Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Павло слава: зазвичай бронюють від 2 до 2.1/2 місяців. VTV, але шукайте дешевий прямий рейс або одноразову пересадку з не надто довгим очікуванням
- Клаас: У них є бачення: якнайшвидше наповнити власні кишені.
- THNL: повністю правильно, ймовірно дійсний протягом 6 місяців. Коли я повернувся до Нідерландів, офіцер імміграційної служби сказав мені
- Баррі: Статистично кажучи, це може бути на 2-4 місяці наперед, але зараз це абсолютно застаріло. На певні періоди
- РонніЛатЯ: Не змінено. У Таїланді ніколи не було вимоги, щоб ваш паспорт був дійсний протягом 6 місяців, коли ви залишаєте країну.
- січень: Звичайно, є різниця, шукаєте ви квитки на високий чи низький сезон.
- Джош М: Я читав, що в новій другій кімнаті буде 3 різних туалети. Чоловік, жінка і щось посередині, g
- Georgee: Через компанію часто не набагато дорожче. Шукати через Momondo. Немає туристичної страховки через сайт бронювання. Мати туристичну страховку b
- Старший Тіле: Ко Сі Чанг нас здивував. Це поїздка на човні приблизно 1 годину від пірсу, навігація між великими морськими суднами, які там плавають
- Хьюго: Ми відчуваємо спокусу купувати всілякі гаджети, і як тільки ми їх масово приймаємо (безглуздо), нас експлуатують. Ось так
- Корнеліс: Це повністю залежить від продажу квитків. Минулого тижня знайшов квитки на виліт в середині травня, тому на 3 тижні - ні
- Корнеліс: Невірно те, що ваш нідерландський паспорт має бути дійсним протягом 6 місяців після повернення до Нідерландів. Як голландець, ви навіть прийшли з ним
- РонніЛатЯ: Для звільнення від візи достатньо 6 місяців після прибуття. «Будь ласка, переконайтеся, що у вас є дійсний паспорт
- Айлін:moderator: запитання читачів мають проходити через редакцію
- Ерік Кайперс: Рене, я бачу, що голландський уряд тепер також пише так. Я бачив іншу історію на сайті, який може бути трохи старшим. Це d
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Новини з Таїланду » Коротке перебування через AirBnB є незаконним у Таїланді
Коротке перебування через AirBnB є незаконним у Таїланді
Суд у Хуахіні постановив, що жителі, які здають кімнати через AirBnB на день або на тиждень, є незаконними.
Комплекс кондоміумів Wan Vayla в Кхао Тао отримав лист від місцевого уряду, в якому викладено рішення суду щодо деяких випадків оренди квартир менш ніж на місяць.
В одному випадку потрібно сплатити штраф у розмірі 5.000 бат плюс 500 бат за день оренди, що в цьому випадку становить загальний штраф у 15.000 XNUMX бат
Суд вважає, що здача номерів приватними особами на добу або на тиждень суперечить правилам для готелів. Допускається оренда таких приміщень мінімум на один місяць і довше.
Це рішення може стати кінцем таких компаній, як AirBnB, у Таїланді. Ця компанія завжди заявляла, що їхній бізнес у Таїланді цілком легальний. AirBnB провів багато тренінгів на семінарах і вручив нагороди. У Таїланді тисячі людей здають кімнати таким чином. AirBnb робить велику рекламу, щоб поширити свій метод роботи. Рішення суду, безумовно, матиме наслідки для AirBnB, а також для орендодавців і клієнтів.
Брон: Менеджер онлайн/Thaiger
У кондотелі (не готелі – не «кондоміумі», як це називається в тексті, – а кондомініумі) у Чіанграї ви знайдете попередження для власників кондомініумів на стійці, що оренда на коротші періоди, ніж місяць, є незаконною. Звичайно, мова йде не лише про оренду через AirBnB, а й про оренду безпосередньо від власника, через агента з нерухомості або через такі сайти, як Booking.com.
Хороший випадок. Готелі повинні відповідати багатьом вимогам щодо протипожежної безпеки та гігієни, але через AirBnB багато приватних осіб грають роль (нелегальних) власників готелів, не дотримуючись цих вимог. І тут також багато шахрайства. Квартири пропонуються з передоплатою. Однак коли гість приходить, квартири, про яку йдеться, взагалі не існує. Через деякий час, коли надходять скарги, їх видаляють лише з веб-сайту AirBnB, але ті, хто стоїть за шахрайством, уже пропонують нові фальшиві квартири. І ви ніде не можете отримати відшкодування, AirBnB каже, що вони не несуть за це відповідальності. Це відбувається в усьому світі. Тож обережно з AirBnB та подібними сайтами!
