאַרף אָן די שטרענג ריסטריקשאַנז וואָס אָפט אַפּלייז אין פּלאַננעד קהילות.
• צימער: דיטאַטשט הייזער אָפט קומען מיט מער לאַנד, פּראַוויידינג עקסטרע פּלאַץ פֿאַר גאַרדענס, דרויסנדיק פאַרווייַלונג און אפילו שווימערייַ פּאָאָלס. דאָס קען זיין דער הויפּט אַטראַקטיוו פֿאַר משפחות אָדער יענע וואָס הנאה גאָרטנצוכט.
• קיין פּראָסט קאָס: ניט ענלעך לעבעדיק אין אַ קאָנדאָמיניום אָדער מאָאָ באַאַן, מיט אַ דיטאַטשט הויז עס זענען קיין כוידעשלעך וישאַלט אָדער פאַרוואַלטונג קאָס פֿאַר כלל פאַסילאַטיז.

דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַ דיטאַטשט הויז אין טיילאַנד

• וישאַלט קאָס: אָונערז פון דיטאַטשט הייזער זענען פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר אַלע וישאַלט און פאַרריכטן קאָס. דאָס קען זיין טייַער, ספּעציעל אויב די הויז איז גרויס אָדער עס זענען ספּעציפיש ישוז וואָס דאַרפֿן צו זיין גערעדט.
• זיכערקייַט: דיטאַטשט האָמעס קענען זיין מער שפּירעוודיק פֿאַר בערגלעריז קאַמפּערד מיט האָמעס אין גייטיד קהילות וואָס אָפט פאָרשלאָגן בעסער זיכערהייט. עס קען זיין נייטיק צו ינוועסטירן אין זיכערהייט סיסטעמען אָדער אָנשטעלן זיכערהייט פּערסאַנעל.
• אָרט: פילע דיטאַטשט הייזער זענען ליגן אַרויס הויפט שטאָטיש געביטן, וואָס קענען פירן צו מער קאַמיוט צייט צו אַרבעט, שולן אָדער אַמענאַטיז. דאָס קען פאַרגרעסערן ביידע טראַנספּערטיישאַן קאָס און די צייט פארבראכט טראַוואַלינג יעדער טאָג.
• ריסייל ווערט: די ריסייל ווערט פון דיטאַטשט האָמעס קענען אָפענגען אויף קראַנט מאַרק טנאָים, די אָרט און די צושטאַנד פון דער היים, טייַטש עס קען מאל זיין שווער צו פאַרקויפן די היים געשווינד אָדער פּראַפיטאַבלי.

2. קאָנדאָ (וווינונג)

אַדוואַנטאַגעס פון אַ קאָנדאָ אין טיילאַנד:

• וישאַלט-פרייַנדלעך: איינער פון די ביגאַסט בענעפיץ פון לעבעדיק אין אַ קאָנדאָ איז אַז די וישאַלט פון די בנין און פּראָסט געביטן איז געראטן דורך די קאָנדאָ פאַרבאַנד. דעם מיטל אַז יחיד אָונערז טאָן ניט האָבן צו זאָרג וועגן זאכן ווי גאָרטן וישאַלט, רייניקונג פון כלל געביטן אָדער וישאַלט פון די בעקן און ספּאָרטזאַל.
• באַדינונגען: קאָנדאָ קאַמפּלעקסאַז אָפט פאָרשלאָגן ברייט אַמענאַטיז וואָס זענען נישט שטענדיק בנימצא פֿאַר מענטשן לעבעדיק אין דיטאַטשט האָמעס. דאָס קען אַרייַננעמען שווימערייַ פּאָאָלס, טויגיקייט סענטערס, זיכערהייט, אָפּטראָג באַדינונגס און מאל אפילו שאַפּס און רעסטראַנץ אין דעם קאָמפּלעקס.
• זיכערקייַט: פילע קאָנדאָס פאָרשלאָגן 24 שעה זיכערהייט און קקטוו, פּראַוויידינג אַן עקסטרע שיכטע פון ​​זיכערקייַט פֿאַר רעזידאַנץ.
• אָרט: קאָנדאָס זענען אָפט קאַנוויניאַנטלי לאָוקייטאַד אין אָדער לעבן שטאָט סענטערס, נאָענט צו ווערקפּלייסיז, שאַפּינג, פאַרווייַלונג און עפנטלעך טראַנספּערטיישאַן, מאכן די וואָכעדיק לעבן גרינגער און מער באַקוועם.

דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַ קאָנדאָ אין טיילאַנד:

• ווייניקער פּריוואַטקייט: ווייַל קאָנדאָס אָפט האָבן קייפל וניץ אויף דער זעלביקער שטאָק, דאָס קען פירן צו ווייניקער פּריוואַטקייט. ראַש פון שכנים אָדער פּראָסט געביטן קען מאל זיין דייַטלעך.
• פּלאַץ לימיטיישאַנז: קאָנדאָס אָפט פאָרשלאָגן ווייניקער לעבעדיק פּלאַץ ווי אַ דיטאַטשט הויז, און דרויסנדיק פּלאַץ אַזאַ ווי אַ גאָרטן איז אָפט פעלנדיק.
• אַססאָסיאַטיאָן קאָס: כאָטש די וישאַלט פון די כלל געביטן איז קאַנסידערד, דאָס קומט מיט כוידעשלעך אַססאָסיאַטיאָן פיז וואָס קענען מאל זיין גאַנץ הויך דיפּענדינג אויף די צוגעשטעלט אָרט און אַמענאַטיז.
• פאַרוואַלטונג ריסטריקשאַנז: רעזידאַנץ אין אַ קאָנדאָ מוזן אַדכיר צו די כּללים באַשטימט דורך די קאָנדאָ ברעט. דאָס קען אַרייַננעמען ריסטריקשאַנז וועגן רענאַוויישאַנז, פּעץ אָדער פּראָקאַט פון די אַפּאַראַט.
• פּאָטענציעל אָוווערפּאַפּיאַליישאַן: אין פאָלקס געביטן, קאָנדאָ קאַמפּלעקסאַז קענען ווערן גאַנץ פול, וואָס קענען פירן צו קאַנדזשעסטשאַן אין פּראָסט פאַסילאַטיז אַזאַ ווי די בעקן אָדער ספּאָרטזאַל.

אין טיילאַנד, לעבעדיק אין אַ 'מו באַאַן' אָדער גאַטעד קהל איז אַ פאָלקס ברירה פֿאַר עקספּאַץ און לאָוקאַלז. דעם טיפּ פון האָוסינג אָפפערס עטלעכע אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז וואָס זענען ווערט קאַנסידערינג ווען איר זוכט פֿאַר גרונטייגנס.

3. טאַונכאַוסיז

טאַונכאַוסיז אין טיילאַנד זענען אַ פאָלקס האָוסינג אָפּציע וואָס אָפפערס אַ מיטל ערד צווישן אַ קאָנדאָ און אַ דיטאַטשט הויז. זיי זענען ספּעציעל פאָלקס אין שטאָטיש און סובורבאַן געביטן, און פאָרשלאָגן עטלעכע אַדוואַנטידזשיז, אָבער אויך עטלעכע דיסאַדוואַנטידזשיז.

אַדוואַנטאַגעס פון אַ טאַונכאַוס אין טיילאַנד:

• באַטאַלאַביליטי: אין אַלגעמיין, טאַונכאַוסיז זענען מער אַפאָרדאַבאַל ווי דיטאַטשט הייזער, וואָס מאכט זיי אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר פילע בויערס, ספּעציעל יונג משפחות אָדער ערשטער מאָל בויערס.
• וישאַלט: ווי מיט קאָנדאָס, וישאַלט פון פּראָסט געביטן איז יוזשאַוואַלי געראטן דורך אַ כאָומאָונערז פאַרבאַנד, טייַטש איר וועט נישט האָבן צו פאַרברענגען ווי פיל צייט צו האַלטן יקסטיריער געביטן.
• זיכערקייַט: פילע טאַונכאַוס קאַמפּלעקסאַז פאָרשלאָגן זיכער אַקסעס און כלל זיכערהייט סיסטעמען, אַדינג אַן עקסטרע שיכטע פון ​​זיכערהייט פֿאַר רעזידאַנץ.
• געפיל פון קהל: דורך פּראַקסימאַטי צו שכנים און שערד ספּייסאַז, טאַונכאַוסיז העכערן אַ געפיל פון קהל און ינטעראַקשאַן צווישן רעזידאַנץ.
• עקסטרע פּלאַץ: קאַמפּערד צו אַ וווינונג, טאַונכאַוסיז פאָרשלאָגן מער לעבעדיק פּלאַץ, אָפט פאַרשפּרייטן איבער קייפל פלאָרז, און אַרייַנגערעכנט באַזונדער לעבעדיק און דיינינג געביטן. פילע אויך האָבן קליין פּריוואַט גאַרדענס אָדער קאָרטיאַרדס.

