Які мої права як іноземця в Таїланді щодо землі та житла?
У мене був хороший знайомий в Таїланді, але він нещодавно раптово помер. Протягом свого життя вона повідомила іншому тайцю (дуже хорошому другу), що вона здала на зберігання 2 титульні документи до свого банку. Один акт з її ім'ям і один акт без імені. Водночас вона також зазначила, що в разі її смерті моє ім’я може бути внесене до 2-го акту, щоб я став (спів)власником майна, яке включає землю та будинок.
Питання в Таїланді: продати землю в Кампхаенг Пхет?
Моя дружина має приблизно 16 рай рисових угідь у Кампхенг-Пхет. Вона хотіла б продати цю землю. На сьогоднішній день вона робить це, вислуховуючи сім’ю, щоб побачити, чи хтось зацікавлений. Це, очевидно, не працює.
Батьки моєї дівчини, які живуть в Ісаані, сваряться з сусідами за смужку землі біля їхнього будинку. На думку сусідів вона належить їхній землі, а на думку батьків моєї дівчини – ні, і та земля їхня. Тепер це здається свого роду так/ні.
Питання читача: Продаж землі і роль муніципального чиновника
Моя сім'я хоче продати ділянку чано/землі (43 райські бати 500.000 XNUMX за рай). Про це повідомляє муніципалітет. Він контактує з так званими брокерами. Ці звіти. Ціна вказана. Потенційний покупець побачить значно вищу ціну. Покупець і продавець залишаються окремо один від одного.
Питання читача: Підняття землі для будівництва будинку
Я хотів би отримати деяку інформацію щодо підвищення землі, це приблизно 19 х 11 метрів між іншими будинками, які всі вище рівня вулиці. Стара хата була дерев'яна на дерев'яних стовпах. Під підлогою близько 1 метра вільного місця, де часто залишається вода, тому досить м'яко. Він знаходиться на 2 метри нижче рівня вулиці, а тепер має бути на 1/2 метра вище рівня вулиці.
Якщо ви купуєте будинок або землю в Таїланді, чи будуть додаткові витрати (наприклад, реєстрація у нас у Бельгії + нотаріальні збори)?
Питання читача: Чим обробити грунт перед заливкою цементу?
Я живу в Таїланді (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima) більшу частину року. Тепер я хочу залити велику кількість цементу навколо свого будинку. Моє запитання: Ґрунт досить глинистий і з дощем подекуди утворюються невеликі калюжі. Як найкраще обробити цей ґрунт перед заливкою цементу? Чи варто спочатку подрібнити глинистий ґрунт і, можливо, змішати його з піском, чи є інші варіанти?
Питання читача: Договір узуфрукту
Я хочу, щоб договір узуфрукту був укладений для квартири, яку я купив 3 роки тому, на ім’я мого тайського сина, якому зараз 8 років.
І земельну ділянку, яку я купив 5 років тому і вона на ім’я моєї колишньої дівчини, матері мого сина.
Чи не можна було б пропонувати/передати сюди узуфрукт землі та володіння житловою площею без мотиву наживи, особливо для співвітчизників? Людям, які через обставини змушені покинути Таїланд, часто доводиться відмовлятися від усього цього БЕЗ жодної компенсації. Тоді як інші можуть бути готові заплатити, щоб взяти на себе те, що побудували інші.
Креативне землекористування в Таїланді
Минуло кілька років, як я опублікував наступне. Як місцевий житель, я часто проходив повз це місце і було легко стежити за подальшим ходом. Проте історія почалася так.
Не можу отримати документ про право власності на землю на ім’я тайського партнера через шлюб із фарангом?
В іншому блозі я натрапив на (досить негативну) дискусію з показовою назвою: «11 причин не їхати в Таїланд». Однією з цих причин, першою, є питання про право власності на землю/ділянку, яке так обговорюється. Було шоком прочитати, що Чано не тільки не може придумати ім’я фаранга, це наразі зрозуміло, але й навіть не в імені тайського партнера, якщо він одружений на фарангу з тайцем. зареєстроване весілля.
Креативне землекористування в Таїланді
Таїландець купує ділянку землі, але не використовує її для сільського господарства чи будівництва на ній будинку. В цьому випадку грунт перекопується мінімум на 10 метрів в глибину, щоб утворилася величезна яма на площі не менше 2 рай. Пісок продавали та використовували на інших будівельних майданчиках для підняття землі перед початком будівництва.
Питання читача: Про узуфрукт землі
Знаю, на цю тему багато писали і говорили. Але є одна дуже важлива річ, яку я не можу знайти. Всюди я читав, що узуфрукт (Usufruct) - це дуже хороший захист землі (яка на ім'я вашої дівчини) перед вами. Але я також скрізь читаю, що такий узуфрукт між подружжям абсолютно марний, тому що суд може його скасувати.
Вартість складання заповіту згідно з тайським законодавством відрізняється від вартості в Нідерландах. Ситуація, тайська жінка та голландський чоловік, неодружені, постійно проживають у Таїланді, дружина 2 тайських дітей, чоловік 4 голландських дітей, дружина володіє 1.3/4 землі Rai, чоловік заплатив, щоб побудувати будинок на цій землі. Дружина та чоловік хочуть заповіти, вибір згідно з тайським законодавством, нічого спільного з частиною дитини, як у Нідерландах. Основна ідея полягає в тому, щоб зберегти волю один одного, щоб вони могли самостійно керувати своїми справами якомога довше
Незаконне обробіток землі є серйозною проблемою в Таїланді. Нові скандали з’являються постійно. Минулого тижня влада призупинила будівництво парку відпочинку в аеропорту Ко Панган. Частина гори, яка є частиною заповідної лісової зони, вже була деконструйована перед будівництвом
Я одружений зі своєю тайською дружиною з 2011 року. Будинок був побудований на дідовій землі в 2010 році. Землю вперше усно подарував моїй дружині дідусь, після чого моя дружина побудувала будинок за мої гроші, звичайно. Пізніше, у 2016 році, моя дружина посварилася з матір’ю, оскільки зведений брат, який на той час також жив у нашому будинку, поступово почав поводитись все більше як «власник» будинку та землі та моєї дружини. не поводилася з таким ставленням. могла і хотіла залагодити ситуацію після того, як її зведений брат рішуче показав йому на двері.
Питання читача: Переведення земельної ділянки на ім'я подруги у зв'язку з припиненням відносин
Я хотів би отримати пораду щодо наступного. У зв'язку з припиненням наших стосунків я прошу повністю переписати будинок і землю на ім'я колишньої дівчини. Будинок зараз на обох іменах, я орендував землю на 30 років.