Подання читача: купівля кондомініуму та заповіт

Шановні голландські та бельгійські друзі,

Перш за все, я хотів би подякувати всім людям, які дали цінні поради на мої запитання. Це були конкретні питання, тому мені дуже потрібен був хороший і надійний юрист, щоб все акуратно зафіксувати на папері. Тому що було двоє людей, які були Mr. Рекомендував Сурасак Клінсміт із Siam Eastern Law, я зв’язався з ним.

Якщо ви хочете прочитати моє запитання та відповіді (ще раз): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Оскільки я приїжджав на Джомтьєн взимку протягом 10 років, я точно знав, де хочу жити. Оренда спочатку має свої переваги. Моя ідея купити квартиру зараз тому, що я щасливий у шлюбі зі своєю дружиною Сенгдуен уже шість років, що означає дуже романтичне місячне світло. Ми вирішили жити в Нідерландах протягом 6 місяців, а холодні місяці в Таїланді. Я купив своє ОСББ безпосередньо у власника.

Зробити таку важливу покупку в Таїланді вперше - це захоплююче. Узгодивши ціну, ми домовилися, що вартість трансферу буде 50/50. Продавця звати Френк, дуже милий, веселий чоловік з Америки, який хотів зайняти звичайний адміністративний офіс внизу в багатоквартирному будинку. Коли я сказав, що віддаю перевагу юридичній фірмі, Френк сказав, що це точно не потрібно. Ну, звісно, ​​він не ризикував, але я, який повинен платити 2.500.000 XNUMX XNUMX Бат на деякий час, не ризикую такою сумою. Маючи на увазі англійський вислів: Penny wise Pound foolish.

Я також не знав, які варіанти є в Таїланді щодо оподаткування нерухомості. У Нідерландах нотаріус навіть ще раз перевіряє безпосередньо перед передачею, щоб перевірити, чи є на неї іпотека. Також можливо, що кредитор може пред'явити вимогу до нього. Я сказав Френку, що мені все ще потрібен адвокат у зв’язку з моїм заповітом і що я оплачу витрати сам. Тож він залишався затишним із – я повинен сказати активною – жінкою зі свого офісу та працював із паном. Сурасак, який чудово представляв мої інтереси, пройшов добре.

Мені навіть не потрібно було йти до земельної служби та енергетичної компанії, я підписав дозвіл на це та надіслав банківський чек на ім’я Френка пану. Сурасак дано. А також додаткові гроші за переказ і депозит за електроенергію. Я завжди навчився бути обережним зі своїми підписами. Розбризкувати його так рясно тут, у Таїланді, викликає у мене відчуття незручності. Тоді для мене дуже важливо мати безпечну та шановану адресу, рекомендовану різними лояльними таїландськими блогерами.

Оскільки я завжди беру з собою готівку та обмінюю свої банкноти номіналом 500 на TT Currency Exchange, мені довелося шукати, як найкраще переказати необхідні гроші за хорошим курсом. Максимальна сума, яку банк ING переказує в Таїланд в день, становить 50.000 40,000 євро. Оскільки у мене є рахунок у банку Kasikorn, я щодня перевіряв швидкість передачі телексу через Google. Мені пощастило, що курс бата зростав. Деякий час я сподівався, що він перевищить XNUMX XNUMX. Але коли ціна знову трохи впала, я негайно здійснив готові перекази. Із зазначенням «купівля ОСББ».

Тепер я знайомий з відомими коливаннями курсу, перша менша сума була на моєму рахунку наступного дня. Найбільша сума зберігалася в штаб-квартирі в Бангкоку. Я отримав електронний лист про це. Я негайно пішов до свого відділення Kasikorn, щоб довести, навіщо потрібна така велика сума. Після показу умовного договору купівлі-продажу, паспорта та копії паспорта Франка, підписання відомих багатих підписів і терплячого очікування, гроші були зараховані на мій рахунок. Потім я також отримав важливу форму валютних операцій (форма FET). Це абсолютно необхідно, тому що я придбав квартиру на ІНОЗЕМНЕ ім'я. Тим часом чарівна, весела банківська працівниця намагалася продати мені поліс страхування життя.

Пізніше Френк сказав мені, що в нього не виникло жодних проблем, щоб перевести гроші з чека на свій банківський рахунок в Америці одним рухом. Наступного дня йому надійшло повідомлення, що надійшло в доларах.

Оскільки я був одружений за дошлюбним договором, я купив квартиру на своє ім’я. Пожертви понад 2000 євро на рік оподатковуються в Нідерландах. Після моєї смерті уряд Нідерландів знову дуже щедрий, і я навіть можу дати своїй дружині 600.000 XNUMX євро без оподаткування. Я б хотів, щоб я мав це!

Тепер, коли я заговорив про смерть, я перейду до свого ЗАПОВІТУ. Турбота про моїх близьких дає мені відчуття спокою та задоволення. Я також хочу пояснити це. Заповіт складено англійською та тайською мовами. Кожне красиве англійське речення написано тайською мовою безпосередньо під ним. Це стосується лише моїх активів і банківських балансів у Таїланді. Саенг успадковує це. Важливо зазначити, що Саенг має два громадянства, а це означає, що він також має два паспорти. Оскільки квартира має більшу цінність у Foreing і її легше продати, якщо необхідно, Mr. Сурасак обрали через її голландське громадянство.

Мій заповіт у Нідерландах залишається незмінним, оскільки в моєму тайському заповіті зазначено, що я не скасовую свій попередній заповіт у Нідерландах. Я тільки додам свою тайську волю. У ньому зазначено: я не скасовую будь-які колишні заповіти, розпорядження про заповіти та кодекси в Нідерландах, які передували цій останній волі та заповіту.

Вартість заповіту має фіксовану ціну 10.000 XNUMX бат. Це включає вражаючі печатки та підписи. Заздалегідь обговоріть витрати на передачу нерухомості чи інші питання. Містер. При необхідності Сурасак працює разом з двома колегами в одному просторому кабінеті. Тому він може порадити з будь-яких проблем.

Thailandblog є чудовим і незамінним джерелом інформації, повним цінних статей про цю захоплюючу країну.

Тому що я дуже задоволений Mr. Хочеться відзначити його офісне звернення до Сурасака та його кваліфікованих активних працівників.
Це розташоване в Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 в Джомтьєні. Тел. 038-252154
Ел. пошта: [захищено електронною поштою]
Один з охоронців готелю з гаража покаже вам дорогу. Його просторий кабінет розташований над гаражем. Піша прогулянка від Vieuwtalay 5 займає лише 10 хвилин.

Met Vriendelijke Groet,

січень