ברוכים הבאים צו Thailandblog.nl
מיט 275.000 וויזיץ פּער חודש, טיילאַנדבלאָג איז די גרעסטע טיילאַנד קהל אין די נעטהערלאַנדס און בעלגיע.
צייכן אַרויף פֿאַר אונדזער פריי E- בריוו נוזלעטער און בלייבן ינפאָרמד!
נעווסלעטטער
שפּראַך באַשטעטיקן
קורס טייַלענדיש באַט
פּאַטראָן
לעצטע באַמערקונגען
- קאָרנעלס: זען אויך: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- קאָרנעלס: עס איז טאַקע אמת אַז ABP איז דער בלויז איינער צו רעדוצירן דיין פּענסיע אין די סיטואַציע דערמאנט. די קאַטשפראַסע פון די ABP וועבזייטל: איר באַקומען
- פעטרוס אַלבראָנדאַ: ליב עדי, דאנק איר פֿאַר דיין פּינטלעך ענטפער. איך וווין אין הארן, לעבן גראָנינגען, און בין דעריבער האָלענדיש. אז NL האט נישט קיין 'קעגנזאכן א
- רודאָלף: ציטירן Khoen: איר קענען ניט מער נוצן פּייראָול שטייַער קרעדיץ, אָבער איר אויך ניט צאָלן סאציאל סעקוריטי קאַנטראַביושאַנז, קיין קאַנטראַביושאַנז
- הענק: וואַלטער, דיין זון זאָל נאָר רעדן צו אָונערז פון דייווינג ספּאָרטזאַל און פרעגן אויב עס איז אַ אַרבעט בנימצא
- הענק: איר זענט פאַלש צוויי מאָל: אַ געל הויז בוך איז נישט אַ פאַרמאָג דאָקומענט אָבער בלויז דערווייַז אַז איר זענט רעגיסטרירט אין אַ זיכער אַדרעס.
- עריק קויפּערס: דזשארזש, אַז רעדוקציע פון כּמעט 100 עוראָס פּער חודש, וואָס טוט דאָס מיינען אין צוריקקומען? איך קען זיך נישט פארשטעלן אז ס'איז גארנישט צוריק
- געערט: איך נוצן שטענדיק Google זעץ. עס איז נאָך די מערסט פּינטלעך. האַלטן אין מיינונג אַז Google זעץ אַלץ ערשטער
- לונג אַדיע: ליב פעטרוס, איך בין אַ ראַדיאָ ליבהאָבער און האָבן אַ דערלויבעניש אין טיילאַנד. מייַן אַסיינד קאַללסיגן איז HS0ZJF. איך בין זייער אַקטיוו
- עריק קויפּערס: כאָען, איז דאָס אַזוי, דיין לעצטע זאַץ? נאָך לייענען דאָ: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php איך זען וסופר
- גער קאָראַט: דו קענסט אנפילן דיין גאנצע הויז מיט דיין שותף'ס חפצים, ווי לאנג דו ביסט נישט חתונה געהאט און ביידע האבן אייגענע הייזער.
- גער קאָראַט: דאס לעצטע זאך וואס קאן שרייבט איז נישט ריכטיג: אויב איר זענט חתונה געהאט און וואוינט נישט צוזאמען, קריגט איר נאך 50% פונעם מינימום לוין אלס א.
- דזשארזש: ABP וועט זיין דער בלויז פּענסיע פאָנד צו רעדוצירן די פּענסיע. אין מיין פאַל מיט אַ קליין סומע ווייניקער ווי 100 עוראָס פּער חודש. נעמען ק
- Khoen: טייַלענדיש געזעץ גיט אַז פאָראַנערז זענען נישט ערלויבט צו אַרבעטן. אַוואַדע נישט אויב עס איז אַ "פאַרבאָטן" פאַך אַזאַ ווי
- אַרנאָ: פאקטיש מאָדנע, אַ האָלענדיש מענטש איז ערלויבט צו באַצאָלן פֿאַר די הויז, אָבער קען נישט האָבן אַ הויז אין זיין / איר נאָמען, אַזוי ער האט אַ געל הויז באָ
פּאַטראָן
באַנגקאָק ווידער
מעניו
טעקעס
Topics
- הינטערגרונט
- אַקטיוויטעטן
- אַדווערטאָריאַל
- טאָגבוך
- שטייער פראגע
- בעלגיע קשיא
- סייץ
- טשודנע
- בודדהיסם
- בוך באריכטן
- זייַל
- קאָראָנאַ קריזיס
- קולטור
- טאָגבוך
- דייטינג
- די וואָך פון
- דאָססיער
- צו ונטערטוקנ זיך
- עקאָנאָמיעס
- אַ טאָג אין דעם לעבן פון…..