Мені незрозуміло, що це давно не заборонено у всьому світі. Готель має відповідати такій кількості правил і найняти персонал, що це досить нечесна конкуренція. Додатковим мінусом є те, що вся внутрішня частина міст, куди приїжджає багато туристів, перетвориться на airbnb зони, де звичайні громадяни навряд чи зможуть жити.
Гаразд, добре знати. Іноді ми орендуємо приватні будинки/таунхауси через Homeaway на Пхукеті та Хуахіні, якщо, наприклад, ціни на готелі занадто високі для нас, і ми все ще хочемо посидіти на пляжі, а також якщо ми беремо всіх тайських родичів. буксирування, то часто набагато дешевше орендувати будинок із 4 спальнями на кілька днів замість 4 номерів у готелі.
Все завжди було дуже професійно: власник (який сам зазвичай перебував за кордоном) завжди наймав компанію для передачі ключів, депозиту та прибирання та обслуговування рушників/постіль. Ніколи не знав, що це заборонено.
Я також знімав будинки та квартири у приватних осіб через Homeaway. Зазвичай ми повністю задоволені, а якщо виникали проблеми, їх вирішував місцевий агент. Я роблю оплату через третю особу, з гарантією, і депозит на місці. Оренду квартири неможливо порівняти з проживанням в готельному номері, де можна поснідати, прибирають щодня, а співробітники готові відповісти на ваші запитання та надати всілякі послуги. У Бангкоку, серед інших місць, звичайно, є багато квартир із готельними послугами, які іноді також належать приватним особам, але ви не орендуєте безпосередньо від власника. Я знав, що мінімальний термін оренди від/від приватних осіб - місяць. Справа в тому, що не всі дотримуються цього, як і багатьох правил. Наскільки я можу судити, контроль за дотриманням цього правила майже не існує.
Лео ти з Мола???? ти пам'ятаєш мене Мартін Джейкобс.
Ймовірно, ви маєте на увазі іншого Лева. Я не з родини Молів і не знаю Мартіна Джейкобса. Єдиний Мартін у Таїланді, якого я знаю, керує невеликим вілл-парком у Паттайї (Пратунам) разом із іншим голландцем. Тим не менше, з повагою!
Чи є також посилання, яке веде до цього рішення тайського суду…?
Суд не зробив нічого іншого, як застосувати чинне законодавство – і тому просто не зміг винести інший вердикт………
І чи є також посилання на ту тайську вимову…?
Не хочеться шукати себе?
Відповідним законодавством є «Закон про готелі» 2004 року в поєднанні з міністерськими постановами, що базуються на ньому. У попередженні, яке я згадую в першому коментарі, уряд Таїланду, посилаючись на закон, стверджує, що власник квартири, який не має «ліцензії на готель», не може орендувати квартиру менше ніж на 30 днів.
Щоб отримати додаткові відомості, див https://juslaws.com/news-legal-articles-thailand/legal-aspects-on-renting-out-a-condominium-unit-on-airbnb-in-thailand.php
Я знайшов це в твіттері:
https://mobile.twitter.com/PattayaOne/status/996661130759229440/photo/1
Мабуть, зображення заяви та деякі коментарі, які б не виходили від мене.
Ось текст статті:
Тайський суд вирішив: AirBnB заборонено в Таїланді для добової та тижневої оренди
Від онлайн-адміністратора – Паттайя одна медіа-група
Травень 16, 2018
Суд у Хуа Хіні фактично вирішив, що люди, які здають свої кімнати через AirBnB щодня та щотижня, діють незаконно.
До комплексу кондомініумів Wan Vayla в Кхао Тао було надіслано лист від місцевої влади, в якому викладено рішення суду у двох із трьох випадків, коли кондомініуми здавали в оренду менше ніж на місяць.
В одному випадку необхідно сплатити штраф у розмірі 5,000 бат і по 500 бат за кожен із двадцяти днів, що становить 15,000 XNUMX бат.
У другому випадку штраф у розмірі 5,000 бат також має бути сплачений із подальшими штрафами у розмірі 100 бат за період у 81 день.
Розглядається третя справа,
Місцева влада розглянула це питання в грудні минулого року і звернулася до суду.
Це рішення фактично може стати початком кінця для таких компаній, як AirBnB у Таїланді, які постійно заявляють, що те, що вони пропонують у королівстві, є законним.
Відзначається, що компанія регулярно проводить навчання та семінари з нагородження в Таїланді, і по всій країні тисячі людей пропонують свої кімнати в оренду.
AirBnB активно просуває свій бізнес у Таїланді, і наслідки рішення можуть бути величезними для компанії, орендарів і споживачів.
Суд постановив, що люди здають свої кімнати на добу та щотижня всупереч правилам щодо готелів.
Оренда на 30 днів і більше буде законною.
Це правильно, ми як готель платимо дозволи, податки і маємо недобросовісну конкуренцію.
