וואָס אויב מיין שוטעף האט גענומען אַ אַנטלייַען מיט די ערד אַקט?
טייערע לייענער,
איר, מיר און אַזוי פילע אנדערע ... וואָס פאַרמאָגן אַ לאַנד דאָ אין טיילאַנד, אין אונדזער שוטעף ס נאָמען. די בנינים פון וואָס זענען אין נוצן פֿאַר לעבן אין בעסטער ... וואָס איך ווילן צו באַקומען צו און מיין קשיא איז, די לאַנד אַקט אָדער דאָ די טשאַנאָט ווי זיי זאָגן. ווי קען איר זאָגן אַז זי האט נישט גענומען אַ אַנטלייַען הינטער דיין צוריק פֿאַר אַ דריט פּאַרטיי אָדער פֿאַר די משפּחה?
ווען מיר געקויפט די ערד עס איז געווען פריי פון כויוו, (3 יאר צוריק) אין די לאַנד אָפיס. אבער ווי אזוי קען איך זיין זיכער אז מיין אנדערע העלפט אדער איר פאמיליע וועט דאס נישט אויסנוצן און דערווייל ארויסנעמען א הלוואה פון א באנק, וואס איך וועל ווארשיינליך מוזן באצאלן פאר פריער אדער שפעטער!
מיט וועמען קען איך קאָנטאַקט ווי אַ פאַלאַנג אָן ימבעראַסינג די משפּחה? איך וויל נאר וויסן אויב זיי נעמען נישט א הלוואה אויף אונזער ערד הינטער מיין רוקן? גיין צו די מדינה אָפיס אָדער צו אַ באַנק. איך װיל נישט אַרױסנעמען די כּנאָט און גײן מיט מײַן װײַב צו דער באַנק און איר פֿאָרשטעלן אַ מכּוח, אָדער איך װעל אַלײן זײַן װי פּיעט שנאָט...
די טשאַנאָט איז אין אונדזער הויז אָבער דאָס איז כינעזיש צו מיר. קען איינער דאס אויסרעכענען?
גרוס,
Jeanbernardjaume
רעדאקציע: צי איר האָבן אַ קשיא פֿאַר די לייענער פון טיילאַנדבלאָג? ניצן עס קאָנטאַקט.
איך וואָלט ווי צו פרעגן פֿאַר עטלעכע עצה https://www.udon-lawyers.com/
דעמאָלט איר מיד האָבן אַ מומחה מיינונג.
נעמען אַ אַנטלייַען אויף אַ הויז אָדער לאַנד ווי אַ אַוועקלייגן צו קויפן אַ מאַשין, פֿאַר בייַשפּיל, איז פּראָסט.
בעסטער,
אויב די טשאַנאָט ליכט אַרויף אין דיין היים, קיין אַנטלייַען איז גענומען אויף עס.
ווי ווייט איך ווייס נעמט די באנק עס אלס קאלטעראל.
גרעעטינגס
אסאך הלוואות אין יסאאן, פון די וואס זענען נישט פינאנציעל שטארק, דאס הייסט די וואס האבן גארנישט צו טאן, גייען נישט דורך א באנק.
אויב איר טאָן ניט באַקומען אַ positive רעזולטאַט פון אַ באַנק, איר גיין צו אַ פּריוואַט באַל - האַלוואָע.
עס איז ווי באַראָוינג געלט פון אַ משפּחה מיטגליד אין די נעטהערלאַנדס.
דערנאָך ווערט גאָרנישט פֿאַרשריבן אויף פּאַפּיר.
אפילו חתונה מיט די טאָכטער איז נאָך פּראָסט.
אָבער Khun Moo אויך האט דער אָריגינעל טשאַנאָט אין דיין היים.
ווייל די געלט וואנדערן און די מאפיא זענען נישט משוגע און ווילן אויך די כאנאט.
אַזוי די זעלבע געשיכטע ווי אין דער באַנק.
וועגן דעם פראגע, מוז איך זאגן אז ער האט, אפנים, א שייכות, אין וועלכע ער איז נישט זיכער וועגן זיין זוג.
