Atlantis Condo Resort на Джомтьєні
Мій хороший таїландський друг планує купити одну або кілька квартир просто як інвестицію. Коли він вирішив купити, він хоче здати квартири іноземцям. Одним із проектів, який привернув його увагу, є новий Atlantis Condo Resort на Джомтьєні.
Він попросив мене супроводжувати його в цьому проекті, щоб почути моє судження як іноземця. Тепер я не найкращий порадник щодо кондомініуму чи приємнішого слова для використання кондомініум, тому що раніше я жив у квартирі та проводив відпустку в квартирах достатньо довго, щоб назавжди відмовитися від такого типу житла. У всякому разі, я хотів бути йому корисним, якщо можливо, побачити очима іноземця, чи прийнятний цей проект.
Курортний комплекс Atlantis Condo Resort
Курорт розташований на другій дорозі Джомтьєна, відразу за вулицею Соі Канчана. Ця вулиця пролягає від Сукхумвіт-роуд до Біч-роуд у Джомтьєні. Він складається з 5 будинків кондомініумів (так звані багатоквартирні будинки), в яких доступно приблизно 1000 одиниць площею 34,5 м². Можна створити кондо площею 69 м², об’єднавши дві одиниці. Усі квартири в доступному діапазоні від 1 до 4 мільйонів бат повністю мебльовані, мають кухню з посудом і столовими приладами, все добре зроблено. Нема чого зауважити.
5 багатоквартирних будинків побудовані навколо, мабуть, найбільшого басейну в цьому районі. Ставок площею 2600 м², справді чудово спроектований, дає мешканцям масу задоволення від купання, а для дітей є повноцінний водний ігровий майданчик, щоб вони, безперечно, отримували задоволення.
На краю басейну відтворено великий дерев’яний корабель, де можна насолодитися напоєм у барі чи «на палубі». Увечері серія світлових орнаментів покращує атмосферу.
У головній будівлі "Minerva" є ще один ресторан, а з часом там також будуть невеликі магазини тощо.
Звучить добре, чи не так?
Все це звучить дуже гарно, але я порадив своєму другові не продовжувати це. Я перерахував ряд заперечень:
- Розташування: проект (все ще) знаходиться в «кущах», хоча до нього легко дістатися, але все ще досить далеко від пляжу.
- Кондомініуми ззовні все ще дивляться на тайський ландшафт, і хоча мені сказали, що цей вид є постійним, я бачив досить багато будівельних робіт у безпосередній близькості.
- З кондомініумів усередині відкривається вид на великий басейн, який деякий час приємно, але якщо ви живете там більш-менш постійно, це також стане нудним.
- По дорозі до кондомініуму, який ми відвідали, ми йшли довгими коридорами (як я бачив в інших великих кондомініумах у Паттайї), що змусило мене почуватися дещо пригніченим, у мене було відчуття, що я гуляю в лікарні чи казармі.
- Проект занадто великий для мене. Подумайте про це, якщо всі квартири зайняті двома людьми, тоді ми говоримо про спільноту з 2 людей в обмеженому просторі.
- У мене є чимало зауважень щодо очікуваного необхідного обслуговування будівель і басейну. Можливо, несправедливо, але це стане очевидним через рік-три.
- Чи буде це успіхом? не знаю Продавці сказали мені, що 90% одиниць уже продано, але, відверто кажучи, це здавалося мені сумнівним, хороша рекламна пропозиція.
Нарешті
Але так, хто я? У всякому разі, я б не хотіла там жити, але на їхній сторінці у Facebook є фотографії вже щасливих покупців. На їх веб-сайті є ще більше інформації про проект, ціни, оплату тощо, а для враження від проекту ви можете знайти коротке відео нижче (більше на YouTube):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Моє враження від побаченого на відео: жахливе... Я б ніколи в житті не хотів там жити. А ще ціна… починається з мільйона, а у вас лише 1 квадратних метрів? Це може бути дешево для Джомтьєна чи Паттайї, але тут, поблизу Хуа Хіна (не в місті), у вас є ділянка землі з будинком приблизно за таку ж ціну…
У будь-якому випадку, я категорично не раджу!
