Будинок Таксіна
У ряді місць Таїланд ви знайдете їх, дешеві будинки, ініційовані колишнім прем'єр-міністром Таксіном. Це точно не мало успіху, і в багатьох місцях комплекс перетворився на своєрідне гетто.
Зробити приватний дім доступним для пересічного тайця було основною ідеєю колишнього прем’єр-міністра, який зараз знаходиться у вигнанні. Це досить невеликі будиночки з другим поверхом і садом розміром з поштову марку.
Будинки стоять один на одному, і важко уявити, що тайці, які звикли до простору, особливо в сільській місцевості, почуватимуться там як удома.
Табличка вартості
З депозитом лише 3.000 бат ви можете переїхати, і якщо ви платили 25 бат на місяць протягом 2.600 років, намет окупається. Покупка готівкою, звичайно, також можлива, але тоді вам доведеться покласти на стіл 390.000 XNUMX (тепер твердих батів). Враховуючи його накопичені статки, ви можете припустити, що пан Таксін Чинават може рахувати досить багато.
Певне дослідження ринку щодо здійсненності цього проекту, звичайно, не було б розкішшю і могло призупинити план.
Але якщо ви купаєтеся в грошах, такі проекти ні до чого. Це просто іграшка, де ви самі не ризикуєте фінансами, тому що спільнота все одно несе ризик. Наприкінці поїздки, як резидент після 25 років, ви заплатили точно подвійну ціну, а саме 780.000 25 бат. Просто порахуйте: 12 x 2600 x XNUMX.
Проект Кок Удом
Місто Кок-Удом розташоване поблизу Кабін-Бурі, і подібний проект також був реалізований там кілька років тому. Ви робите бізнес у великих масштабах, а не в дрібних. Тому ми відразу побудували 400 будинків, тому що якщо ви збираєтеся будувати, то робіть це відразу в кількості, це зменшить вартість будівництва, чи не так?
На даний момент продано менше сорока з цих спочатку побудованих 400 будинків. Навколо вулиць з порожніми будинками буяє бур'ян і трава, і все це виглядає дещо лякаюче.
Чому б не почати спочатку з двадцяти будинків? Якби був достатній інтерес, його можна було б розширити після цього. Хіба хтось….. Ні, давайте не мати думки чи поганої думки.
Тепер це не зовсім правда, близько 200 було побудовано тут, у Сунгноєні, і я шукав нашого сина та дівчину та, можливо, прибудову для продуктового магазину.
Зараз за неповних півроку в пропозиції було ще близько десяти, а решту вже розпродали, а ті, що залишилися, не найпривабливіші місця, тому цього не зробили.
А зараз все продано, так що не привабливо для тайця
Правильно, Хенк, я також живу в Sungnoen, і ми поїхали подивитися минулого року, наш син і його дівчина також були зацікавлені відкрити там магазин.
Але ще була жменька пропозицій (не найкраще місце), а решту було продано миттєво.
Неймовірно, яка вона мала, якою мала бути вітальня, навіть дивана не помістиш, але кандидатів було багато.
Можливо також тому, що тут багато фабрик і багато орендних приміщень, тож, можливо, причина купити щось на постійне
Якщо ви також помножите іпотеку в Нідерландах і Бельгії, ви заплатили за будинок більш ніж достатньо.
Це не має нічого спільного з Таксіном, чи ви думаєте, що наші політичні люди, очолювані високо оціненими Бос-ен-Коком і навіть Ден-Уйлом у Нідерландах і великим Соссеном у Бельгії з убитим Андре Кулсом та іншими шпітаелями, є так зване «соціальне житло» дійсно безкоштовні подарунки?
Ця житлова політика існує в Таїланді вже більше 20 років, і вам слід піти і дізнатися, що, серед інших, зашкодило Чуану Лікпаю та його банді.
Однак пропозиції більше, ніж попиту, і справді, тайці ззовні не хочуть жити в гетто, але тайці, які можуть собі це дозволити, хочуть якомога більшого будинку на найменшій з можливих ділянок землі (престиж також відіграє важливу роль тут)
Що ж, як і з багатьма державними проектами (особливо проектами T), мета полягає не в тому, щоб вони мали функцію, а в тому, щоб хтось «заробив» (= набив собі кишені) на цьому багато грошей. Щойно заплатили підряднику тих будинків!
Ви бачите їх скрізь у Таїланді, у деяких випадках, здається, все добре, у більшості випадків вони порожні або це дійсно стало гетто (котрий, звичайно, слід було очікувати).
