У Хуахіні є багато будинків для продажу та оренди
На тайському курорті Хуахін сотні будинків пустують. Багато з них продаються та/або здаються в оренду. Це свідчить про слабкість ринку нерухомості Таїланд у цей час. Протягом двох днів я шукав будинок для оренди в Хуа Хіні або його околицях і за допомогою необхідних контактів я отримав хорошу картину пропозиції. Навряд чи є питання.
У самому Хуахіні приємно жваво, іноземних гостей більше, ніж у вересні. Сплячки (снігові птахи) частково повернулися. Однак їх набагато менше, ніж торік. Ресторани, які були повні щовечора наприкінці жовтня минулого року, тепер напівпорожні. Надії оператори покладають на найближчі місяці. Може все буде гаразд. Хоча надія дає життя, можлива радість короткочасна. Низький сезон знову почнеться в березні наступного року, і ті, хто не має своїх фінансових овець на суші, можуть закрити намет.
Я шукаю гарний будинок в Хуа Хіні. На даний момент я живу в красивій віллі в Праветі, між новим аеропортом і центром Бангкока. До планів переїзду підштовхує зростаюча армія собак двох сусідів. Ви їх знаєте: ці маленькі страшні коти, які відкривають рот проти всього, що наближається, наприклад, проти охоронців, дітей, що граються, чи чоловіка, який приносить ранкову газету. Обох сусідів не можна умовляти, тому що: «Вони дорогі собаки». Той факт, що мені байдужа ціна цих дворняг, залишає їх холодними. Нещодавно сусід стояв біля моїх воріт і махав палицею після того, як я розкритикував неприємність. На жаль, у моїх сусідів мало соціального почуття, також тому, що «кулі волосся» дають бавовну лише тоді, коли з ними нікого немає вдома. «У мене немає проблем ні з чим», — кричить сусід. Можу вас запевнити, що високі тони цих роликових жартів вже через півгодини починають діяти мені на нерви
За два дні в Хуахіні я переглянув близько двадцяти будинків, в ціновому діапазоні до 30.000 15.000 бат за оренду на місяць. Пропозиція величезна, і орендодавці готові піти на будь-які поступки, якщо стане зрозуміло, що я хочу орендувати житло на кілька років. Тоді ціна падає на двадцять-тридцять відсотків. Брокер починає з 10.000 XNUMX бат, але в тому ж реченні повідомляє, що це також можливо за XNUMX XNUMX бат. До речі, мої висновки, ймовірно, так само стосуються інших місць (бань) у Таїланді.
Тропічний пагорб Хуа ХінОдин із перших будинків, на який я дивлюся, знаходиться в мобаані Tropical Hill. Відстань до Хуа Хіна майже 5 кілометрів, і це цілком можливо. Будівля гарно мебльована та обладнана хорошою кухнею та новенькою пральною машиною Siemens. Власник щойно приїхав з Китаю. Ціна оренди в 30.000 23.000 бат швидко падає до 20.000 XNUMX через XNUMX XNUMX. У «парку» є гарний загальний басейн і охорона. Сусідній будинок теж здається, але коли виїжджаєш, кудись вдаряються потрібні собаки. Хммм.
В іншому «селі» (їх, за оцінками, близько 200 навколо Хуа Хіна) живе хороший знайомий у гігантському бунгало з великим приватним басейном. Він платить 21.000 тисячу на місяць. Крім того, додається 2.000 бат за обслуговування басейну та 1.500 бат за електроенергію, яка приводить в дію насос. Цей район населений переважно норвежцями. Багато будинків пустують, продаються або здаються в оренду. Як і в багатьох із цих поселень, будинки були куплені, коли світова економіка ще була на підйомі. Оскільки багато валют знецінюються по відношенню до бата, багато власників не бачать іншого виходу, окрім продажу або оренди, щоб скоротити витрати. Більше того, летіти в Таїланд всією сім'єю часто занадто дорого. Але через збільшення пропозиції ціни падають.
В іншому місці, в двох кроках від Хуахіна, я відвідую красиву віллу, щоправда, без басейну. Мармур на підлозі та навіть винний льох за «всього» 25.000 10.000 бат на місяць. Однак це може бути набагато дешевше, тому що я також відвідую прийнятні будинки, оренда яких падає до XNUMX XNUMX бат на місяць. Деякі брокери також дають бонус, якщо орендар платить за рік вперед. У багатьох пов’язаних садах бур’яни виростають на людський зріст, що свідчить про те, що будинки вже деякий час пустують. У деякі можна заїхати відразу, але в деяких спочатку доведеться ретельно прибрати. Я відвідую абсолютно нові будівлі, а також будинки, яким близько десяти років. Господарі не здають в оренду з багатства.