Це справжнє лихо в Таїланді, орендувати віллу з 5 спальнями та здавати в оренду 4 з них, оплачувати відпустку, нечесну конкуренцію та не платити податки.
Уряд працює над тим, щоб заволодіти орендодавцями air bnb.
Така ж проблема полягає в іноземцях, які працюють тут без дозволу на роботу. Я плачу за це щороку протягом 13 років і сплачую податки, чому не всі ті інші фаранги, які тут працюють? Як іноземцю в Європі вам також потрібен дозвіл на роботу .
Я думаю повідомити про це, щоб добитися справедливості.
Ерік, тут трохи пахне заздрістю, я бачу, що ти в особливому становищі, щоб мати можливість легально працювати та проживати в Таїланді, це не для всіх
То навіщо повідомляти про справедливість іншого?
Тут, у Нідерландах, це лише драма, я б сказав, що просто насолоджуйся становищем, у якому ти зараз перебуваєш, і покинь його
Крім того, замість того, щоб повідомляти про людей тощо, або приїхати попрацювати до Нідерландів чи Бельгії на деякий час, щоб спуститися на землю,
Вибачте за мою негативну відповідь, але мені довелося винести це
Тож, якщо я правильно розумію, нічліг зі сніданком також не дозволяється.
Як щодо багатьох курортів уздовж дороги, де зазвичай орендують бунгало (або що за це можна сказати) на 1 ніч?
У будь-якому випадку вони законні, тому не підпадають під категорію готелів.
Колись я десь читав, що готель не є готелем, поки в ньому більше 7 номерів.
Ви маєте на увазі ті дешеві мотелі вздовж шосе, де ви орендуєте кімнату з кондиціонером за 300 бат і вам доводиться спати на такому "кам'яному" ліжку? 🙂
Я вважаю, що це абсолютно законно. Вони просто керують офіційним мотелем і в основному призначені для короткострокового ночівлі, особливо для водіїв та інших проїзджаючих.
Проходячи через? І воно там спить? Я думав, що це місця зустрічі для тих, хто свідомо подорожує сюди, щоб триматися один за одного за руки. Зазвичай просто за селом, щоб люди пройшли непоміченими. Тож бачите, я не в курсі всього.
Шановні люди,
Нарешті, проти тих власників, які є партнерами Rbnb або booking.com, вжито заходів.
Тепер чесні компанії з оренди можуть знову сміятися, якщо ті перебіжчики хочуть повернутися до нормальної системи оренди……ха-ха-ха, більше немає місця!!
Перейдіть до своїх друзів з Rbnb...
Подячний суд у Хуахіні.
Є заява. Жодних дій не вжито.
Якщо AirBnB порушує готельні правила, що робить Über з правилами таксі?
Uber більше не існує в Таїланді. Перейшла до Grabtax. Це звичайна компанія таксі з регулярними таксі
Привіт народ,
Також перевірено в Паттайї / Джомтьєні, і я також чув про Пхукет і околиці. Це просто суперечить правилам, законодавству Таїланду, як уже зазначалося вище. Також сьогодні новини на першій сторінці Bangkok Post. Перевірки відбуватимуться, серед іншого, через форму TM30, якщо ви її подасте. Тепер ви можете вказати, що мінімальний термін перебування становить 29 днів у всіх прокатних компаніях. Відповідальність покладається не на агента, заступника чи керівника кондомініуму, а на власника помешкання (квартири чи кімнати). Рішення: заповніть TM30 з мінімальним терміном перебування 30 днів. Що ваш орендар робитиме далі – його справа. І оформити договір оренди з тими ж даними. Ніде не сказано, що це заборонено.
Орендодавець, якого я знаю, укладає договір оренди не менше ніж на 30 днів, і орендар також платить за цей період. За таких умов він звільняється, якщо орендар фактично залишається лише частину цього періоду.
Для тих, хто цікавиться юридичною основою судового рішення:
https://juslaws.com/news-legal-articles-thailand/legal-aspects-on-renting-out-a-condominium-unit-on-airbnb-in-thailand.php
Я опублікував це посилання в коментарі раніше.
Чи підпадає під це також проживання в сім’ї?
Часто це сільські тайські дерев’яні будинки, які здають в оренду на один або кілька днів.
Також ми бачимо все більше банерів, які застерігають від нелегальної оренди на короткий термін. Це справді було б добре для місцевих агентів та інших компаній, якби тайська поліція перевіряла та впроваджувала цей закон. З нинішнім лідером при владі це цілком може статися.
Я повністю згоден, що короткострокова оренда квартир не допускається.
Якби у мене була квартира, я б не хотів мати нових сусідів кожні кілька днів. Особливо, якщо ці нові сусіди — тусовщики.
Наскільки мені відомо, невеликий гестхаус дозволяється, якщо знімати максимум 4 кімнати і не більше 20 осіб.