יאן בעוטע.
געדענקט אַז פילע לאָונז זענען נישט דורך אַ באַנק אָבער דורך אַ פּריוואַט באַל - האַלוואָע.
א כויוו צעטל מיט כסימע אָדער אפילו קיין געשריבן באַשטעטיקונג אַקערז.
פילע הצלחה.
זיי נוצן די אָריגינעל טשאַנאָט ווי קאַלאַטעראַל.
אויב איר האָט דער אָריגינעל טשאַנאָט אין שטוב, עס וועט מיסטאָמע זיין קיין אַנטלייַען.
דיק געל פּאַפּיר מיט קאָלירט דרוקן (פראָנט און צוריק) און עטלעכע סטאַמפּס און / אָדער סיגנאַטשערז.
זאָגן דיין שוטעף אַז איר ווילן צו קראָם דעם פּאַפּיר בעשאָלעם אין פאַל פון פייַער, גנייווע אָדער וואַסער שעדיקן.
שטעלן דעם דאָקומענט אין אַ זיכער, זיכער באַנק וואָלט אָדער מיט אַ פאַרלאָזלעך מענטש.
פון קורס איר דאַרפֿן צו וויסן צי עס איז אָריגינעל און נישט אַ קאָפּיע.
אונדזער טשאַנאָט פּאַפּיר איז בעשאָלעם סטאָרד אין די זיכער אין די נעטהערלאַנדס.
אָבער דער זון האָט באַראָוד געלט מיט די לאַנד ווי קאַלאַטעראַל.
כאָטש ער קען נישט פאַרקויפן די ערד, ער קענען באָרגן געלט דורך פּריוואַט לענדערס,
זיי פּרובירן אַלץ, אָבער עס איז בלויז ליגאַלי גילטיק אויב אַ טאָן איז געמאכט אויף עס. זיי קענען אויך נעמען אַ אַנטלייַען מיט דיין מאַשין ווי קאַלאַטעראַל, וואָס מיטל גאָרנישט.
האַן,
דו ביסט גערעכט .
טינגז זענען אָפט עריינדזשד אין Isaan אָן קיין לעגאַל גילטיקייַט.
איך ווייס נישט צי עס איז קלוג צו נוצן דעם אין געוויסע קרייזן.
אין אַ ביסל באַמערקונגען אויבן איר רעדן וועגן יסאַאַן; לאָונז אין קיין פאָרעם פאַלן איבער טיילאַנד. סיידן איר קענען באַווייַזן אַז לאָונז זענען נישט גענומען אין יסאַאַן און אנדערש, איך טראַכטן עס וואָלט זיין בעסער צו פאַרלאָזן דעם ומזין סטיגמאַטיזיישאַן. אין פאַקט, אויב איך קוק אין די נייַעס ריפּאָרץ וועגן דעם אין די מידיאַ אין די לעצטע יאָרן, גרויס אַנטלייַען שאַרקס מיט פילע קאַסטאַמערז וואָס זענען געווען צעבראכן / געכאפט דער הויפּט פארגעקומען אין סענטראַל טיילאַנד.
איך נאָר האָבן יקספּיריאַנסיז אין Isaan און נישט אין אנדערע פּאַרץ פון טיילאַנד.
ווי פֿאַר נאַנסענסיקאַל סטיגמאַטיזיישאַן, איך וואָלט אלא אָפּשיקן צו די טייַלענדיש באַפעלקערונג זיך, וואָס טאַקע קלאַסאַפייז Isaan ווי אַ צוריק געגנט.
אָבער איך יבערנעמען אַז די טייפּס פון פּראַקטיסיז טאַקע פּאַסירן איבער טיילאַנד, אַוואַדע נישט עקסקלודינג די טיף דרום.
כון מו, ווי איז עס מעגלעך אויב דער זון קען באָרגן געלט מיט די ערד ווי קאַלאַטעראַל אויב ער קען נישט אפילו פּראָדוצירן דעם דאָקומענט.