Після цього паломництва я вирішив відкласти можливий переїзд до березня наступного року. Тоді сплячки знову зникнуть, а пропозиція буде більшою, ніж будь-коли.
Просто немає питань. Часто занадто дорого для звичайного тайця, а для фаранга хуа хін часто буває недостатньо цікавим. І 1 важливий момент, копійки дорогі!
Останнє вірно, але вражає те, що багатьма будинками володіють тайські жінки, зазвичай одружені з фарангом. Йдеться не лише про «дорого», але, мабуть, і про пріоритети.
Ця стаття ще раз доводить, наскільки «соціальними» є справжні тайці.
Дійсно, вони не дбають про неприємності, які спричиняють такі «так». І особистий інтерес переважає, це цілком зрозуміло.
Але якщо їм самим щось заважає, вони першими мобілізують усіх місцевих жителів і здіймають потрібний шум.
Тому що інакше вони явно втрачають обличчя і це не вписується в їх культуру і спосіб життя.
Тут найкращий варіант оренда і короткострокові контракти, щоб можна було зібрати речі і поїхати, як тільки виникнуть такі ситуації.
Занадто дорого для тайської мови? Ха-ха-ха, у Таїланді більше супербагатих, ніж у Нідерландах, а в Нідерландах у 10 разів більше супербагатих. У Нідерландах набагато більший і багатший середній клас.
Можливо, вам варто спочатку подружитися з сусідами, а потім говорити про своє життя тут. Ви запрошуєте їх до себе додому на вечерю... а то й самі почують, як собаки гавкають. Все крутиться по колу. Ви не належите до їхнього кола, тому їм байдуже. Якщо ви належите до їхнього кола, вони раптом стають набагато ввічливішими та приємнішими.
Але що робити сусідам? Вбивати собак? Прибирати? Перерізати голосові зв'язки? Ви б зробили це зі своїми собаками, яких любите?
Ну скажи так. Повірте, Ганс також спробував це правильно та акуратно. Якщо у тих людей було хоч якесь розуміння, вони (або Ганс) просто купили нашийник проти гавкання. Тоді вони просто мовчать після одного гавкоту.
Дресирування собак є обов’язковою умовою. Більшість собак забирають від матерів занадто рано. Це викликає страх гавкаючих і кусаючих.
Сусіди могли б хоча б з розумінням поставитися, а не дути так високо з вишки. Ці тварини не знають нічого кращого і ніколи не залишають свій сад. Собаки, яких люблять тайці? Не сміши мене. Вони викидають їх як сміття у віддаленому місці, а то й їдять. На жаль, не свої собаки.
Все одно бідний Ганс. Вам доведеться щось зробити, щоб період, який залишився у вас на поточному місці, був якомога приємнішим. Я бачу щось у пораді Чанг Ноя.
Що я більш-менш зрозумів з повідомлень, які я читав тут і там на різних форумах, так це те, що ви ніколи не повинні підходити до тайця в сердитому настрої і особливо не підвищувати голос, якою б поганою не була ситуація. Це може бути великою проблемою для нас, жителів Заходу, я знаю, але все одно варто спробувати. Інакше ви застрягнете в цьому шумі.
Тож, можливо, вечеря у вас вдома з кількома незграбними сусідами та, звичайно, кілька пляшок випивки на столі. Звичайно, не варто запрошувати і собак.
Ніколи не знаєш, це може допомогти. Небезпека тут полягає в тому, що ваші сусіди знайшли зустріч настільки затишною, що вони частіше будуть у ваших дверях, щоб випити гарного напою.
Хуа Хун — гарне місто. Якби я колись приїхав жити в Таїланд, Хуа Хін точно був би моїм місцем. Тому водне сполучення з Паттайєю було б дуже бажаним. Чому його насправді немає?
Ха-ха-ха, я думаю, що деякі люди в HH щасливі, що між Паттайєю та HH існує прямий зв’язок. Деякі плани були започатковані, але я не думаю, що жодна з цих ідей тривала довго.
Трохи менше ха-ха-ха-ха, будь ласка, і трохи більше уваги до тексту. Ну, тоді продовжуй, повертайся і від мене, ха-ха-ха-ха.