דיסאַדוואַנטידזשיז פון אַ טאַונכאַוס אין טיילאַנד:

• ווייניקער פּריוואַטקייט: כאָטש אַ טאַונכאַוס אָפפערס מער פּריוואַטקייט ווי אַ קאָנדאָ, איר נאָך טיילן ווענט מיט דיין שכנים, וואָס קענען פירן צו ראַש און אנדערע דיסטערבאַנסיז.
• לימיטעד דרויסנדיק פּלאַץ: כאָטש טאַונכאַוסיז אָפט האָבן אַ קליין פּריוואַט גאָרטן אָדער טעראַסע, די דרויסנדיק פּלאַץ איז יוזשאַוואַלי לימיטעד קאַמפּערד מיט דיטאַטשט הייזער.
• אַססאָסיאַטיאָן קאָס: ווי מיט קאָנדאָס, אַססאָסיאַטיאָן פיז פֿאַר וישאַלט און זיכערהייט באַדינונגס פֿאַר פּראָסט געגנט קענען לייגן אַרויף און זיין אַ באַטייטיק כוידעשלעך קאָסט.
• רעגולאציעס: איינוואוינער פון טאַונכאַוס קאַמפּלעקסאַז מוזן אָפט נאָכפאָלגן שטרענג כּללים פון די כאָומאָונערז פאַרבאַנד, וואָס קענען אָנטאָן ריסטריקשאַנז אויף זאכן ווי רענאַוויישאַנז, פּעץ און פּראָקאַט פּאַלאַסיז.
• פּאָטענציעל פֿאַר ריסעל שוועריקייטן: דעפּענדינג אויף מאַרק טנאָים און אָרט, טאַונכאַוסיז קענען מאל זיין מער שווער צו ריסעל ווי אנדערע טייפּס פון האָמעס, ספּעציעל אויב די פאָדערונג אין דער געגנט איז נידעריק.

4. מו באַאַן

אַדוואַנטאַגעס פון לעבעדיק אין אַ מו באַאַן:

• זיכערקייַט און זיכערהייט: איינער פון די ביגאַסט אַדוואַנטידזשיז איז די געוואקסן זיכערקייַט. Moo Baans זענען אָפט יקוויפּט מיט זיכערהייט באַדינונגס, זיכערהייט קאַמעראַס און מאל אפילו אַרייַנגאַנג טויערן וואָס זענען מאַנד 24/7. דאס קריייץ אַ זיכער סוויווע פֿאַר די רעזידאַנץ.
• געפיל פון קהל: די נייבערכודז זענען דיזיינד צו העכערן אַ געפיל פון קהל, מיט פּראָסט געביטן אַזאַ ווי פּאַרקס, פּלייגראַונדז און מאל אפילו שולן און שאַפּס. דאָס קען זיין ספּעציעל אַטראַקטיוו פֿאַר משפחות מיט קינדער.
• וישאַלט און ריינקייַט: אין אַ Moo Baan, די וישאַלט פון פּראָסט געביטן און אָפט די יקסטיריער פון די האָמעס איז זאָרגן פֿאַר די קהל פאַרוואַלטונג. דעם ינשורז אַז די געגנט בלייבט ציכטיק און געזונט מיינטיינד.
• באַדינונגען: פילע Moo Baans פאָרשלאָגן ברייט אַמענאַטיז אַזאַ ווי שווימערייַ פּאָאָלס, טויגיקייט סענטערס, קלובהאָוסעס און ספּאָרט פאַסילאַטיז וואָס זענען ויסשליסיק פֿאַר רעזידאַנץ.

