Ласкаво просимо до Thailandblog.nl
З 275.000 XNUMX відвідувань на місяць Thailandblog є найбільшою спільнотою Таїланду в Нідерландах і Бельгії.
Підпишіться на нашу безкоштовну електронну розсилку та будьте в курсі!
Бюлетень
Налаштування мови
Оцініть тайський бат
Спонсор
Останні коментарі
- РонніЛатЯ: Так, я кажу, що Канчанабурі – лише приклад, і ви можете це змінити. Ви також можете зробити це на самій веб-сторінці, а потім переглянути
- Вільям-Корат: У посушливий період лінія проходить внизу від Бангкока, нижче та на схід від нього до Національного парку Као Яй, як правило,
- Ерік Кайперс: якщо ви зміните командний рядок, наприклад https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, ви отримаєте інше місто чи регіон. Але ти
- Корнеліс: Ну, ГертП, я абсолютно не «прихильник брюссельської капусти» чи наркоман Red Brand, але це не означає, що я не люблю тайську кухню.
- Рудольф: Це залежить від того, що ви шукаєте в Таїланді, але, чесно кажучи, на мій погляд, у вас не так багато вибору. Великі міста розвалюються
- РонніЛатЯ: Подивіться також на це. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Також прокрутіть трохи вниз, і вони також дадуть вам деякі пояснення
- Петро (редактор): Мені також подобається тайська кухня, і так, ціна дуже приваблива. Але це просто факт, що тайські фермери неймовірні
- Джек: Найкраще їхати в період з листопада по лютий. Люди з астмою категорично не повинні приїжджати сюди з березня по травень
- ГертП: Шановний Рональде, я повністю згоден з вашою історією, я також насолоджуюся тайською кухнею щодня і навіть після 45 років тайської
- Ерік Кайперс: Вільма, погане повітря не у всьому Таїланді. Таїланд більш ніж у 12 разів перевищує Нідерланди! Це великі міста (дорожній рух) і деякі
- Пьоттер: kopi luwak регулярно купують і п'ють у Нідерландах. Зазвичай доступний лише за деякий час до Різдва. Ви отримуєте найкращий смак кави
- Джек С: О Боже…. За винятком того, що я також починаю день з кави, для мене все інакше... моя кава просто a
- Ганс: Смаки різні, але це просто виглядає красиво.
- Ленартс: Шановний, вчора я пішов до імміграційної служби, щоб подати заяву на отримання пенсійної візи, дуже привітні люди, і вони швидко допомогли
- aad: Я купую каву в Lotus. Додайте чайну ложку цієї кави в теплу воду і насолоджуйтеся
Спонсор
Знову Бангкок
Меню
Прибуття в аеропорт Бангкок
облік
Теми
- фон
- Заходи
- Рекламний
- щоденник
- Податкове питання
- Бельгійське питання
- Пам'ятки
- Смутний
- Буддизм
- Рецензії на книги
- Колонка
- Коронакриз
- культура
- Щоденник
- датування
- Тиждень
- Файлу
- Занурюватися
- Економіка
- Один день із життя....
- острови
- Продукти харчування та напої
- Події та фестивалі
- Фестиваль повітряних куль
- Фестиваль парасольок Бо Санг
- Перегони буйволів
- Фестиваль квітів у Чіангмаї
- Китайський Новий рік
- Повна місячна вечірка
- Різдво
- Фестиваль лотоса – Руб Буа
- Лой Кратхонг
- Фестиваль вогняної кулі Naga
- Святкування Нового року
- Phi Ta Khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Ракетний фестиваль – Bun Bang Fai
- Сонгкран - тайський Новий рік
- Фестиваль феєрверків в Паттайї
- Емігранти та пенсіонери
- ЗАРАЗ
- автострахування
- Банківська справа
- Податок в Нідерландах
- Податок у Таїланді
- Посольство Бельгії
- Податкові органи Бельгії
- Доказ життя
- DigiD
- Емігрувати
- Зняти будинок
- Купити будинок
- В пам'ять
- Довідка про доходи
- День короля
- Вартість життя
- посольство Нідерландів
- Нідерландський уряд
- Голландська асоціація
- Новини
- Проходить
- Паспорт
- Пенсія
- Водійські права
- Розподіл
- Вибори
- Страхування в цілому
- Visa
- Робота
- Лікарня
- Медична страховка
- Флора і фауна
- Фото тижня
- Гаджети
- Гроші та фінанси
- Історія
- Здоров'я
- Благодійність
- Готелі
- Дивлячись на будинки
- Ісаан
- Хан Петро
- Ко Мук
- Цар Пуміпон
- Живу в Таїланді
- Подання читача
- Дзвінок читача
- Читацькі поради
- Питання читача
- суспільство
- ринок
- Медичний туризм
- Оточення
- Нічне життя
- Новини з Нідерландів та Бельгії
- Новини з Таїланду
- Підприємці та компанії
- Освіта
- Дослідження
- Відкрийте для себе Таїланд
- Відгуки
- Чудовий
- Закликати до дії
- Повені 2011
- Повені 2012
- Повені 2013
- Повені 2014
- сплячий режим
- Політика
- Голосування
- Історії подорожей
- Подорожі
- Відносини
- Покупки
- соціальні медіа
- Оздоровчий спа-центр
- Спорт
- Штеден
- Заява тижня
- Пляж
- Таал
- На продаж
- Процедура TEV
- Таїланд взагалі
- Таїланд з дітьми
- тайські поради
- Тайський масаж
- Туризм
- Виходити
- Грошова одиниця – тайський бат
- Від редакції
- Нерухомість
- Рух і транспорт
- Віза для короткого перебування
- Довгострокова віза
- Візове питання
- Авіаквитки
- Питання тижня
- Погода і клімат
Спонсор
Відмова від перекладів
Thailandblog використовує машинний переклад кількома мовами. Ви використовуєте перекладену інформацію на свій страх і ризик. Ми не несемо відповідальності за помилки в перекладах.
