Бангкок: ціни на квартири різко зросли за 4 роки
Ціни на квартири у Великому Бангкоку зросли в середньому на 48 відсотків за останні чотири роки, тоді як ціни на таунхауси та окремі будинки зросли на 36 і 25 відсотків відповідно. Це встановив розробник проекту Sena Development Plc у дослідженні.
Шість місць, де ціни постійно зростають, це Кае Рай-Лаксі-Рам Інтра, Банг Суе-Нонтабурі, Ратчада (Лат Пхрао-Маккасан), Он Нут-Беринг, Банг На-Суварнабхумі та Таксін-Банг Ва. Ціни зросли з 68.000 2009 бат за квадратний метр (100.000) до 2013 XNUMX бат (XNUMX).
Середня ціна окремого будинку зросла за 4 роки з 4,72 млн бат до 5,91 млн бат, а міських будинків з 1,66 млн бат до 2,25 млн бат.
У наступному році пропозиція квартир сповільниться, оскільки забудовники обмежують кількість проектів. «Назріває багато «негативних факторів», каже Самма Кіцін, генеральний директор Інформаційного центру нерухомості.
Він згадує про дефіцит робочої сили та велику пропозицію – 70.000-75.000 тисяч одиниць цього року. У деяких місцях є надлишок; продажі падають і існує жорстка конкуренція. Крім того, вартість землі настільки висока, що неможливо побудувати там квартири, які можна продати.
(Джерело: Пошта Бангкока, 16 жовтня 2013 р.)
Таке подорожчання стосується нового будівництва. Існуючі квартири не беруть у цьому участі або дуже мало.
Якось це пояснив мені хтось, хто знає нерухомість у Таїланді. Це тому, що тайці в основному хочуть купувати нові. Вони вважають за краще платити більше за новий будинок, ніж за порівнянний існуючий будинок. Дивний вибір, але хороший. Я думаю, що це також має певний зв’язок зі статусом...