Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- Бербод: Красива історія Lieven і впізнаваний у багатьох відношеннях. Останніми роками я пив каву з плато Боловень на півдні
- Йос Вербрюгге: Шановний KeesP, чи можна надати деталі візового відділу в Чіангмаї? Заздалегідь спасибі
- Рудольф: Відстань від Кхонкена до Удонтхані становить 113 км. Для цього вам не потрібен HSL або літак. Ви можете зробити це з одним
- Кріс: Це питання довгострокового мислення: - ціни на бензин, безсумнівно, продовжуватимуть зростати в наступні 20 років.
- Атлас ван Пуффелен: Ісан схожа на красиву молоду жінку, Клузо, Ось вона йде, співав подібну думку. Чудово гуляти поруч, м
- Кріс: Багата еліта? І якщо цей квиток на потяг коштує стільки ж або менше, ніж квиток на літак (через усі додаткові екологічні податки).
- Ерік Кайперс: Імміграційна та митниця має кудись зайти та вийти пізніше, тому я очікую Нонгхай та Таналенг на зупинках. Існує
- Фредді: Тоді, на жаль, продавці, які роблять поїздку на поїзді так веселою, закінчаться..
- Роб В.: Ось чому я насправді хотів залишити Кхон Каена на моєму пивному килимку, якщо поїзд проїде щонайменше 300 км, щоб зупинитися.
- Річард Дж: Вибач, Ерік. Ви не можете відкинути критичне ставлення до такого типу мегапроектів за допомогою всеохоплюючої фрази типу «встановлення...
- Рудольф: Найбідніші справді виходять із долини дуже повільно – принаймні в селі, де я живу. А гроші зазвичай надходять з
- Sander: У Таїланді теж з часом вступлять у дію сили, які скажуть «сісти на потяг замість літака». Так ооо
- Роб В.: Чи Лівен, як кавовий сноб і з уклоном до свого прізвища, спокуситься чашкою кави з попередньо обсмаженими зернами?
- Джонні БГ: Звичайно, найпростіший спосіб – це просто стріляти, але тоді ви охопите всю спільноту, а в часи соціальної
- Будь кухарем: Привіт, Хенк, це на пляжі Джомтьєн. Вам просто потрібно запитати готель Dvalee. Звідти направо близько сотні. Ти повинен
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Запитання читача: хто може дати мені пораду щодо оренди землі в Ісані?
Шановні читачі,
У нас є ділянка землі в Ісаані, звичайно, на ім’я мого партнера (не одруженого). Я хочу взяти цю землю в оренду на 30 років з наступними 2 продовженнями по 30 років. Я читав коментарі з цього приводу, але не можу прочитати жодного матеріалу з корисними порадами щодо процедури.
У кого це для мене?
Також цікаво, як можна покрити речі у разі розлучення чи смерті однієї зі сторін? Чи дістанеться оренда моїм дітям?
У мого партнера немає дітей. Якщо вона помре, мені цікаво, чи збережуться мої права? Також щодо в’їзду в країну без мого бажання? (при знущанні). Не те, щоб я цього очікував, але ви ніколи не знаєте. Ви також повинні дивитися на цей бізнес.
Будь ласка, порадь.
З найкращими побажаннями,
Ефірне масло
Редакція: У вас є запитання до читачів Thailandblog? Використай це Зв'язок.
Моя порада: не оренду, а узуфрукт до смерті. Якщо ваша дружина помре, ви все ще маєте право жити там, включаючи право продавати. Після вашої смерті законні спадкоємці переходять до вашої дружини.
Просто знайдіть хорошого адвоката. Він може все організувати
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ самі мають гарну репутацію, не мають досвіду з ними
мати нотаріальні послуги та великий досвід ведення такого бізнесу
Отто, я пам’ятаю, що оренда 2×30 років була максимальною, але це змінилося на максимум 1×30. Те, чи 3×30 зараз можливе, мені здається вагомим.
Орендна плата, зареєстрована на чануті, дуже сильна; узуфрукт і право суперфіцію є двома іншими можливостями.
Частково з огляду на інші ваші запитання, я раджу вам знайти юриста, який спеціалізується на цій справі. Останніми тижнями в читацькому запитанні згадувалися адвокати.
Тіно Беннінг, якщо власник землі залишить цю землю за заповітом комусь, крім узуфруктуарія, нема чого продавати.
Шановний Отто,
цю тему обговорювали 18 квітня 2021 року в цьому блозі.
Найкраще, що ви можете зробити, це проконсультуватися з юристом, якщо це може коштувати певних витрат і вам потрібна певність. Тут було дано багато підказок від хороших юристів.
Там ви можете отримати відповіді на свої запитання:
– Через те, що ви неодружені, ви не просто спадкоємець… що робити?
– чи можна передати договір оренди після смерті орендаря в Таїланді?
– Чи закінчується договір оренди після смерті орендодавця в Таїланді?
– яка максимальна дозволена оренда в Таїланді?
Всупереч тому, що тут пише Тіна: узуфруктуарій НЕ МОЖЕ продати, бо він не є власником. Власник, якого називають «голим власником» у Ne та «голим власником» у Be, не може робити це без згоди узуфруктуарія. Узуфруктуарій фактично перебуває в ханоті власності.
– передача як спадкоємця за заповітом: які наслідки, якщо ви, як фаранг, стали власником таким чином? Це має наслідки, тому що як фаранг ви не можете володіти землею, тому ви повинні продати це майно протягом 1 року, що також матиме наслідки для ціни продажу.
– чи може ваша дівчина призначити вас за заповітом як повноправного спадкоємця, якщо є також прямі спадкоємці, такі як батьки, діти, брати, сестри? У багатьох країнах це неможливо, наприклад, у Be хтось не може повністю позбавити своїх дітей спадщини лише на 50%…. в NL або тут, в даному випадку, Таїланд???? У цьому випадку ви зобов’язані перейти у спільну власність….
Тому я можу дати лише одну пораду: зверніться до юриста, оскільки це складна справа, де тільки юрист може дати чітку відповідь, принаймні, якщо ви не хочете, щоб вас потім чекали якісь сюрпризи.
Привіт Отто,
Я спілкувався з трьома різними юридичними фірмами в Хуа Хіні з цього приводу, перш ніж вирішив купити будинок. У Таїланді ви можете укладати всілякі договори між вами та вашим партнером за приватним правом через адвоката, наприклад, що робити у разі розлучення або автоматично продовжити договір оренди, але вони не мають значення для тайського суду. Марна трата ваших грошей.
Що ви можете зробити:
1) домовтеся зі своїм партнером про те, що робити у разі розлучення. Якщо угоди є розумними, збалансованими та справедливими, шанси на їх дотримання найбільші
2) добре домовтеся зі своїм партнером, якщо один із вас помре. Тут також панує розумність і справедливість. Вона може скласти заповіт з вами як з єдиним спадкоємцем, але якщо вона має погану волю через розлучення тощо, вона може анулювати або змінити цей заповіт без вашого відома. Тому один із тайських юристів порадив мені самостійно зберігати документи на власність [звичайно, добре порадившись із партнером].
4) якщо йдеться лише про землю, то це або оренда, або узуфрукт [узуфрукт]. Якщо землю продати, новий власник все одно може робити дивні речі. На мій погляд, ти сильніший, якщо орендуєш землю, а також володієш будинком на землі. Ви слабші, якщо на землі є будинок, і будинок належить комусь іншому, особливо якщо будинок належить родині вашого партнера.