רובֿ לענדערס טאַקע ווילן דערווייַז פון די עקזיסטענץ פון דעם דאָקומענט אויב דער זון וויל צו באָרגן געלט.
די מאַפיאַ לאָונזשאַרקס טאָן ניט דאַרפן קאַלאַטעראַל.
זיי נאָר געבן איר צוויי ברירות, באַצאָלן אָדער נישט באַצאָלן.
דירק,
טאקע.
גיימינג דעץ איז אויך אַ פּראָבלעם וואָס זאָל ניט זיין באגעגנט מיט פיל ראַכמאָנעס.
דער זון איז דער יורש ביים טויט פון דער מוטער.
די צוקונפֿט פאַרמאָג נאָך די מוטער 'ס טויט איז געניצט ווי קאַלאַטעראַל.
עס איז גרינג צו באַווייַזן אַז די מוטער איז די באַזיצער פון דער ערד.
וואָס איז רעגיסטרירט.
טשאַנאָאָט אין די זיכער, יאָ פייַן. גיין צו די לאַנד אָפיס נאָך ערשטער ריפּאָרטינג די אָנווער און איר וועט באַקומען אַ נייַ טשאַנאָוט. שטיק פון שטיקל אויב איר וויסן ווי עס אַרבעט און אויב איר וויסן די מענטשן, און עס אויך העלפט אויב איר קענען באַווייַזן אַז איר זענט דירעקט משפּחה.
לויט מיין דערפאַרונג (פון איבער צען יאר צוריק):
אויב איר ווילט ליגאַלי נעמען אַ אַנטלייַען מיט די לאַנד ווי קאַלאַטעראַל, איר מוזן גיין צו די לאַנד אָפיס מיט די באַל - האַלוואָע און דער באַאַמטער וועט דעמאָלט מאַכן אַ צעטל פון די אַנטלייַען אויף די צוריק פון די טשאַנאָט. איר וועט דעמאָלט באַקומען די טשאַנאָט ווידער.
איר וועט דעריבער דאַרפֿן צו האָבן די אָריגינעל טשאַנאָט מיט איר צו קענען קאָנטראָלירן פֿאַר אַ אַנטלייַען.
איבערגעבן די טשאַנאָט צו די באַל - כויוו איז נישט וואָטערטייט קאַלאַטעראַל ווייַל ווי די באַזיצער איר קענען שטענדיק גיין צו די לאַנד אָפיס פֿאַר אַ נייַע (נאָך ריפּאָרטינג די אָנווער צו די פּאָליצייַ).
און די לעצטע איז שווינדל.
קיין שווינדל ווייַל די 1 אָריגינעל איז שטענדיק אין די פאַרמעגן פון די לאַנד אָפיס. אַזוי עס זענען 2 יידעניקאַל אָריגינאַלס און יעדער טאָן איז רעקאָרדעד אויף ביידע. אַז איז וואָס איר קענען בעטן דיין אייגענע אָריגינעל ווידער אויב עס איז פאַרפאַלן.
און דער דריטער אָריגינעל איז ליגן אין אַ הויפט 'לאַנד רעגיסטרי' ערגעץ לעבן דער הויפּטשטאָט. מ׳האט מיר געזאגט.
אפֿשר האָב איך אַ ביסל געפֿעלט מיט מאַטעריאַלן גער־קורת.
פאלשע רעפארטירן פאר די פאליציי פון א פארפעלטער איז טאקע שווינדל.
אויב אין רעכט לויף דער אָריגינעל לאַנד טיטל אַקט (โฉนดที่ดินต้นฉบับ) איז נאָך דערלאנגט צו די לאַנד רעגיסטרי (สำนัทนจด ענדערן אין רעכט, די לאַנד רעגיסטרי האט געבלאזן אַלע די שרעק בעלז און דער שווינדלער איז באקאנט דורך נאָמען.
א נעסט יי פֿאַר די טייַלענדיש הערמאַנדאַד, סייַדן דער שווינדלער איז ניט מער אין טיילאַנד.