- אינזלען
- עסנוואַרג און טרינקען
- געשעענישן און פעסטיוואַלס
- באַלאָן פעסטיוואַל
- באָ סאַנג שירעם פעסטיוואַל
- באַפאַלאָו ראַסעס
- טשיאַנג מאַי פלאָווער פעסטיוואַל
- כינעזער נייער יאר
- גאַנץ לבנה פארטיי
- ניטל
- לאָטוס פעסטיוואַל - רוב בואַ
- לוי קראַטהאָנג
- נאַגאַ פיירבאָל פעסטיוואַל
- ניו יאר יוו סימכע
- Phi ta khon
- פוקעט וועגעטאַריער פעסטיוואַל
- ראַקעט פעסטיוואַל - באַן באַנג פאַי
- סאָנגקראַן - טייַלענדיש ניו יאָר
- פיירווערקס פעסטיוואַל פּאַטטייַאַ
- עקספּאַץ און ריטייריז
- שטאַט פּענסיע
- מאַשין פאַרזיכערונג
- באַנקינג
- שטייַער אין די נעטהערלאַנדס
- טיילאַנד שטייַער
- בעלגיאַן אַמבאַסאַדע
- בעלגיאַן שטייער אויטאריטעטן
- דערווייַז פון לעבן
- DigiD
- עמיגרירן
- צו דינגען אַ הויז
- קויפן אַ הויז
- אין זכּרון
- האַכנאָסע ויסזאָגונג
- מלך ס
- לעבעדיק קאָס
- האָלענדיש אַמבאַסאַדע
- האָלענדיש רעגירונג
- האָלענדיש אַססאָסיאַטיאָן
- נייַעס
- גייט פארביי
- פאספארט
- פּענסיע
- דריווערס דערלויבעניש
- דיסטריביושאַנז
- וואלן
- אינשורענס בכלל
- וויזע
- צו ארבעטן
- האָפּיטאַל
- געזונט פאַרזיכערונג
- פלאָראַ און פאָנאַ
- פאָטאָ פון דער וואָך
- גאַדגעץ
- געלט און פינאַנצן
- געשיכטע
- געזונטהייַט
- צדקה
- האָטעלס
- קוקן אין הייזער
- איז אויף
- כאַן פעטרוס
- Koh Mook
- מלך בהומיבאָל
- לעבעדיק אין טיילאַנד
- לייענער סאַבמישאַן
- לייענער רופן
- לייענער עצות
- לייענער קשיא
- געזעלשאַפט
- מאַרק
- מעדיציניש טוריזם
- סביבה
- נייטלייף
- נייַעס פון די נעטהערלאַנדס און בעלגיע
- נייַעס פון טיילאַנד
- אַנטראַפּראַנערז און קאָמפּאַניעס
- בילדונג
- פאָרשונג
- אַנטדעקן טיילאַנד
- באריכטן
- מערקווירדיק
- צו רופן צו קאַמף
- פלאַדז 2011
- פלאַדז 2012
- פלאַדז 2013
- פלאַדז 2014
- כייבערנייט
- פּאָליטיק
- באַקומען
- רייזע מעשיות
- אַרומפאָרן
- Relaties
- שאַפּינג
- סאציאל מעדיע
- ספּאַ & וועללנעסס
- ספּאָרט
- סטעדען
- שטעלע פון דער וואָך
- ביטשיז
- שפּראַך
- פֿאַר פאַרקויף
- TEV פּראָצעדור
- טיילאַנד אין אַלגעמיין
- טיילאַנד מיט קינדער
- טייַלענדיש עצות
- טייַלענדיש מאַסאַזש
- טוריזם
- ארויס גיין
- קראַנטקייַט - טייַלענדיש באַט
- פון די רעדאקציע
- פאַרמאָג
- פאַרקער און אַריבערפירן
- וויזע קורץ בלייַבן
- לאנג בלייַבן וויזע
- וויזע קשיא
- ערליין טיקיץ
- שאלה פון דער וואך
- וועטער און קלימאט
פּאַטראָן
אָפּלייקענונג איבערזעצונגען
טיילאַנדבלאָג ניצט מאַשין איבערזעצונגען אין קייפל שפּראַכן. די נוצן פון איבערגעזעצט אינפֿאָרמאַציע איז אויף דיין אייגענע ריזיקירן. מיר זענען נישט פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר ערראָרס אין איבערזעצונגען.
