Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Ерік Кайперс: Роберте, ти знаєш, який великий Isaan? Скажіть NL тричі, тож має сенс, якщо ви дасте трохи напрямку, як професіонал
- РонніЛатЯ: Так, я кажу, що Канчанабурі – лише приклад, і ви можете це змінити. Ви також можете зробити це на самій веб-сторінці, а потім переглянути
- Вільям-Корат: У посушливий період лінія проходить внизу від Бангкока, нижче та на схід від нього до Національного парку Као Яй, як правило,
- Ерік Кайперс: якщо ви зміните командний рядок, наприклад https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ви отримаєте інше місто чи регіон. Але ти
- Корнеліс: Ну, ГертП, я абсолютно не «прихильник брюссельської капусти» чи наркоман Red Brand, але це не означає, що я не люблю тайську кухню.
- Рудольф: Це залежить від того, що ви шукаєте в Таїланді, але, чесно кажучи, на мій погляд, у вас не так багато вибору. Великі міста розвалюються
- РонніЛатЯ: Подивіться також на це. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Також прокрутіть трохи вниз, і вони також дадуть вам деякі пояснення
- Петро (редактор): Мені також подобається тайська кухня, і так, ціна дуже приваблива. Але це просто факт, що тайські фермери неймовірні
- Джек: Найкраще їхати в період з листопада по лютий. Люди з астмою категорично не повинні приїжджати сюди з березня по травень
- ГертП: Шановний Рональде, я повністю згоден з вашою історією, я також насолоджуюся тайською кухнею щодня і навіть після 45 років тайської
- Ерік Кайперс: Вільма, погане повітря не у всьому Таїланді. Таїланд більш ніж у 12 разів перевищує Нідерланди! Це великі міста (дорожній рух) і деякі
- Пьоттер: kopi luwak регулярно купують і п'ють у Нідерландах. Зазвичай доступний лише за деякий час до Різдва. Ви отримуєте найкращий смак кави
- Джек С: О Боже…. За винятком того, що я також починаю день з кави, для мене все інакше... моя кава просто a
- Ганс: Смаки різні, але це просто виглядає красиво.
- Ленартс: Шановний, вчора я пішов до імміграційної служби, щоб подати заяву на отримання пенсійної візи, дуже привітні люди, і вони швидко допомогли
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: якщо моя дружина помре, чи повинен я продати свій будинок у Таїланді?
Питання читача: якщо моя дружина помре, чи повинен я продати свій будинок у Таїланді?
Шановні читачі,
Я вже деякий час одружений зі своєю тайською дружиною в Нідерландах. Зараз ми думаємо про постійне проживання в Таїланді через кілька років. У нас там вже є будинок і трохи землі.
Припустімо, що ми живемо там і моя дружина помре. Чи повинен я продати будинок, оскільки він не має права бути на моє ім’я, і мій статус проживання також зміниться?
З повагою,
Бенні
Бенні,
1. Будинок можна оформити на своє ім'я, землю - ні. Ваша дружина є власником землі?
2. Ви спадкоємець за законом? Лише після цього землю з будинком на ній (за умови, що це максимум 1 рай) можна буде зареєструвати на ваше ім’я максимум на ОДИН рік. Тоді треба продати.
3. Чи є у вашої дружини діти, на ім'я яких може бути передана за заповітом земельна ділянка? Якщо «так», встановіть узуфрукт під час заселення будинку. Земля переходить до її дитини (дітей), і ви зберігаєте право користуватися нею до своєї смерті. Обидва складають заповіт. Для цього зверніться до юриста в Таїланді.
4. Термін дії вашого статусу проживання закінчується, ви більше не можете отримати продовження на підставі шлюбу, тому, якщо вам 50 або +, вам доведеться піти на продовження пенсії.
Два останніх рішення суду: 13 жовтня 2014 року та 14 листопада 2014 року.
Будинок ніколи не може бути зареєстрований на ім'я нетаїльця, навіть
з так званими «конструкціями толерантності» компанії тощо
Згодом знайдіть хорошого, надійного юриста, щоб отримати пораду
мати проблеми, наприклад, з родиною.
вітання,
Луї
Це неправильно, що ви не можете купити будинок на своє ім'я. Добре. Ви не можете купити землю на своє ім'я. Будь-який хороший юрист зможе вам це пояснити.
Скласти заповіт – теж не вихід. Як описано вище, вам доведеться продати землю та будинок через рік. Введіть у Google слово «usefruct thailand», і ви знайдете пояснення щодо «usufruct». Наприклад, якщо ваша тайська дружина помирає, її діти стають спадкоємцями, але партнер по фаррангу має право узуфрукту, доки живе. Він може продовжувати там жити, може здавати будинок в оренду, але повинен добре за ним доглядати (здійснювати необхідний ремонт тощо).
Найголовніше, щоб ви склали заповіт (в Таїланді), що, наприклад, після її смерті, земля буде зареєстрована на ім'я, наприклад, її доньки в чано.
Чи, наприклад, після смерті ти залишиш усе теперішній дружині або, якщо її вже немає в живих, її дочці, наприклад.
Крім того, якщо ви перебуваєте в офіційному шлюбі згідно з тайським законодавством, ви також можете додати своє ім’я до чаноту, що означає, що ви можете продовжувати жити в будинку до своєї смерті.
Тож нехай усе це організує визнаний тайський юрист, щоб вам не довелося продавати свій будинок через 1 рік, а якщо це не спрацює, ви ризикуєте, що уряд продасть ваш будинок за дуже низькою ціною...
Цікаво, я цього не знав
«Якщо ви перебуваєте в офіційному шлюбі згідно з тайським законодавством, ви також можете додати своє ім’я до чанута, що означає, що ви можете продовжувати жити в будинку до своєї смерті».
Де я можу це прочитати?
Я б не знав, де це, тому вам доведеться запитати в земельній службі.
На наших чанотах чітко написано моє ім’я тайською мовою.
Тож моя тайська дружина та наш адвокат організували це в земельній службі... із супровідними червоними штампами, як вони розміщені на шаноті...
А якщо дітей немає??
Маю землю на ім'я дружини.
Я взяв у неї в оренду цю землю (3 х 30 років)
Моя дружина склала заповіт,
Якщо вона помре, я маю 1 рік, щоб продати землю тайцю!
так, ви повинні продати його тайцю, а це означає, що така низька ціна обговорюється взаємно, що це дійсно не робить вас щасливими... і це проблема.
Що таке шанот?
Це сертифікат на право власності на землю, виданий земельним департаментом Таїланду. Документ про право власності на землю, який містить ім’я власника, місце розташування землі, карту місцевості з межами з усіх чотирьох сторін та індексом реєстрації на звороті, без цього свідоцтва ви можете працювати як емігрант на землі в питання, наприклад, ваш тайський чоловік або будь-яка інша особа тайського громадянства не може укласти договір оренди.
В Chanot вказано ім’я моєї дружини як власника
а також моє ім'я!!! тому що я орендую його в неї.
Це робиться в земельній службі.