Bạn đọc thân mến
Bạn, tôi và rất nhiều người khác… sở hữu một mảnh đất ở Thái Lan, đứng tên đối tác của chúng tôi. Những tòa nhà được sử dụng tốt nhất cho cuộc sống… Bất cứ điều gì tôi muốn đến và câu hỏi của tôi là, chứng thư đất đai hay đây là chanot như người ta nói. Làm sao bạn có thể biết cô ấy không vay sau lưng bạn cho bên thứ ba hoặc cho gia đình?
Khi chúng tôi mua mảnh đất, nó không có nợ (3 năm trước) tại Văn phòng Đất đai. Nhưng làm sao tôi có thể chắc chắn rằng nửa kia của tôi hoặc gia đình cô ấy sẽ không lợi dụng điều này để rồi vay ngân hàng mà chắc chắn sớm muộn gì tôi cũng phải trả!
Tôi có thể trở thành ai như một falang mà không làm xấu mặt gia đình. Tôi chỉ muốn biết liệu họ có vay tiền trên đất của chúng tôi sau lưng tôi không? Đi đến văn phòng đất đai hoặc đến một ngân hàng. Tôi không muốn lấy chanot ra và đi đến ngân hàng với vợ tôi và trình bày với cô ấy một việc đã rồi hoặc tôi là Piet khịt mũi….
Chanot ở nhà chúng tôi nhưng đây là món Trung Quốc đối với tôi. Có lẽ ai đó có thể tìm ra điều đó?
Trân trọng,
Jean Bernardjaume
Biên tập viên: Bạn có câu hỏi nào dành cho độc giả của Thailandblog không? Sử dụng nó liên hệ với.
Tôi muốn xin một số lời khuyên https://www.udon-lawyers.com/
Sau đó, bạn có một ý kiến chuyên gia ngay lập tức.
Ví dụ, việc vay tiền mua nhà hoặc đất để đảm bảo mua một chiếc xe hơi là phổ biến.
Kính gửi,
Nếu chanot sáng lên ở nhà bạn, thì không có khoản vay nào được rút ra.
Ngân hàng lấy nó làm tài sản thế chấp theo như tôi biết.
Lời chào hỏi
Nhiều khoản vay ở Isaan, trong số những người có thế lực không có vốn, nói rằng những người không có gì để làm, không thông qua ngân hàng.
Nếu bạn không nhận được kết quả tích cực tại ngân hàng, bạn sẽ tìm đến một người cho vay tư nhân.
Nó giống như vay tiền từ một thành viên gia đình ở Hà Lan.
Sau đó, không có gì trên giấy.
Ngay cả việc lấy chồng của con gái vẫn là phong tục.
Nhưng ngay cả khi Khun Moo, chanot ban đầu vẫn ở nhà bạn.
Bởi vì những kẻ rửa tiền và mafia không điên và cũng muốn có chanot.
Vì vậy, câu chuyện tương tự như với ngân hàng.
Đối với người hỏi, tôi phải nói rằng anh ta dường như có một mối quan hệ mà anh ta không chắc chắn về người bạn đời của mình.
Jan Beute.
Hãy nhớ rằng nhiều khoản vay không thông qua ngân hàng mà thông qua một người cho vay tư nhân.
Giấy nợ có chữ ký hoặc thậm chí không có xác nhận bằng văn bản xảy ra.
Veel thành công.
Họ sử dụng chanot ban đầu làm tài sản thế chấp.
Nếu bạn có chanot ban đầu ở nhà, có lẽ sẽ không có khoản vay nào.
Giấy dày màu vàng có in màu (mặt trước và mặt sau) và một số tem và/hoặc chữ ký.
Nói với đối tác của bạn rằng bạn muốn cất giữ giấy này một cách an toàn để tránh hỏa hoạn, trộm cắp, hư hỏng do nước.
Đặt tài liệu đó trong két an toàn, an toàn, kho tiền ngân hàng hoặc với một người đáng tin cậy.
Tất nhiên bạn phải biết đó là bản gốc hay bản sao.
Giấy chanot của chúng tôi an toàn trong két ở Hà Lan.