לייענען אונדזער פולשטענדיק דאָ אָפּלייקענונג.
מלכות
© קאַפּירייט טיילאַנדבלאָג 2024. כל הזכויות שמורות. אויב ניט אַנדערש, אַלע רעכט צו אינפֿאָרמאַציע (טעקסט, בילד, געזונט, ווידעא, אאז"ו ו) וואָס איר געפֿינען אויף דעם פּלאַץ זענען פון Thailandblog.nl און זייַן מחברים (בלאָגגערס).
גאַנץ אָדער פּאַרטיייש נעם, פּלייסמאַנט אויף אנדערע זייטלעך, רעפּראָדוקציע אין קיין אנדערע וועג און / אָדער געשעפט נוצן פון דעם אינפֿאָרמאַציע איז ניט דערלויבט, סייַדן אויסדריקן געשריבן דערלויבעניש איז געגעבן דורך טיילאַנדבלאָג.
פֿאַרבינדונג און ריפערינג צו די בלעטער אויף דעם וועבזייטל איז דערלויבט.
היים » לייענער קשיא » פאַרקויפן הויז אין Hua Hin מיט פירמע
פאַרקויפן הויז אין Hua Hin מיט פירמע
טייערע לייענער,
Heeft er iemand ervaring met een huis verkopen welke is ondergebracht in Company? Ik wil mijn huis daar verkopen met company. Heeft er iemand ervaring mee.
Wat moet er gebeuren als ik verkoop aan een Thai? Wat moet er dan gedaan worden om de company op te heffen? Wat moet ik doen als het geheel verkocht wordt aan een buitenlander?
Ik blijf wel in Thailand wonen.
Alvast bedankt voor de eventuele ondersteunende reacties.
גרוס,
דזשאָאָסט
Koopt een farang kan hij mogelijk de Ltd gebruiken.
Je kan je company opheffen via je advocaat. Die maakt een eindbalans op waarover je belasting betaald.
Huis in company is geen probleem. U verkoopt de company alleen moet u zorgen dat u wordt uitgeschreven als directeur (49%) en de eventuele mede aandeelhouders informeren of laten vervangen door aandeelhouders van de nieuwe company eigenaar. Eventueel bij overwaarde uw mede aandeelhouders een bedrag uitbetalen.
Of de company verkoopt het huis (en de grond) aan een derde. Die wordt op het landoffice als eigenaar ingeschreven en betaald een heel of deel van de landoffice kosten. De company is leeg en heeft alleen kapitaal. Hoe u dat moet oplossen dient u met uw boekhouder te bespreken. U kunt de company ook behouden en er eventueel een ander onroerend goed onderbrengen.
Joost, contact Hr. Sebastiaan van Isaan Loyers Korat. Hij weet exact wat te doent in jou situatie.
http://www.isaanloyers.com
Succes KhunBram
טייערע יוסט,
Het gemakkelijkst en het goedkoopst is aan buitenlander of Thai verkopen met company.
De koper neemt dan jouw directeurschap over van de company, dit wordt beschreven bij business departement. Kosten indien anderen dat voor jouw doen ca 10.000 bath.
Aan een Thai verkopen;
Dan wordt de woning uit de company gehaald op landoffice en aldaar op naam gesteld van een Thai, totale kosten ca 7% van de verkoopprijs bij landoffice. Maar dan komt het, de winst die je maakt komt ten gelde aan de company en daarover moet je belasting betalen, dat kan aardig oplopen.
Daarna opheffen van company, gelijktijdig met afdracht belasting. Opheffingskosten ligt aan de ingeschreven waarde van de company, bv 1 miljoen bath ca 25.000 en 2 miljoen bath ca 35.000 bath. Is de waarde nog hoger dan zal ook opheffen company duurder uitpakken.
Mijn vrouwtje doet hier in heel veel. Ook company,s opzetten.
