Phe đối lập Thái Lan không muốn cho thuê đất 99 năm
Chính phủ muốn gia hạn thời gian thuê đất cho người nước ngoài từ 50 năm lên 99 năm. Điều đó sẽ tốt để thu hút các nhà đầu tư giàu có và do đó tốt cho nền kinh tế Thái Lan.
Phe đối lập, trong đó có cựu đảng cầm quyền Pheu Thai và UDD, kiên quyết phản đối việc sửa đổi luật.
Phó Tổng thư ký PT Chavalit cũng như Chủ tịch UDD Jatuporn muốn có một cuộc trưng cầu dân ý để đánh giá ý kiến của người dân. Hiệu trưởng Đại học Rangsit và cựu chủ tịch quốc hội cũng phản đối. Ông gọi đó là hành vi trộm cắp kho báu quý giá của Thái Lan.
Người phát ngôn của chính phủ Sansern muốn thời hạn thuê dài hơn vì 50 năm không hấp dẫn đối với các nhà đầu tư lớn, những người cần thời gian dài để thu hồi vốn đầu tư và hòa vốn. Điều đó sẽ ngăn cản các nhà đầu tư trong và ngoài nước mở rộng hoạt động ở Thái Lan.
Ông nhấn mạnh, cạnh tranh trong lĩnh vực này trở nên khốc liệt hơn khi Cộng đồng kinh tế ASEAN có hiệu lực vào đầu năm nay. Thái Lan có nguy cơ bỏ lỡ các nhà đầu tư lớn, những người sau đó sẽ chuyển sang các nước khác trong khu vực.
Đất ở Malaysia và Singapore có thời hạn cho thuê là 99 năm, ở Việt Nam là 70 năm và ở Philippines, Campuchia và Myanmar là 50 năm.
Việc có sự phản đối ở Thái Lan hay không thực sự không phải là vấn đề.
Điều đáng chú ý là những người cuồng UDD phản đối việc kéo dài thời gian thuê.
Câu hỏi đặt ra là liệu những người theo Thaksin, nếu tôi có thể gọi họ như vậy, có thực sự ủng hộ người dân bình thường, những người có lẽ sẽ được hưởng lợi từ nhiều khoản đầu tư hơn vào Thái Lan hay không.
Tất nhiên, câu hỏi tiếp theo là tại sao Thaksin và những người khác lại không muốn điều này.
Có lẽ lợi ích cá nhân, tất cả mọi thứ cho tôi?
Suy cho cùng, đầu tư của người nước ngoài cuối cùng cũng mang lại lợi nhuận ở nước ngoài.
Và không rơi vào túi gia tộc...
Họ không thể thiết lập một cái gì đó như thế này cho các cá nhân sao?
Hợp đồng thuê đất 99 năm và được quản lý tại Văn phòng đất đai.
Điều đó thực sự giống như ở Amsterdam.
Ban biên tập vui lòng sắp xếp lại mọi việc
Chúc mừng Nico
Trộm cắp kho báu quý giá theo Chavalit: ông ta phớt lờ việc nó chỉ liên quan đến việc sử dụng đất trong thời hạn 99 năm; sau này là một cái gì đó khác nhau.
Ở Thái Lan có sự phân bổ đất đai không đồng đều: 80% đất đai thuộc sở hữu của 10% dân số. Đối với tôi, điều này có vẻ bất công hơn khi chúng ta nói về đất đai ở Thái Lan. Và 80 phần trăm này thực sự nằm trong tay những người đồng hương của anh ta, những người giàu có hơn.
Tôi dường như đã bỏ sót một số thông tin về chủ đề này vì tôi ngạc nhiên khi đọc được rằng giá thuê đất hiện là 50!!! bang năm.
Tám năm trước tôi đã ký hợp đồng thuê đất với giá 30!!! năm và đó là số năm tối đa có thể đạt được.
Tôi thực sự đã bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào?
Cám ơn phản hồi của bạn
Có một sự khác biệt
Thời hạn thuê tối đa có sẵn là bao nhiêu?
Thời hạn thuê tối đa hiện có là 30 năm, với tùy chọn gia hạn thêm 30 năm. Mỗi lần gia hạn hợp đồng thuê (miễn là trên 3 năm) theo thỏa thuận với chủ đất phải được đăng ký tại văn phòng đất đai địa phương. Đối với mỗi lần đăng ký mới, thuế sẽ được tính.
Đất cho mục đích công nghiệp hoặc thương mại có thể được một công ty nước ngoài cho thuê với thời hạn lên tới 50 năm trong một số trường hợp nhất định, với khả năng gia hạn hợp đồng thuê sau đó.
http://www.thailand-lawyer.com/land_lease.html
Rõ ràng nhóm người Thái giàu có đang nắm quyền ở đây không muốn cạnh tranh và kiên quyết phản đối chính sách này. Tôi hy vọng nó sẽ được thực hiện vì đây là một bước đi đúng hướng.
Một chút điều chỉnh theo lối suy nghĩ của phương Tây sẽ không có hại gì. Dân số nói chung thực sự được hưởng lợi từ điều này. Chắc chắn là nhóm công nhân và các công ty xây dựng (dân cư) và các nhà cung cấp vật liệu xây dựng. Chính phủ có rất nhiều lựa chọn để đặt ra các giới hạn đối với tình trạng lạm dụng (lạm dụng) hoặc mafia nước ngoài quá mức, nhưng thật tuyệt khi những người nước ngoài như chúng tôi có thể tận dụng điều này.
thuê đất 50 năm
Tôi nghĩ thời hạn thuê đất là 30 năm.
Có lẽ việc cho thuê đất là dành cho các công ty đầu tư vào Thái Lan
50 năm. Điều này không được phản ánh trong bài viết của bạn
Chúng ta phải tạo sự khác biệt cho những cá nhân có thể thuê với thời hạn tối đa 30 năm. Theo kinh nghiệm của tôi tại các tòa án khác nhau, mọi lựa chọn bổ sung đều không có giá trị pháp lý ngay cả khi nó được nêu trong hợp đồng. Hợp đồng thuê 50 năm chỉ dành cho những nhà đầu tư lớn muốn đầu tư trên 40 triệu và sau đó được sự cho phép và giấy phép của BOI. (Ngân hàng Đầu tư) Nhưng người Thái sẽ không bao giờ nhượng bộ trong thời gian dài hơn, bởi mọi thứ đều nằm trong tay giới thượng lưu giàu có ở Thái Lan đang nắm quyền.