Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Корнеліс: «Зростаюча проблема надмірного туризму»? Одного дня вони вживають заходів, щоб залучити більше туристів, другого дня
- Lieven Cattail: Природно. сурмлять з дахів, що Таїланд такий «дивовижний» і запрошують усіх поглянути, м
- Джонні БГ: Привіт, друже, ти раптом забув про порушення прав людини в Китаї з їхніми хорошими уроками? На жаль, ви дещо підтверджуєте зображення
- T: Крім кількості рейсів і літаків, це майже неможливо скласти, але копалини в авіації, такі як KLM і Lufthansa
- шарф: Я живу тут, в Ісаані, 12 років, у мене вже немає ісаанської їжі, вона не дуже смачна, і я іноді думаю, чи ця їжа тут така.
- Роб В.: Раптово натхнення: чудово писати роман із усіма видами стереотипних персонажів, і кліше подій було б для
- Пьоттер: Ціна мені підходить (20 км на південь від Кората). У мене був хороший підрядник і домовлена ціна була 1,45
- Роб В.: Я повністю згоден із заохоченням кооперативів, Джонні, тому що це змушує моє соціалістичне серце битися швидше. ;) Але
- Джонні БГ: «– вже спостерігається зростання контрактного вирощування (з ініціативи торговців з Китаєм; дуріан, лонгон, мангостан, рис) і
- Роб В.: Я вже половину книги. Поки що головні герої - це ходячі кліше: білий ніс відразу закохується, леді гель
- Джонні БГ: бути останнім — це проблема, але водночас і рішення. Просто виконайте свій щорічний ритуал і прийдіть до такого висновку
- Кріс: Кілька зауважень: – Сільське господарство в Таїланді – це набагато більше, ніж рис. Виражений у доларах, експорт фруктів, а також
- Ronny: У регіоні, де живуть мої зяті, Натан в Убон Ратчатхані, ціна за м² становить 11.000 XNUMX бат з повною обробкою. Оплата
- Арно: Справа в тому, що фермер, докладаючи зусиль, майже нічого не отримує за свій рис і ледве може покрити свої витрати, не кажучи вже про достатньо
- Тео: Завдяки простій технології на рисових полях вирощувати рис ТЕПЕР стало дуже дорого. Набір 10 рай. У нас був останній
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: Куди я можу звернутися в Таїланді, щоб скласти договір оренди?
Шановні читачі!
Я будую будинок в Таїланді. Я хочу прожити там до кінця свого життя в майбутньому. Будинок буде на ім'я моєї дівчини.
Тепер ніхто не може зазирнути в майбутнє, ви знову читаєте про фарангів, яких викидають з дому через кілька років, коли любов закінчується. Я хотів би уникнути цього, якщо це можливо.
Вже деякий час шукаю юридичну особу, яка могла б скласти для мене якийсь договір оренди. Але мої пошуки не дали результату.
Можливо, тут є люди з туберкульозом, які мають таку саму проблему і мають для неї рішення.
Я хотів би це знати. Відстань не є запереченням, якщо вона щось дає.
З повагою,
обчислення
З тексту я розумію, що будинок ще не добудований і ще не зареєстрований на Вашу дівчину.
Якщо вам потрібна певність зараз, ви можете перевірити це, запропонувавши своїй дівчині, що земля буде на її ім’я, будинок – на ваше ім’я (це розлучення можливе в Таїланді), разом із договором оренди землі на x років .
З відповіді ви можете зрозуміти, чи є сенс продовжувати пошук правової форми, яка вам підходить і є послідовною. Краще мати тертя зараз, ніж потім залишитися без даху.
Іноземці часто дають пораду: не інвестуйте більше, ніж можете безпечно втратити. Зрештою, у Таїланді бути правим і бути доведеним не завжди те саме.
Великий успіх.
(текст зник з Інтернету приблизно на 1 годину)
З тексту я зрозумів, що будинок ще не добудований і ще не оформлений на вашу дівчину.
Перш ніж шукати юридичну форму, яка вам підходить, ви можете перевірити, чи така конструкція прийнятна для вашої дівчини:
– земельна ділянка буде зареєстрована на вашу дівчину, і ви будете її орендувати, заплативши наперед за х років;
– будинок зареєстрований на ваше ім’я (в Таїланді право власності на землю та будівлі можна розділити);
– право користування будинком і землею для Вас і Вашої дівчини оформлено окремо.
Згодом можна переписати будинок на свою дівчину.
Краще мати тертя зараз, ніж бути бездомним пізніше.
Ви часто чуєте таку пораду від іноземців: не інвестуйте більше, ніж можете безпечно втратити. Це тому, що бути правим і правим тут різні речі.
Великий успіх.