Tuy nhiên, người con trai đã vay tiền bằng mảnh đất làm tài sản thế chấp.
Mặc dù anh ta không thể bán đất, nhưng anh ta có thể vay tiền thông qua những người cho vay tư nhân,
Họ thử mọi cách nhưng nó chỉ có giá trị pháp lý nếu có ghi chú trên đó. Họ cũng có thể vay thế chấp bằng ô tô của bạn, điều đó có nghĩa là không có gì cả.
Hán,
bạn đúng .
Mọi thứ thường được sắp xếp ở Isaan mà không có bất kỳ giá trị pháp lý nào.
Tôi không biết liệu có khôn ngoan khi sử dụng điều này trong một số vòng kết nối nhất định hay không.
Trong một vài nhận xét ở trên, bạn nói về Isaan; các khoản vay dưới mọi hình thức được tìm thấy trên khắp Thái Lan. Trừ khi bạn có thể chứng minh rằng không có khoản vay nào được thực hiện ở Isaan và các nơi khác, tôi nghĩ sẽ tốt hơn nếu bỏ qua sự kỳ thị vô nghĩa này. Trên thực tế, những vụ cho vay nặng lãi với nhiều khách hàng bị vây bắt/xử lý chủ yếu diễn ra ở miền Trung Thái Lan khi tôi xem các bản tin về vấn đề này trên các phương tiện truyền thông trong thời gian qua.
tôi chỉ có kinh nghiệm ở Isaan chứ không phải ở các vùng khác của Thái Lan.
Đối với sự kỳ thị vô nghĩa, tôi muốn đề cập đến chính người dân Thái Lan, những người thực sự xếp Isaan là một khu vực lạc hậu.
Nhưng tôi cho rằng thực sự loại thực hành này xảy ra khắp Thái Lan, chắc chắn không loại trừ vùng sâu phía nam.
Moo, làm sao con trai có thể vay tiền bằng đất làm tài sản thế chấp nếu anh ta thậm chí không thể cung cấp tài liệu.
Hầu hết những người cho vay thực sự muốn có bằng chứng về sự tồn tại của tài liệu này nếu người con trai muốn vay tiền.
Mafia cho vay nặng lãi không cần tài sản thế chấp.
Họ chỉ cho bạn hai lựa chọn, trả tiền hoặc không trả tiền.
dirk,
Thực vậy.
Nợ cờ bạc cũng là một vấn nạn như vậy, không nên trông cậy nhiều vào lòng trắc ẩn.
Con trai là người thừa kế sau cái chết của người mẹ.
Tài sản hình thành sau khi người mẹ chết được dùng để thế chấp.
Việc chứng minh người mẹ là chủ sở hữu mảnh đất là điều dễ dàng.
Đó là bởi vì nó đã được đăng ký.
Chanoot trong kho tiền, vâng, tốt đẹp. Hãy đến văn phòng đất đai sau khi báo cáo một người mất tích lần đầu tiên và bạn sẽ nhận được một chaoot mới. Miếng bánh nếu bạn biết nó hoạt động như thế nào và nếu bạn biết mọi người và nó cũng sẽ hữu ích nếu bạn có thể chứng minh rằng bạn là người trực tiếp trong gia đình.
Theo kinh nghiệm của tôi (hơn mười năm trước):
Nếu bạn muốn vay một cách hợp pháp bằng đất đai làm tài sản thế chấp, bạn phải đến văn phòng đất đai với người cho vay và viên chức sẽ ghi lại khoản vay ở mặt sau của chanot. Sau đó, bạn nhận được chanot một lần nữa.
Do đó, bạn sẽ vẫn cần chanot ban đầu để có thể kiểm tra khoản vay.
Bàn giao chanot cho con nợ không phải là một tài sản thế chấp kín nước vì với tư cách là chủ sở hữu, bạn luôn có thể đến văn phòng địa chính để xin một bản sao mới (sau khi bạn đã báo cáo việc mất cho cảnh sát).
Và cái cuối cùng là gian lận.
Không có gian lận vì bản gốc đầu tiên luôn thuộc quyền sở hữu của văn phòng quốc gia. Vì vậy, có 1 bản gốc giống hệt nhau và mỗi ghi chú được đăng ký trên cả hai. Đó là lý do tại sao bạn có thể yêu cầu bản gốc của mình nếu nó bị thất lạc.