דיסאַדוואַנטידזשיז פון לעבעדיק אין אַ מו באַאַן:

• פּרייַז: לעבעדיק אין אַ מו באַאַן קענען זיין פארבונדן מיט לעפיערעך הויך כוידעשלעך קאָס פֿאַר וישאַלט און זיכערהייט. די נאָך קאָס זענען אַ וויכטיק באַטראַכטונג ווען טשוזינג דעם טיפּ פון היים.
• אָרט און אַקסעסאַביליטי: מאל די קהילות זענען ליגן אין די אַוצקערץ פון שטעט, וואָס קענען פירן צו מער קאַמיוט צייט צו אַרבעט אָדער אנדערע שטאָט אַמענאַטיז.
• ריסטריקשאַנז און כּללים: רעזידאַנץ אין אַ מו באַאַן אָפט האָבן צו אַדכיר צו שטרענג כּללים וועגן רענאַוויישאַנז, פּעץ און אפילו די קאָליר פון די פאַרב אין זייער היים. די כּללים קענען זיין יקספּיריאַנסט ווי ריסטריקטיוו.
• ווייניקער פּריוואַטקייט: טראָץ דעם ספּיישאַל אויסלייג, לעבעדיק אין אַ דענסלי פּאַפּיאַלייטאַד קהל אַזאַ ווי Moo Baan קענען פירן צו ווייניקער פּריוואַטקייט, ווייַל הייזער און פאַסילאַטיז זענען נאָענט צוזאַמען.

קען איך קויפן אַ הויז / קאָנדאָ אין טיילאַנד און דינגען עס צו טוריס אָדער עקספּאַץ?

יאָ, ווי אַ פרעמדער איר קענען טאַקע קויפן אַ הויז אין טיילאַנד און דינגען עס, אויב איר נאָכפאָלגן זיכער כּללים. בייינג אַ קאָנדאָמיניום צו דינגען אויס איז אַ ספּעציעל פאָלקס אָפּציע, ווייַל עס איז ליגאַלי סימפּלער און איר קענען האָבן פול אָונערשיפּ פון אַ וווינונג ווי אַ פרעמדער.

אויב איר זענט פּלאַנירונג צו קויפן אַ פאַרמאָג מיט די ציל פון רענטינג עס, עס איז וויכטיק צו קערפאַלי פאָרשונג וואָס לאָוקיישאַנז זענען מערסט אַטראַקטיוו פֿאַר עקספּאַץ און טוריס. נייבערכודז וואָס זענען לייכט צוטריטלעך, נאָענט צו אַמענאַטיז אַזאַ ווי אינטערנאַציאָנאַלע שולן, שאַפּס, פאַרווייַלונג אָפּציעס און מיט גוט אַריבערפירן פֿאַרבינדונגען זענען אָפט פאַוואָריטעס. טשאָאָסינג די רעכט אָרט קענען באטייטיק פאַרגרעסערן די רענטאַביליטי פון דיין פאַרמאָג און ענשור אַ גוט צוריקקער אויף ינוועסמאַנט.

סטאַרטינג פונט צו אָריענטירן זיך אויף בייינג אַ הויז און פּרייסאַז אין טיילאַנד

דער אינטערנעץ איז אַ ויסגעצייכנט געצייַג פֿאַר ויספאָרשן די גרונטייגנס פאָרשלאָג אין טיילאַנד. מיט זוכן פילטערס איר קענען לייכט ספּעציפיצירן וואָס איר זוכט פֿאַר באזירט אויף אָרט, פּרייַז קייט און פאַרמאָג טיפּ. אָנליין פּלאַטפאָרמס צושטעלן אַ פולשטענדיק איבערבליק פון וואָס איז בנימצא אויף די מאַרק. דאָס קען זיין ספּעציעל נוציק אויב איר זענט נאָך אין די עקספּלאָראַטאָרי בינע, אָדער איר זענט שוין אין טיילאַנד און איר ווילן צו פּלאַן טאַרגעטעד וויוינג.

דאָ זענען עטלעכע פאָלקס וועבסיטעס ווו איר קענען זען גרונטייגנס אין טיילאַנד:

