Chào mừng đến với Thaiblog.nl
Với 275.000 lượt truy cập mỗi tháng, Thailandblog là cộng đồng Thái Lan lớn nhất ở Hà Lan và Bỉ.
Đăng ký nhận bản tin e-mail miễn phí của chúng tôi và được thông báo!
bản tin
taalintelling
Tỷ giá Baht Thái
Nhà tài trợ
bình luận mới nhất
- cây ngô đồng: Xem thêm: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- cây ngô đồng: Đúng là ABP là người duy nhất giảm lương hưu của bạn trong tình huống được đề cập. Câu khẩu hiệu của trang web ABP: Bạn nhận được
- Peter Albronda: Eddy thân mến, cảm ơn bạn đã phản hồi nhanh chóng. Tôi sống ở Haren, gần Groningen và do đó tôi là người Hà Lan. NL đó không có 'đối ứng a
- Rudolf: Trích dẫn Khoen: Bạn không còn có thể sử dụng tín dụng thuế trả lương, nhưng bạn cũng không còn đóng các khoản đóng góp an sinh xã hội, không đóng góp
- Henk: Walter, con trai ông nên nói chuyện với chủ phòng tập lặn và hỏi xem có việc làm không
- Henk: Bạn đã sai hai lần: sổ nhà màu vàng không phải là giấy tờ sở hữu mà chỉ là bằng chứng cho thấy bạn đã đăng ký tại một địa chỉ nhất định.
- Eric Kuypers: George, mức giảm gần 100 e mỗi tháng, điều đó có nghĩa là gì? Tôi không thể tưởng tượng rằng không có gì đổi lại
- Geert: Tôi luôn sử dụng Google Dịch. Nó vẫn là chính xác nhất. Hãy nhớ rằng Google Dịch mọi thứ trước tiên
- nghiện phổi: Peter thân mến, tôi là một đài phát thanh nghiệp dư và có giấy phép ở Thái Lan. Tên gọi được chỉ định của tôi là HS0ZJF. Tôi rất năng động
- Eric Kuypers: Khoen, có phải vậy không, câu cuối cùng của anh? Tuy nhiên, hãy đọc ở đây: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Tôi thấy usufr
- Ger Korat: Bạn có thể lấp đầy toàn bộ ngôi nhà của mình bằng đồ đạc của bạn đời, miễn là bạn chưa kết hôn và cả hai đều có nhà riêng.
- Ger Korat: Điều cuối cùng Koen viết là không đúng: nếu bạn đã kết hôn và không sống chung thì bạn vẫn được nhận 50% mức lương tối thiểu là A
- George: ABP sẽ là quỹ hưu trí duy nhất giảm lương hưu. Trong trường hợp của tôi với số tiền nhỏ dưới 100 euro mỗi tháng. Lấy c
- Khoen: Pháp luật Thái Lan quy định người nước ngoài không được phép làm việc. Chắc chắn là không nếu đó là một nghề “bị cấm” như
- Arno: Kỳ lạ thật, một người Hà Lan được phép trả tiền mua nhà, nhưng lại không thể có được căn nhà đứng tên mình nên có một ngôi nhà màu vàng bo
Nhà tài trợ
Bangkok lần nữa
Menu
hồ sơ
Chủ đề
- Bối cảnh
- Hoạt động
- Quảng cáo
- Lịch trình sự kiện
- câu hỏi về thuế
- Bỉ câu hỏi
- điểm tham quan
- Kỳ quái
- đạo Phật
- Đánh giá sách
- Cột
- Đăng quang
- văn hóa
- Nhật ký
- hò
- tuần của
- Hồ sơ
- Lặn
- Kinh tế
- Một ngày trong cuộc đời của…..