Соціальний характер тайців іноді важко знайти. Наприклад, під час мого другого перебування в Таїланді сусід, який мав свою обшарпану хатину прямо перед будинком, де я зупинився, вмикав музику щоранку о 5 годині, так що мені доводилося прокидатися і вставати. Коли я сказав йому, що я у відпустці, і я подумав, що було б дуже бажано прокидатися вранці тихо, особливо без шуму, коли я навіть не чув себе, було багато розуміння до наступного ранку 5 годині. Потім знову була музика.
І Chang noi я пив і їв з тим чоловіком щодня… Тож я належав до його кола, як ви кажете.
Так тривало щодня протягом чотирьох днів. Щодня вставав і запитував, чи можна вимкнути музику, і він це зробив. Кожен день домовляючись, що наступного дня він зрозуміє і не зробить цього. До обіцянки (санджа).
5-й день я вилетів і просто перерізав кабелі і навіть виніс метр-два. Очевидно, це був єдиний спосіб дати зрозуміти чоловікові, що він не правий.
Дивно було те, що інші тайці також постраждали, але ніхто нічого не зробив і не сказав. Але всі були раді, що тихо. Він ніколи нічого не говорив про це, крім кислої посмішки на обличчі. Тому важко вести переговори з деякими тайцями. Можливо, він хотів зібрати грошей на мій ранковий відпочинок. Він таки приходив їсти і пити.
Жити на курорті біля моря за 300 євро на місяць у країні, де море все ще синє... Для цього в Кастрикумі немає місця для паркування на місяць, і ти бачиш лише блакитне небо.
Гарний Ганс. Успіхів у пошуках.
Іноді я задаюся питанням, що я досі тут роблю. Орендуйте палац за 300 євро або дешевше, чого ще бажати. Ви можете жити в Таїланді на 500 євро на місяць. Гаразд, це не так багато жиру, але це можливо. Шкода тільки, що уряд Таїланду має стільки вимог, щоб жити в країні. Вони віддають перевагу насиченому фарангу, тому заощаджуйте трохи довше 😉
Стільки вимог, щоб мати можливість жити в країні????
Сума 850.000 65.000 бат в тайському банку або дохід 90 XNUMX бат на місяць довідка про доходи від посольства Нідерландів у Бангкоку, і ви отримаєте річну візу, продовжуйте візу кожні XNUMX днів в Імміграційній службі в Таїланді. Чому стільки вимог????
Не кожен має приблизно 20.000 1.400 євро в шафі або місячний дохід у XNUMX євро.
Це перевага для тайських стандартів.
Останнє правильно, але питання в тому, що вам тут робити, якщо у вас є менше 1400 євро, щоб витратити. Я можу уявити, що Таїланд докладає небагато зусиль для цієї групи.
На практиці це приблизно 800.000 50 THB, які необхідно внести на рахунок у тайському банку протягом двох місяців для першої заявки. Крім того, вам має бути більше 90 років і т. д. І не продовжуйте візу кожні XNUMX днів, а повідомляйте місце проживання. До речі, це смішно, що краще це не влаштувати (онлайн?). Вам не обов’язково робити це особисто, тому ви також можете надіслати когось іншого.
минулого тижня допоміг другу отримати річну візу, бахтєс на банку, виписку з банку, подовжувати кожні 90 днів (5 хвилин роботи) і йому 40 років, тому це можливо.
І справді, якщо ваш дохід менше 1400 євро, то вам не варто їхати в Таїланд.
привіт,
Поясніть мені, як він це зробив
він одружений на тайці чи щось таке
хотів би почути
Пітер
…Я думав, що ви можете жити з 500 бані в Таїланді??? Може трохи менше
діяти жорстко (-:
Той, хто вміє поводитися з собаками, не дозволить їм гавкати. Питання освіти.
А у сусідів мого орендного будинку виявилося одинадцять котів. Її коментар на моє запитання, чи можуть вони срати вдома: Коти були поруч з тобою...
Ганс .
Ви знаєте, де мене знайти, я можу рознюхати для вас, що може заощадити вам багато часу.
Удачі .
І знову я став набагато мудрішим завдяки цій статті.
Я вже зрозумів, що там краще подивитись, якщо хочеш щось орендувати.
А якщо знайдете щось підходяще? І ви спілкувалися з орендодавцем.
Як складається договір оренди? Через офіційне агентство? Або просто добросовісно оформити це на папері і платити орендну плату готівкою?
Чи можете ви сказати мені щось про цього Ганса (або когось іншого, звичайно)
Спочатку ми маємо намір орендувати щось приблизно на 3 місяці,
Повністю мебльована.
Завдяки.