Я згоден з вами, і більшість квартир продано росіянам, які вміють шуміти. Мене дуже цікавить ваша версія в Хуахіні, і я хотів би її побачити. Якщо ви хочете дати мені свій номер телефону або електронну адресу, я приїду і відвідаю Хуа Хін наступного тижня, тому що я мав це після 15 років Паттайї. Можна зв’язатися за номером 0812907310 Дякую заздалегідь
Ми живемо приблизно в 18 км на південь від Хуа Хіна. Кілька км до Пранбурі. Поруч продавався будинок за 1,6 мільйона: дві спальні, ділянка землі, ванна кімната і т. д. Як я вже писав: біля Хуа Хіна. Це досить близько для нас. Тут дуже сільсько, особливо якщо ви приїхали з Паттайї.
Мій приклад був із будинком, у якому ми живемо, який разом із землею також коштує близько 1,5 мільйона і значно перевищує 35 квадратних метрів.
Модератор: Вилучено речення про адресу електронної пошти, доступну через редакцію. ми не надаємо адреси електронної пошти, які ви повинні узгодити між собою.
Гаразд, Коліне, я в порядку з редакторами… ось моя електронна адреса: [захищено електронною поштою].
Дуже схоже на житлову казарму.
Я б не хотів там жити в своєму житті.
І той басейн, затиснутий між усіма цими високими будинками.
Ні не турбуйте.
Якщо у вас є квартира з видом на внутрішній двір, це може бути дуже добре.
Але чи зможете ви жити там постійно, трохи залежить від вас. 34 квадратних метри – це небагато, особливо якщо в справу вступають стосунки. Коли я сам ще жив на Джомтьєні, я зупинявся в Джомтьєн Плаза (сяюча зірка) за soi 1. Це схожі квартири. Саме по собі це чудово залишитися, у вас є все поруч, легкий доступ до Паттайї тощо. Крім того, усе включено в орендну плату. Wi-Fi, телевізор, є свій спортзал і басейн. Квартира прибиралася 3 рази на тиждень, і ви могли прати білизну через дорогу. Ви можете готувати самі, але поблизу є багато дешевих ресторанів.
Тому для однієї людини це досить цікаво. Особливо, якщо ви також досягли такого віку, коли вести господарство, городи тощо стає дещо складніше.
Багато з цих типів квартир також здаються в оренду відпочиваючим на коротші терміни. Через агентство. Якщо ви купуєте щось подібне як інвестицію, ви також можете використовувати це для власних поїздок на відпочинок / ігровий майданчик / що завгодно. А решту року ви здаєте його в оренду. Але ви, ймовірно, не повернете свої інвестиції цим. Якщо ви розглядаєте квартиру як інвестицію, фаланг чи тай, я був би проти того факту, що це розташування досить далеко (якщо ви називаєте Threppraya Road у напрямку центру Паттайї) і що будується так багато квартир, що це надмірно. , я думаю, що оренда розчарує, тому що вільних місць і так досить багато, особливо в низький сезон. І я думаю, що частково через це зростання цін на нерухомість у Паттайї/Джомтьєні досить близько до свого піку.
На даний момент я знімаю будинок з 3 кімнатами і 2 ванними кімнатами в Кхонкен за 7000 бат на місяць. Чудово, як ви думаєте, але я не використовую 2 з 3 спалень, а сад мені лише заважає. Ви коли-небудь думали про те, щоб повернутися в квартиру, але не в квартиру-студію, а з окремими спальнями тощо. У вас все ще є місце, але немає саду тощо?
Відео може вразити тайців, але не мене. Це нагадує мені передмістя колишньої Східної Європи. Як завжди у випадку з нерухомістю, найважливішими є три речі, а саме місцезнаходження, місцезнаходження та місцезнаходження. В даному випадку це не дуже приємно. Це абсолютно невигідне розташування для середнього відвідувача Паттайї. Це дуже дратує як для оренди, так і для можливого продажу. Враховуючи велику кількість одиниць, завжди буде багато одиниць для продажу чи оренди. Це призводить до «внутрішньої конкуренції». Я точно ніколи не хотів би це як інвестицію.