- quần đảo
- Đồ ăn thức uống
- Sự kiện và lễ hội
- Người nước ngoài và người về hưu
- chế độ lương hưu
- Bảo hiểm xe hơi
- ngân hàng
- Thuế ở Hà Lan
- thuế Thái Lan
- Đại sứ quán Bỉ
- cơ quan thuế Bỉ
- Bằng chứng của cuộc sống
- DigiD
- Di cư
- thuê nhà
- Mua nhà
- Tưởng nhớ
- báo cáo thu nhập
- nữ hoàng
- Chi phí sinh hoạt
- đại sứ quán Hà Lan
- chính phủ Hà Lan
- Hiệp hội Hà Lan
- Tin tức
- Qua đời
- Hộ chiếu
- lương hưu
- Bằng lái xe
- phân phối
- bầu cử
- Bảo hiểm nói chung
- Visa
- Làm việc
- bệnh viện
- Bảo hiểm y tế
- hệ thực vật và động vật
- Ảnh trong tuần
- Tiện ích
- Tiền và tài chính
- Lịch sử
- Y tế
- tổ chức từ thiện
- Khách Sạn
- Nhìn vào những ngôi nhà
- Đang bật
- Khan Peter
- Koh Mook
- Vua Bhumibol
- Sống ở Thái Lan
- Người đọc gửi
- cuộc gọi độc giả
- mẹo đọc
- câu hỏi của độc giả
- Xã hội
- thương trường
- du lịch chữa bệnh
- milieu
- cuộc sống về đêm
- Tin tức từ Hà Lan và Bỉ
- Tin tức từ Thái Lan
- Doanh nhân và công ty
- Giáo dục
- Nghiên cứu
- Khám phá Thái Lan
- Opinie
- Đáng chú ý
- Để kêu gọi hành động
- Lũ lụt 2011
- Lũ lụt 2012
- Lũ lụt 2013
- Lũ lụt 2014
- ngủ đông
- Chính trị
- Poll
- câu chuyện du lịch
- Đi du lịch
- Mối quan hệ
- Mua sắm
- MẠNG XÃ HỘI
- Spa & sức khỏe
- thể thao
- các thành phố
- Tuyên bố của tuần
- Bãi biển
- Taal
- Cần bán
- thủ tục TEV
- Thái Lan nói chung
- Thái Lan với trẻ em
- mẹo thái lan
- massage Thái
- du lịch
- Đi ra ngoài
- Tiền tệ – Bạt Thái Lan
- Từ các biên tập viên
- Tài sản
- Giao thông và vận tải
- Visa ngắn hạn
- thị thực dài hạn
- câu hỏi về thị thực
- Vé máy bay
- Câu hỏi của tuần
- Thời tiết và khí hậu
Nhà tài trợ
Bản dịch từ chối trách nhiệm
Thailandblog sử dụng bản dịch máy bằng nhiều ngôn ngữ. Bạn tự chịu rủi ro khi sử dụng thông tin đã dịch. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về lỗi trong bản dịch.
Đọc đầy đủ của chúng tôi ở đây từ chối trách nhiệm.
Tác giả
© Copyright Thailandblog 2024. Bảo lưu mọi quyền. Trừ khi có quy định khác, tất cả các quyền đối với thông tin (văn bản, hình ảnh, âm thanh, video, v.v.) mà bạn tìm thấy trên trang web này đều thuộc về Thaiblog.nl và các tác giả (blogger) của nó.
Việc tiếp quản toàn bộ hoặc một phần, đặt trên các trang web khác, sao chép theo bất kỳ cách nào khác và/hoặc sử dụng thương mại thông tin này đều không được phép, trừ khi được Thaiblog cho phép rõ ràng bằng văn bản.
Liên kết và đề cập đến các trang trên trang web này được cho phép.
Trang Chủ » Thái Lan nói chung » Bạn đọc hỏi: Hai người bạn muốn mua nhà ở Thái Lan
Bạn đọc hỏi: Hai người bạn muốn mua nhà ở Thái Lan
Bạn đọc thân mến
Tôi có 2 người bạn đồng tính nữ, hiện đang sống ở Crete được 7 năm. Sau đó, họ rời Bỉ vì lý do sức khỏe của người con cả. Điều kiện thời tiết vào mùa đông không được tốt trong những năm gần đây và vì vậy họ muốn chuyển đến Thái Lan. Tuy nhiên, người trẻ nhất chỉ mới 42 tuổi và trước đó tôi muốn biết ý kiến của người khác.
Lựa chọn nào để cô ấy có thể ở lại Thái Lan lâu dài? Họ muốn mua một căn nhà gần Nongbualamphu. Họ có thể làm được điều này nếu không có sự hợp tác của một người Thái?
Trân trọng,
Luc
Luke thân mến,
Vì giá thuê ở Thái Lan tương đối thấp nên tôi sẽ giới thiệu bạn bè của bạn thuê. Hợp đồng cho thuê ở Thái Lan rất linh hoạt. Điều này cũng cho phép bạn sống ở một số nơi ở Thái Lan. Nếu bạn cảm thấy mệt mỏi với nơi mình sinh sống/khu vực, bạn có thể nhanh chóng tìm kiếm một nơi khác. Khách sạn và nhà nghỉ cũng rẻ nên bạn có thể tìm chỗ nào đó để thuê từ đó.