У кращому канцелярському магазині продаються роздруковані угоди, в тому числі на купівлю/продаж, а також на оренду/прокат. З одного боку все написано тайською мовою, а з іншого – англійською.
Його оформляти немає сенсу, тайські юристи і нотаріуси абсолютно не експерти в контрактах.
Якщо ви це зробили, нехай це буде належним чином перекладено англійською мовою, щоб ви точно знали, що ви підписуєте.
Я особисто стикався з тим, що люди хотіли, щоб я підписав контракт, який є принаймні сірим у Нідерландах. Наприклад, ви зустрічаєте речення, у якому ви погоджуєтеся залишити нерухомість, як тільки виникне спір щодо оренди. Верховний суд Таїланду давно постановив, що в цьому немає необхідності. Але ага, контракт є контракт.
Інший варіант — отримати зразок договору оренди (Google) голландською мовою, а потім перекласти його на тайську мову присяжним перекладачем. Не забудьте поставити на документ необхідні печатки тощо. Перекладач про це все знає.
Удачі!
Будинок в Таїланді ніколи не буде твоїм.Немає сенсу оформляти договір.Є квартири,які можна оформити на своє ім'я.Тож я сподіваюся, що любов справжня.
З пт гр
молодший
Договір оренди або договір довгострокової оренди завжди повинен бути зареєстрований в земельній службі, ви відразу платите податок за кількість років, які ви орендуєте або орендуєте.
Договір оренди чи оренди складаємо самі. але орендар чи орендар не мають жодного захисту.
BV, що є звичайним, ви маєте договір оренди зі своєю дівчиною на 30 років з опцією ще на 30 років. Ви обоє там живете. Якщо є проблеми у відносинах, вона не може вас вигнати, але буває і навпаки. Але вона має набагато сильніші можливості, щоб зробити ваше життя нещасним, забравши всю свою родину до себе в дім.
Через деякий час ти підеш, і вона може все продати.
Можливо, єдина безпечна конструкція – це ніщо на ім’я вашої дівчини. створити компанію без членів сім'ї та зареєструвати будинок у компанії.
Я також купив 2 будинки сам і також приєднуюся до компанії без участі моєї дівчини, і я живу з нею майже 8 років. Ми самі створюємо звіти компанії, а також річні звіти.
Добре подумайте, перш ніж почати, і спочатку чітко поясніть їй, як ви хочете це зробити. Якщо ви вже почали і хочете укласти договір або щось пізніше, це часто супроводжується багатьма перешкодами, але також є порушення довіряйте в той момент, логічно. , якщо те саме сталося з вами.
Ви також можете укласти договір між собою та своєю дівчиною та зареєструвати його в мерії, це так само безпечно, як у нотаріуса чи адвоката, я думаю навіть краще. Таким чином ви заощаджуєте витрати на земельну службу, а якщо виникнуть проблеми і вас виселять, ви можете подати реєстрацію до суду та вимагати свою частку.
Ви також можете, наприклад, дати своїй дівчині іпотеку на будинок, зареєструвати його в земельній службі, і тому ваша дівчина ніколи не зможе продати будинок без вашого втручання. Порада: складіть іпотечний документ достатньо високого розміру, щоб ніколи не втратити гроші.
Всім цим бізнесом займається моя дівчина, також все оформляє в земельній конторі, мерії і т.д.
Якщо ви хочете дізнатися більше, просто надішліть електронний лист у цей блог і попросіть мою електронну адресу.
@
Будинок абсолютно на своє ім'я, а земля на ім'я знайомого з договором оренди, наприклад, на 30 років.
або з адвокатом землю на ім'я див. осіб.
Я вважаю, що важливо повідомити вам, у якій частині Таїланду ви будуєте.
Удачі і будьте обережні.
ЛУІЗА
У мого знайомого є будинок на ім'я його дівчини/дружини. Після двох замахів на вбивство (наїзд жінки на автомобілі та спроба отруєння) він пішов. Намагався отримати половину вартості будинку та машини...на жаль. Загальний збиток становить приблизно 15 мільйонів бат. Але є й хороші жінки, не хочу вас розчаровувати...
Удачі!
Є лише 2 варіанти, щоб переконатися, що після закінчення ваших стосунків ви можете продовжувати жити в цьому будинку:
-Зареєструйте право узуфрукту в договорі купівлі-продажу, що означає, що коли ваші стосунки закінчаться, вона повинна покинути будинок, і ви зможете продовжувати там жити.
– оформити договір оренди, тобто орендувати будинок і землю дружини на десять років.
Привіт Compuding,
можливо це щось для вас.
Вони доступні за ціною і вважаються надійними.
Мені доводилося самому справлятися з цим і я задоволений.
http://www.sunbeltasia.com/
успіх.