Я ніколи не чув про цей проект і не знаю, наскільки великі чи маленькі будинки, але в принципі це не здається поганою ідеєю. 2600 бат в будь-якому випадку не здаються мені непомірними. Звичайно, є деякі знаки запитання, тому що коли я бачу, як швидко старіють новозбудовані будівлі в Таїланді, виникає питання, чи прослужать вони 25 років.
У перші дні Таксіна щомісячна виплата становила 900 бат на місяць.
Я справді бачив ці… (як пише письменник)… крихітні будиночки, як і багато тайських власників таких маленьких будиночків. Перш ніж погодитися на покупку такого будинку, ці тайські покупці могли переглянути подібну модель будинку, яка вже була завершена з рядом приблизно від 10 до 20 будинків, побудованих у ряд. Я сам був у такому будинку, і, чесно кажучи, це не сімейний будинок. Тут, у нашій провінції, ці будинки дуже популярні в домогосподарствах з однієї та двох осіб, а також у тайців, які мають роботу неподалік і чия родина живе за сотні кілометрів в іншому місці Таїланду. Я розмовляв з одним із тих небагатьох, хто купив такий будинок, щоб бути поряд зі своєю роботою, час від часу брати в будинок самку ввечері та повертатися додому в п’ятницю ввечері після роботи до своєї дружини та дітей, які живуть в іншому місці і далеко.віддано чекають свого коханого годувальника кожні вихідні. У неділю рано ввечері ми знову прощаємося з родиною, і вірний годувальник повертається до своєї хатинки тут, у нашій провінції. Я розмовляв з цим чоловіком, і він був дуже задоволений своїм будинком гнома. Потім він сказав, що коли його синові виповниться 18 років, він зможе вступити до університету в Кхонкен, і тоді квартира в університеті не потрібна, тому що його будинок гнома знаходиться за 8 км, а його син може їздити на мотоциклі. щодня. Правда, в такому будинку іноді бувають цілі сім'ї, але в сої, де я живу, є будинок з однією кімнатою і тайським туалетом трохи далі. Там живуть дві сім'ї (13 чоловік) і вантажний велосипед також заїжджає всередину ввечері, через... можлива крадіжка.
Таким чином, перенаселене житло не є чимось новим у Таїланді. Чим більше орендоване житло, тим більше тайців переїжджає, і разом сплачуватиметься місячна орендна плата або іпотека. Те, що «Таксіна» знову слід звинуватити в цьому, є трохи перебільшеним, нагадує мені більше кампанію дискредитації Вілдерса в даний момент.
На завершення своєї довгої розповіді, оскільки я живу в Таїланді більше 13 років, я не бачу жодних конкретних покращень у Таїланді після того, як "Таксін" був відкинутий.
це лише незначна меншість. Якщо ви зійдете з протореної дороги та перетнете околиці цього величезного міста BKK — сядьте на нову автобусну лінію та подивіться, де вона закінчується — ви побачите наполовину або частково завершену «му-доріжку» чи багатоповерхові будинки чи їх наближення скрізь. BMA або інші агенції також часто пропонують своїм працівникам житло, часто посеред рисових полів у такому кварталі (зазвичай ці 3-поверхові будинки з магазинами), які іноді приймаються, іноді ні.
Тайське слово для цього - KeHa=KH, що походить від Communal Housing. тому що їх 100, зазвичай супроводжується «від faifa/prapa=electric/water» або щось інше.
Район ХЕПІЛЕНД позаду бангкапі) був першим у своєму роді — посаджений відразу після війни посеред рисових полів для міських робітників. вони були задоволені цим тоді.
Щоб повернутися на мить до цих «міні-будинків Таксіна», де в цьому звіті написано наступне…
…Витрати…
З депозитом лише 3.000 бат ви можете переїхати, і якщо ви платили 25 бат на місяць протягом 2.600 років, намет окупається. Покупка готівкою, звичайно, також можлива, але тоді вам доведеться покласти на стіл 390.000 XNUMX (тепер твердих батів). Враховуючи його накопичені статки, ви можете припустити, що пан Таксін Чинават може рахувати досить багато.
Якщо ви подивіться, як середньостатистичний тайець має справу з орендою чи власним будинком.
Приблизно через 3 роки ви більше не впізнаєте будинок (у приміщенні). Більшість речей, які ламаються вдома, рідко замінюються або взагалі не ремонтуються!
Припустімо, що такий «будинок Таксіна» буде повернуто банком достроково,
тоді вони ніколи не втратять той будинок.
Знайте когось, хто купив 2 і більш-менш «склеїв» їх разом. Але знову ж таки я думаю, що за ці гроші у вас є гарний окремий будинок і чимало землі. Можливо, ви не дуже добре це продумали.