Де я особисто хотів би зняти квартиру на місяць, це, наприклад, Centric Pattaya. Це також дуже помітно через висоту та завжди привертає увагу в красивому місці. Просто ще не закінчено. Цікавий сайт http://www.hipflat.co.th де описані різні комплекси, включаючи ціну квадратного метра в порівнянні з ціною всієї Паттайї і в порівнянні з цінами в цьому районі. Проекти в цьому районі також показані зліва. Ви також можете побачити, як змінилася ціна на кожен комплекс за останній час. Вивчення!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Шановний Грінко,
Я думаю, ви маєте рацію (дивіться також коментарі вище), якщо ви дивитеся свій фільм, а потім переглядаєте рекламний фільм про Атлантиду, є велика різниця. На рекламному фільмі ви бачите велику кількість пальм, а насправді не одну. Башточки на даху також відсутні. Тоді я думаю, що будівлі розташовані дуже близько до басейну, тому (занадто) мало сонячного світла потрапляє на воду, що призводить до росту водоростей.
Що б не цитували вищезазначені автори, зараз ведеться велика кількість будівельних робіт, і незабаром (повітряна) куля розірветься, ви можете цього почекати.
Вітаю Ніко
У відео достатньо сказано, що потворна, щільно розташована, погано виглядає конструкція, також є ризик сильного вітру через отвори між будівлями, виникають протяги та вихори. Ризик шуму, тому що фасади функціонуватимуть як своєрідна звукова коробка біля басейну.
Занадто багато будівель на невеликій площі, а отже, ризик надмірного скупчення людей через поведінку мешканців у майбутньому. Загалом, проект не для інвестування.
Привіт
Рекомендувати не буду. Купують і здають там в основному росіяни. Вони дуже голосні і люблять випити. Майте одно- та подвійні номери за рогом у парклейн та райському парку. Це для продажу. Не в захваті від цього. На щастя, у мене є агент, який платить щомісяця. Отримайте трохи менше, але не турбуйтеся, не оглядайтеся назад і не вакансій. Також є ще одна квартира в кутку RIMHAT на продаж і 2 квартири (поруч одна з одною) на View Talay 5c за 100 метрів від пляжу. Щось для інвестора. Просто зателефонуйте мені 0874845321. Усе знаходиться в Джомтьєні.
Що ж, ці гроші призначені не лише на цю можливу інвестицію… Я пішов подивитися на передпродаж, і все
деякий час тому…..Я ледве зайшов у виставковий зал через тих росіян…..також прочитайте думки попередніх відповідей…..На мою думку, це не гарна ідея інвестувати в Таїланд
що робити…..Моя думка…навіть якщо вас зняли з реєстрації… будьте розумні в Голландії та інвестуйте туди….наприклад, на голландській фондовій біржі….з 2009 року…ціна зросла вдвічі…так що порахуйте свій прибуток…
краще, ніж сидіти тут і роздумувати про майбутні проблеми з нерухомістю…….але якщо ви не наважитеся, ви також можете втратити свої гроші на тайському ринку нерухомості…
[захищено електронною поштою]
90% у Паттайї та Джомтіємі зараз скуповують росіяни
Я сам отримав цю інформацію 3 місяці тому…
ти хочеш бути в квартирі з 90% росіян?
Я б тримався звідти подалі!
Land and Houses припинив будівництво квартир.
Кажуть, забагато.
Тож як інвестиція в це мені здається випадком втрати грошей.
Я не думаю, що зараз розумно інвестувати в нерухомість як інвестицію. Пузир ось-ось лопне.
Я також вважаю, що квартира є відносно дорогою, маленькою та незручною, не кажучи вже про витрати на обслуговування та обслуговування, які можуть бути високими згодом.
Продається гарний великий окремий будинок 8 років, доглянутий по євростандарту.
з 3 великими спальнями, всі з душем, туалетом, кондиціонером і іншими деталями, розташовані між Патхая Тай і Кланг
Розташований на Сукхумвіт-роуд у гарному тихому районі, але в центрі Патхаї, і в комплексі Грінвіл немає жодного росіянина. трохи дорожче, ніж квартира, але набагато більше свободи, простору та доступності.
Дуже некрасиво і подивіться паркувальні місця так як вони не скрізь зроблені.
Бен Корат