Mua hàng ở Thái Lan rất rườm rà và tiềm ẩn một số rủi ro.
Mua hoàn toàn không có gì ở Thái Lan mà không có kinh nghiệm. Có rất nhiều thứ để thuê với giá thấp, đặc biệt là trong thời gian dài hơn. Sau đó, bạn luôn có thể mua thứ gì đó sau, chỉ cần nhìn xung quanh trước và đừng mua một con lợn trong trò chọc ghẹo.
Tìm kiếm trang web này với từ khóa “mua nhà” và bạn sẽ tìm thấy tất cả thông tin: không hề dễ dàng! Và người bạn 42 tuổi đó lại gặp vấn đề với visa lưu trú dài hạn.
Nhưng ở khu vực đó bạn có thể thuê một ngôi nhà tuyệt vời với mức giá trung bình bằng một căn phòng dành cho sinh viên Hà Lan.
Trong mọi trường hợp, mọi người sẽ khuyên bạn trước tiên nên thuê ít nhất một năm và xem bạn có thích sống ở đó không.
Ngắn gọn và ngọt ngào: không. Có thể mua một căn hộ với điều kiện ít hơn 50% người nước ngoài sở hữu nó.
Những công trình được gọi là cho thuê hoặc sử dụng đều có thể thực hiện được, nhưng những công trình này mang lại mức độ an ninh kém hơn nhiều.
Nhân tiện, tôi rất ngạc nhiên: tại sao không thuê trước và xem bạn thích ở đâu?
Cuối cùng, tôi thấy sống quanh năm quá ngột ngạt và oi bức, bên cạnh đó là cuộc đối đầu cuối cùng khi cặp kính màu hoa hồng rơi ra...
Một người phụ nữ trên 49 tuổi, người phụ nữ còn lại dưới 50 tuổi. Bạn có thể hỏi chuyên gia thị thực xem người trẻ hơn có được hưởng lợi từ việc gia hạn hưu trí của người lớn tuổi hay không. Tôi biết rằng điều này có thể xảy ra với hai người nước ngoài đã kết hôn (nam và nữ), nhưng những phụ nữ này có thể chưa kết hôn, và nếu có, Thái Lan sẽ không công nhận hôn nhân đồng giới là hôn nhân. Vì vậy, hãy làm sáng tỏ hồ sơ xin thị thực trong blog này.
Nếu chỉ thuần túy về thời tiết thì Campuchia cũng là một lựa chọn; thì bạn cũng sẽ gặp ít vấn đề về ngôn ngữ hơn. Nhưng ở đây lời khuyên cũng là: đừng mua bất cứ thứ gì và trước tiên hãy quan sát xung quanh. Có rất nhiều thứ cho thuê.
Về phần bạn gái 42 tuổi.
1. Cô ấy có thể ở đây với tư cách là khách du lịch. Có thể được thực hiện với METV (Visa du lịch nhập cảnh nhiều lần). Có thời hạn sử dụng 6 tháng. NB. Bạn chỉ có thể đăng ký METV tại đại sứ quán/lãnh sự quán đặt tại quốc gia mà bạn mang quốc tịch hoặc nơi bạn đăng ký chính thức. Với mỗi lần nhập cảnh, cô ấy sẽ nhận được thời gian cư trú là 60 ngày. Cô ấy có thể kéo dài 60 ngày đó thêm 30 ngày khi nhập cư. Bằng cách này, cô ấy đã có thể vượt qua khoảng thời gian 9 tháng. Sau đó cô ấy có thể có được một METV mới ở Bỉ. Hoặc cô ấy có thể bổ sung thêm 9 tháng đó bằng SETV (Visa du lịch nhập cảnh một lần), mà cô ấy có thể nộp đơn tại đại sứ quán Thái Lan ở Lào, cùng những nơi khác. Điều này mang lại cho cô ấy thời gian lưu trú 60 ngày và cô ấy cũng có thể kéo dài thêm 30 ngày nữa. SETV như vậy thường chỉ hoạt động hai lần trong cùng một đại sứ quán. Cô ấy có thể phải thay đổi đại sứ quán để nộp đơn xin việc này. Cô ấy cũng có thể nhập cảnh nhiều lần với “Miễn thị thực”. Cô ấy nhận được 2 ngày và cô ấy cũng có thể gia hạn thêm 30 ngày. Nhưng tất nhiên điều đó không thể xảy ra mãi mãi. Một ngày nào đó có thể được hỏi cô ấy đang làm gì ở Thái Lan. Có lẽ tốt nhất bạn nên yêu cầu METV, bổ sung thêm SETV một lần và có thể thêm “Miễn thị thực”. Bằng cách này, cô ấy đã có thể vượt qua khoảng thời gian 30 + 9 + 3 = 2 tháng. Có lẽ tốt nhất nên bắt đầu lại toàn bộ quá trình cho đến khi cô ấy 14 tuổi.