Читайте наш повний текст тут відмова.
Роялті
© Copyright Thailandblog 2024. Усі права захищено. Якщо не зазначено інше, усі права на інформацію (текст, зображення, звук, відео тощо), яку ви знайдете на цьому сайті, належать Thailandblog.nl та його авторам (блогерам).
Повне або часткове захоплення, розміщення на інших сайтах, відтворення будь-яким іншим способом та/або комерційне використання цієї інформації не дозволяється, окрім випадків, коли було надано письмовий дозвіл Thailandblog.
Посилання та посилання на сторінки цього веб-сайту дозволені.
Головна » Питання читача » Питання читача: Питання про купівлю землі під забудову в Таїланді?
Шановні читачі,
Я хотів би отримати більше інформації щодо купівлі земельної ділянки (земля під забудову). Земля має площу приблизно 1 рай, яка розташована в Isaan nl в муніципалітеті Chumphon Buri (розташований +/- 40 км від Buriram і 90 км від Surin). Земля розташована на головній дорозі, що з'єднує Чумпхон Бурі і Баан Рахан.
Поясніть також, як все має бути влаштовано практично.
З повагою,
Нік (BE)
Питання дуже загальне, і ви не можете купити землю самостійно, якщо у вас немає тайського громадянства.
Максимум ваша дружина (якщо ви одружені), якщо вона тайка.
Або (не дуже ймовірно) вашого тайського чоловіка, тому що Нік, я думаю, що Нікі може бути як ім’ям хлопчика, так і ім’ям дівчинки.
Шановний
Як іноземець, ви не можете придбати землю на своє ім'я.
Є конструкції, де більше можливо, але не рекомендовано.
(можлива дружина, дівчина та інше з громадянством Тай)
Ви можете взяти цю землю в оренду (довгострокова оренда)
Ви можете побудувати будинок на цій землі на своє ім'я.
Найкращий спосіб — звернутися до хорошого юриста з нотаріальними функціями, а переклад і перевірка всіх відповідних документів також є страховим полісом, щоб уникнути будь-яких неприємностей згодом.
Я сам одружений 16 років, у нас є земля і будинок, і все влаштовано досить добре, навіть якби моя дружина померла раніше за мене…
Будьте в безпеці, ніколи не кажіть ніколи....
вітання
Хлопець
Це не так просто організувати, і, швидше за все, ніхто в цьому блозі не зможе дати чіткої відповіді на це питання. Порада – найняти хорошого англомовного тайського адвоката. У Бангкоку є багато авторитетних юридичних фірм або зверніться до мого колеги/друга в Аюттхаї. Він є тайським юристом, який також має громадянство США (досвід ведення справ). Його ім'я Паю Вайакхам, і з ним можна зв'язатися за номером +66(0)898977980. Не соромтеся згадувати моє ім'я. Удачі.
1: ви говорите про «ділянку землі».
Важливо для оцінки: який канот (право власності на землю) має земля?
існують різні види чаноту (земельний акт), який також визначає вартість землі.
див. напр.: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: Іноземець не може володіти землею
3: ви можете поставити землю на ім'я тайця; в якості особистого забезпечення можна оформити договір оренди
Почекай, попроси юриста оформити (тайсько-англійською), згідно з яким ти орендуєш землю на кілька років.
4: припустімо, що ви платите за землю та ставите chanote на ім’я вашого тайського родича: відносини підуть не так, що тоді?;
Ви бажаєте чи є сенс зберігати довгострокову оренду?
Успіх.
Для голландця чи бельгійця (і багатьох інших національностей) термін «купівля» має значення: «набути права власності на певний товар». Навіть якщо покупка здійснюється за кордоном. Однак у Таїланді це неможливо для іноземця. Відповідно до Закону про землю 2497/1954, розділ 84, наприклад, релігійні установи та фонди все ще мають це право, але лише за суворих умов і з чіткого міністерського дозволу.
Незважаючи на це, тайська дружина іноземця може вільно придбати рай землі та таким чином отримати право власності, після чого її ім’я згадується в документі на право власності/чануті.
Чи розташована ця ділянка в Хуахіні, Бурірамі чи Чіангмаї, не має значення та не має значення для відповіді на запитання Ніка (BE). Як так влаштовано, що іноземець оплачує покупку через дружину-таїландку – це вже інша історія і питання не було.
@Guy все ще говорить про оренду, @Jos каже викликати юриста, @Ton призначає обох, ліворуч чи праворуч ви ніколи не стаєте власником, лише платником покупки, а з орендою чи адвокатом стає лише складніше і дорожче.
Нік говорить про покупку ділянки землі. Іншими словами: придбати право власності.
Рууд, Гай і я чітко пишемо/маємо на увазі те саме: іноземець не може володіти чи купувати землю на своє ім’я.
Власник не обов’язково збігається з платником. Врешті-решт: багато іноземців платять за ділянку землі для свого тайського родича, за допомогою чого ділянка землі потім ставиться на ім’я тайського родича в Земельному відомстві. Отже, іноземець платить, тайець стає власником. До речі, неважливо, хто платить, власником стає тайець, поки платить.
Якщо іноземець платить, то він може, щоб все-таки мати певну владу над землею, домогтися оформлення договору оренди, щоб тайський власник не міг просто так продати, бо вона вже давно в оренді. Також у Нідерландах застосовується: покупка не порушує оренду.
Складання договору оренди, звичайно, не повинно бути складним і дорогим.
А якщо це значна сума, то рекомендовано.
Як написано: договір англійською + тайською, складений юристом.