Dus exact is het voor jouw niet te geven omdat onderliggende waardes niet bekend zijn. Dit is een gegeven en voorbeeld getallen. Wil je meer weten mail dan [אימעיל באשיצט]
גרוס, רואל
טייערע יוסט,
Ik heb geen ervaring met het verkopen, maar wel met het kopen van een huis in een Company. Ik heb in 2012 de transactie naar volle tevredenheid laten uitvoeren door:
CHAVALIT AND PARTNER LIMITED
19/51 Soi Hua Hin 19 (Wat Klaikangwon)
Petchkasem Road, Hua Hin
Prachuab Kirikhan 77110
טיילאַנד
Tel : +66(0)32 522237, 522273
Fax : + 66(0)32 522290
email: [אימעיל באשיצט]
Degene die mijn transactie heeft behandeld was mevrouw Jane Ria Haddow, een Hua Hin wonende partner van het genoemde advocatenkantoor. Neem contact met haar op voor een oriënterend gesprek. Ik
Naast mijn advies om contact op te nemen met mevrouw Jane Haddow (Engelse lawyer) zou ik u het volgende in overweging willen geven. Uw huis en grond in de onderneming zijn waarschijnlijk gewaardeerd tegen historische aanschafprijs minus afschrijvingen op het gebouw. Als u grond en gebouw uit de onderneming verkoopt, dan ontstaat er vrijwel zeker een winst binnen uw onderneming, waarover de onderneming belasting moet betalen. Het vervolgens uit te keren bedrag aan de aandeelhouders is belastbaar voor de Thaise Personal Tax. Of u de aankoop waarde van uw aandelen in mindering kunt brengen op deze winst weet ik niet, maar lijkt mij twijfelachtig. Ook moet bij overdracht van grond en huis bij het Landoffice overdrachtsbelastingen en registratiekosten worden betaald. Het verstandigste is mijns inziens om de onderneming -met grond en huis- te verkopen. U moet waarschijnlijk over het verschil tussen uw aandelen aankoopprijs en verkoopprijs wel Personal Income Tax betalen, maar u vermijdt overdrachtskosten van grond en huis en winst belasting binnen uw onderneming.
PS: mevrouw Haddow heeft ook een aantal Thaise advocaten in dienst die al het veldwerk doen I.v.m de overdracht van de onderneming.
רעמבראנדט,
Als je aandelen overdraagt hoef je geen income tax te betalen, business departement waar de aandelen feitelijk op papier worden overgedragen vragen nooit waarvoor je hebt verkocht. Daarnaast zijn aandelen in Thailand maar in zeer vele landen onbelast.
Als je iets niet zeker weet schrijf dat dan ook niet.
Juist ja. Income tax law, artikel 40 g hebben ze voor de lol in Tax code geschreven en is blijkbaar een loze frase die per ongeluk in de Tax code is terecht gekomen. In veel landen is winst op aandelen ook belast. Omdat in Thailand niks aan elkaar gekoppeld is, kunt u er zeker mee wegkomen. Hoe minder men weet, des te beter men slaapt.
יוסט,
Als je verkoopt aan een Thai, deze willen meestal op eigen naam. Dit kan maar dan moet je de company sluiten. Dat kan mits betaling. Je kunt dit best laten doen diegene die jou jaarlijkse balancheet opmaakt.
Als je aan buitenlander verkoopt en met company , kan je de aandelen overdragen van de company en brengt dit de minimum aan kosten mee. Ook goed voor koper anders moet die toch als buitenlander een nieuwe company oprichten. Veel succes !
Wel, Ik zou je willen waarschuwen Zorg dat je voordien alle kosten laat op papier zetten( ook die van de company)Als je verkoopt aan een Thai(se ) is het eenvoudiger Ze kunnen alles op hun naam zetten, (grond en woning )en ze begrijpen de taal wanneer je naar the office of registration gaat. Aan een buitenlander gaat dat ook, maar die kan de grond niet op zijn naam zetten en dus verplicht te leasen bij de company (30 jaar )Wij hebben de fout gemaakt om voordien alle kosten niet op papier te laten zetten enkel mondeling bij de eigenaar van de company, Ekkerat in Hua Hin. De dag van overdracht in de registration office vroeg de verantwoordelijke van de company( zijn broer ) nog eens 100000thb. Als we niet betaalden wilde hij niet tekenen. De koper had aan ons alles betaald zoals afgesproken bij de verkoop agentschap. Zorg dat je voordien alles goed geregeld hebt. Normaal weet de agentschap welke kosten eraan verbonden zijn, ook die van de company. Veel succes.
Motordokter,
Huis staat al in een company, dus company kan overgenomen worden tegen zeer lage beschrijvingskosten en je hebt dan niets nodig met lease of met landoffice.
Lease houd alleen maar in dat huis en grond op Thaise naam staat en als buitenlander je wilt het gebruik over een periode van 30 jaar, dat is leasing en wordt beschreven bij de landoffice en daar betaal je flink geld voor.
Wat betreft jouw extra betaling je bent gewoon bedonderd en totaal verkeerd voorgelicht.