https://www.thaiembassy.be/visa/?lang=en#Tourist Visa
2. Cũng có thể có “ED” dành cho người không nhập cư. Có thể đó là một ý tưởng thay đổi từ METV. Cô ấy có thể tận dụng cơ hội để học tiếng Thái, cùng những thứ khác không? Tất nhiên nó không miễn phí. Xin lưu ý, ngày nay tất cả điều này được kiểm soát chặt chẽ hơn. Phải cung cấp bằng chứng rằng các bài học được tuân thủ thường xuyên và các bài kiểm tra nhỏ có thể được thực hiện để xác định, cùng với những điều khác, sự tiến bộ. Tốt nhất là liên hệ với một trong nhiều trường ngôn ngữ. Họ biết mọi thứ hoạt động như thế nào và cung cấp các tài liệu cần thiết để đăng ký ED không di dân. Điều này có thể được thực hiện tại đại sứ quán của một nước láng giềng. Đầu tiên, cô ấy sẽ phải nộp đơn xin cấp ED Single không di dân với những tài liệu đó. Sau đó cô ấy nhận được 90 ngày khi đến nơi. Cứ sau 90 ngày, khoảng thời gian này có thể được kéo dài thêm 90 ngày nữa. Nhà trường phải cung cấp các tài liệu cần thiết cho việc này. Bằng cách này, cô ấy có thể học thêm một năm nữa và sau đó có thể đăng ký METV lần nữa và sau đó có thể học lại, v.v.
3. Và tất nhiên là có Visa Elite. Ở đó, bạn không bị ràng buộc ở độ tuổi 50 và bạn có thể xin được thị thực cho phép bạn đi du lịch trong thời gian 5, 10 hoặc 20 năm, tùy thuộc vào chương trình đã chọn.
Tất nhiên điều đó có cái giá của nó, nhưng có lẽ đó không phải là vấn đề gì cả.
Rằng họ đọc kỹ và có thể liên hệ với tổ chức đó để biết thêm chi tiết.
Là hợp tác với nhập cư và hoàn toàn hợp pháp.
https://www.thai-elite.com/
Lưu ý
1. 49+ là không đủ để ở lại đây trên cơ sở “Nghỉ hưu”. Cô ấy phải 50 tuổi, nhưng tôi cho rằng trường hợp này sẽ xảy ra khi nộp đơn.
2. Không được đi nhờ xe với người trên 50 tuổi. Chỉ có thể áp dụng cho một cặp vợ chồng nam/nữ hoặc con cái của họ (sau này cho đến khi họ 18 tuổi).
3. Định hướng của những người phụ nữ này thực sự không liên quan đến câu hỏi của bạn. Họ chỉ là hai người bạn của bạn thôi.
4. Họ ra đi vì lý do sức khỏe của người lớn nhất. Tất nhiên, tôi không biết lý do đó là gì (và tôi cũng không cần biết), nhưng có lẽ nên hỏi trước xem Thái Lan có thực sự tốt cho sức khỏe của cô ấy hay không. Nhưng có lẽ điều đó đã xảy ra rồi…
Tại sao lại là Thái Lan? Nhiều người ở lâu năm rời đi khi nhà của họ đã được bán. Các quy định nhập cư ngày càng trở nên nghiêm ngặt đối với người Farang, ngay cả khi bạn kết hôn với người Thái. Bạn không thể mua đất như farang, v.v. đồng Baht Thái cũng rất mạnh. Có nhiều lựa chọn thay thế tốt hơn ở các nước láng giềng. Chắc chắn là không mua nó, vì sau này hãy cố gắng bán nó nếu bạn muốn rời đi. “Xứ sở của những nụ cười” đã qua lâu rồi. Dù sao cũng chúc bạn bè của bạn may mắn.