Найкраще, щоб договір оренди склав хороший юрист з важливими для вас параметрами, я зробив те саме і склав договір відповідно до моїх побажань у адвоката в Каласіні, цей юрист дуже надійний та обізнаний , контракт обійшовся мені в 2000 бат, це не переважує витрати на випадок можливої проблеми.
З повагою та успіхів,
Пітер Сміт
Немає шансів. Якщо ви вклали достатньо коштів і жінка хоче, щоб ви вийшли з її дому, ви просто йдете. Усі історії про мене, що нічого не може трапитися тощо, це нісенітниця. Якщо є проблеми, пов’язані з великими грошима чи дорогим будинком , вони купять вам лише адвоката. Щороку сотні фарангів втрачають свої гроші та товари через цих жадібних жінок. І справді, ви завжди залежите від візи, тож якщо виникнуть проблеми з візою, ви можете просто повернутися до Нідерландів без грошей. Це це справжня правда. Підряди на будівництво всі фальшиві заяви. Ніколи не виправляйте. І, перш за все, стережіться посередників і тих, хто має кращі знання.
Хлопці, давайте не будемо називати один одного неньками. Якщо ви залишитесь один у своєму домі, і родина вашої (колишньої) дружини цього хоче, вони це отримають. Над тобою просто знущаються. Тоді краще просто спакувати валізи та зникнути. Як зазначено в першій відповіді; Не інвестуйте більше, ніж можете дозволити собі втратити. Тайець з адвокатом завжди поб'є фаранга з адвокатом. Удачі.
Геррі, дуже добра порада!
Іноземці не можуть купити будинок в Таїланді! Також ніколи не існує певності щодо місця проживання.
Вашу візу можна скасувати в будь-який час, і вам завжди можуть відмовити у в’їзді на кордоні. Тож насолоджуйтеся цією прекрасною країною стільки, скільки вам дозволено. Якщо ви купуєте окремий будинок, дивіться на нього як на подарунок коханій людині. І сподіваюся, що ти зможеш жити там довго з нею та з її дозволу.
Ось ще одна страшилка перед сном:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Євгеніо,
Я думав, що прочитав це неправильно. Ви пишете, що не можна купити житло іноземцю, але все одно попереджаєте того, хто це робить. Так…. На вашу думку, це можливо чи не можливо?
У будь-якому випадку, я згоден, що ви повинні сприймати це як якийсь чудовий подарунок. Якщо ви помрете рано або поїдете до Нідерландів, ви не зможете взяти його з собою, і на даний момент продавати його не дуже рекомендується. Я бачу це в своєму районі, де люди два роки намагаються продати свій будинок.
Спалювати всі кораблі за собою, витрачати мільйони бат на будинок або ділянку землі, які ніколи не стануть вашою власністю, не зовсім розумно.
Історії про поганих тайських жінок, які викидають своїх (колишніх) чоловіків або вбивають їх, постійно ходять навколо, і я думаю, що це відбувається. Однак у моєму районі я бачу багато шлюбів або людей, які живуть разом, де справи йдуть добре. Люди, які разом роками. Це теж можливо.
У Таїланді є кілька книг про приватного детектива, який роками жив тут у Таїланді та розслідував чимало справ. На вашому місці я б прочитав їх першим.
Подумайте, що будинок на ім’я вашої дівчини дає їй усі права там, де ви більше не маєте права голосу, ви можете купити квартиру на своє ім’я, і це набагато кращий варіант.
З повагою, Баккер
Я читав тут, що ви можете просто купити квартиру на своє ім'я, це правда, але юридично ви також стаєте співвласником компанії всієї будівлі. Отже, якщо десь щось піде не так, ви як власник несете часткову відповідальність.
Кондомініум існує в компанії, ви купуєте квартиру, а також частину компанії, яка є різновидом VvE (об’єднання домовласників). Якщо будується квартира, а будівельний підрядник збанкрутує, вони прийдуть до вас вимагати грошей на добудову кондомініуму. Якщо кондомініум руйнується, ви як власник несете часткову відповідальність за шкоду та непрямі збитки.
Тому при купівлі квартири також є певні недоліки та непередбачені витрати.
До речі, згідно з Азійськими угодами між 10 країнами, як зараз, іноземець може мати 70% власності в компанії. Все це має статися в 2015 році.
Хтось має багато часу та бажання скласти договір оренди/оренди тайською мовою та перекласти на голландську?
Тому що ви робите з англійським перекладом, якщо ви голландець і ваша англійська погана?
Так, попросіть його перекласти присяжним перекладачем, але це буде легко для багатьох голландців, які мають таку саму проблему.
Спасибі заздалегідь,
Позич