роберт 2 будинки разом близько 800000 бат. Я не можу знайти розумну ділянку землі з окремим будинком, для якого більше підходить 2000000
Тоді ти дозволиш своїй тайській дружині вести переговори? Це багато чого пояснило б. 😉 (Жартую, хоча ви не будете першим фарангом, який заплатить занадто багато).
Розташування, розташування. Я не знаю, про яке місце ви маєте на увазі 2 мільйони. Той, у кого є ті 2 котеджі, живе біля Фітсанулока. Ви можете купити гарний шматок землі там і побудувати гарний будинок (з тикового дерева) менш ніж за мільйон бат. Якщо ти тайець, тоді.
дякую, Роберте, наступного тижня я знову поїду до Таїланду й оглянусь phitsanulok, я оглянув Хорат, це дещо інші ціни
з повагою Джей
Якщо ви хочете мати будинок за розумну ціну, вам слід шукати далі, тут і навколо Sungnoen, 35 км від Кората, вже є розумна ділянка землі (за назвою) з гарним будинком на продаж, за 1.000.000 XNUMX XNUMX bth
Хенк,
вже деякий час є план оселитися в тайланді а потім думати
до району Корат,
добре відомий мені протягом багатьох років,
жити в Канаді,
але я останні 6-7 років, зимую переважно в Кораті. Протягом 4-5 місяців.
як ви сказали, за 1.000.000 XNUMX XNUMX бат є гарний будинок, включаючи землю
Я вважаю, що це дуже розумно і відповідало б моїй ідеї.
запитати; Ці будинки побудовані на площі чи також із садом?
скільки кімнат? ванні кімнати 2?
2 поверхи? чи одиночне бунгало?
це охороняється під'їзд там де є в'їзна брама ?
чи пов’язана земля з орендою на 30 років?
Було б приємно, якби ви могли відповісти
наприклад, дякую Джо.
Джо,
Ви можете купити щось у парку приблизно від 1 до 1.500.000 250 2 бат. Однак не чекайте від цього занадто багато з точки зору розміру. У парку ви отримуєте ділянку максимум 100 м2 з будинком приблизно XNUMX мXNUMX. Для вашої інформації перегляньте наступний веб-сайт
http://www.udonrealestate.com/housesale.asp
Цей агент пропонує нерухомість поблизу Удонтхані. Тоді ви отримаєте гарне уявлення про те, скільки приблизно коштує готовий будинок у парку. Такі парки та будинки, безсумнівно, також розвиваються та будуються навколо Кората. Будинки вартістю приблизно 1 мільйон бат (включно з землею) невеликі, але в Таїланді ви здебільшого живете на вулиці, тому це не має значення. Гарний лот важливий. На ділянці площею 250 м2 з будинком площею 100 м2 у вас залишилося небагато місця для будівництва чи іншого використання гарної кімнати для хобі.
Якщо ви купуєте щось у парку, переконайтеся, що воно закінчене. Ви не будете першим іноземцем, який купить будинок у парку, де будівництво зупинено на півдорозі. Тоді прибуток вже в кишені розробника проекту або результати продажів невтішні. В результаті ви весь час живете в котловані.
Багато парків розгортаються з великим розмахом. В'їзд з відеоспостереженням, спортзал, басейн та ін. Це дає статус парку і добре продається. На жаль, ці види споруд також зникають у цих парках через кілька років через безгосподарність чи брак грошей; спостереження зникло, тренажерний зал закрито, а басейн більше не обслуговується. Тут також потрібна пильність. Якщо витрати на обслуговування не стягуються, можете бути впевнені, що ці об’єкти згодом зникнуть через брак грошей. Розробник проекту не любить вкладати свій прибуток в подібні об'єкти безкоштовно.
Моя порада: якщо ви дійсно хочете чогось у парку, переконайтеся, що парк існує вже кілька років. Це створює гарне враження про підтримку та стабільність управління.
Якщо ви хочете знати більше…
Я не маю особливого погляду на це, але коли я дивлюся на ці малюнки…. яка жахлива група. Хто зараз хоче там жити? Більшість тайських дизайнерів свідчать про несмачні копії своїх попередників. Немає власних реальних ідей.
Дайте мені 300 мільйонів бат, і я побудую рай із 150 будинків.
Дійсно, у вас мало виду, 300 мільйонів на 150 будинків, надішліть мені свій план і я візьму участь, 2 мільйони на будинок, ви для цього будуєте палац, а землі не маєте і не чіпайте. бруківка втрачена
Зараз ми будуємо 160 будинків за 240 мільйонів плюс власна земля. Я думаю, що могло бути трохи краще. На щастя, я знаю більше про страхування.