Và bản gốc thứ ba nằm ở một 'địa chính' trung tâm ở đâu đó gần thủ đô. Tôi đã được nói.
Có lẽ tôi hơi thiếu tài liệu Ger-Korat.
Báo cáo sai về một người mất tích cho cảnh sát thực sự là lừa đảo.
Nếu đúng hạn, chứng thư quyền sử dụng đất ban đầu (โฉนดที่ดินต้นฉบับ) được xuất trình cho Cơ quan đăng ký đất đai (สำนักงานที่ดิน) để thay đổi quyền sở hữu, tất cả đều đáng báo động tiếng chuông ở cơ quan đăng ký đất đai vang lên và kẻ lừa đảo được biết tên và họ.
Một miếng bánh dành cho Hermandad Thái Lan, trừ khi kẻ lừa đảo không còn ở Thái Lan.
Điều đó xảy ra khi chúng tôi mua đất và các tòa nhà. Bà Thai ở riêng với ông Farang và ông Farang đã lấy chaoot. Rốt cuộc, NGÀI đã trả giá cho mọi thứ. Không tìm được ông, bà Thái muốn bán. Điều này đã được giải quyết thông qua một báo cáo cho cảnh sát; cô ấy có một chaoot mới với garuda đỏ. Tất nhiên, cố vấn pháp lý của tôi đã kiểm tra cẩn thận và xác nhận rằng chiếc chaoot cũ đã hết hạn sử dụng.
Sau đó tôi nhận được một email từ ông Farang. Anh ấy đề nghị bán cho tôi một thứ: thực sự, chiếc chaoot đổ nát… Tôi đã từ chối lời đề nghị….
Chúng tôi đã từng mua đất từ một người họ hàng của bạn gái tôi. Khu đất này đã được cho BAAC (ngân hàng) mượn. Có chanot như tài sản thế chấp. Đầu tiên chúng tôi trả hết khoản vay (tiền mặt), sau đó nhận chanot để chuyển khoản tại Văn phòng đất đai.
Vì vậy, đối với một khoản vay ngân hàng và có thể là đối với bất kỳ khoản vay nào, chanot sẽ phải được cầm cố.
Giữ giấy tờ cho mình mọi lúc. Ngay cả khi bạn đã kết hôn được 30 năm, người trả tiền vẫn quản lý.
Chà, Jeanbernardjaume, tôi hy vọng rằng câu hỏi của bạn, sự ngờ vực đối với đối tác bắt nguồn từ đâu, không xuất phát từ kinh nghiệm. Vì khi đó có thể bạn không thiệt thòi về tài chính nhưng sự tin tưởng cần thiết giữa các đối tác đã thực sự không còn nữa!
Tôi đã không trải nghiệm điều này trong 30 năm ở Thái Lan và tôi ngạc nhiên khi một số người bình luận coi đó là chuyện bình thường. Ngẫu nhiên, chỉ có Richard J đưa ra câu trả lời đúng.
Eric,
Việc bạn chưa từng trải qua các khoản vay không chính thức hoặc chưa nhận ra chúng hoặc chưa bao giờ nói chuyện với bất kỳ ai về chúng sẽ nói lên rất ít về việc liệu chúng có xảy ra hay không.
https://www.thaiexaminer.com/thai-news-foreigners/2019/02/10/thailand-illegal-money-lenders-thai-police-government-lenders-thai-women-loan-sharks/
Xin chào.
Tôi đã trải nghiệm nó một cách cá nhân. Vay tiền để cho vay lại và tất nhiên là nhét thẻ vào giữa. tất cả điều này với chanot làm tài sản thế chấp. Ở chợ đen (mafia) họ không cần bản gốc. Họ không thể đến ngân hàng hoặc đại lý ô tô mà không có bản gốc. Chẳng có ích gì trong két sắt cả. Hãy báo cáo sự mất mát cho cảnh sát và một bản gốc mới có thể được thu thập. Tôi đã trải nghiệm nó (cũng như nhiều người.)