• טיילאַנד פאַרמאָג: דער פּלאַץ אָפפערס אַ ברייט קייט פון גרונטייגנס אָפּציעס, פון אַפּאַרטמאַנץ צו דיטאַטשט הייזער, לאָוקייטאַד איבער טיילאַנד.
• דד פאַרמאָג: אַימעד צו בויערס און רענטערז, דעם וועבזייטל מאכט עס גרינג צו בלעטער פאַרשידענע גרונטייגנס קאַטעגאָריעס ניצן דיטיילד זוכן פאַנגקשאַנז.
• טיילאַנד גרונטייגנס: אן אנדער נוציק פּלאַטפאָרמע וואָס אָפפערס אַ דייווערס קייט פון פּראָפּערטיעס אַריבער טיילאַנד, אַרייַנגערעכנט לוקסוס ווילאַז און געשעפט פּראָפּערטיעס.
• Hipflat: דער וועבזייטל אָפפערס אַ ברייט רשימה פון גרונטייגנס אָפּציעס, פון אַפּאַרטמאַנץ צו ווילאַז, מיט שטאַרק זוכן פילטערס צו געפֿינען די שליימעסדיק פאַרמאָג אין טיילאַנד.
• FazWaz: א פאָלקס פּלאַץ צווישן עקספּאַץ פֿאַר זייַן באַניצער-פרייַנדלעך צובינד און דיטיילד אינפֿאָרמאַציע וועגן יעדער פאַרמאָג ליסטעד, אַרייַנגערעכנט פאָטאָס, פּרייסיז און אַמענאַטיז.
• פּונקט פאַרמאָג: דער פּלאַץ פֿעיִקייטן אַ ברייט קייט פון פּראָפּערטיעס, פון פּראָקאַט אַפּאַרטמאַנץ צו האָמעס פֿאַר פאַרקויף, וואָס אָפפערס פילע אָפּציעס אין פאַרשידענע טיילן פון טיילאַנד.
• BahtSold: דער הויפּט פאָלקס פֿאַר זייַן דייווערסיטי פון ליסטינגס, ריינדזשינג פון ביליק אַפּאַרטמאַנץ צו לוקסוס ווילאַז, ווי אויך קאַרס און אנדערע פערזענלעכע סכוירע.
• Thailand-Property.com: דער וועבזייטל איז באַוווסט פֿאַר זיין ברייט סעלעקציע און דיטיילד פאַרמאָג דיסקריפּשאַנז, וואָס מאכט עס אַ באַליבסטע ברירה פֿאַר עקספּאַץ וואָס זוכן פּראָפּערטיעס אין טיילאַנד.

דורך ניצן די זייטלעך איר קענען באַקומען אַ גוטע געדאַנק פון פּרייסאַז, לאָוקיישאַנז און די טייפּס פון האָמעס בנימצא.

עצות פֿאַר בייינג אַ הויז אין טיילאַנד

איצט אַז איר זענט באַקאַנט מיט די רעגיאַליישאַנז אַרום בייינג אַ הויז אין טיילאַנד, איר קענען אָנהייבן דיין יקסייטינג נייַ פאַסע פון ​​​​לעבן. דאָ זענען עטלעכע יקערדיק עצות צו העלפן איר קויפן דיין ידעאַל היים אין טיילאַנד.

• פארשטייט די תקנות: מאַכן זיכער אַז איר זענט גאָר אַווער פון טייַלענדיש געזעצן וועגן פאַרמאָג פּערטשאַסיז דורך פאָראַנערז. דעם פּריווענץ אומגעריכט סאַפּרייזיז בעשאַס די פּערטשאַסינג פּראָצעס.
• אַנאַלייז די אָרט: ונטערזוכן די געגנט ווו איר באַטראַכטן לעבעדיק. באַצאָלן ופמערקזאַמקייט צו די אַוויילאַבילאַטי פון אַמענאַטיז אַזאַ ווי היגע שולן, עפנטלעך טראַנספּערטיישאַן און די זיכערקייַט פון די קוואַרטאַל. אויב איר פּלאַן צו דינגען די הויז, קלייַבן לאָוקיישאַנז וואָס זענען פאָלקס מיט עקספּאַץ און טוריס.
• רופן אין עקספּערץ: עס איז קעדייַיק צו אָנשטעלן אַ פאַרלאָזלעך גרונטייגנס אַגענט און לעגאַל אַדווייזער. א גוטע גרונטייגנס אַגענט וואָס האט דערפאַרונג מיט די טייַלענדיש גרונטייגנס מאַרק קענען באטייטיק העלפֿן איר געפֿינען אַ היים וואָס טרעפן דיין באדערפענישן. לעגאַל שטיצן איז יקערדיק צו ענשור אַז אַלע דאַקיומענטיישאַן און טראַנספערס פון אָונערשיפּ זענען דורכגעקאָכט ריכטיק און אין לעגאַל פראַמעוואָרקס.
• דערוואַרטן נאָך קאָס: זיין אַווער פון נאָך קאָס אויף שפּיץ פון די קויפן פּרייַז. דאָס כולל אַריבערפירן פיז, טאַקסיז, אַדוואָקאַט פיז און נחלה אַגענט קאַמישאַנז.