Các quy tắc dành cho người đã kết hôn không thay đổi.
Không nên mua ngay. Ở lại Crete một thời gian và thuê nhà trước. Người trẻ nhất có thể, như RonnyLatYa, dành sáu tháng trên cơ sở METV. Cô ấy có thể kéo dài thời gian lưu trú của mình bằng cách chạy qua biên giới. Bằng cách này cô có thể khám phá các nước láng giềng. Mua là một vấn đề hoàn toàn khác. Tốt nhất nên làm điều đó nếu bạn thích Thái Lan ở nhiều khía cạnh.
Luke thân mến,
Câu hỏi 1 đã được trả lời bởi RonnyLatYa và do đó là câu trả lời cho câu hỏi thứ hai về việc mua nhà. Người nước ngoài không được sở hữu đất đai nên việc sở hữu nhà, đất đứng tên mình là điều không thể. Chúng ta có thể mua cho các quý cô một căn hộ trong một tòa nhà mà số chủ sở hữu nước ngoài sở hữu 49% số căn hộ trở xuống đứng tên họ.
Có hai lựa chọn để “sở hữu” đất và nhà. Phương án thứ nhất là người có quốc tịch Thái Lan mua đất rồi cho người nước ngoài thuê đất trong 30 năm. Hợp đồng thuê thường có phụ lục trong đó bên cho thuê hứa sẽ gia hạn hợp đồng thuê sau khi kết thúc hợp đồng thuê. Khi đó, bên cho thuê quên rằng bên thuê đã mua đất cho mình và phải trả số tiền thuê mới. Trong một thỏa thuận có hai bên và một thỏa thuận như vậy sẽ có hiệu quả miễn là lợi ích của hai bên phù hợp và cả hai bên đều có thiện chí. Nhưng bên cho thuê thường phải xin phép những gì diễn ra trên sân và nếu có ác ý thì luôn có gậy để đánh chó và trong trường hợp có đánh nhau trước tòa án Thái Lan thì người nước ngoài thường thua cuộc. Cái chết của bên thuê cũng có thể dẫn đến những vấn đề lớn.
Lựa chọn thứ hai là mua một doanh nghiệp bao gồm đất và nhà. Phần lớn cổ phần phải thuộc sở hữu của người Thái và tỷ lệ người nước ngoài có thể sở hữu tùy thuộc vào thời điểm công ty được thành lập (trước hoặc sau tháng 2006 năm 86). Trao cổ phần ưu đãi biểu quyết cho người nước ngoài thường mang lại 91 đến XNUMX% quyền biểu quyết cho nhóm cổ đông đó. Đủ để bổ nhiệm quản lý, ra quyết định và phê duyệt quyết toán hàng năm. Cổ đông Thái Lan thường được yêu cầu ký vào mẫu chuyển nhượng cổ phiếu trống và nếu bạn đảm bảo rằng cổ đông Thái Lan không sao chép thì bạn có thể bán cổ phiếu tại thời điểm bán công ty mà không gặp bất kỳ sự can thiệp nào. Rốt cuộc, một hình thức chuyển nhượng cổ phần chưa được hoàn thành đầy đủ vẫn có thể bị tranh cãi.
Có những bất lợi cho công ty vì bạn phải khai báo tài khoản hàng năm và khai thuế thu nhập doanh nghiệp hàng năm. Một văn phòng hành chính tốt sẽ đảm nhiệm hoạt động này cho bạn, với chi phí khoảng 15.000 Baht mỗi năm. Vì vậy, một ngôi nhà và đất đai trong một công ty mang lại cho người nước ngoài một vị trí pháp lý tốt hơn nhiều.
Cuối cùng, có sự khác biệt giữa việc bán nhà trên đất thuê và bán cổ phần. Trong trường hợp đầu tiên, tất cả các loại thuế phải được nộp tại Văn phòng Đất đai. Tùy thuộc vào việc đất có đứng tên người cho thuê trong 5 năm hay không mà chi phí cho luật sư và thuế lên tới từ 5 đến 8%. Khi cổ phần được chuyển nhượng, Văn phòng Đất đai không có hành động gì và chi phí cho luật sư là khoảng 1,5%.
Tôi không biết liệu các quý cô có yêu thích khắt khe về địa điểm đã chọn hay không và nếu không, ngôi nhà ở công ty do tôi cung cấp là một lựa chọn thay thế thú vị: http://www.mybannongyaihouse.com
Antoine