Тоді, якби я був вашим веб-сайтом, я б, мабуть, зателефонував до Апелдорна.
ЛОЛ. Надлишок продається в Тайланд, і сума від 1 до 1,5 мільйона добре фінансується для людей з прийнятною роботою. Якщо вона подорожчає, ви просто не втратите ці будинки. Важливо, що парк добудували за один раз. І якщо ви також будете дотримуватися правил, ви отримаєте субсидію від уряду Таїланду.
Але як я тут читаю, проблеми в продовженні. Що станеться, коли він буде використовуватися кілька років? Чи є ще спортзал чи магазин? Дотримується чистота чи з теплицею ніхто не знімається? Хіба ваш сусід не палить вугілля чи землю щодня? Скільки у нього собак?
Чи можна купити будинок за 1 мільйон? Так, це можливо.
Я думаю, що вам краще купити будинок на 3,5 міл в маленькому парку або як мій знайомий за 5 міл в BKK.
Якщо ви все-таки хочете вирушити на пошуки пригод, знайдіть десь ділянку землі та побудуйте свій власний токо з надійними підрядниками чи робітниками. Теж непросто, до речі.
Неподалік від Накхон Фаном (2 км.) було побудовано 500.
Оскільки я щодня проїжджаю на велосипеді близько 20 км, я регулярно проїжджаю повз проект. Час від часу я проїжджаю багатьма вулицями і тоді, звичайно, не маю негативного враження.
Дійсно, кілька мешканців купили 2. Ці 2 будинки були перетворені на 1 "шале".
Якщо ви бачите, скільки тайців живе в старих будинках, я можу уявити, що вони тут веселяться. Краще, ніж багато людей у містах у своїх кам'яницях.
І, звичайно, є ті, хто робить безлад, але більшість виглядає акуратно.
Крім того, є, звичайно, вуличні ресторани та багато інших заходів. (перукарні, пральні та ін.) Є магазин і такий собі будинок культури.
Крім того, центральний вхід до парку зі своєрідним парковим рейнджером.
Герріт
Шановний Роберте, я не знаю, де можна купити гарну ділянку землі, а також побудувати гарний будиночок із тикового дерева менш ніж за 1 мільйон бат. Живіть у невеликому селі за 17 км від Кхонкена, і рай землі тут уже коштує 400 тис. бат. Звичайно, ви можете побудувати будинок з тикового дерева за 600 тисяч бат, але я можу вам сказати, що це не буде просторим сімейним будинком. Я думаю, що за таку суму можна побудувати будинок із тикового дерева площею трохи менше 30-40 м2. Справжні майстри, які (можуть) все ще це будувати, майже всі з півночі і стягують близько 15-20 тисяч за м2. Пристойний будинок площею близько 120 м2 скоро обійдеться вам від 1,5 до 2 мільйонів бат, можливо, більше. Це ціни, які також діють для тайців. Справжній тик надзвичайно дорогий, і це також є причиною того, що середньостатистичний тайець сьогодні будує свій будинок із цегли. Крім того, він вимагає багато догляду, а тайцям це точно не подобається. До речі, пересічний житель Заходу теж цього не робить, і саме тому ви (на жаль) майже не зустрічаєте таких типів будинків.
Орієнтовна вартість будівництва будинку за західними стандартами в Таїланді становить 10 тис. за м2 і тоді не чекайте золотих кранів. Я говорю не про проектне будівництво, а про індивідуальне. У цій статті також згадуються суми для 160 будинків у 240 мільйонів бат, що становить 1,5 мільйона на будинок, включаючи землю. Базуючись на тому факті, що це продажні ціни і також побудовані західним жителем, я смію сказати, що це не грандіозні вілли; тобто ділянки не більше 300 м2 і будинки не більше 100 м2. Мені здається, я все ще переоцінюю це. Цікаво чи я правий!!!!!
Ідд маленькі будинки від чуми на невеликій території, але акуратно побудовані. Хороші зручності, гарне розташування. Недорогий.
Все одно нажаль. Зробити так, щоб будинки виглядали по-іншому з точки зору ціни, було неможливо, до того ж дорожчі моделі продавалися не досить швидко.
Я розумію, Джонні, але все ще є люди, які думають, що в Таїланді можна побудувати коробку будинку за невеликі гроші (20 тисяч євро). Ті часи минули. Навіть тайці вже не впораються. Це може бути можливим, якщо ви самі граєте підрядника та наймете субпідрядників, але тоді вам потрібно, щоб А мав розуміння бізнесу, а Б, щоб бути завжди присутнім і, можливо, також робити щось самостійно.