Це правда, що ви повинні уважно озирнутися навколо, перш ніж щось орендувати. Я сам знайшов німецького агента з нерухомості, тому договір оренди також маю німецькою мовою. Це читається легше, ніж тайський... Оренда на три місяці зазвичай не є проблемою, але залежить, серед іншого, від місця розташування, меблів і періоду. І ніколи не оплачуйте весь період наперед, якщо тільки в результаті не отримаєте істотну знижку. Дайте мені знати, якщо вам потрібна додаткова інформація.
Дякую Гансу за швидку відповідь.
Не для слизу, але я люблю читати ваш досвід/думки.
Нарешті історії з чіткою інформацією та серйозними відгуками.
Я десь читав, що ти хотів почекати до березня, щоб почати орендувати будинок, але тепер у тебе, очевидно, вже є будинок у Хуа Хіні.
Ми насправді не знаємо, де ми щось хочемо, оскільки ми не знаємо Хуа Хін, але оскільки ми не будемо водити автомобіль чи мотоцикл, ми залежимо від benewagen і таксі. Період триватиме з квітня по червень цього року.
Попередньо в А'дам по візі на 3 місяці.
Я думаю, що найкраще орендувати щось через Інтернет, пансіонат/готель на перший тиждень.
А потім озирніться протягом цього тижня, щоб орендувати щось на період, що залишився.
Для 2 осіб.
У цього німецького брокера випадково є веб-сайт?
Джоанна.
Не поспішайте з одним орендодавцем, навіть з брокерами, які найбільше піклуються про комісію.
Спробуйте знайти когось, хто знає для вас 1 надійну людину.
Часто люди, які тривалий час живуть на одному місці, знайомі з тим, що здають в оренду.
Якщо потрібно від когось, хто залишає Таїланд на кілька місяців, протягом цього часу ви можете подивитися та порівняти себе.
Дякую, Пім, за добру пораду.
Я буду в Таїланді з 9 по 23 жовтня, а потім хочу орендувати будинок у Хуа Хіні на роки. Я шукаю будинок принаймні з 3 спальнями та дуже великим садом, у кого я маю запитати про це? хтось знає?
Будь-які поради вітаються.
Здам або продам будинок мого сусіда. Немебльований, але має 3 спальні, 4 кондиціонери та джакузі на відкритому повітрі. Все викладено плиткою, так що саду мало, за винятком пальм. Власник готовий надати меблі за контрактом на 1 рік.
Мері .
Знаю тільки дуже акуратних людей 1 новий будинок 400м2 землі.
Я не знаю, що ви вважаєте великим, але ви, ймовірно, можете побачити це на вулиці 26 у той час.
Власник - бухгалтер в 1 лікарні, з яким я можу домовитися про 1 прийом.
Він здає його в оренду мінімум на 1 рік.
Орендна плата дуже розумна через редакторів, ви можете зв’язатися зі мною для отримання додаткової інформації.
Успіх у найкращому місці Таїланду для життя.
Шановний Пім!
Я також хочу трохи інформації, поїду в Хуа-Хін назавжди на початку грудня.
гр. Рік.
Рік без проблем.
Хто перший, той господар дуже правильний.
Цього я також очікую від людини, з якою я з ним познайомлюся, що я йому також обіцяв.
До мене можна дістатися через Кхун Пітер або Ханс Бос.
Якщо ви зараз перебуваєте в Хуахіні, я зв’яжуся з вами якомога швидше.
Успіх.
У мене є запитання.
Мій батько помер кілька днів тому. Він був одружений на тайці і жив у Бельгії. Вони купили будинок у Хуа Хіні, і вона каже, що все на її ім’я, але вона більше не розмовляє зі мною і не хоче, щоб я перекладав документи. Чи можна десь отримати ці документи, щоб я міг бути спокійним. У неї нічого не було до того, як вона приїхала сюди 10 років тому.
Сподіваюся, хтось може мені трохи допомогти?
З повагою Кірстен
Ми (2 людини) збираємося подорожувати Таїландом протягом 3 місяців і хочемо провести останні 3 тижні в Хуа Хіні на пляжі. Приблизно з 25/1 до 19/2 і летіти назад 23/2.
Як/що/де/в який спосіб нам найкраще мати доступний будинок/додаток. орендна плата.
Просто візьміть готель і подивіться чи інша порада?
Шукаю будинок в оренду на Хо Самуї на наступну зиму (з листопада по квітень). У нас, пара 50+, можливо. здається в оренду розкішний будинок для відпочинку в Маркело, в прекрасному місці.