דאָס איז געשען ווען מיר האָבן געקויפט לאַנד און בנינים. פרוי טאייל האט געוואוינט באזונדער פון מיסטער פאראנג און הער פאראנג האט מיטגענומען מיט זיך די כאנאוט. נאָך אַלע, ער האט באַצאָלט פֿאַר אַלץ. דער גביר האט זיך נישט געקענט געפינען און פרוי טאי האט געוואלט פארקויפן. דא ס אי ז באשלאס ן געװאר ן דור ך א באריכט ן צ ו דע ר פאליציי ; ז י הא ט באקומע ן א נײ ע כאנ ט מי ט רויט ע גארודא . מייַן לעגאַל אַדווייזער האָט דאָס דאָך קערפאַלי דורכגעקאָכט און באשטעטיקט אַז די אַלט טשאַנוט איז דעריבער אויסגעגאנגען.
שפּעטער האָב איך באַקומען אַן אימעיל פון הער פאַראַנג. ער געפֿינט מיר עפּעס פֿאַר פאַרקויף: טאַקע, די צעבראכן טשאַנאָוט ... איך פארווארפן דעם פאָרשלאָג ....
מיר האָבן אַמאָל געקויפט לאַנד פון אַ קרוב פון מיין כאַווערטע. דאס לאַנד איז געווען לאָונז צו די BAAC (באַנק). עס איז געווען די טשאַנאָט ווי קאַלאַטעראַל. מיר ערשטער צוריקצאָלט די אַנטלייַען (געלט), דעמאָלט באקומען די טשאַנאָט פֿאַר אַריבערפירן אין די לאַנד אָפיס.
אַזוי פֿאַר אַ באַנק אַנטלייַען און מיסטאָמע פֿאַר קיין אַנטלייַען, די טשאַנאָט וועט זיין פּלעדזשד ווי קאַלאַטעראַל.
האַלטן דיין אייגענע צייטונגען אַלע מאָל. אפילו אויב איר האָט חתונה געהאט פֿאַר 30 יאָר, די פּייער קאָנטראָלס.
נו, Jeanbernardjaume, איך האָפֿן אַז דיין קשיא, וואָס טריגערז די דיסטראַסט פון די שוטעף, איז נישט געבוירן פון דערפאַרונג. ווייַל דעמאָלט איר קען נישט זיין פאַנאַנשאַלי דיסאַדוואַנטידזשד, אָבער די נייטיק צוטרוי צווישן פּאַרטנערס איז טאַקע ניטאָ!
איך האָבן נישט יקספּיריאַנסט דעם אין 30 יאָר אין טיילאַנד און איך בין סאַפּרייזד אַז אַ נומער פון ריספּאַנדאַנץ מאַכן עס ויסקומען ווי געוויינטלעך. דורך דעם וועג, בלויז ריטשארד דזש גיט די ריכטיק ענטפער.
אריק,
דער פאַקט אַז איר האָט נישט יקספּיריאַנסט אַנאַפישאַל לאָונז, אָדער האָבן ניט איינגעזען זיי, אָדער האָבן קיינמאָל גערעדט מיט ווער עס יז וועגן זיי, זאגט קליין וועגן צי זיי פאַלן אָדער נישט.
https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/
העלא.
איך האב עס פערזענליך איבערגעלעבט. געבארגט געלט עס צוריק צו לאזן און אוודאי אריינגעלייגט א קארטל. דאָס אַלץ מיט די טשאַנאָט ווי קאַלאַטעראַל. אויף די שוואַרץ מאַרק (מאַפיע) זיי טאָן ניט דאַרפֿן די אָריגינעל. זיי קענען נישט גיין צו די באַנק אָדער מאַשין הענדלער אָן דער אָריגינעל. עס ס קיין פונט אין די זיכער. באריכט די אָנווער צו די פּאָליצייַ און אַ נייַ אָריגינעל קענען זיין געזאמלט. איך האָבן יקספּיריאַנסט עס (ווי פילע.)